22일 부산 '사직 롯데캐슬' 견본주택 문을 연 오전부터 방문객들이 모여들어 길게 줄을 서 입장을 기다리고 있다.

[아시아경제 한진주 기자] "입주시점이 되면 아이들이 초등학교에 입학하는 나이가 되는데 전통적으로 학군이 좋고 교통이 편리해서 청약해 볼 생각이다. 사직동 일대에서 집값이 떨어진 적이 없는 것도 믿음직스럽다." (사직동 거주 30대 여성)

"동래 일대는 전통 부촌이다. 학군이 좋고 고소득자들이 많이 거주하는 곳이다. 큰 평형이 많지만 가격이 거의 떨어지지 않았다." (사직 롯데캐슬 분양소장)

부산 명문학군에 '롯데캐슬'이 등장했다. 부산의 중심부에 위치해 편리한 교통, 전통부촌인 동래구, 동부산권 명문학군이라는 3박자에 젊은 엄마들이 반응했다. 견본주택 문을 열자마자 어린 자녀를 안고 온 엄마들이 유난히 많이 눈에 띄었다. 이들은 사직 롯데캐슬을 주목한 이유로 '학군'을 꼽았다.

견본주택을 개관한 22일 첫날, 오전 10시부터 늘어선 줄은 시간이 지날수록 불어 점심시간이 되자 지나다니기가 어려울 정도였다. 몰려든 인파에 길거리 음식을 파는 상인들도 하나둘씩 자리를 잡았다. '떴다방(이동식 중개업소)' 업주들이 쳐둔 천막이 스무개에 달했고 기존에 분양했던 아파트를 홍보하기 위해 몰려든 사람들은 대기자들에게 전단지를 나눠주느라 분주한 모습이었다.

'사직 롯데캐슬 더 클래식'은 롯데건설이 부산 동래구 사직동 '사직1구역'을 재개발해 분양하는 아파트다. 지하3층, 지상 20~34층 총 8개동으로 구성됐다. 총 1064가구 중 일반분양분은 764가구이며 모든 주택이 남향으로 배치됐다. 면적별로는 ▲59㎡ 124가구 ▲84㎡A 305가구 ▲84㎡B 262가구 ▲84㎡C 159가구 ▲112A 34가구 ▲112㎡B 34가구 ▲123㎡ 29가구 ▲124㎡ 33가구다.

사업지는 부산 지하철 3호선 사직역과 도보로 2분 거리다. 편의시설은 도보 10분거리에 홈플러스를 비롯해 롯데백화점, 롯데마트, 메가마트, 동래시장 등이 있다. 부산시청, 법원, 부산국립의료원, 사직종합운동장, 온천천시민공원등과도 가깝다. 단지 인근에 여고초, 부산교대부설초, 남문초, 여명중, 동인고, 동래고, 중앙여고, 사직여고 등이 분포해있다.

123㎡ 거실은 두 면에 창이 설치돼 개방감이 뛰어나고 가로 5.8m, 세로 5.8m로 상당히 넓다.

견본주택을 찾은 젊은 엄마들은 '학군'에 높은 점수를 줬다. 사직동에 거주하는 한 40대 여성은 "사직동의 학군이나 교육환경이 뛰어나서 동네를 떠나고 싶지는 않고 지금 집이 좁아서 40평대로 청약해 볼 생각"이라고 말했다.

최근에 신규 공급 물량이 많지 않아 인근에 거주하는 수요자들이 많이 몰렸다. 온천동 인근에 거주하는 40대 여성은 "가까운 홈타운 아파트가 10년 됐고 근처에 새 아파트가 없다"며 " 2015년~2016년 입주하는 아파트들이 몇군데 있지만 롯데캐슬이 브랜드가치가 높아서 사람들도 많이 몰린 것 같다"고 설명했다.

84㎡A타입은 판상형 구조로 채광이 좋고 맞통풍이 가능하다.

84㎡의 경우 수납을 특화한 것이 특징이다. 전체 벽면을 수납공간으로 활용한 '와이드 수납'을 선보였다. 방마다 붙박이장을 제공하며 확장을 선택하면 안방 붙박이장을 제공한다. 123㎡는 천장까지 복도장이 설치돼 수납공간이 넓다. 84㎡A타입은 3베이 판상형 구조, 84㎡B타입과 123㎡는 탑상형 구조가 적용됐다.

탑상형은 전 가구가 거실 2개면이 개방돼 있다. 돌출된 부분 없이 반듯한 사각형인 거실에 큰 창문이 설치돼 쾌적한 느낌을 준다. 84㎡B타입은 거실이 직사각형(4.9*3.9m), 123㎡는 정사각형 거실(5.8*5.8m)로 동일 면적대에 비해 넓게 나왔다. 123㎡는 4.5베이가 적용됐고 두 개의 자녀방 사이에 가변형 벽체가 적용돼 필요에 따라 선택할 수 있다.

단지 내부는 입주자의 취향에 맞게 선택권을 부여했다. 112㎡ 이상은 안방에 설치되는 드레스룸 레이아웃을 선택할 수 있다. 의류수납에 특화된 드레스룸형, 개인공간이나 취미공간으로 쓸 수 있는 서재형, 스포츠 용품을 수납할 수 있는 레저형 세가지로 나뉜다. 발코니 확장시 안방 붙박이장, 복도장, 주방장식장(112㎡,124㎡A)을 제공한다.

3223㎡(약 978평) 규모의 거대한 커뮤니티시설도 눈에 띈다. 단지 중앙부에 일렬로 자리잡은 '캐슬리안 센터'에는 입주민 센터, 피트니스클럽과 실내 골프클럽 등 스포츠시설은 물론 작은도서관, 독서실, 스터디룸, 어린이공부방, 다목적홀 등 문화공간이 들어선다. 또 노인층을 위한 실버클럽, 어린이들을 위한 키즈클럽(어린이집), 동호회실 등도 마련된다.

청약일정은 27일 특별공급을 시작으로 28일 1순위, 29일 3순위 접수를 받는다. 당첨자발표는 12월5일, 계약일은 12월10~12일이다. 입주는 2016년 12월로 예정돼있다. 분양가는 3.3㎡당 평균 980만원대, 확장비용은 84㎡A타입 950만원, 84㎡B타입 1010만원, 123㎡ 1250만원이다. 견본주택은 부산시 연제구 거제천로 182-3 자이갤러리 3층에 있다. 문의 (051)524-0030



한진주 기자 truepearl@asiae.co.kr
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