Æ÷·³´º½º
ÃÖ°æȯ, Àü¹æÀ§ °æ±âºÎ¾çÃ¥ ¿¹°í¡¦¹Ý´ë·Ðµµ ºñµî Çè·Î¿¹°í
ÃÖÁ¾¼öÁ¤ 2014.07.08 11:30 ±â»çÀÔ·Â2014.07.08 11:25
ÃÖ°æȯ °æÁ¦ºÎÃѸ® Èĺ¸ÀÚ°¡ 8ÀÏ ±¹È¸ ±âÀçÀ§¿¡ Ãâ¼®, Àλçû¹®È¸¿¡ ¾Õ¼ ¼±¼¸¦ ÇÏ°í ÀÖ´Ù. |
³»¼ö »ì¸®±â¿Í ¹Î»ý°æÁ¦ ȸº¹À» À§ÇÑ Ã¹ ¹ø° Ä«µå´Â ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)°ú ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV) µî ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦¿ÏÈ°¡ µÉ Àü¸ÁÀÌ´Ù. ±âÀçºÎ¿Í ±¹Åä±³ÅëºÎ, ±ÝÀ¶À§¿øȸ µîÀº Áö¿ª°ú ³ªÀÌ µî ½Ç¼ö¿äÀÚÀÇ Æ¯¼º¿¡ ¸Â°Ô DTI³ª LTV¸¦ ź·Â Àû¿ëÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀ» ÃßÁøÇÒ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ. ±ÝÀ¶½ÃÀå Á¤»óȸ¦ À§Çؼ´Â ÇÑÀº°ú °øÁ¶ÇØ ÅëÈÁ¤Ã¥À» ¾ÈÁ¤ÀûÀ¸·Î ¿î¿ëÇÒ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ. ±Ý¸®Àλ󺸴ٴ ±Ý¸®ÀÎÇÏ °¡´É¼ºÀÌ ³ô´Ù´Â °üÃøÀÌ´Ù. ±¹È¸¿Í ÇùÀǸ¦ ÇØ¾ß ÇÏÁö¸¸ ±ÝÀ¶º¸Çè»ç º¸À¯ÁÖ½ÄÀÇ ÀÇ°á±Ç Á¦ÇÑ °È³ª Áß°£±ÝÀ¶ÁöÁÖȸ»ç Àǹ«È µîÀº ÈļøÀ§·Î ¹Ð¸± °¡´É¼ºµµ ÀÖ´Ù.
ÇϹݱ⠰æÁ¦Á¤Ã¥¹æÇâ¿¡´Â °¡°è¼ÒµæÀ» ´Ã¸®°í ¼Òºñ½É¸®¿¡ ¿Â±â¸¦ ºÒ¾î³Ö´Â Á¤Ã¥ÆÐÅ°Áö¸¦ ¸¸µé¾î ³ª°¡´Â ÇÑÆí, ¾ÈÀü¤ý¼ºñ½º¤ýÁß¼Ò±â¾÷ Áß½ÉÀÇ ÅõÀÚÁö¿øÀ» °ÈÇÏ´Â ³»¿ëÀÌ ´ã±æ Àü¸ÁÀÌ´Ù. ÀÏÀÚ¸®Ã¢ÃâÀº û³âÃþ°ú ¿©¼º¿¡ Áö¿øÀ» ÁýÁßÇϱâ·Î Çß´Ù. °æÁ¦È°¼ºÈ¿Í º´ÇàÇØ °æÁ¦¹ÎÁÖÈ¿¡µµ ³ª¼±´Ù. ¹Î°üÇÕµ¿À¸·Î Á¦µµÀÌÇà ½ÇŸ¦ Á¡°ËÇÏ°í Çϵµ±Þ¤ýÀ¯Åë¤ý°¡¸Í µî ºÒ°øÁ¤ÇàÀ§¸¦ ÁýÁß ½ÃÁ¤ÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù. µ¿¹Ý¼ºÀå Á¤Ã¥À» ºñ·ÔÇÑ Áß¼Ò±â¾÷ Á¤Ã¥ÀÇ ±¸Ã¼ÀûÀÎ ³»¿ëµµ ´Ù½Ã »ìÆ캸°í ½ÇÁúÀûÀÎ ¼º°ú°¡ ³ªÅ¸³ªµµ·Ï ÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.
±ÔÁ¦°³Çõ°ú ±â¾÷ÅõÀÚȯ°æ°³¼± µîÀÇ °æÁ¦Çõ½Å 3°³³â °èȹµµ Â÷Áú ¾øÀÌ ÃßÁøµÉ Àü¸ÁÀÌ´Ù. ¼¼¿ùÈ£ ÈļӴëÃ¥°ú °ü·ÃÇؼ´Â Àç³, ¾ÈÀü ¿¹»êÀ» Áõ¾×ÇÏ´Â ÇÑÆí, ¼¼¿ùÈ£ ¿©ÆÄ·Î ¾î·Á¿òÀ» °Þ°í ÀÖ´Â ¿©·¯ ¹Î»ýºÐ¾ß¿¡ ´ëÇÑ Ãß°¡ÀûÀÎ ´ëÃ¥µµ ÁغñÇϱâ·Î Çß´Ù.
¼¼¹ý°³Á¤¾ÈÀÇ ´ë·«ÀûÀÎ ¹æÇâµµ ³»ºñÃÆ´Ù. ¼Òµæ¼¼À² Àλó, ¹ýÀμ¼À² ´ÜÀÏÈ, ºÎ°¡°¡Ä¡¼¼À²Àλó µîÀº ¿ÃÇØ´Â ´Ù·ïÁöÁö ¾ÊÀ» Àü¸ÁÀÌ´Ù. ¿ÃÇØ ÀϸôÀÌ µµ·¡ÇÏ´Â °í¿ëâÃâÅõÀÚ¼¼¾×°øÁ¦ÀÇ Àϸô¿¬Àå ¿©ºÎ´Â Á¦µµÀÇ Á¤Ã¥È¿°ú, Áö¼ÓÁö¿ø Çʿ伺 ¹× ÀçÁ¤°ÇÀü¼º µîÀ» Á¾ÇÕÀûÀ¸·Î °í·ÁÅ°·Î ÇØ ¿¬Àå °¡´É¼ºµµ ÀÖ´Ù. ´ë±â¾÷ ¿¬±¸°³¹ß ºñ¿ë Áõ°¡ºÐ¿¡ ´ëÇÑ ¼¼¾×°øÁ¦À²À» Ãà¼ÒÇÏ´Â ¹®Á¦µµ °¡º¯ÀûÀÌ´Ù. ´ã¹î¼¼´Â ÀÎ»ó¿¡ Âù¼ºÇÏÁö¸¸ ÀλóÆø ¹× Àç¿ø¹èºÐ ¹æ¾È µî¿¡ ´ëÇؼ´Â ¼¹ÎºÎ´ã µî¿¡ ¹ÌÄ¡´Â ¿µÇâÀÌ Ä¿ ±¹È¸ ³íÀÇ °úÁ¤¿¡¼ Á¤ºÎ¾ÈÀÌ ´ëÆø ¼ÕÁúµÉ °¡´É¼ºÀÌ ÀÖ´Ù.
ÃÖ Èĺ¸ÀÚ´Â Ãß°æ¿¡ ´ëÇؼ´Â ´çÀåÀº ÀÎÁ¤ÇÏÁö ¾Ê°í ÀÖÁö¸¸ °¡´É¼ºÀº ºÎÀÎÇÏÁö ¾Ê°í ÀÖ´Ù. ÃÖ Èĺ¸ÀÚ´Â °æ±â ȸº¹ Áöü¿¡ µû¸¥ Ãß°¡°æÁ¤¿¹»ê¾È Æí¼º °¡´É¼º¿¡ ´ëÇØ "°æ±â Àü¸ÁÀÌ ¾ÇȵǴ »óȲÀ̱⠶§¹®¿¡ Ãß°æ Æí¼ºÇØ¾ß µÈ´Ù´Â ¸» ³ª¿ÀÁö¸¸ °æ±â »óȲ°ú ¹ýÀû ¿ä°Ç, Àç¿ø »óȲ µîÀ» Á¾ÇÕÀûÀ¸·Î °¨¾ÈÇØ °á·ÐÀ» ³»¸®´Â °ÍÀÌ ÁÁ°Ú´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
ÇÏÁö¸¸ ºÎµ¿»ê ½ÃÀå ±ÔÁ¦¿ÏÈ µî¿¡ ´ëÇؼ´Â ¾ß±Ç°ú ½Ã¹Î´Üüµî¿¡¼ ¹Ý´ëÇÏ°í ÀÖ¾î Çè·Î°¡ ¿¹»óµÈ´Ù.¹Îº¯°ú Âü¿©¿¬´ë µî ½Ã¹Î´ÜüµéÀº À̳¯ ¿ÀÈÄ 1½Ã30ºÐºÎÅÍ ±¹È¸ ¾Õ¿¡¼ ÃÖ Èĺ¸ÀÚ°¡ ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ Á¤Ã¥À» Æ÷±âÇÏÁö ¾ÊÀ¸¸é °æÁ¦ºÎÃѸ®·Î¼ ÀÚ°ÝÀ» °®Ãß°í ÀÖ´Ù º¼ ¼ö°¡ ¾ø´Ù¸é¼ ÀÓ¸í¹Ý´ë ±âÀÚȸ°ßÀ» °®´Â´Ù. Ãß°æ¿¡ ´ëÇؼ´Â ¾ß±ÇÀº Ãß°æÀÇ Çʿ伺Àº ÀÎÁ¤Çϸ鼵µ Á¤ºÎ°¡ Ãß°æ¿¡ ´ëÇØ ¾Ö¸Å¸ðÈ£ÇÑ ÀÔÀåÀ» ÃëÇÑ´Ù¸ç ¹®Á¦¸¦ Á¦±âÇÏ°í ÀÖ°í Ãß°æÀÌ ½ÇÁ¦ ³íÀÇ°¡ ÀÌ·ïÁú °æ¿ì Á¤ºÎÀÇ Á¶¼¼ ¹× ÀçÁ¤Á¤Ã¥¿¡ ´ëÇÑ Ã¥ÀÓ·ÐÀÌ ºÒ°ÅÁú °¡´É¼ºµµ ÀÖ´Ù. Ãß°æÀÇ Å¸´ç¼º°ú ½ÇÈ¿¼º¿¡ ´ëÇؼ´Â Àü¹®°¡µé »çÀÌ¿¡¼µµ ÀÇ°ßÀÌ ºÐºÐÇÑ »óȲÀÌ´Ù.
¼¼Á¾=ÀÌ°æÈ£ ±âÀÚ gungho@asiae.co.kr
<¨Ï¼¼°è¸¦ º¸´Â â °æÁ¦¸¦ º¸´Â ´«, ¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦(www.asiae.co.kr) ¹«´ÜÀüÀç ¹èÆ÷±ÝÁö>