Æ÷·³´º½º
´çÁ¤Ã», Á¤ºÎÁ¶Á÷¹ý¡¤¼¼¿ùÈ£ ÈÄ¼Ó ´ëÃ¥ 6¿ù ó¸® ³íÀÇ
ÃÖÁ¾¼öÁ¤ 2014.06.27 16:59 ±â»çÀÔ·Â2014.06.27 16:59
[¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦ Àü½½±â ±âÀÚ]»õ´©¸®´ç°ú Á¤ºÎ, û¿Í´ë´Â 27ÀÏ È¸µ¿À» °®°í 6¿ù ±¹È¸ ³» ¼¼¿ùÈ£ ÈÄ¼Ó ´ëÃ¥°ú Á¤ºÎÁ¶Á÷¹ý °³Á¤¾ÈÀÇ Á¶¼ÓÇÑ Ã³¸®¿¡ ÇÕÀÇÇß´Ù.
´çÁ¤Ã»Àº À̳¯ ¿ÀÈÄ ¼¿ï »ïûµ¿ ÃѸ® °ø°ü¿¡¼ ÀÔ¹ý °úÁ¦ µî Á¤Ã¥ Çö¾È¿¡ ´ëÇÑ Çù·Â ¹æ¾ÈÀ» ³íÀÇÇß´Ù. Á¤ºÎ ÃøÀº ȸµ¿À» ÅëÇØ ¼¼¿ùÈ£ ÈÄ¼Ó ´ëÃ¥°ú °ü·ÃÇØ ±¹È¸ÀÇ Á¶¼ÓÇÑ ÀÔ¹ý ÃßÁø Çʿ伺À» °Á¶ÇÏ°í, ±¹°¡¾ÈÀüó ½Å¼³ µîÀ» °ñÀÚ·ÎÇÑ Á¤ºÎÁ¶Á÷¹ý °³Á¤¾ÈÀ» ¼µÑ·¯ ó¸®ÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ´çÀÇ ÇùÁ¶¸¦ ´çºÎÇÑ °ÍÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁö°í ÀÖ´Ù.
¼¼¿ùÈ£ ÈÄ¼Ó ´ëÃ¥À¸·Î ÃßÁøµÇ°í ÀÖ´Â Àϸí 'À¯º´¾ð¹ý'(¹üÁ˼öÀÍÀº´ÐÀÇ ±ÔÁ¦ ¹× ó¹ú µî¿¡ °üÇÑ ¹ý·ü)°ú '±è¿µ¶õ¹ý'(ºÎÁ¤Ã»Å¹±ÝÁö ¹× °øÁ÷ÀÚ ÀÌÇØÃæµ¹¹æÁö¹ý) µîÀÇ Á¶¼ÓÇÑ ±¹È¸ ó¸® Çʿ伺¿¡ ´ëÇؼµµ ´çÁ¤Ã»ÀÌ °ø°¨´ë¸¦ Çü¼ºÇß´Ù.
´ç¿¡¼´Â Á¤ºÎÁ¶Á÷¹ý °³Á¤¾È °¡¿îµ¥ 'ÇØ°æ ÇØü' ¹æħÀ» µÎ°í ÀÏ°¢¿¡¼ Á¦±âµÇ°í ÀÖ´Â ¿ì·Á¸¦ Àü´ÞÇÏ°í, ÇØ°æ ±â´É Ãà¼Ò°¡ ¾Æ´Ñ Á¶Á÷ °³Æí¿¡ ÃÊÁ¡ÀÌ ¸ÂÃçÁ® ÀÖÀ½À» °Á¶ÇØ ¿ÀÇظ¦ ºÒ½Ä½Ãų °ÍÀ» Á¤ºÎ¿Í û¿Í´ë¿¡ ÁÖ¹®Çß´Ù.
½ÃÀåÀÇ °ü½ÉÀÌ ¸ð¾ÆÁö°í ÀÖ´Â ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)°ú ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV) µî ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ¿Í °ü·ÃÇؼ± ÃÖ°æȯ °æÁ¦ºÎÃѸ® °â ±âȹÀçÁ¤ºÎ Àå°üÀÇ ÃëÀÓ ÀÌÈÄ ³íÀǸ¦ À̾´Ù´Â ¿ø·ÐÀû ¾ê±â¸¸ ¿À°¬´Ù.
À̳¯ ´çÁ¤Ã» ȸµ¿Àº »ó°ß·Ê¸¦ °âÇÑ ÀÚ¸®·Î ´ç¿¡¼ ÁÖÈ£¿µ Á¤Ã¥À§ÀÇÀå°ú ½ÅÀÓ Á¤Ã¥À§ºÎÀÇÀå´Ü, Á¤ºÎ¿¡¼ ±èµ¿¿¬ ±¹¹«Á¶Á¤½ÇÀå, û¿Í´ë¿¡¼ ¾ÈÁ¾¹ü ½ÅÀÓ °æÁ¦¼ö¼®ºñ¼°ü µîÀÌ Âü¼®Çß´Ù.
Àü½½±â ±âÀÚ sgjun@asiae.co.kr
<¨Ï¼¼°è¸¦ º¸´Â â °æÁ¦¸¦ º¸´Â ´«, ¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦(www.asiae.co.kr) ¹«´ÜÀüÀç ¹èÆ÷±ÝÁö>
´çÁ¤Ã»Àº À̳¯ ¿ÀÈÄ ¼¿ï »ïûµ¿ ÃѸ® °ø°ü¿¡¼ ÀÔ¹ý °úÁ¦ µî Á¤Ã¥ Çö¾È¿¡ ´ëÇÑ Çù·Â ¹æ¾ÈÀ» ³íÀÇÇß´Ù. Á¤ºÎ ÃøÀº ȸµ¿À» ÅëÇØ ¼¼¿ùÈ£ ÈÄ¼Ó ´ëÃ¥°ú °ü·ÃÇØ ±¹È¸ÀÇ Á¶¼ÓÇÑ ÀÔ¹ý ÃßÁø Çʿ伺À» °Á¶ÇÏ°í, ±¹°¡¾ÈÀüó ½Å¼³ µîÀ» °ñÀÚ·ÎÇÑ Á¤ºÎÁ¶Á÷¹ý °³Á¤¾ÈÀ» ¼µÑ·¯ ó¸®ÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ´çÀÇ ÇùÁ¶¸¦ ´çºÎÇÑ °ÍÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁö°í ÀÖ´Ù.
¼¼¿ùÈ£ ÈÄ¼Ó ´ëÃ¥À¸·Î ÃßÁøµÇ°í ÀÖ´Â Àϸí 'À¯º´¾ð¹ý'(¹üÁ˼öÀÍÀº´ÐÀÇ ±ÔÁ¦ ¹× ó¹ú µî¿¡ °üÇÑ ¹ý·ü)°ú '±è¿µ¶õ¹ý'(ºÎÁ¤Ã»Å¹±ÝÁö ¹× °øÁ÷ÀÚ ÀÌÇØÃæµ¹¹æÁö¹ý) µîÀÇ Á¶¼ÓÇÑ ±¹È¸ ó¸® Çʿ伺¿¡ ´ëÇؼµµ ´çÁ¤Ã»ÀÌ °ø°¨´ë¸¦ Çü¼ºÇß´Ù.
´ç¿¡¼´Â Á¤ºÎÁ¶Á÷¹ý °³Á¤¾È °¡¿îµ¥ 'ÇØ°æ ÇØü' ¹æħÀ» µÎ°í ÀÏ°¢¿¡¼ Á¦±âµÇ°í ÀÖ´Â ¿ì·Á¸¦ Àü´ÞÇÏ°í, ÇØ°æ ±â´É Ãà¼Ò°¡ ¾Æ´Ñ Á¶Á÷ °³Æí¿¡ ÃÊÁ¡ÀÌ ¸ÂÃçÁ® ÀÖÀ½À» °Á¶ÇØ ¿ÀÇظ¦ ºÒ½Ä½Ãų °ÍÀ» Á¤ºÎ¿Í û¿Í´ë¿¡ ÁÖ¹®Çß´Ù.
½ÃÀåÀÇ °ü½ÉÀÌ ¸ð¾ÆÁö°í ÀÖ´Â ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)°ú ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV) µî ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ¿Í °ü·ÃÇؼ± ÃÖ°æȯ °æÁ¦ºÎÃѸ® °â ±âȹÀçÁ¤ºÎ Àå°üÀÇ ÃëÀÓ ÀÌÈÄ ³íÀǸ¦ À̾´Ù´Â ¿ø·ÐÀû ¾ê±â¸¸ ¿À°¬´Ù.
À̳¯ ´çÁ¤Ã» ȸµ¿Àº »ó°ß·Ê¸¦ °âÇÑ ÀÚ¸®·Î ´ç¿¡¼ ÁÖÈ£¿µ Á¤Ã¥À§ÀÇÀå°ú ½ÅÀÓ Á¤Ã¥À§ºÎÀÇÀå´Ü, Á¤ºÎ¿¡¼ ±èµ¿¿¬ ±¹¹«Á¶Á¤½ÇÀå, û¿Í´ë¿¡¼ ¾ÈÁ¾¹ü ½ÅÀÓ °æÁ¦¼ö¼®ºñ¼°ü µîÀÌ Âü¼®Çß´Ù.
Àü½½±â ±âÀÚ sgjun@asiae.co.kr
<¨Ï¼¼°è¸¦ º¸´Â â °æÁ¦¸¦ º¸´Â ´«, ¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦(www.asiae.co.kr) ¹«´ÜÀüÀç ¹èÆ÷±ÝÁö>