Æ÷·³´º½º

Çö¿À¼® ¾Õ¿¡¼­ 'ÃÖ°æȯ È¿°ú' °ø¹æ¡¦¸Æ ºüÁø ´ëÁ¤ºÎÁú¹®

ÃÖÁ¾¼öÁ¤ 2014.06.19 17:26 ±â»çÀÔ·Â2014.06.19 11:07
±Û¾¾Å©°Ô ±Û¾¾ÀÛ°Ô ÀμâÇϱâ


-±¹È¸ 19ÀÏ °æÁ¦ ºÐ¾ß ´ëÁ¤ºÎÁú¹®
-LTV, DTI ¿ÏÈ­ µî ÃÖ°æȯ °æÁ¦ºÎÃѸ® Èĺ¸ÀÚÀÇ °æ±âºÎ¾çÃ¥ °ø¹æ
-¹°·¯³¯ °æÁ¦ÆÀ ¾Õ¿¡¼­ 2±â °æÁ¦ÆÀ »çÀü °ËÁõ ÁÖ¸¦ ÀÌ·ï


[¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦ Àü½½±â ±âÀÚ] ±¹È¸°¡ 19ÀÏ ½Ç½ÃÇÑ °æÁ¦ºÐ¾ß ´ëÁ¤ºÎÁú¹®Àº ¹Ú±ÙÇýÁ¤ºÎ 1±â °æÁ¦ÆÀ¿¡ ´ëÇÑ ¸¶Áö¸· Æò°¡¿Í ÃÖ°æȯ °æÁ¦ºÎÃѸ® °â ±âȹÀçÁ¤ºÎÀå°ü Èĺ¸ÀÚ¸¦ ÇʵηΠÇÏ´Â 2±â °æÁ¦ÆÀ¿¡ ´ëÇÑ »çÀü °ËÁõÀÌ ±³Â÷Çß´Ù.

ƯÈ÷ Á¶¸¸°£ ¹°·¯³¯ Á¤È«¿ø ±¹¹«ÃѸ®¿Í Çö¿À¼® °æÁ¦ºÎÃѸ® ¾Õ¿¡¼­ 2±â °æÁ¦ÆÀÀÎ ÃÖ Èĺ¸ÀÚÀÇ °æ±âºÎ¾çÃ¥¿¡ ´ëÇÑ °ø¹æÀÌ ¿ÀÈ÷·Á ÁÖ¸¦ ÀÌ·ç¸ç »ó´çÈ÷ ¸ÆÀÌ ºüÁø ´ëÁ¤ºÎÁú¹®ÀÌ ¿¬ÃâµÆ´Ù.

¿©¾ß ÀÇ¿øµéÀº À̳¯ ÇѸñ¼Ò¸®·Î ¹Ú±ÙÇýÁ¤ºÎ 1±â °æÁ¦ÆÀÀÇ ¼¼¿ùÈ£ Âü»ç ÈÄ¼Ó ´ëÃ¥ÀÌ ¹ÌÈíÇß´Ù°í ÁöÀûÇß´Ù. ÇöÀç »õ´©¸®´ç ÀÇ¿øÀº "¼­¹Î°æÁ¦ÀÇ ÆÄźÀ» ¸·±â À§ÇØ Áö³­ 5¿ù21ÀÏ, »õ´©¸®´ç°ú Á¤ºÎ´Â ¾È»ê, Áøµµ µî ÇÇÇØÁö¿ª ¾î¹Î°ú ¿µ¼¼»ç¾÷ÀÚ¸¦ À§ÇÑ Áö¿ø´ëÃ¥À» ¸¶·ÃÇß´Ù"¸ç "¹ßÇ¥ÇÑ ´ëÃ¥µéÀÌ ÇöÀå¿¡¼­ Á¦´ë·Î ÁýÇàµÇ´ÂÁö È®ÀÎÇß³Ä"°í ÁúÀǼ­¸¦ ÁغñÇß´Ù.

±×·¯¸é¼­ "¼¼¿ùÈ£ »ç°í ÀÌÈÄ °¡°èÀÇ ¼ÒºñºÎÁø°ú ±â¾÷ÀÇ ÅõÀÚ ¾ïÁ¦·Î ÀÎÇØ ¼­ºñ½º »ê¾÷ÀÇ ÁÖüÀÎ ¿µ¼¼¡¤°ñ¸ñ »ó±ÇÀÇ ¼­ºñ½º¾÷ »ý»êÀº 1%³ª °¨¼ÒÇß´Ù"¸ç Á÷°ÝźÀ» ¸ÂÀº ¼­¹Î°æÁ¦¿¡ °æÁ¦È°¼ºÈ­ Á¶Ä¡¸¦ Àû½Ã¿¡ ½ÃÇàÇØ¾ß Çß´Ù°í ºñÆÇÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.

È«Á¾ÇÐ »õÁ¤Ä¡¹ÎÁÖ¿¬ÇÕ ÀÇ¿øµµ "Áö±ÝÀÌ Çѱ¹ °æÁ¦ÀÇ °ñµç ŸÀÓ"À̶ó¸ç "Á¤ºÎ°¡ ¼­¹Î°ú Áß¼Ò±â¾÷ÀÌ »ì·Á´Þ¶ó´Â ¾Ö¿øÀÇ ¸ñ¼Ò¸®¸¦ ¿Ü¸éÇÏ°í ÀÖ´Ù"°í ²¿Áý¾ú´Ù. À̾î "ÀÎÀ§ÀûÀÎ °æ±âºÎ¾çÁ¤Ã¥, ¼öÃâ´ë±â¾÷¿¡ ±â´í ¾çÀû ¼ºÀåÁÖÀÇ, ƯÇý¿Í Ư±ÇÀÌ ÆÇÄ¡´Â °üÇÇ¾Æ Ä«¸£ÅÚ µî¿¡¼­ ¹þ¾î³ªÁö ¸øÇÑ´Ù¸é Çѱ¹°æÁ¦´Â ¼¼¿ùȣó·³ ħ¸ôÇÒ °Í¡±À̶ó°í ÁÖÀåÇß´Ù.

ƯÈ÷ À̳¯ ´ëÁ¤ºÎÁú¹®Àº °ð ¹°·¯³¯ 1±â °æÁ¦ÆÀ¿¡°Ô ÇâÈÄ ±¸¼ºµÉ 2±â °æÁ¦ÆÀÀÇ °æÁ¦±âÁ¶¸¦ ¹¯´Â ¾î»öÇÑ ¸ð¾ç»õ°¡ ¿¬ÃâµÇ±âµµ Çß´Ù. ÃÖ Èĺ¸ÀÚ°¡ ³»Á¤ Á÷ÈÄ ¹ß¾ðÇÑ °­·ÂÇÑ °æ±âºÎ¾çÃ¥À¸·Î ÀÎÇØ ½ÃÀåÀÌ ºü¸£°Ô ¹ÝÀÀÇÏ°í Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù.

ÃÖ Èĺ¸ÀÚ°¡ ¾ð±ÞÇÑ ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV)¡¤ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ­¿Í °íȯÀ² Á¤Ã¥ º¯È­, ³»¼ö °æ±â ºÎ¾çÃ¥ ¹æħ¿¡ ´ëÇØ ¿©¾ß ÀÇ¿øµéÀÇ °¢·ÐÀÌ À̾îÁ³´Ù.

¹Ú¼öÇö »õÁ¤Ä¡¹ÎÁÖ¿¬ÇÕ ÀÇ¿øÀº ´ëÁ¤ºÎ Áú¹® Àü º¸µµÀڷḦ ÅëÇØ "Áö±Ý ½ÃÁ¡¿¡ ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ­¾ß¸»·Î ¡®ÇÑ°Ü¿ï¿¡ ¿©¸§ ¿Ê ÀÔÈ÷´Â °Ý'"À̶ó¸ç "±ÔÁ¦ ¿ÏÈ­·Î ÀÎÇØ °¡°èºÎä´Â ´õ¿í È®´ëµÉ °ÍÀ̸ç, Àü¿ù¼¼ »ç´Â ¼­¹Î, ƯÈ÷ ¿ù±ÞÀïÀÌ¡¤±Ù·Î¼ÒµæÀÚ È£ÁÖ¸Ó´Ï µ·À¸·Î °æ±â ºÎ¾çÇÏ´Â ²ÃÀÌ´Ù"°í ²¿Áý¾ú´Ù.

¾Æ¿ï·¯ ¼­½Âȯ ±¹ÅäºÎ Àå°ü¿¡°Ô "±¹ÅäºÎÀå°ü, Áö±Ý ÀÌ ½ÃÁ¡¿¡ LTV¡¤DTI ¿ÏÈ­°¡ ºÎµ¿»ê ½ÃÀå È°¼ºÈ­, °æ±â ºÎ¾ç¿¡ µµ¿òÀÌ µÈ´Ù°í º¸´Â°¡"¶ó°í ¹°À¸¸ç "Á¤ºÎ´Â ¾ß´ç°ú ½Ã¹Î´ÜüµéÀÌ ÁÖÀåÇØ¿Â °è¾à°»½Åû±¸±Ç, Àü¿ù¼¼ »óÇÑÁ¦´Â ±ÔÁ¦ ½Å¼³ÀÌ ¾Æ´Ï¶ó, °øÁ¤ÇÑ °©À»°ü°èÀÇ º¸ÀåÀ» ÅëÇÑ ÀÓ´ë½ÃÀå ¼±ÁøÈ­ Â÷¿øÀÇ Á¶Ä¡ÀÓÀ» ÀνÄÇÏ°í ½Å¼ÓÈ÷ µµÀÔÇØ¾ß ÇÑ´Ù"°í Ã˱¸ÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.

È« ÀÇ¿øµµ Á¤ ÃѸ®¿Í Çö ºÎÃѸ®¿¡°Ô "Àλçû¹®È¸µµ °ÅÄ¡Áö ¾ÊÀº »óÅ¿¡¼­ ÀÎÀ§Àû °æ±âºÎ¾ç ±â´ë°¨À» ³²¹ßÇÏ´Â µî °æÁ¦ÀÇ Ã¼Áú°³¼±°ú ¼­¹Î±¸Á¶º¸´Ù´Â Àç¹ú°ú ´ë±â¾÷¿¡ ±â´í ¾çÀû ¼ºÀåÁö»óÁÖÀÇ¿¡ ºüÁø´Ù"°í °æ°íÇß´Ù.

¹Ý¸é, ¿©´çÀº ÃÖ Èĺ¸ÀÚÀÇ ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ­¿¡ ¹ßÀ» ¸ÂÃß´Â ¸ð½ÀÀÌ ¿¹»óµÈ´Ù. ÀÌÇѼº »õ´©¸®´ç ÀÇ¿øÀº ´ëÁ¤ºÎ Áú¹® ÁúÀǼ­¿¡¼­ "LTV³ª DTI°¡ ½ÇÈ¿¼ºÀÌ »ó½ÇµÇ¾î Àִµ¥, °³¼±Ã¥ ³»Áö º¸¿ÏÃ¥Àº ¹«¾ùÀΰ¡"¶ó¸ç LTV, DTI ¿ÏÈ­°¡ ÀÌ·ïÁ®¾ß ÇÑ´Ù´Â ÀÇ°ßÀ» ÇÇ·ÂÇß´Ù.



Àü½½±â ±âÀÚ sgjun@asiae.co.kr
<¨Ï¼¼°è¸¦ º¸´Â â °æÁ¦¸¦ º¸´Â ´«, ¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦(www.asiae.co.kr) ¹«´ÜÀüÀç ¹èÆ÷±ÝÁö>
¸ñ·Ï