문정동 현대지식산업센터 상가 조감도

문정지구 6블록 위치…법원ㆍ검찰청 바로 앞 블루칩 상업시설
인근 시세 대비 분양가 저렴해 안정적이고 높은 수익률 기대
각종 호재 풍부해 미래가치 높아 향후 자산가치 상승도 노려볼만

[아시아경제 이초희 기자]현대건설이 서울 송파구 문정동에 선보이는 '문정동 현대지식산업센터'가 희소가치가 뛰어난 상업시설로 주목을 받고 있다. 63빌딩과 맞먹는 지식산업센터 내 고정적인 배후수요를 누릴 수 있는데다 문정지구 내 지리적 중심으로 법조타운 및 첨단업무단지의 수혜까지 기대할 수 있기 때문이다.

문정동 현대지식산업센터는 서울 송파구 문정지구 미래형 업무단지 6BL에 들어서는 연면적 16만여㎡를 상회하는 지하 5층~지상15층, 3개동의 랜드마크급 규모의 지식산업센터다. 여기에 조성되는 상업시설은 컬쳐밸리와 연결되는 지하층 36개, 지상1층 120개 총 156개 점포로 구성되며 연면적만 1만9463㎡에 달한다.

이 지식산업센터의 가장 큰 장점은 바로 풍부한 배후수요에 있다. 위례신도시, 강남보금자리, 동남권 유통단지 등 근거리 배후 주거인구만 약 20만명에 육박하며 지식산업센터 내의 상주인구만 5000여명에 달할 것으로 예상된다.

특히 문정동 현대지식산업센터 바로 앞으로는 동부지방법원과 등기소, 검찰청 등이 들어선다. 현재 개발도 순항 중에 있어 문정지구는 명실상부한 강남권의 신행정중심으로 거듭날 전망이다.

접근성도 뛰어나다. 지하철 8호선 문정역 역세권 상가로 새롭게 신설될 예정인 위례-신사간 경전철의 역사도 가깝게 조성될 것으로 예상된다. 그 외 송파대로, 올림픽로, 강변북로, 분당ㆍ수서 간선도로, 외곽순환고속도로 등 서울을 비롯한 수도권 일대로 뻗어나가는 도로망을 갖춰 강남까지 약 20분대면 닿을 수 있어 상권 활성화에 기여할 것으로 전망된다.

인근 상가 대비 저렴한 분양가는 수익률을 더욱 높여줄 것으로 보인다. 문정동 현대지식산업센터의 상가의 분양가는 1층 기준 3.3㎡당 약 2100만~3300만원대로 공급돼 주변의 시세보다 저렴한 편이다. 인근의 신축된 오피스텔 1층 상가의 평균분양가격이 3.3㎡당 약 3500만~3900만원 내외 임을 고려하면 매우 저렴한 수준이다.

분양 관계자는 "최근 수익형 부동산의 인기가 높아지면서 새롭게 들어서는 지식산업센터 상가가 각광 받고 있다"며 "지식산업센터 상가는 입주 기업 인구의 탄탄한 배후 수요층이 있어 안전하며 특히 문정동 현대지식산업센터 상가와 같이 신규로 분양하는 상가는 권리금이 필요 없기 때문에 첫 분양 때 좋은 자리를 선점하면 일정한 임대 수익을 낼 수 있어 주목할 만 하다"고 말했다.

문정동 현대지식산업센터의 분양 홍보관은 송파구 문정동 54-8번지에 있으며 입주는 2016년 상반기 예정이다. 문의 : 02-4497-006




이초희 기자 cho77love@asiae.co.kr
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