Æ÷·³´º½º
ÃÖ°æȯ "°æ±â »ì¾Æ³¯¶§±îÁö È®ÀåÀû °Å½ÃÁ¤Ã¥¡¦³°Àº ºÎµ¿»ê±ÔÁ¦ÇõÆÄ"(»óº¸)
ÃÖÁ¾¼öÁ¤ 2014.07.16 08:36 ±â»çÀÔ·Â2014.07.16 08:36
[¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦ ÀÌ°æÈ£ ±âÀÚ]ÃÖ°æȯ °æÁ¦ºÎÃѸ® °â ±âȹÀçÁ¤ºÎ Àå°üÀº 16ÀÏ ¿ì¸® °æÁ¦°¡ Àú¼ºÀå°ú Ãà¼Ò±ÕÇü, ¼º°úºÎÀçÀÇ ¼¼ °¡Áö ÇÔÁ¤¿¡ ºüÁ®ÀÖ´Ù¸é¼ °æ±â°¡ »ì¾Æ³¯¶§±îÁö ÀçÁ¤ÁöÃâÀ» È®´ëÇÏ´Â È®ÀåÀû ÀçÁ¤Á¤Ã¥À» ¿î¿ëÇÏ°í ±â¾÷¼ÒµæÀÌ °¡°è¼ÒµæÀ¸·Î À̾îÁö°í °¡°è¼ÒµæÀÌ ±â¾÷ÅõÀÚ ±âȸ·Î À̾îÁöµµ·Ï ÇÏ°Ú´Ù°í Æ÷ºÎ¸¦ ¹àÇû´Ù. ÃÖ ºÎÃѸ®´Â ƯÈ÷ ºÎµ¿»ê±ÔÁ¦¿Í °ü·ÃÇؼ´Â "ÇÑ °Ü¿ï¿¡ ÇÑ ¿©¸§ÀÇ ¿ÊÀ» ÀÖ´Â °Í"À̶ó¸é¼ ³°Àº ±ÔÁ¦¸¦ Á¶¼ÓÈ÷ ÇõÆÄÇÏ°Ú´Ù´Â ÀÇÁö¸¦ °Åµì ÇÇ·ÂÇß´Ù.
ÃÖ ºÎÃѸ®´Â À̳¯ ¿ÀÀü Á¤ºÎ¼¼Á¾Ã»»ç¿¡¼ ÃëÀÓ½ÄÀ» °®°í '´ÙÇÔ²² Àß»ç´Â È°±âÂù °æÁ¦¸¦ ¸¸µì½Ã´Ù'¶ó´Â Á¦¸ñÀÇ ÃëÀӻ翡¼ ÀÌ°°ÀÌ ¸»Çß´Ù.
ÃÖ ºÎÃѸ®´Â "ÃÖ±Ù ¿ì¸®°æÁ¦¸¦ »ìÆ캸¸é ¸¶Ä¡ ¼¼ °¡Áö ÇÔÁ¤¿¡ ºüÁ® ÀÖ´Â ¸ð½À"À̶ó¸é¼ Àú¼ºÀå°ú Ãà¼Ò±ÕÇü, ¼º°úºÎÀç µîÀ» ²Å¾Ò´Ù. ÃÖ ºÎÃѸ®´Â ¼¼¿ùÈ£ »ç°í ÀÌÈÄ °æÁ¦È¸º¹ÀÇ ¸ð¸àÅÒ ÀÚü°¡ »ç¶óÁö´Â °Í ¾Æ´Ï³Ä´Â ¿ì·Á ¼Ó¿¡¼ »ý»êÀα¸ °¨¼Ò·Î ¼ºÀåÀáÀç·Â±îÁö ³·¾ÆÁú °¡´É¼ºÀÌ ÀÖ¾î »õ·Î¿î ¼ºÀå¹æ½ÄÀ» ã´Â °Ô ½Ã±ÞÇÏ´Ù°í Áø´ÜÇß´Ù. ¼ºÀåµµ ¹®Á¦Áö¸¸ °¡°è¼Òµæ ºÎÁø, ºñÁ¤±ÔÁ÷ ¹®Á¦ µî ±×°£ ½×¿©¿Â ±¸Á¶Àû ¹®Á¦·Î ³»¼ö ºÎÁøÀÇ °ñÀÌ ±í¾îÁö´Â °ÍÀº 'Àú¼ºÀå - Àú¹°°¡ - °æ»ó¼öÁö °ú´Ù ÈæÀÚ'·Î À̾îÁö¸é¼ Ãà¼Ò ±ÕÇüÀÇ °æ°íÀ½ÀÌ Ä¿Áö°í ÀÖ´Ù. ¼ö¸¹Àº ´ëÃ¥¹ßÇ¥¿¡µµ ºÒ±¸ÇÏ°í ±¹¹ÎµéÀÌ Ã¼°¨ÇÏ´Â ¼º°ú°¡ ºÎÁ·ÇÑ ¼º°úºÎÀçÀÇ ÇÔÁ¤¿¡¼ ¹þ¾î³ªÁö ¾ÊÀ¸¸é ±¹¹Îµé·ÎºÎÅÍ ¹«´ÉÇÑ Á¤ºÎ, ¹«½ÉÇÑ Á¤ºÎ¶ó´Â ³Ã¾öÇÑ ºñ³À» ÇÇÇϱ⠾î·Æ´Ù´Â Áø´ÜÀÌ´Ù.
ÃÖ ºÎÃѸ®´Â ¼¼ °¡Áö ÇÔÁ¤¿¡ µû¸¥ Á¤Ã¥´ëÀÀ¹æÇâÀ» ¼¼ °¡Áö·Î ²Å¾Ò´Ù. ¿ì¼± Àú¼ºÀåÀÇ ÇÔÁ¤À» ¹þ¾î³ª±â À§Çؼ´Â °æÁ¦ Àü¹Ý¿¡ È°±â¸¦ ºÒ¾î ³Ö±â À§ÇØ °æ±â°¡ »ì¾Æ³ª°í ½É¸®°¡ »ì¾Æ³¯ ¶§±îÁö °Å½ÃÁ¤Ã¥À» °ú°¨ÇÏ°Ô È®ÀåÀûÀ¸·Î ¿î¿ëÇÏ°í LTV¿Í DTI, ºÐ¾ç°¡ »óÇÑÁ¦¿Í °°Àº ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÇ ³°Àº ±ÔÁ¦µéÀ» Á¶¼ÓÈ÷ ÇõÆÄÇÏ°Ú´Ù°í ¾à¼ÓÇß´Ù.
Ãà¼Ò±ºÇüÀÇ ÇÔÁ¤Àº ¼Òµæ âÃâÀÇ ±Ù¿øÀÎ ±â¾÷ÀÌ »ì¾Æ³ªµµ·Ï ÇÏ´Â Á¤Ã¥À¸·Î Ç®±â·Î Çß´Ù. ±â¾÷È°µ¿À» °¡·Î¸·´Â ºÒÇÊ¿äÇÑ ±ÔÁ¦µéÀ» °ú°¨ÇÏ°Ô °³ÇõÇÏ°í, ±â¾÷ÀÌ ¼ºñ½º¾÷ µî »õ·Î¿î ÅõÀÚ±âȸ¸¦
Àû±ØÀûÀ¸·Î ã¾Æ ³ª¼³ ¼ö ÀÖµµ·Ï Áö¿øÇÏ°Ú´Ù°í ¸»Çß´Ù. ƯÈ÷ ±â¾÷ÀÇ ¼º°ú°¡ °¡°è¼ÒµæÀ¸·Î, °¡°è¼ÒµæÀÌ ´Ù½Ã ±â¾÷ÀÇ ÅõÀÚ±âȸ·Î À̾îÁ® ´ÙÇÔ²² Àß»ç´Â °æÁ¦¸¦ ¸¸µé´Ù´Â ±¸»óµµ ¹àÇû´Ù. ¶ÇÇÑ ³ë»çÁ¤ ¸ðµÎ°¡ ¸Ó¸®¸¦ ¸Â´ë°í °í¿ë âÃâÀ» Áö¼ÓÇÏ´Â °¡¿îµ¥ Á¤±ÔÁ÷°ú ºñÁ¤±ÔÁ÷°£ ºÒÇÕ¸®ÇÑ °ÝÂ÷¸¦
ÇؼÒÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ¹æ¾Èµµ ¸ð»öÇϱâ·Î Çß´Ù.
¼º°úºÎÀçÀÇ ÇÔÁ¤Àº Á¤Ã¥ÀÇ ½ÇÇà·Â°ú ¼Óµµ¸¦ ³ôÀÓÀ¸·Î½á Å»ÃâÇϱâ·Î Çß´Ù. ÃÖ ºÎÃѸ®´Â ÀÌÁ¦±îÁö ÃßÁøÇØ¿Ô´ø °ø°ø±â°ü Á¤»óÈ, âÁ¶ °æÁ¦, ¼ºñ½º¾÷ À°¼º µîÀÇ °úÁ¦µéÀ» ´õ¿í ¼Óµµ°¨ÀÖ°Ô ÃßÁøÇÏ°í °æÁ¦Çõ½Å 3°³³â °èȹµµ ´õ¿í ÈûÂ÷°Ô ÃßÁøÇÏ°Ú´Ù°í ¸»Çß´Ù.
¼¼Á¾=ÀÌ°æÈ£ ±âÀÚ gungho@asiae.co.kr
<¨Ï¼¼°è¸¦ º¸´Â â °æÁ¦¸¦ º¸´Â ´«, ¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦(www.asiae.co.kr) ¹«´ÜÀüÀç ¹èÆ÷±ÝÁö>
ÃÖ ºÎÃѸ®´Â À̳¯ ¿ÀÀü Á¤ºÎ¼¼Á¾Ã»»ç¿¡¼ ÃëÀÓ½ÄÀ» °®°í '´ÙÇÔ²² Àß»ç´Â È°±âÂù °æÁ¦¸¦ ¸¸µì½Ã´Ù'¶ó´Â Á¦¸ñÀÇ ÃëÀӻ翡¼ ÀÌ°°ÀÌ ¸»Çß´Ù.
ÃÖ ºÎÃѸ®´Â "ÃÖ±Ù ¿ì¸®°æÁ¦¸¦ »ìÆ캸¸é ¸¶Ä¡ ¼¼ °¡Áö ÇÔÁ¤¿¡ ºüÁ® ÀÖ´Â ¸ð½À"À̶ó¸é¼ Àú¼ºÀå°ú Ãà¼Ò±ÕÇü, ¼º°úºÎÀç µîÀ» ²Å¾Ò´Ù. ÃÖ ºÎÃѸ®´Â ¼¼¿ùÈ£ »ç°í ÀÌÈÄ °æÁ¦È¸º¹ÀÇ ¸ð¸àÅÒ ÀÚü°¡ »ç¶óÁö´Â °Í ¾Æ´Ï³Ä´Â ¿ì·Á ¼Ó¿¡¼ »ý»êÀα¸ °¨¼Ò·Î ¼ºÀåÀáÀç·Â±îÁö ³·¾ÆÁú °¡´É¼ºÀÌ ÀÖ¾î »õ·Î¿î ¼ºÀå¹æ½ÄÀ» ã´Â °Ô ½Ã±ÞÇÏ´Ù°í Áø´ÜÇß´Ù. ¼ºÀåµµ ¹®Á¦Áö¸¸ °¡°è¼Òµæ ºÎÁø, ºñÁ¤±ÔÁ÷ ¹®Á¦ µî ±×°£ ½×¿©¿Â ±¸Á¶Àû ¹®Á¦·Î ³»¼ö ºÎÁøÀÇ °ñÀÌ ±í¾îÁö´Â °ÍÀº 'Àú¼ºÀå - Àú¹°°¡ - °æ»ó¼öÁö °ú´Ù ÈæÀÚ'·Î À̾îÁö¸é¼ Ãà¼Ò ±ÕÇüÀÇ °æ°íÀ½ÀÌ Ä¿Áö°í ÀÖ´Ù. ¼ö¸¹Àº ´ëÃ¥¹ßÇ¥¿¡µµ ºÒ±¸ÇÏ°í ±¹¹ÎµéÀÌ Ã¼°¨ÇÏ´Â ¼º°ú°¡ ºÎÁ·ÇÑ ¼º°úºÎÀçÀÇ ÇÔÁ¤¿¡¼ ¹þ¾î³ªÁö ¾ÊÀ¸¸é ±¹¹Îµé·ÎºÎÅÍ ¹«´ÉÇÑ Á¤ºÎ, ¹«½ÉÇÑ Á¤ºÎ¶ó´Â ³Ã¾öÇÑ ºñ³À» ÇÇÇϱ⠾î·Æ´Ù´Â Áø´ÜÀÌ´Ù.
ÃÖ ºÎÃѸ®´Â ¼¼ °¡Áö ÇÔÁ¤¿¡ µû¸¥ Á¤Ã¥´ëÀÀ¹æÇâÀ» ¼¼ °¡Áö·Î ²Å¾Ò´Ù. ¿ì¼± Àú¼ºÀåÀÇ ÇÔÁ¤À» ¹þ¾î³ª±â À§Çؼ´Â °æÁ¦ Àü¹Ý¿¡ È°±â¸¦ ºÒ¾î ³Ö±â À§ÇØ °æ±â°¡ »ì¾Æ³ª°í ½É¸®°¡ »ì¾Æ³¯ ¶§±îÁö °Å½ÃÁ¤Ã¥À» °ú°¨ÇÏ°Ô È®ÀåÀûÀ¸·Î ¿î¿ëÇÏ°í LTV¿Í DTI, ºÐ¾ç°¡ »óÇÑÁ¦¿Í °°Àº ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÇ ³°Àº ±ÔÁ¦µéÀ» Á¶¼ÓÈ÷ ÇõÆÄÇÏ°Ú´Ù°í ¾à¼ÓÇß´Ù.
Ãà¼Ò±ºÇüÀÇ ÇÔÁ¤Àº ¼Òµæ âÃâÀÇ ±Ù¿øÀÎ ±â¾÷ÀÌ »ì¾Æ³ªµµ·Ï ÇÏ´Â Á¤Ã¥À¸·Î Ç®±â·Î Çß´Ù. ±â¾÷È°µ¿À» °¡·Î¸·´Â ºÒÇÊ¿äÇÑ ±ÔÁ¦µéÀ» °ú°¨ÇÏ°Ô °³ÇõÇÏ°í, ±â¾÷ÀÌ ¼ºñ½º¾÷ µî »õ·Î¿î ÅõÀÚ±âȸ¸¦
Àû±ØÀûÀ¸·Î ã¾Æ ³ª¼³ ¼ö ÀÖµµ·Ï Áö¿øÇÏ°Ú´Ù°í ¸»Çß´Ù. ƯÈ÷ ±â¾÷ÀÇ ¼º°ú°¡ °¡°è¼ÒµæÀ¸·Î, °¡°è¼ÒµæÀÌ ´Ù½Ã ±â¾÷ÀÇ ÅõÀÚ±âȸ·Î À̾îÁ® ´ÙÇÔ²² Àß»ç´Â °æÁ¦¸¦ ¸¸µé´Ù´Â ±¸»óµµ ¹àÇû´Ù. ¶ÇÇÑ ³ë»çÁ¤ ¸ðµÎ°¡ ¸Ó¸®¸¦ ¸Â´ë°í °í¿ë âÃâÀ» Áö¼ÓÇÏ´Â °¡¿îµ¥ Á¤±ÔÁ÷°ú ºñÁ¤±ÔÁ÷°£ ºÒÇÕ¸®ÇÑ °ÝÂ÷¸¦
ÇؼÒÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ¹æ¾Èµµ ¸ð»öÇϱâ·Î Çß´Ù.
¼º°úºÎÀçÀÇ ÇÔÁ¤Àº Á¤Ã¥ÀÇ ½ÇÇà·Â°ú ¼Óµµ¸¦ ³ôÀÓÀ¸·Î½á Å»ÃâÇϱâ·Î Çß´Ù. ÃÖ ºÎÃѸ®´Â ÀÌÁ¦±îÁö ÃßÁøÇØ¿Ô´ø °ø°ø±â°ü Á¤»óÈ, âÁ¶ °æÁ¦, ¼ºñ½º¾÷ À°¼º µîÀÇ °úÁ¦µéÀ» ´õ¿í ¼Óµµ°¨ÀÖ°Ô ÃßÁøÇÏ°í °æÁ¦Çõ½Å 3°³³â °èȹµµ ´õ¿í ÈûÂ÷°Ô ÃßÁøÇÏ°Ú´Ù°í ¸»Çß´Ù.
¼¼Á¾=ÀÌ°æÈ£ ±âÀÚ gungho@asiae.co.kr
<¨Ï¼¼°è¸¦ º¸´Â â °æÁ¦¸¦ º¸´Â ´«, ¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦(www.asiae.co.kr) ¹«´ÜÀüÀç ¹èÆ÷±ÝÁö>