서울 시내에 위치한 신도시! 위례신도시 조성 본격화 되면서 인근에 훈풍 몰고 와
강남 세곡지구의 9배 규모인 위례신도시 대규모 신규 인구 유입으로 상권 기대감 UP!
대형 복합쇼핑몰 가든파이브 이용객 늘어날 것으로 예상…시너지 효과 가져올 듯


[아시아경제 박승규 기자] 강남과 가장 가까운 신도시로 유명한 위례신도시가 본격적인 조성에 들어가면서 이 인근 상권과 부동산의 기대감이 높아지고 있다.

위례신도시는 서울시 동남단에 위치한 신도시로 강남지역의 안정적 주택수급과 서민주택의 안정적 공급이라는 정책적 목표로 조성되는 신도시다. 총 678만㎡ 면적에 10만 8천여명을 수용하는 신도시로 총 4만 3천여가구가 공급될 예정이다.

위례신도시가 조성됨으로 인해 가장 큰 수혜가 예상되는 곳은 인근에 위치한 대형 쇼핑몰가든파이브다. 아시아 최대 복합 쇼핑타운으로 기대를 모았던 가든파이브는 예상치를 밑도는 수요로 인해 어려움을 겪고 있으나, 위례신도시의 조성으로 수요가 급증할 것으로 예상되면서 다시금 주목을 받고 있는 것.

송파구 S공인중개업소에 따르면 “위례신도시의 조성으로 송파구 일대의 상권활성화 및 위례신도시 분양 물량에 대한 기대감이 높아진 상황으로 최근 시세나 분양에 대한 문의가 부쩍 늘었다”고 말했다.

위례신도시 물량 중 가장 눈길을 끄는 아파트는 A3-7블록 일대에 현대차그룹 계열 건설사인 현대엠코가 분양중인 '위례신도시 엠코타운 플로리체'다. 이 아파트는 지하 2층, 지상 15~24층 13개동, 전용면적 95㎡, 101㎡, 총 970가구의 대단지로 구성된다.

특히, 전용면적 95㎡의 경우 '알파룸 계획'을 적용, 수요층이 폭 넓은 선택을 할 수 있도록 배려했다. 방 4개구조로 이뤄진 A, B타입이나, 방 3개에 팬트리로 구성된 C, D타입을 선택할 수 있으며 모두 실제 면적보다 훨씬 넓은 공간감을 느낄 수 있는 것이 특징이다.

‘위례신도시 엠코타운 플로리체’는 위례신도시 중에서도 노른자위에 입지해 있다. 특히 위례신도시 인근으로 문정법조타운(예정), KTX 수서역세권개발(예정) 등의 풍부한 개발호재가 산재해 있어 앞으로 미래가치가 더욱 주목되는 단지다.

지하철 8호선 복정역과 5호선 마천역이 이용 가능하며, 신설역인 8호선 우남역개통시교통이 더욱 좋아질 전망이다. 지하철 외에도 송파대로, 서울외곽순환도로, 탄천로 등의 이용도 편리해 도로교통망이 잘 갖춰졌다는 평가다. 롯데백화점잠실점, 가든파이브, 이마트 등의 편의시설이 조성돼있고, 청량산, 성남GC등이 인접해 주거환경이 쾌적하다.

또한 '위례신도시 엠코타운 플로리체’는 자녀 교육에 있어서도 우수한 입지조건을 갖췄다. 사업지 북측으로 초등학교, 중학교, 고등학교가 들어설 예정이며, 모두 도보(단지와 인접)로 통학이 가능하다. 또한 기존 서울 잠실, 대치동 학원가도 인접해 학부모 수요층의 호응이 높을 것으로 전망된다.

'위례신도시 엠코타운 플로리체'는 '자연과 호흡하는 감성 주거단지'라는 콘셉트 아래 단지 설계에도 세심한 주의를 기울였다.

북측 근린공원의 쾌적한 자연환경 및 기존 지형적 특성을 최대한 활용해 데크식으로 배치하고, 특히 건강 산책로 등을 계획해 단지 내 생태면적율 40% 이상의 자연 친화적 단지로 구현할 예정이다.

또한 중앙 광장과 연계한 데크 하부에는 커뮤니티 시설을 설치, 입주민의 편리한 접근성을 고려했으며, 휘트니스, GX룸, 골프연습장 등의 '헬스 존', 독서실, 그룹 스터디룸이 있는 '스터디 존', 연회장, 키즈룸이 포함된 '컬쳐 존'등이 운영될 계획이다.

'위례신도시 엠코타운 플로리체' 견본주택은 지하철 복정역(8호선) 1번출구에 위치해 있으며 즉시 관람이 가능하다. 청약 접수 결과 평균 1.6 대 1의 경쟁률을 보이며 전 타입이 마감됐으며, 계약은 6월 3일(월)부터 5일(수)까지 총 3일간 실시된다.






박승규 기자 mail@
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