제25차 장기전세주택 공급 규모 (자료제공 : 부동산써브)

[아시아경제 한진주 기자]SH공사는 장기전세주택을 올해 마지막으로 9월 중 3565가구 공급한다.

공급지역별 가구수는 ▲세곡2지구 772가구 ▲내곡지구 529가구 ▲마곡지구 1462가구 ▲양재2단지 390가구 ▲신내3지구 368가구 등이다. 면적별로는 59㎡가 2368가구로 가장 많고 ▲59㎡ 23가구 ▲84㎡ 1085가구 ▲101㎡ 38가구 ▲114㎡ 51가구 등이다.

SH공사가 공급하는 임대아파트는 임대료가 저렴해 인기가 높다. 올 2월 SH공사가 공급한 23차 장기전세 청약접수 결과 452가구 모집에 1만566명이 신청해 평균경쟁률 23.4대 1로 1순위에서 마감됐다. 또 6월 24차 장기전세 청약접수 결과 2171가구 모집에 1만7204명이 신청, 1순위에서 마감됐다.

9월 공급물량은 올해 공급되는 물량 중 가장 많다. 세곡2지구, 내곡지구, 마곡지구 등 입지가 좋은 알짜 물량이 많아 수요자들의 관심이 높을 것으로 예상된다. 특히 서울 전세난이 장기간 계속되고 있어 전세난에 지친 수요자들의 경쟁이 치열할 전망이다.

지난 모집공고 기준 장기전세주택 전세금액 (자료제공 : 부동산써브)

우선 세곡2지구는 지하철 3호선 수서역과 서울지하철 8호선 문정·장지역을 차량으로 이용할 수 있고 동부간선도로, 서울외곽순환도로, 용인~서울 간 고속도로, 분당~수서 간 고속도로, 분당~내곡 간 고속도로를 이용할 수 있다. 지구 인근에 KTX 수서역 복합환승센터가 들어설 예정이며 롯데백화점 강남점, 현대백화점 삼성점, 가든파이브 이마트, NC백화점, 삼성서울병원, 세곡근린공원, 대모산, 세곡천, 탄천 등이 있다.

내곡지구는 지하철 신분당선 청계산입구역을 도보로 이용할 수 있다. 양재대로, 경부고속도로 양재IC, 분당~내곡간 고속화도로, 용인~서울간 고속화도로와 가깝고 편의시설은 농협 하나로클럽, 코스트코, 청계산, 양재시민의숲, 양재천 등이 있다.

마곡지구는 서울지하철 9호선 신방화역, 마곡나루역, 양천향교역과 서울지하철 5호선 마곡역, 발산역을 이용할 수 있다. 올림픽대로, 강변북로, 자유로, 인천국제공항고속도로, 서울외곽순환고속도로 등도 쉽게 이용할 수 있다. 지구 인근에 NC백화점, 강서농산물도매시장, 이마트, 홈플러스, 서남물재생센터공원, 우장산공원 등이 있다.

청약자격이 면적별로 다르기 때문에 잘 확인해야 한다. 85㎡(이하 전용면적 기준) 이하의 경우 입주자 모집 공고일 현재 서울특별시에 거주하며, 본인과 세대원 전원이 무주택인 세대주로 소득·자산보유 기준에 해당해야 한다. 전용면적 85㎡ 초과의 경우 모집 공고일 기준 서울시에 거주하는 만 20세 이상인자로서 소득·자산보유 기준에 해당해야 한다.

청약자격 소득 기준은 ▲60㎡ 미만의 경우 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100% 이하 ▲60~85㎡는 월평균소득의 120% 이하 ▲85㎡ 초과는 150% 이하여야 한다. 같은 면적이라도 단지별로 월평균 소득 기준이 다를 수 있어 입주자 모집 공고문을 꼼꼼히 살펴봐야 한다. 입주자 모집공고는 이달 중순 경 게시되며 SH공사 홈페이지(www.i-sh.co.kr)에서 확인할 수 있다.

정태희 부동산써브 부동산연구팀장은 "인기가 많은 만큼 경쟁이 치열하고 입주자 선정 기준도 복잡하기 때문에 예비 청약자들은 사전에 본인 및 세대원 무주택 여부, 소득기준, 가점기준 등을 미리 확인하고 당첨될 수 있도록 준비해야 한다"고 말했다.



한진주 기자 truepearl@asiae.co.kr
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