서울시 장기전세주택 27차 공급분 (자료 : 부동산써브)

[아시아경제 한진주 기자] 올해 상반기 마지막 SH공사의 장기전세주택(시프트)이 297가구 공급된다.

23일 부동산써브에 따르면 SH공사가 이달 중 제 27차 장기전세주택 297가구를 공급할 예정인 것으로 조사됐다.

공급지역과 예정 물량은 ▲내곡지구 6단지 81가구 ▲내곡지구 2단지 177가구 ▲은평3지구 12단지 21가구 ▲강북구 수유동 18가구 등이다. 면적별로는 전용면적 59㎡가 177가구로 가장 많고 ▲41㎡ 18가구 ▲54㎡ 81가구 ▲84㎡ 21가구 등이다.

전세금액은 26차 장기전세주택 기준 내곡지구 1·3·5단지 59㎡ 2억4160만원, 내곡지구 7단지 49㎡ 1억9760만원, 내곡지구 7단지 59㎡ 2억3760만원, 은평3지구5·10단지 84㎡ 2억2800만원이었다.

장기전세주택은 전세기간이 최장 20년에 달하며 임대료가 상대적으로 저렴해 인기가 높다. 지난 1월 SH공사가 공급한 26차 장기전세주택 청약접수 결과 1순위에서 780가구 모집에 8598명이 신청해 평균경쟁률 11대 1을 기록했다. 6월 공급분은 내곡지구와 은평뉴타운 등 입지가 좋은 알짜 물량이어서 수요자들의 관심이 높을 것으로 예상된다.

인기가 많고 물량이 적은 만큼 경쟁이 치열하고, 입주자 선정 기준도 복잡하기 때문에 예비 청약자들은 사전에 본인 및 세대원 무주택 여부, 소득기준, 가점기준 등을 미리 확인해야 한다.

청약자격은 전용면적 85㎡ 이하의 경우 입주자 모집 공고일 현재 서울특별시에 거주하며, 본인과 세대원 전원이 무주택인 세대주로서 소득 및 자산보유 기준에 해당해야 한다.

청약자격 소득 기준은 전용면적 60㎡ 미만의 경우 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100% 이하여야한다. 60~85㎡는 월평균소득의 120% 이하다. 다만, 같은 면적이라도 단지별로 월평균 소득 기준이 다를 수 있어 입주자 모집 공고문을 꼼꼼히 살펴봐야 한다.

입주자 선정은 전용면적 85㎡ 이하의 경우 순위에 따라 결정한다. 1순위는 청약저축에 가입한 지 2년이 지났고 매월 약정납입일에 월 납입금을 24회 이상 납입한 경우다. 동일순위 내 경쟁이 있을 경우 본인과 세대원 소득금액의 합이 가구원수별 가구당 월평균소득의 70%이하인 세대에게 먼저 공급하고, 남은 주택이 있을 경우 월평균소득의 70%초과 100%이하인 세대에게 공급한다. 또한 소득범위 내에서 경쟁이 있을 경우에는 서울특별시 거주기간, 무주택 기간, 세대주 나이 등 가점 기준을 적용해 선정한다.

소득 기준 표

한진주 기자 truepearl@asiae.co.kr
<ⓒ세계를 보는 창 경제를 보는 눈, 아시아경제(www.asiae.co.kr) 무단전재 배포금지>