Æ÷·³´º½º
Çö¿À¼® ¾Õ¿¡¼ 'ÃÖ°æȯ È¿°ú' °ø¹æ¡¦¸Æ ºüÁø ´ëÁ¤ºÎÁú¹®
ÃÖÁ¾¼öÁ¤ 2014.06.19 17:26 ±â»çÀÔ·Â2014.06.19 11:07
![]() |
-±¹È¸ 19ÀÏ °æÁ¦ ºÐ¾ß ´ëÁ¤ºÎÁú¹®
-LTV, DTI ¿ÏÈ µî ÃÖ°æȯ °æÁ¦ºÎÃѸ® Èĺ¸ÀÚÀÇ °æ±âºÎ¾çÃ¥ °ø¹æ
-¹°·¯³¯ °æÁ¦ÆÀ ¾Õ¿¡¼ 2±â °æÁ¦ÆÀ »çÀü °ËÁõ ÁÖ¸¦ ÀÌ·ï
[¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦ Àü½½±â ±âÀÚ] ±¹È¸°¡ 19ÀÏ ½Ç½ÃÇÑ °æÁ¦ºÐ¾ß ´ëÁ¤ºÎÁú¹®Àº ¹Ú±ÙÇýÁ¤ºÎ 1±â °æÁ¦ÆÀ¿¡ ´ëÇÑ ¸¶Áö¸· Æò°¡¿Í ÃÖ°æȯ °æÁ¦ºÎÃѸ® °â ±âȹÀçÁ¤ºÎÀå°ü Èĺ¸ÀÚ¸¦ ÇʵηΠÇÏ´Â 2±â °æÁ¦ÆÀ¿¡ ´ëÇÑ »çÀü °ËÁõÀÌ ±³Â÷Çß´Ù.
ƯÈ÷ Á¶¸¸°£ ¹°·¯³¯ Á¤È«¿ø ±¹¹«ÃѸ®¿Í Çö¿À¼® °æÁ¦ºÎÃѸ® ¾Õ¿¡¼ 2±â °æÁ¦ÆÀÀÎ ÃÖ Èĺ¸ÀÚÀÇ °æ±âºÎ¾çÃ¥¿¡ ´ëÇÑ °ø¹æÀÌ ¿ÀÈ÷·Á ÁÖ¸¦ ÀÌ·ç¸ç »ó´çÈ÷ ¸ÆÀÌ ºüÁø ´ëÁ¤ºÎÁú¹®ÀÌ ¿¬ÃâµÆ´Ù.
¿©¾ß ÀÇ¿øµéÀº À̳¯ ÇѸñ¼Ò¸®·Î ¹Ú±ÙÇýÁ¤ºÎ 1±â °æÁ¦ÆÀÀÇ ¼¼¿ùÈ£ Âü»ç ÈÄ¼Ó ´ëÃ¥ÀÌ ¹ÌÈíÇß´Ù°í ÁöÀûÇß´Ù. ÇöÀç »õ´©¸®´ç ÀÇ¿øÀº "¼¹Î°æÁ¦ÀÇ ÆÄźÀ» ¸·±â À§ÇØ Áö³ 5¿ù21ÀÏ, »õ´©¸®´ç°ú Á¤ºÎ´Â ¾È»ê, Áøµµ µî ÇÇÇØÁö¿ª ¾î¹Î°ú ¿µ¼¼»ç¾÷ÀÚ¸¦ À§ÇÑ Áö¿ø´ëÃ¥À» ¸¶·ÃÇß´Ù"¸ç "¹ßÇ¥ÇÑ ´ëÃ¥µéÀÌ ÇöÀå¿¡¼ Á¦´ë·Î ÁýÇàµÇ´ÂÁö È®ÀÎÇß³Ä"°í ÁúÀǼ¸¦ ÁغñÇß´Ù.
±×·¯¸é¼ "¼¼¿ùÈ£ »ç°í ÀÌÈÄ °¡°èÀÇ ¼ÒºñºÎÁø°ú ±â¾÷ÀÇ ÅõÀÚ ¾ïÁ¦·Î ÀÎÇØ ¼ºñ½º »ê¾÷ÀÇ ÁÖüÀÎ ¿µ¼¼¡¤°ñ¸ñ »ó±ÇÀÇ ¼ºñ½º¾÷ »ý»êÀº 1%³ª °¨¼ÒÇß´Ù"¸ç Á÷°ÝźÀ» ¸ÂÀº ¼¹Î°æÁ¦¿¡ °æÁ¦È°¼ºÈ Á¶Ä¡¸¦ Àû½Ã¿¡ ½ÃÇàÇØ¾ß Çß´Ù°í ºñÆÇÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.
È«Á¾ÇÐ »õÁ¤Ä¡¹ÎÁÖ¿¬ÇÕ ÀÇ¿øµµ "Áö±ÝÀÌ Çѱ¹ °æÁ¦ÀÇ °ñµç ŸÀÓ"À̶ó¸ç "Á¤ºÎ°¡ ¼¹Î°ú Áß¼Ò±â¾÷ÀÌ »ì·Á´Þ¶ó´Â ¾Ö¿øÀÇ ¸ñ¼Ò¸®¸¦ ¿Ü¸éÇÏ°í ÀÖ´Ù"°í ²¿Áý¾ú´Ù. À̾î "ÀÎÀ§ÀûÀÎ °æ±âºÎ¾çÁ¤Ã¥, ¼öÃâ´ë±â¾÷¿¡ ±â´í ¾çÀû ¼ºÀåÁÖÀÇ, ƯÇý¿Í Ư±ÇÀÌ ÆÇÄ¡´Â °üÇÇ¾Æ Ä«¸£ÅÚ µî¿¡¼ ¹þ¾î³ªÁö ¸øÇÑ´Ù¸é Çѱ¹°æÁ¦´Â ¼¼¿ùȣó·³ ħ¸ôÇÒ °Í¡±À̶ó°í ÁÖÀåÇß´Ù.
ƯÈ÷ À̳¯ ´ëÁ¤ºÎÁú¹®Àº °ð ¹°·¯³¯ 1±â °æÁ¦ÆÀ¿¡°Ô ÇâÈÄ ±¸¼ºµÉ 2±â °æÁ¦ÆÀÀÇ °æÁ¦±âÁ¶¸¦ ¹¯´Â ¾î»öÇÑ ¸ð¾ç»õ°¡ ¿¬ÃâµÇ±âµµ Çß´Ù. ÃÖ Èĺ¸ÀÚ°¡ ³»Á¤ Á÷ÈÄ ¹ß¾ðÇÑ °·ÂÇÑ °æ±âºÎ¾çÃ¥À¸·Î ÀÎÇØ ½ÃÀåÀÌ ºü¸£°Ô ¹ÝÀÀÇÏ°í Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù.
ÃÖ Èĺ¸ÀÚ°¡ ¾ð±ÞÇÑ ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV)¡¤ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ¿Í °íȯÀ² Á¤Ã¥ º¯È, ³»¼ö °æ±â ºÎ¾çÃ¥ ¹æħ¿¡ ´ëÇØ ¿©¾ß ÀÇ¿øµéÀÇ °¢·ÐÀÌ À̾îÁ³´Ù.
¹Ú¼öÇö »õÁ¤Ä¡¹ÎÁÖ¿¬ÇÕ ÀÇ¿øÀº ´ëÁ¤ºÎ Áú¹® Àü º¸µµÀڷḦ ÅëÇØ "Áö±Ý ½ÃÁ¡¿¡ ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦ ¿ÏȾ߸»·Î ¡®ÇÑ°Ü¿ï¿¡ ¿©¸§ ¿Ê ÀÔÈ÷´Â °Ý'"À̶ó¸ç "±ÔÁ¦ ¿ÏÈ·Î ÀÎÇØ °¡°èºÎä´Â ´õ¿í È®´ëµÉ °ÍÀ̸ç, Àü¿ù¼¼ »ç´Â ¼¹Î, ƯÈ÷ ¿ù±ÞÀïÀÌ¡¤±Ù·Î¼ÒµæÀÚ È£ÁÖ¸Ó´Ï µ·À¸·Î °æ±â ºÎ¾çÇÏ´Â ²ÃÀÌ´Ù"°í ²¿Áý¾ú´Ù.
¾Æ¿ï·¯ ¼½Âȯ ±¹ÅäºÎ Àå°ü¿¡°Ô "±¹ÅäºÎÀå°ü, Áö±Ý ÀÌ ½ÃÁ¡¿¡ LTV¡¤DTI ¿ÏÈ°¡ ºÎµ¿»ê ½ÃÀå È°¼ºÈ, °æ±â ºÎ¾ç¿¡ µµ¿òÀÌ µÈ´Ù°í º¸´Â°¡"¶ó°í ¹°À¸¸ç "Á¤ºÎ´Â ¾ß´ç°ú ½Ã¹Î´ÜüµéÀÌ ÁÖÀåÇØ¿Â °è¾à°»½Åû±¸±Ç, Àü¿ù¼¼ »óÇÑÁ¦´Â ±ÔÁ¦ ½Å¼³ÀÌ ¾Æ´Ï¶ó, °øÁ¤ÇÑ °©À»°ü°èÀÇ º¸ÀåÀ» ÅëÇÑ ÀÓ´ë½ÃÀå ¼±ÁøÈ Â÷¿øÀÇ Á¶Ä¡ÀÓÀ» ÀνÄÇÏ°í ½Å¼ÓÈ÷ µµÀÔÇØ¾ß ÇÑ´Ù"°í Ã˱¸ÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.
È« ÀÇ¿øµµ Á¤ ÃѸ®¿Í Çö ºÎÃѸ®¿¡°Ô "Àλçû¹®È¸µµ °ÅÄ¡Áö ¾ÊÀº »óÅ¿¡¼ ÀÎÀ§Àû °æ±âºÎ¾ç ±â´ë°¨À» ³²¹ßÇÏ´Â µî °æÁ¦ÀÇ Ã¼Áú°³¼±°ú ¼¹Î±¸Á¶º¸´Ù´Â Àç¹ú°ú ´ë±â¾÷¿¡ ±â´í ¾çÀû ¼ºÀåÁö»óÁÖÀÇ¿¡ ºüÁø´Ù"°í °æ°íÇß´Ù.
¹Ý¸é, ¿©´çÀº ÃÖ Èĺ¸ÀÚÀÇ ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ¿¡ ¹ßÀ» ¸ÂÃß´Â ¸ð½ÀÀÌ ¿¹»óµÈ´Ù. ÀÌÇѼº »õ´©¸®´ç ÀÇ¿øÀº ´ëÁ¤ºÎ Áú¹® ÁúÀǼ¿¡¼ "LTV³ª DTI°¡ ½ÇÈ¿¼ºÀÌ »ó½ÇµÇ¾î Àִµ¥, °³¼±Ã¥ ³»Áö º¸¿ÏÃ¥Àº ¹«¾ùÀΰ¡"¶ó¸ç LTV, DTI ¿ÏÈ°¡ ÀÌ·ïÁ®¾ß ÇÑ´Ù´Â ÀÇ°ßÀ» ÇÇ·ÂÇß´Ù.
Àü½½±â ±âÀÚ sgjun@asiae.co.kr
<¨Ï¼¼°è¸¦ º¸´Â â °æÁ¦¸¦ º¸´Â ´«, ¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦(www.asiae.co.kr) ¹«´ÜÀüÀç ¹èÆ÷±ÝÁö>