Æ÷·³´º½º
![]() |
-ÃÖ°æȯ Èĺ¸ÀÚ °·ÂÇÑ °æ±âºÎ¾çÃ¥ ¹ß¾ð¿¡ ½ÃÀå ¹ú½áºÎÅÍ µé½â
-°ú°Å ¿ø³»´ëÇ¥ ½ÃÀý°ú Áö°æºÎ Àå°ü ½ÃÀý ¶§ ±âÁ¶¿Í ºñ½ÁÇÑ ºÎºÐ ¸¹¾Æ
-°æ±â ȸº¹ '¿ÃÀÎ'¿¡ ´ëÇÑ °æÁ¦ºÎÃѸ® ¿ªÇÒ¿¡ ´ëÇÑ ±â´ë°¨ÀÌ ½ÃÀå À̲ø°í ÀÖ¾î
[¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦ Àü½½±â ±âÀÚ]ÃÖ°æȯ °æÁ¦ºÎÃѸ® Èĺ¸ÀÚ°¡ Áö³ 13ÀÏ ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV)¤ýÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) ÀÎÇÏ, °íȯÀ² Á¤Ã¥ÀÇ º¯È, Ãß°¡°æÁ¤¿¹»ê Æí¼º µî °·ÂÇÑ °æ±âºÎ¾çÃ¥À» ½Ã»çÇÏ¸é¼ ½ÃÀåÀÌ ¹ú½áºÎÅÍ µé½âÀÌ°í ÀÖ´Ù. À̸¥¹Ù 'ÃÖ°æȯ È¿°ú'´Ù.
¡¡
ÃÖ Èĺ¸ÀÚ°¡ LTV¿Í DTI ¿Ïȸ¦ ¾ð±ÞÇÏÀÚ ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀº Áï°¢ È´äÇß´Ù. ÇϹݱ⠾ÇÀç°¡ ½×ÀÎ ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÌ ÃÖ Èĺ¸ÀÚÀÇ °¢Á¾ ±ÔÁ¦¿ÏÈ °ø¾ð¿¡ µû¶ó È°¼ºÈ°¡ µÉ °ÍÀ̶ó´Â ±â´ë°¨ ¶§¹®ÀÌ´Ù. ä±Ç¤ý¿Üȯ½ÃÀåµµ 'ÃÖ°æȯ È¿°ú'¸¦ µî¿¡ ¾÷°í °¼¼ ±âÁ¶¸¦ º¸ÀÌ°í ÀÖ´Ù. ¿ø¤ý´Þ·¯ ȯÀ²ÀÇ 900¿ø´ë ÁøÀÔ ½Ã±â°¡ ¾Õ´ç°ÜÁú ¼ö ÀÖ´Ù´Â Àü¸Áµµ Á¶½É½º·¹ Èê·¯³ª¿À°í ÀÖ´Ù.
¡¡
ÃÖ Èĺ¸ÀÚ°¡ ÆÄ°ÝÀûÀÎ °æ±â ºÎ¾çÀÇ Çʿ伺À» Á¦±âÇÑ °ÍÀº À̹øÀÌ Ã³À½ÀÌ ¾Æ´Ï´Ù. ÃÖ Èĺ¸ÀÚ´Â »õ´©¸®´ç ¿ø³»´ëÇ¥ ½ÃÀý°ú 2009~2010³â Áö½Ä°æÁ¦ºÎ Àå°ü ÀçÁ÷ ´ç½Ã¿¡µµ ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ, °íȯÀ² Á¤Ã¥¿¡ ´ëÇÑ ºñÆÇÀûÀÎ ÀÔÀåÀ» º¸¿´´Ù. °°Àº ¸»À» Çߴµ¥µµ ½ÃÀå Æı޷ÂÀº ´ç½Ã¿Í ºñ±³ÇÒ ¼ö ¾øÀ» Á¤µµ´Ù. °æÁ¦ºÎÃѸ®¶ó´Â ¹«°Ô°¨ÀÌ´Ù. ¹Ú±ÙÇýÁ¤ºÎ 1±â ³»°¢ÀÇ °æÁ¦ºÎÃѸ®¿¡ ´ëÇÑ ½Ç¸Á°¨ÀÌ À̹ø °æÁ¦ºÎÃѸ®°¡ ÁÖµµÀûÀ¸·Î °æ±â ȸº¹¿¡ ¿ÃÀÎÇÒ °ÍÀ̶ó´Â ±â´ë°¨À¸·Î º¯ÇØ ½ÃÀåÀ» À̲ø°í ÀÖ´Ù´Â ºÐ¼®ÀÌ´Ù.
¡¡
ÃÖ Èĺ¸ÀÚ´Â ¿ø³»´ëÇ¥ ½ÃÀýÀÎ Áö³ 4¿ù ±¹È¸ ±³¼·´Üü ´ëÇ¥ ¿¬¼³¿¡¼ "ÁÖÅà ½Ç¼ö¿äÀÚµéÀÇ ºÎ´ã¿Ïȸ¦ À§ÇØ DTI¤ýLTV¿Í °°Àº ÀÚ±ÝÂ÷ÀÔ ±ÔÁ¦¸¦ ÇÕ¸®ÈÇÏ°Ú´Ù"°í ¹àÇû´Ù. ´ç½Ã ÃÖ Èĺ¸ÀÚ¿Í ¿©´çÀº ±âȹÀçÁ¤ºÎ, ±ÝÀ¶À§¿øȸ µî °ü°èºÎó¿Í ½Ç¹« Á¢ÃËÀ» ½ÃµµÇÏ°í ´çÁ¤ÇùÀǸ¦ ÁøÇàÇÏ·Á ÇßÁö¸¸ ³íÀÇ°¡ ÁöÁöºÎÁøÇß´Ù. ´ç½Ã ±âÀçºÎ °ü°èÀÚ´Â "¿©´çÀÇ ¿òÁ÷ÀÓ¿¡ °ËÅ並 ÇÏ´Â ´Ü°è´Ù"°í ¸»ÇßÁö¸¸ ¼±¶æ ³ª¼Áö ¾Ê¾Ò´Ù. ±ÝÀ¶À§µµ "Ãß°¡ º¸¿Ï»çÇ×ÀÌ ÇÊ¿äÇÏ¸é °ü·Ã ºÎó¿Í ÇùÀÇÇÏ°Ú´Ù"°í ¿ø·ÐÀûÀÎ ÀÔÀ常 ¹Ýº¹ÇßÀ» »ÓÀÌ´Ù. "ºÎµ¿»ê ´ëÃâ ±ÔÁ¦´Â ´ç¿¬È÷ ¿ÏÈÇÒ °èȹÀÌ ¾ø´Ù"´ø ±ÝÀ¶À§°¡ ÃÖ Èĺ¸ÀÚÀÇ ¹ß¾ð ÈÄ "Á¡°ËÀº µÉ ¼ö ÀÖ´Ù"°í ÇÑ ¹ß ¹°·¯¼± °Í°ú´Â ´ëÁ¶ÀûÀÌ´Ù.
¡¡
ÃÖ Èĺ¸ÀÚ´Â 2009~2010³â Áö½Ä°æÁ¦ºÎ Àå°ü ÀçÁ÷ ´ç½Ã ´ë±â¾÷À» ÇâÇØ "¾î·Á¿ï ¶§ Áß¼Ò±â¾÷°ú °°ÀÌ Ç㸮¶ì Á¹¶ó¸Å¸é¼ ¾î·Á¿ì´Ï ´Ü°¡¸¦ ±ð¾Æ´Þ¶ó°í Çسõ°í ȯÀ²ÀÌ ÁÁ¾ÆÁö°í ¼öÃâÀÌ Àß µÇ´Âµ¥µµ ¾ÆÁ÷ ³³Ç°´Ü°¡ ÀλóÀÌ ÀüÇô ÀÌ·ïÁöÁö ¾Ê°í ÀÖ´Ù"¸ç °íȯÀ² Á¤Ã¥À» ºñÆÇÇß´Ù. ÇÏÁö¸¸ ÀÌ ¹ß¾ðÀº Áö±Ýó·³ °ð¹Ù·Î ä±Ç¤ý¿Üȯ½ÃÀåÀÇ º¯È¸¦ °¡Á®¿ÀÁö´Â ¾Ê¾Ò´Ù. ÃÖ Èĺ¸ÀÚµµ ¹ß¾ð ´ç½Ã "Á¤Ä¡±Ç¿¡¼ ¸ÕÀú ¾Õ¼°¡±â´Â Á¶±Ý ¾î·Á¿î ¸éÀÌ ÀÖ´Ù"¸é¼ Á¤Ã¥ ÃßÁøÀÇ ÇѰ踦 ¾ð±ÞÇϱ⵵ Çß´Ù.
¡¡
½ÃÀåÀÇ ¹ÝÀÀÀÌ ¿¹»óº¸´Ù ºü¸£ÀÚ ÃÖ Èĺ¸ÀÚ´Â ¼ÓµµÁ¶Àý¿¡ ³ª¼± ¸ð½ÀÀÌ´Ù. ÃÖ Èĺ¸ÀÚ´Â 16ÀÏ "³ªÁß¿¡ ¸»ÇÏ°Ú´Ù. Áö±ÝÀº ¾Æ¹« °Íµµ ¸»ÇØÁÙ ¼ö ¾ø´Ù"¸ç ¸»À» ¾Æ²¼´Ù.
¡¡
ÇãÁ¤¼ö ¼°´ë »çȸ°úÇבּ¸¼Ò ÀüÀÓ¿¬±¸¿øÀº "¿©´ç ¿ø³»´ëÇ¥¿Í °æÁ¦ºÎÃѸ®°¡ Á¤Ã¥À» ÃßÁøÇÏ´Â °Í¿¡ ´ëÇÑ ½ÃÀåÀÇ Æı޷ÂÀº ´Ù¸¦ ¼ö ¹Û¿¡ ¾ø´Ù"¸ç "ƯÈ÷ Çö¿À¼® °æÁ¦ÆÀÀÌ Áá´ø °æ±â ºÎ¾çÃ¥¿¡ ´ëÇÑ ¸ñ¸¶¸§ÀÌ ÃÖ Èĺ¸ÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ±â´ë°¨À¸·Î ÁõÆøµÇ°í ÀÖ´Â °Í °°´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
Àü½½±â ±âÀÚ sgjun@asiae.co.kr
<¨Ï¼¼°è¸¦ º¸´Â â °æÁ¦¸¦ º¸´Â ´«, ¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦(www.asiae.co.kr) ¹«´ÜÀüÀç ¹èÆ÷±ÝÁö>