[아시아경제 이민찬 기자]서울 아파트 매매가격이 상승세로 돌아섰다. 4ㆍ1부동산대책 효과가 식어버린 지 14주 만이다. 특히 실수요자에게 인기가 높은 중소형과 매매가 대비 전세가 비율이 높은 지역을 중심으로 오름폭이 확대된 모습이다.

9일 한국감정원에 따르면 지난주 서울ㆍ수도권 아파트 매매가격은 전주 대비 각각 0.05%, 0.04% 올랐다. 서울과 수도권의 아파트 매매가격이 상승세를 보인 건 각각 14주, 13주 만이다. 정부가 4ㆍ1대책에 이어 8ㆍ28대책까지 내놓으며 부동산 시장 살리기에 대한 의지를 보인 게 관망세를 유지하던 실수요자들을 매매시장으로 끌어들였다는 분석이다.

서울에서도 동작(0.35%), 영등포(0.27%), 송파(0.21), 강서(0.17%), 금천(0.15%), 강남ㆍ강동(0.14%) 순으로 상승세가 두드러졌다. 규모별로는 60㎡ 이하(0.04%), 60㎡ 초과~85㎡ 이하(0.04%), 85㎡ 초과~102㎡ 이하(0.02%) 순으로 오름세를 보이며 중소형이 상승세를 이끌었다.

이번 대책이 6억원ㆍ85㎡ 이하 주택에 혜택이 집중되면서 아파트값이 높은 강남 3구보다 동작, 영등포 등 강남과 인접하면서도 상대적으로 가격이 저렴한 지역에서 높은 상승세를 보였다.

아파트 매매가격은 전국적으로 일제히 상승세를 보였다. 지역별로는 경북(0.18%), 대구(0.12%), 세종(0.07%), 인천(0.05%), 서울(0.05%), 경기(0.04%) 등의 순으로 오름폭이 컸다.

함종영 한국감정원 책임연구원은 "수도권은 8ㆍ28대책 발표에 따른 매매수요의 회복 가능성 증가와 이사시즌 및 강남 재건축 아파트 사업 추진의 가속화 등이 맞물리면서 14주 만에 상승 전환했다"면서 "지방은 이사시즌이 본격화되면서 대구ㆍ경북지역을 중심으로 이주 수요가 증가한 가운데 중소형이 가격 상승을 주도했다"고 말했다.

전문가들은 정부가 내놓은 부동산대책을 신속하게 입법화해 이 같은 분위기를 이어가야 한다고 조언한다. 노희순 주택산업연구원 책임연구원은 "부동산 시장을 조기에 안정시키고 정부 정책의 시너지 확보를 위해선 정책발표 시점과 시행 시점의 차이를 최소화해야 한다"고 말했다.

허윤경 건설산업연구원 연구위원은 "4ㆍ1대책 발표 이후 입법과정에서 평형과 가격 때문에 혼선을 빚고 일부 규제 완화 법안은 통과되지 못하면서 시장에 부정적인 영향을 줬다"면서 "이번 대책이 주택거래 정상화로 이어지기 위해선 국회의 조속한 입법과 양도소득세 중과 등의 규제 완화가 필요하다"고 조언했다.



이민찬 기자 leemin@asiae.co.kr
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