서초구 아파트 3.3㎡당 전셋값 추이(자료: 부동산1번지)

[아시아경제 박미주 기자]최근 전세난의 진원지로 알려진 서초구 아파트 전셋값이 3.3㎡당 1200만원을 돌파한 것으로 나타났다.

5일 부동산정보업체 부동산1번지가 서울 아파트 전셋값을 조사한 결과 서초구가 3.3㎡당 1201만원으로 전국 최고치를 기록했다. 이는 서울 웬만한 지역 매매가를 웃도는 수준이다.

서초구 전셋값은 2010년 5월 3.3㎡당 1000만원을 돌파한 이후 2011년 2월에는 1100만원을 넘었다. 올해는 안정세를 보였지만 9월 이후 이사철 수요와 재건축단지의 이주 수요가 겹치면서 1200만원을 넘어섰다.

이런 현상은 잠원동 대림아파트나 신반포한신1차 등 재건축 이주 단지가 많아 당분간 상승세가 이어질 것으로 보인다.

서초동 서초2차e-편한세상 145㎡ 전셋값은 최근 한 달 새 5억5000만원에서 6억원으로 5000만원 상승했다. 같은 기간 반포동 구반포주공 72㎡도 1000만원 오른 2억6000만원선에 시세를 형성했다.

한편 서울 아파트 평균 전셋값은 3.3㎡당 818만원을 기록했다. 서초구에 이어 강남구와 송파구가 각각 1199만원, 1026만원을 기록해 강남3구 모두 1000만원대를 넘었다.

이어 용산구(960만원), 양천구(910만원), 중구(909만원), 광진구(901만원) 등의 순으로 전셋값이 높았다.

반면 상대적으로 전셋값이 낮은 금천구(549만원)와 도봉구(567만원)는 서초구 전셋값의 절반에 못 미쳤다.

채훈식 부동산1번지 부동산연구소 실장은 "전세 비수기인 11월로 접어들면서 전체적으로 이사수요가 줄겠지만 서초구 등 재건축 이주수요가 많은 곳은 인근지역까지 전세난이 확산될 우려가 높을 것으로 보인다"고 말했다.

박미주 기자 beyond@
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