Æ÷·³´º½º
[¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦ ±èÇý¹Î ±âÀÚ] Çö¿À¼® °æÁ¦ºÎÃѸ® °â ±âȹÀçÁ¤ºÎ Àå°üÀº 28ÀÏ "Ãß°¡°æÁ¤¿¹»êÀÇ ±Ô¸ð´Â ´Ù¸¥ Á¤Ã¥°úÀÇ ¿¬°èÇÏ¿¡¼ ±Ô¸ð¿Í ÆøÀ» Á¤ÇÏ´Â°Ô ¿Ç´Ù"¸ç "°æÁ¦È¸º¹¿¡ È®½ÅÀ» ÁÙ ¼ö ÀÖ´Â ±Ô¸ð·Î °í·ÁµÅ¾ß ÇÑ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
Çö ºÎÃѸ®´Â ÀÌ ³¯ ¼¿ï Á¤ºÎû»ç¿¡¼ °ü°èºÎó ÇÕµ¿À¸·Î '2013 °æÁ¦Á¤Ã¥¹æÇâ' ±âÀÚȸ°ßÀ» °®°í "Ãß°æÀÇ ±Ô¸ð´Â Á¤Ã¥ Á¶ÇÕ¿¡ ÀÖ¾î¼ Ãß°æÀÇ À§Ä¡¿Í ¼¼ÀÔ °á¼Õ, ¼¼Ãâ È®´ë µî ¾çÂÊ Ãø¸éÀ» °°ÀÌ °ËÅäÇؼ °áÁ¤ÇÏ°Ú´Ù"°í ¹àÇû´Ù.
´ÙÀ½Àº ÀϹ® ÀÏ´ä.
¡ã±¸Ã¼ÀûÀÎ Ãß°æ±Ô¸ð¸¦ ¾Ë·Á´Þ¶ó
-Ãß°æÀº ¿©·¯¹ø °Á¶ÇßÁö¸¸ Æú¸®½Ã(Á¤Ã¥) ¹Í½º Áß Çϳª´Ù. ±×·± Àǹ̿¡¼ ´Ù¸¥ Á¤Ã¥°úÀÇ ¿¬°èÇÏ¿¡¼ ±Ô¸ð¿Í ÆøÀ» Á¤ÇÏ´Â°Ô ¿Ç´Ù°í º»´Ù. Ãß°æ ÀÚü·Î º¸¸é ¼¼ÀÔ °á¼Õ, ¼¼ÃâÈ®´ë¿¡ ÇØ´çµÇ´Â ºÎºÐÀÌ ÀÖ°í ¾Õ¼ ¸»ÇÑ Æú¸®½Ã ¹Í½º¿¡ ÀÖ¾î¼ Ãß°æÀÌ ÀÖÀÌ ÀÖ´Ù. ¾çÂÊÀ» °°ÀÌ °ËÅäÇؼ ±Ô¸ð¸¦ °áÁ¤Çؼ Á¦ÃâÇÏ°Ú´Ù. ´Ù¸¸ Á¤ºÎ·Î¼´Â ÀÌ·¯ÇÑ Ãß°æ, Æú¸®½Ã ÆÐÅ°Áö°¡ ½ÃÀåÀÇ °æÁ¦°¡ ȸº¹µÇ´Âµ¥ È®½ÅÀ» ÁÙ ¼ö ÀÖ´Â ±Ô¸ð¿©¾ß ÇѴٴµ¥ ÀνÄÀ» °°ÀÌÇÏ°í ÀÖ´Ù.
¡ã¼ºÀå·ü Àü¸ÁÄ¡°¡ ¿Ö ÀÌ·¸°Ô ³·Àº°¡
-¼ºÀå·ü Àü¸ÁÄ¡´Â °æÁ¦È°¼ºÈ ´ëÃ¥ÀÌ ¼ö¸³µÇÁö ¾Ê¾Ò´Ù´Â ÀüÁ¦ÇÏ¿¡, Áö±Ý Çö »óȲÀÌ Áö¼ÓµÇ´Â °É ÀüÁ¦Çؼ ³ª¿Ô´Ù. ´ë¿Ü¿©°ÇÀÇ ºÒÈ®½Ç¼º°ú ³»¼öºÎ¹® Áï, ¼Òºñ¡¤ÅõÀÚ¡¤ºÎµ¿»ê ºÎºÐ ÁöÇ¥°¡ »ó´çÈ÷ ¾î·Á¿î Á¡ÀÌ ÀÖ´Ù. °æÁ¦½É¸®¶ó´Â Ãø¸é¿¡¼µµ ȸº¹µÇÁö ¾ÊÀº Ãø¸éÀÌ Àֱ⠶§¹®¿¡ ÇϹæ À§ÇèÀÌ Å¬ ¼ö ¹Û¿¡ ¾ø´Ù. ¼ÖÁ÷ÇÏ°í °ú°¨¾øÀÌ ºÐ¼®ÇÏ°í ±¹¹Î²² ¾Ë·Á¾ß ÇÑ´Ù´Â Àǹ̿¡¼ ¼ºÀå·üÀ» Á¤Çß´Ù. ¾î·Á¿òÀ» È£¼ÒÇÏ°í °°ÀÌ ³ë·ÂÇÏÀÚ´Â ÃëÁö¸¦ º¸¿´´Ù°í »ý°¢ÇÑ´Ù. ´ëÃ¥ÀÌ ÀÌ·ïÁö¸é ÇϹݱ⿡ Àü³â µ¿±â´ëºñ 3%Á¤µµ ¼ºÀåÇÒ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óÇÏ°í ÀÖ´Ù.
¡ã¿£ÀúÇö»óÀÌ ÀÖ´Ù. ±¹³»¿¡ ¿µÇâÀ» ¹ÌÄ¡±â ½ÃÀÛÇß´Ù°í º¸³ª
-¿ì¸®³ª¶ó ¼öÃâÁ¦Ç° Áß »ó´ç¼ö°¡ ÀϺ»°ú °æÀïÀ» ÇÏ°í ÀÖ´Ù. ÇöÀç ¾ó¸¶³ª Çö½Çȵǰí ÀÖ´ÂÁöµµ Áß¿äÇÏÁö¸¸ Áß¼Ò±â¾÷À» Áß½ÉÀ¸·Î ¼öÃâ½ÃÀå È®´ë¸¦ À§ÇØ ÀÌ·± ´ëÃ¥À» ¸¶·ÃÇÏ°í ÀÖ´Ù°í ¸»ÇÏ°í ½Í´Ù. ¼öÃâ ±ÝÀ¶ È®´ë µîÀ» ÃßÁøÇÏÁö¸¸ °¡°Ý°æÀï·Â º¸´Ù´Â ¼öÃâ °æÀï·ÂÀ» ³ôÀÌ´Â°Ô Áß¿ä ¿ä¼Ò¶ó°í º»´Ù. »õ Á¤ºÎÀÇ Å« ±Ù°£À» ÀÌ·ç´Â âÁ¶°æÁ¦¸¦ ÅëÇÑ »ý»ê¼º Çâ»ó µî°ú ¿«ÀÏ ¼ö ÀÖ´Ù°í »ý°¢ÇÑ´Ù.
¡ã¿£Àú Çö»óÀÌ Áö¼ÓµÇµµ ÀÎÀ§Àû ȯÀ² º¸¿Ï Á¤Ã¥Àº ¾ø´Ù´Â °ÍÀΰ¡
-ȯÀ² ¼öÁØ, ¹æÇâ, Àü¸Á¿¡ ´ëÇؼ´Â ¾ð±ÞÇÏÁö ¾Ê´Â°Ô ¹Ù¶÷Á÷ÇÏ´Ù°í º»´Ù. ±×º¸´Ù´Â ¿£Àú Çö»ó¿¡ ¿µÇâÀ» ¹Þ´Â ±â¾÷¿¡ ¾î¶² Á¤Ã¥À» ÆîÄ¥Áö °í¹ÎÇÏ´Â°Ô ¸Â´Â°Í °°´Ù
¡ãÀç¿ø¸¶·ÃÀº ¾î¶»°Ô ÇÒ °ÍÀΰ¡
-Áö³¹ø ±¹¼¼Ã»Àåµµ ¸»ÇßÁö¸¸ (135Á¶ Àç¿ø¸¶·ÃÀÌ)½ÇÇöºÒ°¡´ÉÇÑ °ÍÀº ¾Æ´Ï¶ó°í »ý°¢ÇÑ´Ù. Á¤Ã¥Àû ¹è·Á, ³ë·Â °ÈÇÏ¸é ´Þ¼º °¡´ÉÇÏ´Ù°í º»´Ù. ¾î·Á¿òÀ» ¾î¶»°Ô ±Øº¹ÇÏ´À³ÄÇÏ´Â ºÎºÐÀº Á¤Ã¥¹æÇâ¿¡¼ ¸»ÇÑ ºÎºÐÀ» ¾î¶»°Ô Â÷Áú¾øÀÌ ¼öÇàÇϵµ·Ï ÇÏ´ÂÁö°¡ Áß¿äÇÏ´Ù°í »ý°¢. 10% Á¤Ã¥À̶ó¸é ÁýÇàÀÌ 90%¶ó´Â ¸»À» ´ëÅë·ÉÀÌ ÀÚÁÖÇÑ´Ù. °è¼ÓÇؼ Á¤Ã¥À» Á¡°Ë, Æò°¡ÇØ ³ª°¥ °Í. ÇϹݱ⠰æÁ¦È¸º¹ ´Þ¼ºÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù°í ¹Ï°í ÀÖ´Ù.
¡ãºñ°ú¼¼°¨¸éÀ¸·Î ÇýÅà ÁÙ¸é »¯¾î°£´Ù´Â ´À³¦ ¶§¹®¿¡ Á¶¼¼ÀúÇ×À» ºÒ·¯ÀÏÀ¸Å³ ¼ö ÀÖ´Ù. ¹Ù¶÷Á÷ÇÑ ¹æÇâÀÓ¿¡µµ ºÒ±¸ÇÏ°í ½ÇÇö °¡´ÉÇÒ±îÇÏ´Â Àǹ®ÀÌ »ý±ä´Ù
- ±× ºÎºÐµµ °í·ÁÇÏ°í ÀÖ´Ù. ±¹Á¤°úÁ¦ ½Çõ°úÁ¦¸¦ ´Ù·ê ¶§ ³ª¿ÔÁö¸¸ ¼¹Î°æÁ¦, ¿µ¼¼±â¾÷¿¡ Áö³ªÄ£ ºÎ´ãÀÌ ÀÛ¿ëµÇÁö ¾Ê´Â ¹æÇâÀ¸·Î ÃßÁøÇÑ´Ù¸é °¡´ÉÇÏ´Ù°í º»´Ù. ºñ°ú¼¼ °¨¸éµµ Áö³ÁÖ ±âÀçºÎ¿¡¼ Á¶¼¼ÁöÃâ Á¤ÀÇ¡¤ÁöħÀ» °¢ ºÎó¿Í ÇùÀÇÇß´Ù. »êÀçµÅ ÀÖ´Â Á¶¼¼ÁöÃâ, ºñ°ú¼¼°¨¸éÀ» Á» ´õ ã¾Æº¸°í ÁöÀûÇÑ´ë·Î °ËÅäÇÏ°í Àß Á¶Á¤ÇØ°£´Ù¸é ÀÌ ¹®Á¦µµ ¹«Á¶°Ç ºÎÁ¤ÀûÀ¸·Î¸¸ º¼ ¼ö ¾øÁö ¾Ê³ª »ý°¢ÇÑ´Ù.
ÀÌ¾î¼ ÀÌ ³¯ ÀÚ¸®¿¡ Âü¼®ÇÑ °ü°èºÎó Àå°ü¿¡ ´ëÇÑ ÁúÀÇ ÀÀ´äÀÌ ÀÖ¾ú´Ù. °æÁ¦Àå°üµéÀº ÁÖÅô㺸ºñÀ²(LTV)¿Í ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ¿¡ ´ëÇؼ´Â ¿©ÀüÈ÷ ºÎÁ¤ÀûÀ̾ú´Ù. ¼½Âȯ ±¹ÅäºÎ Àå°üÀº "LTV, DTI´Â ±ÝÀ¶°ÇÀü¼º ±ÔÁ¦·Î º¸´Â °Ô ¸Â±â ¶§¹®¿¡ °ËÅä°¡ Á» ´õ ÇÊ¿äÇÏ´Ù"°í ´äº¯Çß´Ù. 4¿ùÃÊ ¹ßÇ¥µÉ ºÎµ¿»ê½ÃÀå Á¾ÇÕ´ëÃ¥¿¡ ´ëÇؼ´Â "°Å·¡Á¤»óȸ¦ À§ÇØ ¿©·¯°¡Áö ´ëÃ¥À» Á¾ÇÕÀûÀ¸·Î ¹ßÇ¥ÇÒ »ý°¢"À̶ó¸ç "°Å·¡Á¤»óȸ¦ À§ÇØ ÇÊ¿äÇÑ ¼¼Á¦, ±ÝÀ¶ ´ëÃ¥µµ Æ÷ÇԵǰí ÇϿ콺Ǫ¾î, ·»Æ®Çª¾î ´ëÃ¥°ú ±âŸ º¸ÆíÀû ±Ù·Îº¹Áö °ü·Ã ´ëÃ¥ÀÌ »ó´çºÎºÐ Æ÷Ç﵃ °Í"À̶ó°í ¼³¸íÇß´Ù.
°¡°èºÎä¿Í °ü·ÃÇØ ½ÅÁ¦À± ±ÝÀ¶À§¿øÀåÀº "°¡°èºÎä´Â ÃÑ·®ÀûÀ¸·Î º¸¸é °ü¸® °¡´ÉÇÑ ¼öÁØÀ̶ó°í º»´Ù"¸ç "¹®Á¦´Â Ãë¾à°èÃþÀε¥ ºú °±À» ´É·ÂÀÌ ¾ø´Â °æ¿ì ÀÚÈ°ÀÇÁö¸¦ ¹ÙÅÁÀ¸·Î ±¹¹ÎÇູ±â±ÝÀ¸·Î ¸¸±â¿¬Àå, ¿ø±Ý»è°¨ µî ÇÑ ¹øÀÇ ±âȸ¸¦ Áشٴ ÃëÁö"¶ó°í ¼³¸íÇß´Ù. ¶Ç "ÇϿ콺Ǫ¾î, ·»µåǪ¾î´Â ¿ø±Ý ÅÁ°¨ ¾øÀÌ ¸¸±âÀçÁ¶Á¤À¸·Î ±âÁ¸ 3³â ¸¸±â ±¸Á¶¸¦ Àå±âÈÇØ À¯µ¿¼º ¹®Á¦¸¦ ÇØ°áÇÏ´Â ¹æÇâÀ¸·Î °¥ °ÍÀÌ´Ù"°í µ¡ºÙ¿´´Ù.
ÇÑÁ¤È Áß¼Ò±â¾÷ûÀåÀº Àü¼Ó°í¹ß±Ç °ü·Ã °í¹ß¿äû±ÇÀ» ¾òÀº °Í¿¡ ´ëÇØ "¿ì¼± Á¶»çºÐ¼®¿¡ Âø¼öÇØ 4000°³ Á¤µµ ±â¾÷¿¡ ´ëÇØ Á¶»çÇÏ°í ¿©·¯ ½Å°í¼¾Å͸¦ ¿î¿µÇؼ Áö¹æû Áß½ÉÀ¸·Î ÇÇÇØ»ç½ÇÀÌ È®ÀεǴ ´ë·Î °í¹ß±ÇÀ» Àû±Ø Çà»çÇÒ ¿¹Á¤"À̶ó°í ¹àÇû´Ù.
±èÇý¹Î ±âÀÚ hmeeng@
<¨Ï¼¼°è¸¦ º¸´Â â °æÁ¦¸¦ º¸´Â ´«, ¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦(www.asiae.co.kr) ¹«´ÜÀüÀç ¹èÆ÷±ÝÁö>
Çö ºÎÃѸ®´Â ÀÌ ³¯ ¼¿ï Á¤ºÎû»ç¿¡¼ °ü°èºÎó ÇÕµ¿À¸·Î '2013 °æÁ¦Á¤Ã¥¹æÇâ' ±âÀÚȸ°ßÀ» °®°í "Ãß°æÀÇ ±Ô¸ð´Â Á¤Ã¥ Á¶ÇÕ¿¡ ÀÖ¾î¼ Ãß°æÀÇ À§Ä¡¿Í ¼¼ÀÔ °á¼Õ, ¼¼Ãâ È®´ë µî ¾çÂÊ Ãø¸éÀ» °°ÀÌ °ËÅäÇؼ °áÁ¤ÇÏ°Ú´Ù"°í ¹àÇû´Ù.
´ÙÀ½Àº ÀϹ® ÀÏ´ä.
¡ã±¸Ã¼ÀûÀÎ Ãß°æ±Ô¸ð¸¦ ¾Ë·Á´Þ¶ó
-Ãß°æÀº ¿©·¯¹ø °Á¶ÇßÁö¸¸ Æú¸®½Ã(Á¤Ã¥) ¹Í½º Áß Çϳª´Ù. ±×·± Àǹ̿¡¼ ´Ù¸¥ Á¤Ã¥°úÀÇ ¿¬°èÇÏ¿¡¼ ±Ô¸ð¿Í ÆøÀ» Á¤ÇÏ´Â°Ô ¿Ç´Ù°í º»´Ù. Ãß°æ ÀÚü·Î º¸¸é ¼¼ÀÔ °á¼Õ, ¼¼ÃâÈ®´ë¿¡ ÇØ´çµÇ´Â ºÎºÐÀÌ ÀÖ°í ¾Õ¼ ¸»ÇÑ Æú¸®½Ã ¹Í½º¿¡ ÀÖ¾î¼ Ãß°æÀÌ ÀÖÀÌ ÀÖ´Ù. ¾çÂÊÀ» °°ÀÌ °ËÅäÇؼ ±Ô¸ð¸¦ °áÁ¤Çؼ Á¦ÃâÇÏ°Ú´Ù. ´Ù¸¸ Á¤ºÎ·Î¼´Â ÀÌ·¯ÇÑ Ãß°æ, Æú¸®½Ã ÆÐÅ°Áö°¡ ½ÃÀåÀÇ °æÁ¦°¡ ȸº¹µÇ´Âµ¥ È®½ÅÀ» ÁÙ ¼ö ÀÖ´Â ±Ô¸ð¿©¾ß ÇѴٴµ¥ ÀνÄÀ» °°ÀÌÇÏ°í ÀÖ´Ù.
¡ã¼ºÀå·ü Àü¸ÁÄ¡°¡ ¿Ö ÀÌ·¸°Ô ³·Àº°¡
-¼ºÀå·ü Àü¸ÁÄ¡´Â °æÁ¦È°¼ºÈ ´ëÃ¥ÀÌ ¼ö¸³µÇÁö ¾Ê¾Ò´Ù´Â ÀüÁ¦ÇÏ¿¡, Áö±Ý Çö »óȲÀÌ Áö¼ÓµÇ´Â °É ÀüÁ¦Çؼ ³ª¿Ô´Ù. ´ë¿Ü¿©°ÇÀÇ ºÒÈ®½Ç¼º°ú ³»¼öºÎ¹® Áï, ¼Òºñ¡¤ÅõÀÚ¡¤ºÎµ¿»ê ºÎºÐ ÁöÇ¥°¡ »ó´çÈ÷ ¾î·Á¿î Á¡ÀÌ ÀÖ´Ù. °æÁ¦½É¸®¶ó´Â Ãø¸é¿¡¼µµ ȸº¹µÇÁö ¾ÊÀº Ãø¸éÀÌ Àֱ⠶§¹®¿¡ ÇϹæ À§ÇèÀÌ Å¬ ¼ö ¹Û¿¡ ¾ø´Ù. ¼ÖÁ÷ÇÏ°í °ú°¨¾øÀÌ ºÐ¼®ÇÏ°í ±¹¹Î²² ¾Ë·Á¾ß ÇÑ´Ù´Â Àǹ̿¡¼ ¼ºÀå·üÀ» Á¤Çß´Ù. ¾î·Á¿òÀ» È£¼ÒÇÏ°í °°ÀÌ ³ë·ÂÇÏÀÚ´Â ÃëÁö¸¦ º¸¿´´Ù°í »ý°¢ÇÑ´Ù. ´ëÃ¥ÀÌ ÀÌ·ïÁö¸é ÇϹݱ⿡ Àü³â µ¿±â´ëºñ 3%Á¤µµ ¼ºÀåÇÒ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óÇÏ°í ÀÖ´Ù.
¡ã¿£ÀúÇö»óÀÌ ÀÖ´Ù. ±¹³»¿¡ ¿µÇâÀ» ¹ÌÄ¡±â ½ÃÀÛÇß´Ù°í º¸³ª
-¿ì¸®³ª¶ó ¼öÃâÁ¦Ç° Áß »ó´ç¼ö°¡ ÀϺ»°ú °æÀïÀ» ÇÏ°í ÀÖ´Ù. ÇöÀç ¾ó¸¶³ª Çö½Çȵǰí ÀÖ´ÂÁöµµ Áß¿äÇÏÁö¸¸ Áß¼Ò±â¾÷À» Áß½ÉÀ¸·Î ¼öÃâ½ÃÀå È®´ë¸¦ À§ÇØ ÀÌ·± ´ëÃ¥À» ¸¶·ÃÇÏ°í ÀÖ´Ù°í ¸»ÇÏ°í ½Í´Ù. ¼öÃâ ±ÝÀ¶ È®´ë µîÀ» ÃßÁøÇÏÁö¸¸ °¡°Ý°æÀï·Â º¸´Ù´Â ¼öÃâ °æÀï·ÂÀ» ³ôÀÌ´Â°Ô Áß¿ä ¿ä¼Ò¶ó°í º»´Ù. »õ Á¤ºÎÀÇ Å« ±Ù°£À» ÀÌ·ç´Â âÁ¶°æÁ¦¸¦ ÅëÇÑ »ý»ê¼º Çâ»ó µî°ú ¿«ÀÏ ¼ö ÀÖ´Ù°í »ý°¢ÇÑ´Ù.
¡ã¿£Àú Çö»óÀÌ Áö¼ÓµÇµµ ÀÎÀ§Àû ȯÀ² º¸¿Ï Á¤Ã¥Àº ¾ø´Ù´Â °ÍÀΰ¡
-ȯÀ² ¼öÁØ, ¹æÇâ, Àü¸Á¿¡ ´ëÇؼ´Â ¾ð±ÞÇÏÁö ¾Ê´Â°Ô ¹Ù¶÷Á÷ÇÏ´Ù°í º»´Ù. ±×º¸´Ù´Â ¿£Àú Çö»ó¿¡ ¿µÇâÀ» ¹Þ´Â ±â¾÷¿¡ ¾î¶² Á¤Ã¥À» ÆîÄ¥Áö °í¹ÎÇÏ´Â°Ô ¸Â´Â°Í °°´Ù
¡ãÀç¿ø¸¶·ÃÀº ¾î¶»°Ô ÇÒ °ÍÀΰ¡
-Áö³¹ø ±¹¼¼Ã»Àåµµ ¸»ÇßÁö¸¸ (135Á¶ Àç¿ø¸¶·ÃÀÌ)½ÇÇöºÒ°¡´ÉÇÑ °ÍÀº ¾Æ´Ï¶ó°í »ý°¢ÇÑ´Ù. Á¤Ã¥Àû ¹è·Á, ³ë·Â °ÈÇÏ¸é ´Þ¼º °¡´ÉÇÏ´Ù°í º»´Ù. ¾î·Á¿òÀ» ¾î¶»°Ô ±Øº¹ÇÏ´À³ÄÇÏ´Â ºÎºÐÀº Á¤Ã¥¹æÇâ¿¡¼ ¸»ÇÑ ºÎºÐÀ» ¾î¶»°Ô Â÷Áú¾øÀÌ ¼öÇàÇϵµ·Ï ÇÏ´ÂÁö°¡ Áß¿äÇÏ´Ù°í »ý°¢. 10% Á¤Ã¥À̶ó¸é ÁýÇàÀÌ 90%¶ó´Â ¸»À» ´ëÅë·ÉÀÌ ÀÚÁÖÇÑ´Ù. °è¼ÓÇؼ Á¤Ã¥À» Á¡°Ë, Æò°¡ÇØ ³ª°¥ °Í. ÇϹݱ⠰æÁ¦È¸º¹ ´Þ¼ºÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù°í ¹Ï°í ÀÖ´Ù.
¡ãºñ°ú¼¼°¨¸éÀ¸·Î ÇýÅà ÁÙ¸é »¯¾î°£´Ù´Â ´À³¦ ¶§¹®¿¡ Á¶¼¼ÀúÇ×À» ºÒ·¯ÀÏÀ¸Å³ ¼ö ÀÖ´Ù. ¹Ù¶÷Á÷ÇÑ ¹æÇâÀÓ¿¡µµ ºÒ±¸ÇÏ°í ½ÇÇö °¡´ÉÇÒ±îÇÏ´Â Àǹ®ÀÌ »ý±ä´Ù
- ±× ºÎºÐµµ °í·ÁÇÏ°í ÀÖ´Ù. ±¹Á¤°úÁ¦ ½Çõ°úÁ¦¸¦ ´Ù·ê ¶§ ³ª¿ÔÁö¸¸ ¼¹Î°æÁ¦, ¿µ¼¼±â¾÷¿¡ Áö³ªÄ£ ºÎ´ãÀÌ ÀÛ¿ëµÇÁö ¾Ê´Â ¹æÇâÀ¸·Î ÃßÁøÇÑ´Ù¸é °¡´ÉÇÏ´Ù°í º»´Ù. ºñ°ú¼¼ °¨¸éµµ Áö³ÁÖ ±âÀçºÎ¿¡¼ Á¶¼¼ÁöÃâ Á¤ÀÇ¡¤ÁöħÀ» °¢ ºÎó¿Í ÇùÀÇÇß´Ù. »êÀçµÅ ÀÖ´Â Á¶¼¼ÁöÃâ, ºñ°ú¼¼°¨¸éÀ» Á» ´õ ã¾Æº¸°í ÁöÀûÇÑ´ë·Î °ËÅäÇÏ°í Àß Á¶Á¤ÇØ°£´Ù¸é ÀÌ ¹®Á¦µµ ¹«Á¶°Ç ºÎÁ¤ÀûÀ¸·Î¸¸ º¼ ¼ö ¾øÁö ¾Ê³ª »ý°¢ÇÑ´Ù.
ÀÌ¾î¼ ÀÌ ³¯ ÀÚ¸®¿¡ Âü¼®ÇÑ °ü°èºÎó Àå°ü¿¡ ´ëÇÑ ÁúÀÇ ÀÀ´äÀÌ ÀÖ¾ú´Ù. °æÁ¦Àå°üµéÀº ÁÖÅô㺸ºñÀ²(LTV)¿Í ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ¿¡ ´ëÇؼ´Â ¿©ÀüÈ÷ ºÎÁ¤ÀûÀ̾ú´Ù. ¼½Âȯ ±¹ÅäºÎ Àå°üÀº "LTV, DTI´Â ±ÝÀ¶°ÇÀü¼º ±ÔÁ¦·Î º¸´Â °Ô ¸Â±â ¶§¹®¿¡ °ËÅä°¡ Á» ´õ ÇÊ¿äÇÏ´Ù"°í ´äº¯Çß´Ù. 4¿ùÃÊ ¹ßÇ¥µÉ ºÎµ¿»ê½ÃÀå Á¾ÇÕ´ëÃ¥¿¡ ´ëÇؼ´Â "°Å·¡Á¤»óȸ¦ À§ÇØ ¿©·¯°¡Áö ´ëÃ¥À» Á¾ÇÕÀûÀ¸·Î ¹ßÇ¥ÇÒ »ý°¢"À̶ó¸ç "°Å·¡Á¤»óȸ¦ À§ÇØ ÇÊ¿äÇÑ ¼¼Á¦, ±ÝÀ¶ ´ëÃ¥µµ Æ÷ÇԵǰí ÇϿ콺Ǫ¾î, ·»Æ®Çª¾î ´ëÃ¥°ú ±âŸ º¸ÆíÀû ±Ù·Îº¹Áö °ü·Ã ´ëÃ¥ÀÌ »ó´çºÎºÐ Æ÷Ç﵃ °Í"À̶ó°í ¼³¸íÇß´Ù.
°¡°èºÎä¿Í °ü·ÃÇØ ½ÅÁ¦À± ±ÝÀ¶À§¿øÀåÀº "°¡°èºÎä´Â ÃÑ·®ÀûÀ¸·Î º¸¸é °ü¸® °¡´ÉÇÑ ¼öÁØÀ̶ó°í º»´Ù"¸ç "¹®Á¦´Â Ãë¾à°èÃþÀε¥ ºú °±À» ´É·ÂÀÌ ¾ø´Â °æ¿ì ÀÚÈ°ÀÇÁö¸¦ ¹ÙÅÁÀ¸·Î ±¹¹ÎÇູ±â±ÝÀ¸·Î ¸¸±â¿¬Àå, ¿ø±Ý»è°¨ µî ÇÑ ¹øÀÇ ±âȸ¸¦ Áشٴ ÃëÁö"¶ó°í ¼³¸íÇß´Ù. ¶Ç "ÇϿ콺Ǫ¾î, ·»µåǪ¾î´Â ¿ø±Ý ÅÁ°¨ ¾øÀÌ ¸¸±âÀçÁ¶Á¤À¸·Î ±âÁ¸ 3³â ¸¸±â ±¸Á¶¸¦ Àå±âÈÇØ À¯µ¿¼º ¹®Á¦¸¦ ÇØ°áÇÏ´Â ¹æÇâÀ¸·Î °¥ °ÍÀÌ´Ù"°í µ¡ºÙ¿´´Ù.
ÇÑÁ¤È Áß¼Ò±â¾÷ûÀåÀº Àü¼Ó°í¹ß±Ç °ü·Ã °í¹ß¿äû±ÇÀ» ¾òÀº °Í¿¡ ´ëÇØ "¿ì¼± Á¶»çºÐ¼®¿¡ Âø¼öÇØ 4000°³ Á¤µµ ±â¾÷¿¡ ´ëÇØ Á¶»çÇÏ°í ¿©·¯ ½Å°í¼¾Å͸¦ ¿î¿µÇؼ Áö¹æû Áß½ÉÀ¸·Î ÇÇÇØ»ç½ÇÀÌ È®ÀεǴ ´ë·Î °í¹ß±ÇÀ» Àû±Ø Çà»çÇÒ ¿¹Á¤"À̶ó°í ¹àÇû´Ù.
±èÇý¹Î ±âÀÚ hmeeng@
<¨Ï¼¼°è¸¦ º¸´Â â °æÁ¦¸¦ º¸´Â ´«, ¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦(www.asiae.co.kr) ¹«´ÜÀüÀç ¹èÆ÷±ÝÁö>