Æ÷·³´º½º

ÃÖ¼öÇö ±Ý°¨¿øÀå "LTV¡¤DTI, °³¼±¹æ¾È ¸ð»öÇÒ °Í"

ÃÖÁ¾¼öÁ¤ 2014.06.17 15:38 ±â»çÀÔ·Â2014.06.17 15:38
±Û¾¾Å©°Ô ±Û¾¾ÀÛ°Ô ÀμâÇϱâ
¡ãÃÖ¼öÇö ±ÝÀ¶°¨µ¶¿øÀå

[¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦ ±èÇý¹Î ±âÀÚ] ÃÖ¼öÇö ±ÝÀ¶°¨µ¶¿øÀåÀÌ ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)¿Í ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV) ¿ÏÈ­ ³íÀÇ¿¡ ´ëÇØ À¯È­ÀûÀÎ ÀÔÀåÀ» ¹àÇû´Ù.

ÃÖ ±Ý°¨¿øÀåÀº 17ÀÏ °æ±âµµ ÀÎõ¿¡ À§Ä¡ÇÑ Á־Ȼê¾÷´ÜÁö¿¡¼­ ¼öÃâ Áß¼Ò±â¾÷µé°ú °£´ãȸ¸¦ °®°í "¾ÕÀ¸·Î °ü°èºÎó¿Í ÇÔ²² ÇÕ¸®ÀûÀÎ °³¼±¹æ¾ÈÀ» ¸ð»öÇÏ°Ú´Ù"¸ç ÀÌ °°ÀÌ ¸»Çß´Ù.

±×´Â "LTV¡¤DTI ¹®Á¦¿Í °ü·ÃÇØ ½ÃÀåÀÇ ±â´ë¿Í ¿ì·Á¸¦ ÃæºÐÈ÷ ¾Ë°í ÀÖ´Ù"¸ç "±×µ¿¾È LTV¿Í DTI ±ÔÁ¦´Â °¡°èºÎ並 È¿°úÀûÀ¸·Î ¾ïÁ¦ÇÏ°í ±ÝÀ¶½Ã½ºÅÛÀÇ °ÇÀü¼ºÀ» À¯ÁöÇϴµ¥ Å©°Ô ±â¿©ÇØ¿ÔÀ¸³ª ¼¼ºÎÀû¿ë ³»¿ëÀÌ Áö¿ªº°¡¤±Ç¿ªº°·Î º¹ÀâÇÏ°í ºÎµ¿»ê ħü½Ã¿¡µµ °æÁ÷ÀûÀ¸·Î ¿î¿µµÇ°í ÀÖ´Ù´Â ÁöÀûÀÌ ÀÖ¾î À̸¦ ÃæºÐÈ÷ °í·ÁÇÏ°Ú´Ù"°í °­Á¶Çß´Ù. ÇöÀç LTVºñÀ²Àº Áö¿ª¡¤±Ç¿ª¿¡ µû¶ó 50%~70% °¡·® Â÷ÀÌ°¡ ³­´Ù. DTI´Â ¼öµµ±Ç¿¡¸¸ Àû¿ëµÇ¸ç ±Ç¿ªº° 50%~80%±îÁö ¹ú¾îÁø´Ù.

´ÙÀ½Àº ¼öÃâ Áß¼Ò±â¾÷ °£´ãȸ ÀÚ¸®¿¡¼­ ³ª¿Â ÁúÀÇÀÀ´ä Àü¹®.

-ÃÖ±Ù ¹®Á¦°¡ µÇ°í ÀÖ´Â ÀÚ»ì ÀçÇØ»ç¸Áº¸Çè±Ý Áö±Þ °ÇÀº ¾î¶»°Ô ó¸®ÇÒ°Ç°¡
¡ã°ü·Ã º¸Çèȸ»ç¿¡ ´ëÇÑ Á¦ÀçÁ¶Ä¡¾ÈÀº 26ÀÏ Á¦Àç½ÉÀÇÀ§¿¡ ºÎÀÇÇÏ¿© ó¸®ÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù. ±×µ¿¾È ´Ù¾çÇÑ °ËÅ並 ÁøÇàÇß°í ±× °á°ú¸¦ ¹ÙÅÁÀ¸·Î ÇÕ¸®ÀûÀÌ°í ¿¹Ãø°¡´ÉÇÑ ¹æ¾ÈÀ» ¸¶·ÃÇß´Ù. Á¦Àç½ÉÀÇ ³íÀÇ °á°ú¸¦ ¹ÙÅÁÀ¸·Î ÇâÈÄ ÇÊ¿äÇÑ Á¶Ä¡¸¦ ÃëÇÏ°Ú´Ù.

-ÃÖ °æÁ¦ºÎÃѸ® È帰¡ LTV-DTI ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ­ Çʿ伺À» Á¦±âÇߴµ¥ °¡°èºÎä ¹®Á¦¿Í ¿¬°üÇØ °ßÇظ¦ ¸»ÇØ´Þ¶ó
¡ãLTV¡¤DTI ¹®Á¦¿Í °ü·ÃÇؼ­´Â ½ÃÀåÀÇ ±â´ë¿Í ¿ì·Á¸¦ ÃæºÐÈ÷ ¾Ë°í ÀÖ´Ù. ±×µ¿¾È LTV¡¤DTI ±ÔÁ¦´Â °¡°èºÎ並 È¿°úÀûÀ¸·Î ¾ïÁ¦ÇÏ°í ±ÝÀ¶½Ã½ºÅÛÀÇ °ÇÀü¼ºÀ» À¯ÁöÇϴµ¥ Å©°Ô ±â¿©ÇØ ¿ÔÀ¸³ª ¼¼ºÎÀû¿ë ³»¿ëÀÌ Áö¿ªº°, ±Ç¿ªº°·Î º¹ÀâÇÏ°í ºÎµ¿»ê ħü½Ã¿¡µµ °æÁ÷ÀûÀ¸·Î ¿î¿ëµÇ°í ÀÖ´Ù´Â ÁöÀûÀÌ ÀÖ´Ù. À̸¦ ÃæºÐÈ÷ °í·ÁÇØ ¾ÕÀ¸·Î °ü°èºÎó¿Í ÇÔ²² ÇÕ¸®ÀûÀÎ °³¼±¹æ¾ÈÀ» ¸ð»öÇϴµ¥ ³ë·ÂÇÏ°Ú´Ù.

-ÃÖ±Ù LIG¼Õº¸ÀÇ ¿ì¼±Çù»ó´ë»óÀÚ·Î KBÁöÁÖ°¡ ¼±Á¤µÆ´Âµ¥ ÇöÀç ÁøÇà ÁßÀΠ¡°è¿Í °ü·ÃÇØ ±Ý°¨¿øÀÇ ÀÔÀåÀº
¡ãÁ¦ÀçÀýÂ÷°¡ ÁøÇà ÁßÀÎ »óȲ¿¡¼­ ¹Ì¸® ¿¹´ÜÇÏ´Â °ÍÀº ÀûÀýÄ¡ ¾Ê´Ù. KBÁöÁÖÀÇ ÀÚȸ»çÆíÀÔÀº ±ÝÀ¶ÁöÁÖȸ»ç¹ý»ó ½ÂÀοä°ÇÀ» ±âÁØÀ¸·Î ½É»ç°¡ ÀÌ·ç¾îÁö´Â ¹Ù, ±Ý°¨¿øÀº °ü·Ã ±ÔÁ¤À» ¾ö°ÝÇÏ°Ô Àû¿ëÇØ °øÁ¤ÇÏ°Ô Ã³¸®ÇÒ ¹æħÀÌ´Ù.

-±¹³»ÀºÇà µµÄìÁöÁ¡ÀÇ ºÎ½Ç´ëÃâ°ú °ü·ÃÇØ ÀϺ»±ÝÀ¶Ã»ÀÇ Ã³¸® ¹æÇâ ¹× ±Ý°¨¿ø°úÀÇ ¿øÇÒÇÑ °øÁ¶ ¿©ºÎ¸¦ ¾Ë·Á´Þ¶ó
¡ãÀϺ» ±ÝÀ¶Ã»Àº ÃÖ±Ù ÀÚü °Ë»ç°á°ú µîÀ» ¹ÙÅÁÀ¸·Î Á¶¸¸°£ Á¦ÀçÁ¶Ä¡¸¦ ÃëÇÒ ¿¹Á¤ÀÎ °ÍÀ¸·Î ¾Ë°í ÀÖ´Ù. ±Ý°¨¿øÀº ±¹¹ÎÀºÇà µ¿°æÁöÁ¡ ºÎ´ç´ëÃâ »ç°í¿Í °ü·ÃÇÏ¿© ÀϺ» ±ÝÀ¶Ã»°ú °øµ¿°Ë»ç¸¦ ½Ç½ÃÇÏ´Â µî ±ä¹ÐÈ÷ °øÁ¶ÇÏ¿© ¿ÔÀ¸¸ç ÇâÈÄ¿¡µµ ±¹¹ÎÀºÇà µ¿°æÁöÁ¡ µî°ú °ü·ÃÇÏ¿© °Ë»ç°á°ú Á¦ÀçÁ¶Ä¡ ¹× Á¤º¸±³È¯ µî¿¡ °üÇØ °ø°íÇÑ Çù·Â°ü°è¸¦ À¯ÁöÇÒ °èȹÀÌ´Ù.

-KB±ÝÀ¶ÀÇ ÀÓÁ¾·æ ȸÀå ¹× ±¹¹ÎÀºÇàÀÇ ÀÌ°ÇÈ£ ÇàÀå µî¿¡ ´ëÇÑ Â¡°è³í¸®°¡ ¾àÇÏ´Ù´Â ÁöÀûÀÌ ÀÖ´Ù. ÀÌ¿¡ ´ëÇÑ °ßÇØ¿Í ÇâÈÄ Ã³¸®¹æÇâÀº
¡ãÇöÀç Á¦ÀçÀýÂ÷°¡ ÁøÇà Áß¿¡ ÀÖ¾î ¿øÀåÀ¸·Î¼­ ¡°è³»¿ëÀ» ¾ð±ÞÇÏ´Â °ÍÀº ¹Ù¶÷Á÷ÇÏÁö ¾Ê´Ù. ´Ù¸¸, ±ÝÀ¶Áú¼­ È®¸³ÇÏ°í ±ÝÀ¶À±¸®°¡ Á¸Áß¹ÞÀ» ¼ö ÀÖµµ·Ï ¹ý°ú ¿øÄ¢¿¡ µû¶ó Á¦À縦 ¾öÁ¤ÇÏ°Ô ÇÏ°Ú´Ù. ±¸Ã¼ÀûÀΠ¡°è»çÀ¯´Â Á¦Àç½ÉÀÇÀ§¿øȸÀÇ ³íÀǸ¦ °ÅÃÄ Á¦ÀçÁ¶Ä¡°¡ È®Á¤µÇ´Â °úÁ¤¿¡¼­ ¹àÇôÁö°Ô µÉ °ÍÀÌ´Ù. °Ë»ç°úÁ¤¿¡¼­ ¹ß°ßµÈ À§¹ý¡¤ºÎ´çÇÑ »ç½Ç¿¡ ´ëÇؼ­´Â ÁöÀ§°íÇϸ¦ ¸··ÐÇÏ°í ¸ðµÎ ¾öÁßÇÏ°Ô Á¦ÀçÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.

-±èÁ¾ÁØ ÇϳªÀºÇàÀåÀÌ Áß¡°è¸¦ ¹Þ°íµµ °è¼Ó ÇàÀå Á÷À» À¯ÁöÇÔÀ¸·Î½á ±ÝÀ¶´ç±¹ÀÇ ·ÉÀÌ Á¦´ë·Î ¼­Áö ¾Ê´Â ³ª»Û ¼±·Ê°¡ »ý°å´Ù´Â ÁöÀûÀÌ Àִµ¥, ¾î¶»°Ô »ý°¢ÇϽô°¡
¡ãÇöÇà ÀºÇà¹ý»ó ÇöÁ÷ ÀÓ¿øÀÌ ¹®Ã¥°æ°í¸¦ ¹Þ´õ¶óµµ ±× Áï½Ã ÀÓ¿ø ÀÚ°ÝÀÌ »ó½ÇµÇ´Â °ÍÀº ¾Æ´Ï´Ù. ±èÇàÀåÀÌ ÇàÀåÁ÷À» À¯ÁöÇÒÁö ¿©ºÎ¿¡ ´ëÇØ ±ÝÀ¶´ç±¹ÀÌ ¾ð±ÞÇÏ´Â °ÍÀº ÀûÀýÄ¡ ¾Ê´Ù°í »ý°¢ÇÑ´Ù.

-±â¾÷±¸Á¶Á¶Á¤ À̽´°¡ ´Ù½Ã ¼ö¸é À§·Î ¶°¿À¸£°í Àִµ¥, ÇϹݱ⠱¸Á¶Á¶Á¤ ÃßÁø¹æÇâÀº ¹«¾ùÀΰ¡
¡ã¹ý°ú ¿øÄ¢¿¡ µû¶ó ºÎ½Ç±â¾÷Àº ½Å¼ÓÈ÷ Á¤¸®ÇÏ°í ȸ»ý°¡´É±â¾÷¿¡ ´ëÇؼ­´Â '±â¾÷ »ì¸®±â ±ÝÀ¶'À» Àû±Ø ÃßÁøÇÏ°Ú´Ù. ¿ì¼± ±â¾÷ºÎ½Ç¿¡ µû¸¥ »çȸÀû ºñ¿ëÀ» ÃÖ¼ÒÈ­Çϱâ À§ÇØ ´ë±â¾÷±×·ì¿¡ ´ëÇÑ »çÀü¿¹¹æÀû °ü¸®¡¤°¨µ¶ Áö¼Ó ÃßÁøÇÏ°í µ¿ºÎ¡¤Çö´ë¡¤ÇÑÁø±×·ì¿¡ ´ëÇؼ­´Â ½ÃÀå°ú ¾à¼ÓÇÑ ÀÚ±¸°èȹÀÌ Ãæ½ÇÈ÷ ÀÌÇàµÇµµ·Ï öÀúÈ÷ Á¡°ËÇÏ°Ú´Ù.

¾Æ¿ï·¯ ±â¾÷¿Á¼®°¡¸®±â¸¦ ÅëÇØ ºÎ½Ç±â¾÷Àº °ú°¨È÷ ÅðÃâ½ÃÅ°°í ȸ»ý°¡´É±â¾÷Àº °æ¿µÁ¤»óÈ­¸¦ Àû±Ø Áö¿øÇÔÀ¸·Î½á °æÁ¦ºÎ´ã ÃÖ¼ÒÈ­ÇÒ °èȹÀÌ´Ù. ½ÃÀ塤ä±ÇÀºÇà°ú ¾à¼ÓÇÑ ±¸Á¶Á¶Á¤°èȹÀ» Á¦´ë·Î ÀÌÇàÇÏÁö ¾ÊÀ» °æ¿ì¿¡´Â ä±ÇÀºÇàÀ» ÅëÇØ ¹ý±Ô»ó Á¤ÇØÁø ±Ý¸® Àλó, ½Å±Ô ¿©½Å Áß´Ü µî È®½ÇÇÏ°Ô ºÒÀÌÀÍÀ» ºÎ°úÇÏ°Ú´Ù.

-Æ÷½ºÄÚÀÇ µ¿ºÎÆÐÅ°Áö Àμö°¡ »ç½Ç»ó ¹° °Ç³Ê°¬´Ù´Â ÀÏ°¢ÀÇ °üÃøÀÌ Àִµ¥ µ¿ºÎ±×·ì ±¸Á¶Á¶Á¤Àº ¾î¶»°Ô µÇ´Â °Ç°¡
¡ãÆ÷½ºÄÚ´Â µ¿ºÎÁ¦Ã¶ ÀÎõ°øÀå¿¡ ´ëÇÑ ½Ç»ç¸¦ Áö³­´Þ 30ÀÏ ¿Ï·áÇÏ°í ÇöÀç ÀÔÀåÀ» Á¤¸®ÁßÀÌ´Ù. ¾ÆÁ÷ »ê¾÷ÀºÇà¿¡ °ø½ÄÀûÀÎ Á¦¾ÈÀ» ÇÏÁö ¾ÊÀº °ÍÀ¸·Î ¾Ë°í ÀÖ´Ù. ¸Å°¢ ¼º»ç¿©ºÎ¸¦ ¿¹´ÜÇϱ⠾î·Á¿î »óȲ¿¡¼­ °¨µ¶´ç±¹ÀÌ ÀÌ¿¡ ´ëÇØ ¾ð±ÞÇÏ´Â °ÍÀº ÀûÀýÇÏÁö ¾Ê´Ù°í º»´Ù. µ¿ºÎ±×·ìÀº ´çÃÊ ½ÃÀå¿¡ ¾à¼ÓÇÑ´ë·Î ±¸Á¶Á¶Á¤À» Á¶¼ÓÈ÷ ÃßÁøÇÔÀ¸·Î½á ½ÃÀåÀÇ ½Å·Ú¸¦ ȸº¹ÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ³ë·ÂÇØ¾ß ÇÒ °ÍÀÌ´Ù.




±èÇý¹Î ±âÀÚ hmeeng@asiae.co.kr
<¨Ï¼¼°è¸¦ º¸´Â â °æÁ¦¸¦ º¸´Â ´«, ¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦(www.asiae.co.kr) ¹«´ÜÀüÀç ¹èÆ÷±ÝÁö>
¸ñ·Ï