용산역세권개발 조감도.

[아시아경제 김창익 기자]파산 위기에 몰린 용산역세권 개발 사업 정상화 과정에 서울시가 적극 개입하고 나섰다.

서울시는 용산개발 사업을 지원하기 위해 문승국 부시장을 팀장으로 하는 비상대책반을 가동한다고 18일 밝혔다.

비상대책반엔 이제원 도시계획국장이 실무단장으로, 박해춘 용산역세권개발(AMC) 회장 등이 협상 상대로 참여한다. 비상대책반은 코레일과도 별도의 채널을 구성해 정상화 방안을 논의할 방침이다.

시는 현재 진행단계에 있는 용산사업의 개발계획 변경, 실시계획 인가 등 인·허가 사항뿐 아니라 지난 15일 코레일에서 협조를 요청한 사항들에 대해 법령상 가능한 범위 내에서 최대한 수용하는 등 적극 지원하기로 했다.

코레일측에서는 서부이촌동 주민들의 의견을 모아 사업지가 변동되면 시가 개발요건을 완화해 달라고 요청했다. 아울러 6월까지 주민여론을 수렴해 사업성 보전방안 등을 마련해야 한다고 밝혔다.

시는 이에 대해 주민갈등 해소를 전제로 코레일의 요청사항을 최대한 수용할 방침이다. 서울시는 ‘선 감정평가 후 주민투표’식의 절차로 주민투표를 한 뒤 반대 의견이 많은 일부 구역을 해제하는 방안을 추진중이다.

또 시행사인 드림허브프로젝트금융투자가 제출한 개발계획 변경안이 결정되면 실시계획인가 절차를 신속히 진행하기로 했다. 인가 만기일(4월 21일)까지 실시계획 인가 신청이 안될 경우 구역은 자동 해제된다.

아울러 사업부지 내 도로 등 공공시설 부지(서울시 6882㎡, 용산구 7246㎡)의 무상귀속 요청도 적극 검토하기로 했다.

시는 다만 사업부지 내 공유지(서울시 1만2184㎡, 용산구 3456㎡) 매각대금을 토지상환채권으로 인수하는 방안은 관계 법령에 근거가 있지만 전례가 없는 점을 들어 추가 검토하기로 했다.

또 교통개선 부담금 완화 요청은 계획내용 변경에 따른 광역교통개선대책 변경과정에서 승인기관인 국토부와의 협의가 선행돼야 한다고 설명했다.

이제원 서울시 도시계획국장은 "코레일에서 사업 정상화를 위한 사업계획을 수립할 때 상가세입자 지원을 포함한 주민 보상대책이 최우선으로 고려돼야 한다"며 "중앙정부의 특별한 관심과 지원을 요청한다"고 말했다.


김창익 기자 window@
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