경기침체·보금자리주택 공급 영향 임차선호현상 높아져



[아시아경제 박미주 기자]이명박 정부 5년 동안 전국 아파트 전셋값이 큰 폭으로 오르고 매매가는 큰 변동이 없었던 것으로 조사됐다. 경기 침체와 보금자리주택 공급 등으로 아파트 매수보다 임차를 선호하는 현상이 나타난 때문으로 풀이된다.

27일 부동산정보업체 부동산써브의 '2008~2012 MB정부 결산' 자료에 따르면 현 정부가 출범한 2008년 2월부터 현재까지 아파트 전세가격은 37.17% 올랐다.

기타 시도가 51.28% 급등해 상승폭이 가장 컸고, 5대 광역시(인천 제외)도 46.32%나 올랐다. 수도권에서는 서울이 32.16%, 경기도가 33.01%, 신도시가 26.61%, 인천이 24.94% 각각 상승했다.

서울에서는 지하철 9호선 개통 호재를 누린 강서구가 42.59%로 가장 많이 올랐고 광진구(39.66%), 중랑구(35.97%), 마포구(35.74%), 영등포구(35.18%) 등 비강남권의 상승세가 두드러졌다.

경기도는 화성시(74.07%)와 하남시(51.24%)의 상승률이 50%를 넘어섰고, 지방에서는 전라북도(63.71%)와 전라남도(63.61%) 등 호남권의 강세가 눈에 띄었다.

반면 아파트 매매가격은 전국적으로 3.51% 오르는 데 그쳤다.

특히 수도권은 마이너스 변동률을 기록했다. 서울(-4.39%), 경기도(-7.35%), 신도시(-14.26%), 인천(3.43%) 등이다. 6억원 이상의 고가 아파트와 재건축 단지가 밀집한 강남구(-16.44%), 강동구(-13.23%), 송파구(-12.89%), 양천구(-9.92%) 등의 내림폭이 컸다.

경기도에서도 정부청사 이전 등의 악재가 겹친 과천시(-20.49%), 용인시(-18.19%), 성남시(-17.07%), 김포시(-16.16%) 등이 일제히 하락세를 보였다.

그러나 지방 5대 광역시는 31.42%, 기타 시도는 33.99% 각각 올라 수도권과 다른 분위기를 보였다. 전북이 57.44%, 전남이 48.82%, 부산이 47.76% 각각 상승해 전국 상승률 1~3위를 차지했다.

부동산써브 박정욱 선임연구원은 "글로벌 금융위기 이후 매수심리가 크게 위축된 데다 유럽발 경제위기와 고물가로 매매시장이 전반적으로 하락세를 보였다"며 "상대적으로 금융위기 여파가 적었던 지방 시장은 미분양 적체가 해소된 이후 지난해 가파른 상승세를 보였지만 올해 들어서는 크게 둔화된 모습"이라고 말했다.

박미주 기자 beyond@
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