수도권 아파트 총응찰자수 역대 최대치, 지난해 대비 50% 이상 증가
물건수도 최고치…경매 물건 증가로 법원에 사람 몰려들어, 유찰 된 중소형 아파트에 몰려
세금 인하와 전셋값 상승으로 수도권 아파트 경매시장 관심 이어질 듯

[아시아경제 이초희 기자]전셋값 급등과 각종 부동산 정책 발표로 올해 수도권 아파트 경매시장에 8만여명의 응찰자가 몰린 것으로 나타났다. 이는 역대 최대치다.

부동산경매 전문업체 지지옥션에 따르면 1월부터 16일 현재까지 수도권 아파트에 응찰한 총응찰자수는 7만8031명을 기록했다. 이는 가장 많은 총응찰자수를 기록했던 2006년 7만3119명을 훌쩍 넘어선 것이다.

응찰자수는 법원경매에 입찰표가 제출된 수를 의미하는 것으로 지난해 53268명과 비교해서는 50% 넘게 상승했다. 올 연말까지 이 같은 추세가 이어진다면 8만명도 돌파할 것으로 예상된다.

월별로 살펴보면 발표된 부동산 정책에 따라 밀물과 썰물처럼 응찰자수의 증감 흐름이 여실히 반영됐다. 1월 5218명을 시작으로 상승세를 보이다가 4ㆍ1대책 발표로 4월 들어 큰 폭으로 응찰자가 상승했고 6월 말 취득세 감면 종료와 함께 총응찰자수도 감소했다. 7, 8월 보합세를 보이다가 8ㆍ28 전월세대책으로 9월 들어 총응찰자수가 상승했고 10월 들어서는 9376명을 기록했다. 이는 월별 역대 최대치다.

올해 경매법정을 찾은 사람들이 많았던 것은 부동산 경기 침체로 거래실종이 일어나 하우스푸어가 넘쳐나면서 경매 행 부동산이 봇물을 이뤘기 때문으로 분석된다.

올해 수도권 아파트 경매 진행건수는(16일 기준) 2만9109건으로 오는 31일까지는 3만건을 넘어서며 역대 최고치를 보일 것으로 예상된다. 월별로 살펴보면 10월 물건수가 최대치를 보였는데 이때 총응찰자수 역시 가장 많았다.

8만명이 입찰한 물건 중 응찰자가 많이 몰린 물건의 특징을 보면 중소형평형 아파트이면서 유찰이 2회 이상 돼 최저가가 저렴한 아파트다.

올해 가장 많은 응찰자수가 모인 수도권 아파트 경매 물건은 서울 노원구 공릉동 비선아파트(전용면적 48.6㎡)로 감정가 2억5000만원에서 3번이나 유찰된 후 지난2월 4일 61명이 몰려 감정가 대비 70.8%인 1억7699만원에 낙찰됐다. 인기가 높은 소형평수임에도 3번이나 유찰돼 최저가가 감정가의 반값까지 내려가 사람들이 많이 몰렸다.

경기도 지역에서 응찰자 1위를 차지한 물건은 고양시 일산서구 일산동 산들마을 동문굿모닝힐 아파트(전용면적 84.9㎡)로 감정가 3억원에서 2번 유찰된 후 지난 4월2일 45명이 몰려 감정가 대비 74.7%인 2억2415만원에 낙찰됐다.

하유정 지지옥션 선임연구원은 "올해 수도권 아파트 경매시장은 전셋값 상승과 함께 상ㆍ하반기 각각 큰 부동산 대책 발표로 매수세가 살아나 저렴한 물건을 찾고자 하는 사람들로 법정에 발디딜 틈 없었다"고 말했다.

이어 "내년에도 전세난은 계속될 것으로 보이고 실수요자들이 많이 찾는 6억 이하 아파트 취득세 영구인하 확정으로 저렴하게 살 수 있는 경매시장에 대한 관심은 이어질 것"이라고 전망했다.





이초희 기자 cho77love@asiae.co.kr
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