Æ÷·³´º½º
4¿ù ±¹È¸, ¹Î»ý ¼øÇס¦Ã߰桤ºÎµ¿»ê¡¤Àλçû¹® Çè·Î ¿¹°í
ÃÖÁ¾¼öÁ¤ 2013.04.07 14:17 ±â»çÀÔ·Â2013.04.07 14:17
[¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦ ÀÌ°æÈ£ ±âÀÚ]4¿ù Àӽñ¹È¸°¡ 8ÀÏ ¿ÀÀü ¹ÚÇÑö Çå¹ýÀçÆǼÒÀå Èĺ¸ÀÚ¿¡ ´ëÇÑ Àλçû¹®È¸¿Í ±³À°, ¿Ü±³, ±¹¹æ µî ÁÖ¿ä »óÀÓÀ§ °³ÃÖ¸¦ ½ÃÀÛÀ¸·Î ÀÌ´Þ¸»±îÁö 17ÀÏ°£ÀÇ ¿Àü¿¡ µé¾î°£´Ù.
4¿ù ±¹È¸´Â ºÏÇÑ µµ¹ßÀ§Çù°ú °æ±âħü µî ¾ÈÆÆÀÇ È¥¶õ ¼Ó¿¡¼ ¿¸®´Â µ¥´Ù 4¡¤1ºÎµ¿»ê´ëÃ¥ÀÇ ÈļÓÁ¶Ä¡¿Í Ãß°¡°æÁ¤¿¹»ê¾ÈÀÇ ½ÉÀÇ, ÀÇ°á, ¿©±â¿¡ ¹Î»ý°ú °æÁ¦¹ÎÁÖÈ µî ¿©¾ß °øÅëÀÇ ¹ý¾È ó¸® µî ºüµíÇÑ ÀÏÁ¤¿¡ »êÀûÇÑ Çö¾ÈÀ» ó¸®ÇؾßÇÑ´Ù. ¿©¾ß´Â 2,3¿ù ±¹È¸¿¡¼ ó¸®ÇÏÁö ¸øÇÑ ¹Î»ý¹ý¾È¿¡ ´ëÇؼ´Â Á¶¼ÓÇÑ Ã³¸®¸¦ ¾à¼ÓÇØ ¹Î»ý¹ý¾ÈÀº ¼øÁ¶·Ó°Ô ó¸®µÉ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.
ºÎµ¿»ê´ëÃ¥°ú °ü·ÃÇؼ´Â ¹ÎÁÖ´çÀÌ Á¤ºÎ´ëÃ¥¿¡ ´ëÇÑ ¹®Á¦Á¡°ú ´ç Â÷¿øÀÇ ´ë¾ÈÀ» ³»³õ´Â ´ë·Î º»°ÝÀûÀÎ ³íÀÇ°¡ ½ÃÀÛµÉ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ. ÀïÁ¡Àº '9¾ï¿ø¤ý85§³ ÀÌÇÏ ±âÁ¸ ÁÖÅÃ'¿¡ ´ëÇÑ ¾çµµ¼Òµæ¼¼ 5³â °¨¸é°ú ºÎºÎÇÕ»ê ¼Òµæ 6000¸¸¿ø ÀÌÇÏÀÎ °¡±¸°¡ '6¾ï¿ø¤ý85§³ ÀÌÇÏ ÁÖÅÃ'À» »ý¾Ö ÃÖÃÊ ±¸ÀÔ ½Ã Ãëµæ¼¼ ¸éÁ¦´Ù.
±Ý¾×±âÁØ°ú °ü·ÃÇØ ¹ÎÁÖ´çÀº ¾çµµ¼¼ÀÇ °æ¿ì 9¾ï¿ø¿¡¼ 6¾ï¿øÀ¸·Î, Ãëµæ¼¼´Â 6¾ï¿ø¿¡¼ 3¾ï¿øÀ¸·Î °¢°¢ ³·Ãç¾ß ÇÑ´Ù°í ÁÖÀåÇÏ°í ÀÖ´Ù. »õ´©¸®´çÀº ¼öµµ±Ç ¹× Áö¹æ°úÀÇ ÇüÆò¼º ³í¶õ¿¡ ´ëÇؼ´Â ¼öÁ¤ÇÒ ¼ö ÀÖÁö¸¸ ¹ÎÁÖ´çÀÌ ¿ä±¸ÇÏ´Â ÁßÆø ¼öÁØÀÇ °³Æí¿¡ ´ëÇؼ´Â ¹Ý´ëÇÒ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.
¶ÇÇÑ »õ´©¸®´çÀº 4¿ù ±¹È¸¼ ºÐ¾ç°¡ »óÇÑÁ¦ÆóÁö ³íÀǸ¦ ÇÔ²² ´Ù·çÀÚ´Â ÀÔÀåÀÎ ¹Ý¸é ¹ÎÁÖ´çÀº ÀÌ¿¡ ¹Ý´ëÇÏ°í ÀÖ´Ù. ¹ÎÁÖ´çÀº ´ë½Å ¹ý°³Á¤ »çÇ×ÀÌ ¾Æ´Ï¾î¼ ±¹È¸ ¼Ò°üÀº ¾Æ´ÏÁö¸¸ ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)°ú ´ãº¸°¡Ä¡ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV) ±ÔÁ¦¿ÏÈ Á¶Ä¡´Â 'ºú³»¼ Áý»ç¶ó'´Â Á¶Ä¡·Î ÇϿ콺Ǫ¾î¸¦ ¾ç»êÇÒ °ÍÀ̶ó¸é¼ Á¦µ¿À» °É°Ú´Ù´Â ÀÔÀåÀÌ´Ù.
Ãß°æÀÇ °æ¿ìµµ ´çÁ¤ÀÌ Ãß°æ¾ÈÀ» È®Á¤ÇÒ °æ¿ì Ãß°æÀÇ ±Ô¸ð¿Í Àç¿øÁ¶´Þ¹æ¹ý, »ç¿ëó¸¦ ³õ°í ±¹È¸¿¡¼ÀÇ Ä¡¿ÇÑ ³íÀïÀÌ ºÒ°¡ÇÇÇÏ´Ù. Á¤ºÎ´Â ¼¼¼öºÎÁ·ºÐ 12Á¶¿ø°ú °æ±âºÎ¾ç¿¡ ÅõÀÔÇÒ Ãß°¡ ¿¹»ê 5Á¶¡7Á¶¿øÀ» ´õÇØ 17Á¶¡19Á¶¿øÀÇ Ãß°æ¾ÈÀ» °ËÅäÇÏ°í ÀÖ´Ù. ´çÁ¤Àº Àç¿øÁ¶´ÞÀÇ °æ¿ì´Â ´ëºÎºÐ ±¹Ã¤¸¦ ÅëÇØ ¸¶·ÃÇÑ´Ù´Â ±¸»óÀÌÁö¸¸ ¹ÎÁÖ´çÀº Ãß°æÀÇ Ã¥ÀÓ·ÐÁ¦±â¿Í ÇÔ²² ±¹Ã¤¹ßÇà¿¡ µû¸¥ ÀûÀÚÀçÁ¤À» º¸¿ÏÇϱâ À§Çؼ´Â °¨¼¼Ã¶È¸, Áõ¼¼ µî ¼¼¼öÈ®º¸¹æ¾Èµµ º´ÇàÇØ¾ß ÇÑ´Ù°í ÁÖÀåÇÏ°í ÀÖ´Ù.
°æÁ¦¹ÎÁÖȹý¾ÈÀÇ °æ¿ì ¿©¾ß °øÅë¹ý¾ÈÀÌ¶óµµ »óÀÓÀ§¿Í ¹ý»çÀ§ ³íÀÇ°úÁ¤¿¡¼ ¿©¾ß°£ÀÇ ÀÔÀåÀÌ Ã·¿¹ÇÏ°Ô ´ë¸³ÇÒ °¡´É¼ºÀÌ ³ô´Ù. ¹ÎÁÖ´çÀº ÀÏ°¨ ¸ô¾ÆÁÖ±â¿Í ºÎ´ç ³»ºÎ°Å·¡ ±ÔÁ¦ °È, ¡¹úÀû ¼ÕÇعè»óÁ¦ È®´ë, Çϵµ±Þ °Å·¡ °øÁ¤È µî µ¶Á¡±ÔÁ¦ ¹× °øÁ¤°Å·¡¿¡ °üÇÑ ¹ý·ü, ä±ÇÃß½ÉÇàÀ§ ¿ä°ÇÀ» °ÈÇϴ ä±Ç°øµ¿Ãß½ÉÇàÀ§ ¿ä°ÇÀ» °ÈÇϴ ä±Ç°øµ¿Ã߽ɿ¡ °üÇÑ ¹ý·ü °³Á¤ µîÀ» 4¿ù ±¹È¸¿¡¼ ó¸®Å°·Î ÀÔÀåÀ» Á¤Çß´Ù. ÀÌµé ´ëºÎºÐÀÇ Àç¹úÀÇ ÇàÀ§¿¡ ´ëÇÑ ±ÔÁ¦¸¦ °ÈÇÏ´Â ¹ý¾ÈÀÌ´Ù.
ÇÏÁö¸¸ ¡¹úÀû ¼ÕÇعè»óÀÇ ¹üÀ§¿¡ ´ëÇؼ´Â 3¹è À̳»ÀÇ ÇöÇà ±âÁØÀ» 3¹è À̻󿡼 ÃÖ´ë 10¹è ÀÌ»óÀÇ ¹ý¾ÈµéÀÇ Á¦ÃâµÈ »óÅÂÀÌ°í Ⱦ·É ¹èÀÓ °æ¿µÁøÀÇ ÁýÇàÀ¯¿¹ ±ÝÁö, ä±ÇÃß½É°È µî ÀϺΠ¹ý¾È¿¡ ´ëÇؼ´Â ¹ý¹«ºÎµî°ú °°Àº ¼Ò°üºÎó¿¡¼ ºÎÁ¤ÀûÀÎ ÀÇ°ßÀ» ³½ ¹ý¾Èµµ ÀûÁö ¾ÊÀº °ÍÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁ³´Ù.
¾ß´çÀº 4¿ù ±¹È¸¼ »ç½Ç»ó ³¡³ª´Â Àλçû¹®È¸¿¡ ¸·¹ÙÁö ÃÑ°ø¼¼¸¦ ÆîÄ¥ °èȹÀÌ´Ù. 8, 9ÀÏ ¿¸®´Â ¹ÚÇÑö ÇåÀç¼ÒÀå Èĺ¸ÀÚ¿¡ ´ëÇÑ Àλçû¹®È¸¿¡¼´Â ¹Ú Èĺ¸ÀÚÀÇ ´ëÇü·ÎÆß ¹× Çå¹ýÀçÆÇ°ü ½ÃÀýÀÇ Àç»êÁõ½Ä°úÁ¤°ú °ú°Å ÆÇ°á µîÀ» ¹®Á¦»ï°íÀÖ´Ù. 10ÀÏ·Î ¿¹Á¤µÈ Ä£¹Ú°è ÀλçÀÎ ÀÌ°æÀç ¹æ¼ÛÅë½ÅÀ§¿øÀå Èĺ¸ÀÚ, 18ÀÏ ³ë´ë·¡ °øÁ¤°Å·¡À§¿øÀå Èĺ¸ÀÚ¿¡ ´ëÇؼµµ °í°µµ °ËÁõÀ» ¿¹°íÇß´Ù. Àλçû¹®º¸°í¼ äÅÃÀÌ ¹«»êµÈ À±Áø¼÷ ÇؼöºÎ Àå°ü Èĺ¸ÀÚ¿¡ ´ëÇؼ´Â ´É·ÂºÎÁ·À» ÀÌÀ¯·Î µé¾î ¿¬ÀÏ Áö¸íöȸ, ÀÚÁø»çÅ𸦠Ã˱¸ÇÏ°í ÀÖ´Ù.
ÀÌ°æÈ£ ±âÀÚ gungho@
<¨Ï¼¼°è¸¦ º¸´Â â °æÁ¦¸¦ º¸´Â ´«, ¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦(www.asiae.co.kr) ¹«´ÜÀüÀç ¹èÆ÷±ÝÁö>
4¿ù ±¹È¸´Â ºÏÇÑ µµ¹ßÀ§Çù°ú °æ±âħü µî ¾ÈÆÆÀÇ È¥¶õ ¼Ó¿¡¼ ¿¸®´Â µ¥´Ù 4¡¤1ºÎµ¿»ê´ëÃ¥ÀÇ ÈļÓÁ¶Ä¡¿Í Ãß°¡°æÁ¤¿¹»ê¾ÈÀÇ ½ÉÀÇ, ÀÇ°á, ¿©±â¿¡ ¹Î»ý°ú °æÁ¦¹ÎÁÖÈ µî ¿©¾ß °øÅëÀÇ ¹ý¾È ó¸® µî ºüµíÇÑ ÀÏÁ¤¿¡ »êÀûÇÑ Çö¾ÈÀ» ó¸®ÇؾßÇÑ´Ù. ¿©¾ß´Â 2,3¿ù ±¹È¸¿¡¼ ó¸®ÇÏÁö ¸øÇÑ ¹Î»ý¹ý¾È¿¡ ´ëÇؼ´Â Á¶¼ÓÇÑ Ã³¸®¸¦ ¾à¼ÓÇØ ¹Î»ý¹ý¾ÈÀº ¼øÁ¶·Ó°Ô ó¸®µÉ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.
ºÎµ¿»ê´ëÃ¥°ú °ü·ÃÇؼ´Â ¹ÎÁÖ´çÀÌ Á¤ºÎ´ëÃ¥¿¡ ´ëÇÑ ¹®Á¦Á¡°ú ´ç Â÷¿øÀÇ ´ë¾ÈÀ» ³»³õ´Â ´ë·Î º»°ÝÀûÀÎ ³íÀÇ°¡ ½ÃÀÛµÉ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ. ÀïÁ¡Àº '9¾ï¿ø¤ý85§³ ÀÌÇÏ ±âÁ¸ ÁÖÅÃ'¿¡ ´ëÇÑ ¾çµµ¼Òµæ¼¼ 5³â °¨¸é°ú ºÎºÎÇÕ»ê ¼Òµæ 6000¸¸¿ø ÀÌÇÏÀÎ °¡±¸°¡ '6¾ï¿ø¤ý85§³ ÀÌÇÏ ÁÖÅÃ'À» »ý¾Ö ÃÖÃÊ ±¸ÀÔ ½Ã Ãëµæ¼¼ ¸éÁ¦´Ù.
±Ý¾×±âÁØ°ú °ü·ÃÇØ ¹ÎÁÖ´çÀº ¾çµµ¼¼ÀÇ °æ¿ì 9¾ï¿ø¿¡¼ 6¾ï¿øÀ¸·Î, Ãëµæ¼¼´Â 6¾ï¿ø¿¡¼ 3¾ï¿øÀ¸·Î °¢°¢ ³·Ãç¾ß ÇÑ´Ù°í ÁÖÀåÇÏ°í ÀÖ´Ù. »õ´©¸®´çÀº ¼öµµ±Ç ¹× Áö¹æ°úÀÇ ÇüÆò¼º ³í¶õ¿¡ ´ëÇؼ´Â ¼öÁ¤ÇÒ ¼ö ÀÖÁö¸¸ ¹ÎÁÖ´çÀÌ ¿ä±¸ÇÏ´Â ÁßÆø ¼öÁØÀÇ °³Æí¿¡ ´ëÇؼ´Â ¹Ý´ëÇÒ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.
¶ÇÇÑ »õ´©¸®´çÀº 4¿ù ±¹È¸¼ ºÐ¾ç°¡ »óÇÑÁ¦ÆóÁö ³íÀǸ¦ ÇÔ²² ´Ù·çÀÚ´Â ÀÔÀåÀÎ ¹Ý¸é ¹ÎÁÖ´çÀº ÀÌ¿¡ ¹Ý´ëÇÏ°í ÀÖ´Ù. ¹ÎÁÖ´çÀº ´ë½Å ¹ý°³Á¤ »çÇ×ÀÌ ¾Æ´Ï¾î¼ ±¹È¸ ¼Ò°üÀº ¾Æ´ÏÁö¸¸ ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)°ú ´ãº¸°¡Ä¡ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV) ±ÔÁ¦¿ÏÈ Á¶Ä¡´Â 'ºú³»¼ Áý»ç¶ó'´Â Á¶Ä¡·Î ÇϿ콺Ǫ¾î¸¦ ¾ç»êÇÒ °ÍÀ̶ó¸é¼ Á¦µ¿À» °É°Ú´Ù´Â ÀÔÀåÀÌ´Ù.
Ãß°æÀÇ °æ¿ìµµ ´çÁ¤ÀÌ Ãß°æ¾ÈÀ» È®Á¤ÇÒ °æ¿ì Ãß°æÀÇ ±Ô¸ð¿Í Àç¿øÁ¶´Þ¹æ¹ý, »ç¿ëó¸¦ ³õ°í ±¹È¸¿¡¼ÀÇ Ä¡¿ÇÑ ³íÀïÀÌ ºÒ°¡ÇÇÇÏ´Ù. Á¤ºÎ´Â ¼¼¼öºÎÁ·ºÐ 12Á¶¿ø°ú °æ±âºÎ¾ç¿¡ ÅõÀÔÇÒ Ãß°¡ ¿¹»ê 5Á¶¡7Á¶¿øÀ» ´õÇØ 17Á¶¡19Á¶¿øÀÇ Ãß°æ¾ÈÀ» °ËÅäÇÏ°í ÀÖ´Ù. ´çÁ¤Àº Àç¿øÁ¶´ÞÀÇ °æ¿ì´Â ´ëºÎºÐ ±¹Ã¤¸¦ ÅëÇØ ¸¶·ÃÇÑ´Ù´Â ±¸»óÀÌÁö¸¸ ¹ÎÁÖ´çÀº Ãß°æÀÇ Ã¥ÀÓ·ÐÁ¦±â¿Í ÇÔ²² ±¹Ã¤¹ßÇà¿¡ µû¸¥ ÀûÀÚÀçÁ¤À» º¸¿ÏÇϱâ À§Çؼ´Â °¨¼¼Ã¶È¸, Áõ¼¼ µî ¼¼¼öÈ®º¸¹æ¾Èµµ º´ÇàÇØ¾ß ÇÑ´Ù°í ÁÖÀåÇÏ°í ÀÖ´Ù.
°æÁ¦¹ÎÁÖȹý¾ÈÀÇ °æ¿ì ¿©¾ß °øÅë¹ý¾ÈÀÌ¶óµµ »óÀÓÀ§¿Í ¹ý»çÀ§ ³íÀÇ°úÁ¤¿¡¼ ¿©¾ß°£ÀÇ ÀÔÀåÀÌ Ã·¿¹ÇÏ°Ô ´ë¸³ÇÒ °¡´É¼ºÀÌ ³ô´Ù. ¹ÎÁÖ´çÀº ÀÏ°¨ ¸ô¾ÆÁÖ±â¿Í ºÎ´ç ³»ºÎ°Å·¡ ±ÔÁ¦ °È, ¡¹úÀû ¼ÕÇعè»óÁ¦ È®´ë, Çϵµ±Þ °Å·¡ °øÁ¤È µî µ¶Á¡±ÔÁ¦ ¹× °øÁ¤°Å·¡¿¡ °üÇÑ ¹ý·ü, ä±ÇÃß½ÉÇàÀ§ ¿ä°ÇÀ» °ÈÇϴ ä±Ç°øµ¿Ãß½ÉÇàÀ§ ¿ä°ÇÀ» °ÈÇϴ ä±Ç°øµ¿Ã߽ɿ¡ °üÇÑ ¹ý·ü °³Á¤ µîÀ» 4¿ù ±¹È¸¿¡¼ ó¸®Å°·Î ÀÔÀåÀ» Á¤Çß´Ù. ÀÌµé ´ëºÎºÐÀÇ Àç¹úÀÇ ÇàÀ§¿¡ ´ëÇÑ ±ÔÁ¦¸¦ °ÈÇÏ´Â ¹ý¾ÈÀÌ´Ù.
ÇÏÁö¸¸ ¡¹úÀû ¼ÕÇعè»óÀÇ ¹üÀ§¿¡ ´ëÇؼ´Â 3¹è À̳»ÀÇ ÇöÇà ±âÁØÀ» 3¹è À̻󿡼 ÃÖ´ë 10¹è ÀÌ»óÀÇ ¹ý¾ÈµéÀÇ Á¦ÃâµÈ »óÅÂÀÌ°í Ⱦ·É ¹èÀÓ °æ¿µÁøÀÇ ÁýÇàÀ¯¿¹ ±ÝÁö, ä±ÇÃß½É°È µî ÀϺΠ¹ý¾È¿¡ ´ëÇؼ´Â ¹ý¹«ºÎµî°ú °°Àº ¼Ò°üºÎó¿¡¼ ºÎÁ¤ÀûÀÎ ÀÇ°ßÀ» ³½ ¹ý¾Èµµ ÀûÁö ¾ÊÀº °ÍÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁ³´Ù.
¾ß´çÀº 4¿ù ±¹È¸¼ »ç½Ç»ó ³¡³ª´Â Àλçû¹®È¸¿¡ ¸·¹ÙÁö ÃÑ°ø¼¼¸¦ ÆîÄ¥ °èȹÀÌ´Ù. 8, 9ÀÏ ¿¸®´Â ¹ÚÇÑö ÇåÀç¼ÒÀå Èĺ¸ÀÚ¿¡ ´ëÇÑ Àλçû¹®È¸¿¡¼´Â ¹Ú Èĺ¸ÀÚÀÇ ´ëÇü·ÎÆß ¹× Çå¹ýÀçÆÇ°ü ½ÃÀýÀÇ Àç»êÁõ½Ä°úÁ¤°ú °ú°Å ÆÇ°á µîÀ» ¹®Á¦»ï°íÀÖ´Ù. 10ÀÏ·Î ¿¹Á¤µÈ Ä£¹Ú°è ÀλçÀÎ ÀÌ°æÀç ¹æ¼ÛÅë½ÅÀ§¿øÀå Èĺ¸ÀÚ, 18ÀÏ ³ë´ë·¡ °øÁ¤°Å·¡À§¿øÀå Èĺ¸ÀÚ¿¡ ´ëÇؼµµ °í°µµ °ËÁõÀ» ¿¹°íÇß´Ù. Àλçû¹®º¸°í¼ äÅÃÀÌ ¹«»êµÈ À±Áø¼÷ ÇؼöºÎ Àå°ü Èĺ¸ÀÚ¿¡ ´ëÇؼ´Â ´É·ÂºÎÁ·À» ÀÌÀ¯·Î µé¾î ¿¬ÀÏ Áö¸íöȸ, ÀÚÁø»çÅ𸦠Ã˱¸ÇÏ°í ÀÖ´Ù.
ÀÌ°æÈ£ ±âÀÚ gungho@
<¨Ï¼¼°è¸¦ º¸´Â â °æÁ¦¸¦ º¸´Â ´«, ¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦(www.asiae.co.kr) ¹«´ÜÀüÀç ¹èÆ÷±ÝÁö>