3억 입주! 3년간 잔금이자 전액지원!
양도소득세 5년간 전액 면제!


양도소득세 5년간 전액 면제 및 취등록세 면제 등 다양한 부양책을 쓰고 있는 새정부의 강한의지로 대기하고 있던 실수요자 중심으로 부동산 시장의 움직임이 활발하게 일어나고 있다.

부동산 전문가들은 “정부의 파격적인 부동산 대책으로 인하여 매매가와 전셋값 모두 오름세를 보이고 있고, 2013년에는 집값 상승세가 전망된다”며 “내 집 마련을 준비하는 실수요자라면 입지가 좋은 곳은 지금이 매수의 적기”라고 말하고 있다.

오래전에 분양받아 노후된 아파트에서 벗어나고 싶지만 매물을 내놔도 팔리지 않고, 인테리어를 바꿔보려 해도 비용이 만만치 않다. 더구나 과거에 비해 시세가 많이 떨어져 팔 엄두도 못내는 수요자가 많이 있다. 또한 ‘내집마련’을 하려는 수요자라면, 초기 계약 부담이 많아 분양받기 부담스러운건 사실이다.

이런 수요자에게 기존 집을 팔지 않고 전세금 그대로 분양 받을 수 있는, 초기부담이 적은 단지가 있어 화제가 되고 있다.
바로 ‘판교 운중동’에 3억원으로 입주 할 수 있는 타운하우스이다. 3년 잔금이자 전액 지원이라는 파격적인 조건으로 현재 선착순 분양중에 있다. 시세가 많이 떨어진 기존 집을 3년동안 여유있게 팔아 시세차익을 볼 수도 있어, 그동안 머뭇거리던 수요자들이 내집 마련에 나서고 있다.

과거와 같이 아파트의 시세차익을 보기에는 주택시장에 많은 변화가 생겼다. 층간소음과 사생활 노출이 심한 아파트 보다는 넓은 정원과 마당에서 나만의 텃밭을 가꾸며 ‘인간’답게 살기를 원하는 실수요자 중심으로 아파트에서 타운하우스 등으로 대거 이동하는 양상이다.

이 타운하우스는 개인 텃밭을 제공하고 있으며, 청계산이 병풍처럼 감싸고 있는 배산임수형 명당이자 사신사가 지세를 보호하는 낙토의 명당이다. ‘판교 운중동’은 정용진 신세계 부회장, E1 구평회 회장, 대기업 CEO나 고위임원들이 대거 보금자리로 터를 잡을 만큼 천혜의 자연환경을 갖춘 뛰어난 입지에 위치하고 있어 이번이 서판교 입성의 절호의 기회이다. 주변 호재도 상당하다 최근 착공한 ‘판교 알파돔시티’가 완공되면 현대백화점은 물론 엔터테인먼트 문화 예술 상업 오피스 등의 시설이 들어설 예정이다.

특히 20만평에 조성된 판교테크노벨리 입주가 완료되면 16만 명의 인구가 유입될 예정이어서 ‘판교 동양파크타운’의 가치는 더욱 상승할 것으로 보인다. 더구나 판교 최초로 3년간 잔금이자 전액 면제 등 파격적인 혜택이 있어 문의가 줄을 잇고있다.

현재 ‘판교 동양파크타운’은 선착순 마감 분양중이며, 예약제로 운영중에 있다.






박승규 기자 mail@
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