시행사 증자 실패로 인천경제청 ‘협약 해지’
주민들 빚 3400억원에 달해
인천경제청 종합대책 발표

[아시아경제 김은지 기자] 앵커 - '단군 이래 최대 개발사업'으로 불렸던 인천 용유·무의도 에잇시티 사업이 추진 6년 만에 무산됐습니다. 자세한 소식 전해주시죠.

기자 - 인천 용유·무의도에 300여조원을 투입해 2030년까지 대규모 관광복합단지를 조성한다는 에잇시티 개발사업이 사업해지 됐습니다.

인천경제자유구역청은 어제 에잇시티가 기한 내 증자에 실패함에 따라 개발협약을 해지한다고 발표했는데요.

사업주체를 다양화해 부지를 나눠 단계적으로 개발하겠다고 밝혔습니다. 개발 행위 제한도 오는 30일부터 전면 완화하기로 했습니다.

앵커 - 에잇시티의 사업 진행 과정이 어떠했나요?

기자 - 에잇시티는 지난 2007년 7월 인천시와 기본협약 체결 후 착공조차 못한 채 마스터플랜과 사업계획만 세웠습니다.

작년 말까지 증자하기로 했으나 자금 확보에 실패하면서 증자기한을 올해 1월, 5월, 6월, 7월 말로 4차례 연기해왔는데요.

시와 인천경제청은 에잇시티 측이 약속한 기일 내 400억원의 증자를 하지 못하자 지난달 10일 사업해지를 통보했습니다. 단 사업지역 내 주민들이 대출금 상환 및 이자 문제 등으로 해지 연기를 요청하자 시한을 8월 1일로 못 박은 겁니다.

조명조 인천경제청 차장은 "에잇시티가 수차례에 걸쳐 약속한 자본금 증자와 재원조달을 이행하지 못하고, 경제자유구역법의 사업시행자 요건을 갖추지 못했다"며 "장기간 재산권 행사에 제한을 받아온 많은 주민들의 민원이 급증하는 등 인천시가 상당한 어려움을 겪고 있다"고 밝혔습니다.

앵커 - 주민들의 피해 상황은 어떤가요?

기자 - 에잇시티의 최대 피해자는 사업부지 내 주민들인데요. 주민들은 1999년 용유·무의 관광단지 구상이 나온 이후 14년간 재산권 행사에 제약을 받아왔는데요. 2007년 에잇시티와 기본 협약 후 사업을 끌어온 기간만 6년입니다.

보상금을 기다려온 주민 상당수는 사업 부지 내 자신의 땅을 담보로 사업비 또는 생활비로 수천억원에서 많게는 수십억원까지 금융대출을 받았는데요.

개발이 해지됨에 따라 금융권의 여신회수 압박도 가중될 것으로 예상됩니다. 농·수협 등 금융권이 이들에게 대출한 금액은 3000억원이 넘는 것으로 알려졌습니다.

앵커 - 인천경제청이 사업 해지에 따른 종합대책을 내놓았는데요.

기자 - 인천경제청은 이날 기본협약 해지에 따른 종합대책을 발표했는데요. 기존 에잇시티의 사업부지 부분개발, 사업추진 주체 다양화 등 현실적으로 개발이 가능하도록 사업추진 구조를 다각화한다는 방안입니다.

오는 30일부터는 개발행위를 전면 완화하기로 했는데요. 현재 용도범위 내에서의 개발행위 허가 및 건축물의 신축, 증축·개축을 허용했습니다.

또 경제자유구역 지정 이전에 유원지 및 관광단지로 지정된 지역에 대해서도 11월 30일부터 전면적인 행위제한을 완화해 주기로 했습니다.

인천경제청 차장은 "투자유치가 용이한 다양한 형태의 현실적인 개발사업을 적극 지원하고, 개발계획 변경안 수립시 주민의견을 수렴하는 등 최선을 다하겠다"고 다짐했습니다.

※본 기사는 8월 2일 아시아경제팍스TV <투데이증시>에 방영된 내용입니다. 동영상은 아시아경제팍스TV 홈페이지(paxtv.moneta.co.kr)에서 다시 보실 수 있습니다



김은지 기자 eunji@
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