[아시아경제 박종일 기자] 용산구(구청장 성장현)가 지난달부터 지역 내 건축사 10명과 함께 ‘집수리 무료상담 창구’를 운영하고 있다.

성장현 용산구청장

청사 건축과 내부에 별도 상담창구를 마련, 매주 화, 목요일 오후 2시부터 5시까지 3시간 동안 민원인 고민을 해결해주고 있다. 건축사 10명이 순번을 정해 돌아가며 상담하고 있으며 필요 시 현장 실사작업도 벌이고 있다.

용산 지역은 1960~70년대 건축된 노후 불량주택이 다수 존재하나 경사가 심하고 도로가 좁아 신축하기에는 비경제적인 반면 집수리 비용은 증가하고 있다.

또 열악한 주거환경을 개선하기 위한 각종 지구단위계획, 정비구역, 뉴타운사업 등 도시개발사업구역 지정이 추진됐으나 사업이 지연돼 건축주들은 신축을 하고 싶어도 할 수 없는 이중고를 겪고 있다.

거기에 사회적으로도 부동산 경기침체와 대규모 도시개발사업 지연으로 저층주거지를 보존하고 재생하는 방향으로 주택정책의 패러다임이 바뀌고 있는 상황이다.

이에 구는 집을 고치길 희망하지만 배경지식이 없는 주민과 소규모 집수리 종사자들을 위해 표준화된 집수리 상담창구를 마련하게 됐다.

창구를 통해 기존에 운영하고 있는 무료 건축법률 상담창구와 병행, 증축, 개축, 대수선, 리모델링 등 집수리 범위 진단과 수리방법 등 맞춤형 상담을 실시하고 있으며 각종 지원제도에 대한 안내도 종합적으로 진행하고 있다.

지원제도는 ▲기금 등 융자지원 ▲취약계층 지원사업 ▲기관별·보수내용별 지원 등 3가지로 나뉜다. ‘기금 등 융자지원’에는 주택에너지효율화사업 융자, 주거환경개선자금 융자 등이 있으며 ‘취약계층 지원사업’은 희망의 집수리사업, 기초수급자 자가주택, 저소득층 에너지효율개선사업 등이 있다.

‘기관별·보수내용별 지원’은 그린파킹지원사업, 옥상녹화지원사업, 민간주택 신재생에너지설치 지원사업 등이 있다.

일반적인 집수리 과정은 ▲열화, 성능저하(사용연수 경과 후 물리적, 사회적 열화발생) → ▲집수리계획(스스로 조사, 진단, 공사범위, 일정계획) → ▲조사, 진단(집수리 전문가에게 의뢰) → ▲계획 설계, 개산견적(비용, 설계, 공사협의) → ▲계약(계약주체, 지불조건, 용역범위, 기간결정) → ▲설계확정(상세설계, 마감자재 결정) → ▲비용확정(상세견적) → ▲시공 → ▲입주 순서로 이뤄진다.

구는 향후 1년간 시범운영을 통해 미비점을 개선, 확대 운영 등 여부를 결정할 방침이다.

성장현 용산구청장은 “최근 부동산 침체가 장기화 되는 등 건축, 수리와 관련해 주민 불편이 많은 상황”이라며 “상담 창구를 통해 조금이나마 어려움이 해결되길 바란다”고 말했다.



박종일 기자 dream@
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