안성시 내 한 아파트 단지 전경.

안성·평택 최근 2년간 10% 이상 올라
몸값 상승 + 양도세 감면혜택..알짜 미분양 관심 급등

[아시아경제 박미주 기자]수도권 부동산 시장 침체에도 경기 남부권 안성·평택·이천시는 높은 매매가 상승률을 기록하고 있다. 이에 9·10 대책으로 양도세 감면을 받을 수 있는 이들 지역 내 미분양아파트에도 덩달아 관심이 집중될 전망이다.

18일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 경기 남부권에 위치한 안성·평택·이천시는 2년 전 대비 10월 현재 3.3㎡당 매매가 상승률이 수도권에서 가장 높았다. 안성시가 12.38% 급등하며 2년간 매매가 상승률이 가장 높았고 평택시(10.56%)와 이천시(5.49%)가 뒤를 이었다.

안성시는 KCC 신축공장 건설, 신세계 복합쇼핑몰 투자 유치 확정 등의 호재로 강세를 보였다. 평택시는 고덕산업단지 삼성전자, 진위산업단지 LG전자 등 국내 양대 기업이 대규모 투자에 나서면서 상승세를 나타냈다. 하이닉스가 자리 잡은 이천시 역시 LG실트론, 샘표식품 등으로 근로자 수요가 꾸준히 늘고 있다.

박정욱 부동산써브 선임연구원은 "안성·평택·이천시를 중심으로 매매가 상승세가 두드러짐에 따라 취득세와 양도세 감면 혜택을 받을 수 있는 잔여 미분양 아파트에도 수요자들의 관심이 쏠릴 것으로 예상된다"고 내다봤다.

경기 평택시 비전동 소사벌택지지구 B-4블록에서는 효성이 '평택 비전동 효성 백년가약'을 분양하고 있다. 단지 옆 이마트 입점이 확정됐고 평택시청, 롯데마트, 뉴코아아울렛 등 편의시설이 잘 갖춰졌다. 차량 10분 거리에 경부고속도로와 평택~제천 고속도로가 있고 송탄IC 이용도 수월하다. 반경 1㎞ 내에 초중고가 모두 있으며 평택고와 신한고 등도 가깝다. 현재 잔여가구에 대해 발코니 무상확장 혜택을 제공하고 있다.

경기 안성시 공도읍 만정리 ‘벽산블루밍 디자인시티’는 전용면적 130㎡ 이상 대형 주택위주의 잔여물량이 분양 중이다. 지하 2~지상 20층 20개 동 규모에 전용 84~165㎡ 1378가구의 대단지로 지난 2010년 8월 말 입주한 아파트다. 공도초·중, 창조고, 공도 도서관 등의 교육시설이 가깝고 안성IC, 경부고속도로 진입이 수월하다.

이천시에서는 지하 4층, 지상 33층, 전용면적 84㎡로 구성된 ‘이천 해피트리 트리빌’이 분양 중이다. 이천시 내 순환버스를 이용하면 5분 이내에 이마트와 하나로마트 등 대형유통시설을 이용할 수 있다. 영동고속도로 이천IC와 3·42번 국도가 근접해 있고 성남~장호원간 고속화도로 개통으로 수도권 접근이 용이하다. 현재 계약금 1000만원만 있으면 계약을 할 수 있는 ‘계약금 정액제’와 지난 10일 임산부의 날을 기념해 10월 계약자들에 한해 출산 장려금 200만원을 지급하고 있다.

수도권 매매가 상승률 톱3 지역 내 주요 미분양 단지(자료: 부동산써브)

박미주 기자 beyond@
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