[이코노믹 리뷰 홍성일 기자]

올 연말까지 수도권에서 저렴한 임대아파트 6000여 가구가 신규 공급될 예정이다.

주택시장 침체에도 불구하고 최근 몇 년 사이 임차료(전세 또는 월세)가 크게 오른 상황에서 저렴한 임대아파트 신규물량은 무주택 세입자들이 안정적인 주거공간을 얻을 수 있는 좋은 기회가 될 전망이다.

23일 부동산써브에 따르면 SH공사와 한국토지주택공사(LH)가 올 연말까지 수도권에서 임대아파트 총 6066가구를 신규 공급할 예정이다. 유형별로는 장기전세 1318가구, 국민임대 4748가구다.

SH와 LH가 공급하고 있는 임대아파트는 수요에 비해 공급이 부족하기 때문에 공급물량마다 입주를 희망하는 실수요자들의 청약신청이 집중되고 있다.

최근 강남권에서 공급(8월13일부터)된 국민임대는 강남A3블록이 848가구에 1713명이 신청해 평균 2대1, 서초A3블록은 440가구에 1515명이 몰리면서 평균 3.4대1로 1순위 마감했다.

군포당동 A-1블록 국민임대 역시 414가구 모집에 1,916명이 청약하면서 평균 4.6대1로 1순위 마감됐다.

신규공급 물량이 부족한 탓에 예비입주자를 선정하는 사업장 역시 인기가 높다.

최근 예비 입주자를 뽑은 평택송화(국민임대), 서울등촌6(공공임대), 오산운암6(공공임대), 수원지역 재건축임대(화서블루밍 등), 화성태안6(국민임대), 성남도촌(국민임대)’ 등이 모두 1순위 마감됐다.

올 연말까지 예정된 물량 중에서는 강남과 서초 등 강남권 물량이 입지여건과 주변 시세 대비 임차료가 가장 저렴할 것으로 보여 가장 치열한 청약(당첨) 경쟁이 예상된다.

SH공사는 오는 10월 사업장 3곳에서 시프트(장기전세) 211가구를 공급한다. 서울 서초우면2-6에서는 전용60㎡이하 112가구가 나올 예정이다. 지구 내 우면초와 중학교를 도보로 통학할 수 있으며 인근에 이마트, 코스트코, 서초영어체험공원, 선암IC, 양재IC 등이 있다.

강남구 도곡동 ‘래미안도곡진달래’에서는 재건축 시프트 13가구(전용60㎡이하)가 공급될 예정이다. 분당선 한티역을 도보 3~5분 내로 이용할 수 있는 초역세권 단지로, 인근에 역삼중, 단대부중·고, 강남세브란스병원, 도곡공원 등이 있다.

LH공사는 9월부터 올 연말까지 장기전세 1107가구, 국민임대 4,748가구 등 임대아파트 총 5855가구를 신규 공급할 예정이다. 서울 강남(A5)과 서초(A3), 고양원흥(A3) 보금자리주택지구에서는 전용면적 23~59㎡ 1,107가구가 장기전세 형태로 공급된다.

강남과 서초 물량은 인근 임대차 시세 대비 임대아파트 공급가격이 크게 저렴하고 주변 생활편의시설이 잘 갖춰진 점이 최대 장점이다. 서울과 3km 거리에 위치한 고양원흥지구는 서오릉도와 신사동 간 도로를 이용하면 도심까지 30분 내에 도달할 수 있고 녹지공간이 많아 주거환경이 쾌적하다.

국민임대아파트는 오산세교(A-7)와 인천서창2(12), 고양삼송(A16), 평택소사벌(A-3)지구에서 전용면적 26~59㎡ 4,748가구가 공급될 예정이다. 오산세교지구는 1호선 오산대역을 이용할 수 있고 인근에 대규모 주거단지와 수청초, 문시초?중, 세교고, 물향기수목원, 고인돌공원 등이 있다.

또 1호선 평택역 인근에 위치한 평택소사벌지구는 평택시청 인근 도심 주거지와 가깝고 배다리저수지, 평택종합운동장, 덕동산근린공원 등을 쉽게 이용할 수 있다.

나인성 부동산써브 연구원은 “올 연말까지 신규공급 예정인 수도권 임대아파트는 비교적 교통여건과 주거환경이 잘 갖춰진 곳이 많아 입지여건이 우수한 편이고 저렴한 임차료 등 최상의 조건을 갖추고 있어 무주택 실수요자들의 관심이 집중될 전망”이라고 밝혔다.


이코노믹 리뷰 홍성일 기자 hsi@
<ⓒ 이코노믹 리뷰(er.asiae.co.kr) - 리더를 위한 고품격 시사경제주간지, 무단 전재 및 재배포 금지>