Æ÷·³´º½º
ÃÖ°æȯ "°æ±â »ì¾Æ³¯¶§±îÁö È®ÀåÀû °Å½ÃÁ¤Ã¥¡¦³°Àº ºÎµ¿»ê±ÔÁ¦ÇõÆÄ"(Á¾ÇÕ)
ÃÖÁ¾¼öÁ¤ 2014.07.16 09:58 ±â»çÀÔ·Â2014.07.16 08:57
ÃÖ°æȯ °æÁ¦ºÎÃѸ®<ÀÚ·á»çÁø> |
1>Àú¼ºÀå Çعý "°æ±â »ì¾Æ³¯¶§±îÁö °Å½ÃÁ¤Ã¥ °ú°¨ÇÏ°í È®ÀåÀû¿î¿ë" "ÇÑ¿©¸§¿¡ ÇÑ°Ü¿ï¿Ê" ´Ù½Ã °Á¶ ºÎµ¿»ê±ÔÁ¦ ÇõÆÄ¿¹°í
2>Ãà¼Ò±ÕÇü Çعý "±â¾÷ÅõÀÚ À¯µµ-±â¾÷¼º°ú °¡°è¼Òµæ ÀüÀÌ-°¡°è È°·Â ÅõÀÚ±âȸ ¼øȯ±¸Á¶" "³ë»çÁ¤ ÇÕÀÇÅëÇØ ºñÁ¤±ÔÁ÷¹®Á¦ Àû±Ø ´ëó"
3>¼º°úºÎÀç Çعý "°ø°ø±â°ü Á¤»óÈ¡¤Ã¢Á¶ °æÁ¦¡¤¼ºñ½º¾÷ À°¼º ¼Óµµ¡¦°æÁ¦Çõ½Å 3°³³â °èȹ ÈûÂ÷°Ô ÃßÁø, ±¹¹Î Á¤Ã¥Ã¼°¨µµ ³ôÀÏ°Í"
[¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦ ÀÌ°æÈ£ ±âÀÚ] ÃÖ°æȯ °æÁ¦ºÎÃѸ® °â ±âȹÀçÁ¤ºÎ Àå°üÀº 16ÀÏ ¿ì¸® °æÁ¦°¡ Àú¼ºÀå°ú Ãà¼Ò±ÕÇü, ¼º°úºÎÀçÀÇ ¼¼ °¡Áö ÇÔÁ¤¿¡ ºüÁ®ÀÖ´Ù¸é¼ °æ±â°¡ »ì¾Æ³¯¶§±îÁö ÀçÁ¤ÀûÀÚ¸¦ °¨¼öÇÏ°í¶óµµ ÁöÃâÀ» ´Ã¸®´Â È®ÀåÀû ÀçÁ¤Á¤Ã¥À» ÆîÄ¡°Ú´Ù°í ¸»Çß´Ù. ¶ÇÇÑ ±â¾÷¼ÒµæÀÌ °¡°è¼ÒµæÀ¸·Î À̾îÁö°í °¡°è¼ÒµæÀÌ ±â¾÷ÅõÀÚ ±âȸ·Î À̾îÁöµµ·Ï ÅõÀÚ¿Í ¼Òºñ¸¦ È°¼ºÈÇÏ´Â ¹æ¾È°ú ºñÁ¤±ÔÁ÷ °ÝÂ÷ÇØ¼Ò ¹æ¾Èµµ ¸¶·ÃÇÏ°Ú´Ù°í ¸»Çß´Ù. ƯÈ÷ ºÎµ¿»ê±ÔÁ¦¿Í °ü·ÃÇؼ´Â "ÇÑ °Ü¿ï¿¡ ÇÑ ¿©¸§ÀÇ ¿ÊÀ» ÀÔ´Â °Í"À̶ó¸é¼ ³°Àº ±ÔÁ¦¸¦ Á¶¼ÓÈ÷ ÇõÆÄÇÏ°Ú´Ù´Â ÀÇÁö¸¦ ÀçÈ®ÀÎÇß´Ù.
ÃÖ ºÎÃѸ®´Â À̳¯ ¿ÀÀü Á¤ºÎ¼¼Á¾Ã»»ç¿¡¼ ÃëÀÓ½ÄÀ» °®°í '´ÙÇÔ²² Àß»ç´Â È°±âÂù °æÁ¦¸¦ ¸¸µì½Ã´Ù'¶ó´Â Á¦¸ñÀÇ ÃëÀӻ翡¼ ÀÌ°°ÀÌ ¸»Çß´Ù.
ÃÖ ºÎÃѸ®´Â "ÃÖ±Ù ¿ì¸®°æÁ¦¸¦ »ìÆ캸¸é ¸¶Ä¡ ¼¼ °¡Áö ÇÔÁ¤¿¡ ºüÁ® ÀÖ´Â ¸ð½À"À̶ó¸é¼ Àú¼ºÀå°ú Ãà¼Ò±ÕÇü, ¼º°úºÎÀç µîÀ» ²Å¾Ò´Ù. ÃÖ ºÎÃѸ®´Â ¼¼¿ùÈ£ »ç°í ÀÌÈÄ °æÁ¦È¸º¹ÀÇ ¸ð¸àÅÒ ÀÚü°¡ »ç¶óÁö´Â °Í ¾Æ´Ï³Ä´Â ¿ì·Á ¼Ó¿¡¼ »ý»êÀα¸ °¨¼Ò·Î ¼ºÀåÀáÀç·Â±îÁö ³·¾ÆÁú °¡´É¼ºÀÌ ÀÖ¾î »õ·Î¿î ¼ºÀå¹æ½ÄÀ» ã´Â °Ô ½Ã±ÞÇÏ´Ù°í Áø´ÜÇß´Ù. ¼ºÀåµµ ¹®Á¦Áö¸¸ °¡°è¼Òµæ ºÎÁø, ºñÁ¤±ÔÁ÷ ¹®Á¦ µî ±×°£ ½×¿©¿Â ±¸Á¶Àû ¹®Á¦·Î ³»¼ö ºÎÁøÀÇ °ñÀÌ ±í¾îÁö´Â °ÍÀº 'Àú¼ºÀå - Àú¹°°¡ - °æ»ó¼öÁö °ú´Ù ÈæÀÚ'·Î À̾îÁö¸é¼ Ãà¼Ò ±ÕÇüÀÇ °æ°íÀ½ÀÌ Ä¿Áö°í ÀÖ´Ù. ¼ö¸¹Àº ´ëÃ¥¹ßÇ¥¿¡µµ ºÒ±¸ÇÏ°í ±¹¹ÎµéÀÌ Ã¼°¨ÇÏ´Â ¼º°ú°¡ ºÎÁ·ÇÑ ¼º°úºÎÀçÀÇ ÇÔÁ¤¿¡¼ ¹þ¾î³ªÁö ¾ÊÀ¸¸é ±¹¹Îµé·ÎºÎÅÍ ¹«´ÉÇÑ Á¤ºÎ, ¹«½ÉÇÑ Á¤ºÎ¶ó´Â ³Ã¾öÇÑ ºñ³À» ÇÇÇϱ⠾î·Æ´Ù´Â Áø´ÜÀÌ´Ù.
ÃÖ ºÎÃѸ®´Â ¼¼ °¡Áö ÇÔÁ¤¿¡ µû¸¥ Á¤Ã¥´ëÀÀ¹æÇâÀ» ¼¼ °¡Áö·Î ²Å¾Ò´Ù. ¿ì¼± Àú¼ºÀåÀÇ ÇÔÁ¤À» ¹þ¾î³ª±â À§Çؼ´Â °æÁ¦ Àü¹Ý¿¡ È°±â¸¦ ºÒ¾î ³Ö±â À§ÇØ °æ±â°¡ »ì¾Æ³ª°í ½É¸®°¡ »ì¾Æ³¯ ¶§±îÁö °Å½ÃÁ¤Ã¥À» °ú°¨ÇÏ°Ô È®ÀåÀûÀ¸·Î ¿î¿ëÇÏ°í LTV¿Í DTI, ºÐ¾ç°¡ »óÇÑÁ¦¿Í °°Àº ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÇ ³°Àº ±ÔÁ¦µéÀ» Á¶¼ÓÈ÷ ÇõÆÄÇÏ°Ú´Ù°í ¾à¼ÓÇß´Ù.
Ãà¼Ò±ºÇüÀÇ ÇÔÁ¤Àº ¼Òµæ âÃâÀÇ ±Ù¿øÀÎ ±â¾÷ÀÌ »ì¾Æ³ªµµ·Ï ÇÏ´Â Á¤Ã¥À¸·Î Ç®±â·Î Çß´Ù. ±â¾÷È°µ¿À» °¡·Î¸·´Â ºÒÇÊ¿äÇÑ ±ÔÁ¦µéÀ» °ú°¨ÇÏ°Ô °³ÇõÇÏ°í, ±â¾÷ÀÌ ¼ºñ½º¾÷ µî »õ·Î¿î ÅõÀÚ±âȸ¸¦ Àû±ØÀûÀ¸·Î ã¾Æ ³ª¼³ ¼ö ÀÖµµ·Ï Áö¿øÇÏ°Ú´Ù°í ¸»Çß´Ù. ƯÈ÷ ±â¾÷ÀÇ ¼º°ú°¡ °¡°è¼ÒµæÀ¸·Î, °¡°è¼ÒµæÀÌ ´Ù½Ã ±â¾÷ÀÇ ÅõÀÚ±âȸ·Î À̾îÁ® ´ÙÇÔ²² Àß»ç´Â °æÁ¦¸¦ ¸¸µé´Ù´Â ±¸»óµµ ¹àÇû´Ù.¶ÇÇÑ ³ë»çÁ¤ ¸ðµÎ°¡ ¸Ó¸®¸¦ ¸Â´ë°í °í¿ë âÃâÀ» Áö¼ÓÇÏ´Â °¡¿îµ¥ Á¤±ÔÁ÷°ú ºñÁ¤±ÔÁ÷°£ ºÒÇÕ¸®ÇÑ °ÝÂ÷¸¦ ÇؼÒÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ¹æ¾Èµµ ¸ð»öÇϱâ·Î Çß´Ù.
¼º°úºÎÀçÀÇ ÇÔÁ¤Àº Á¤Ã¥ÀÇ ½ÇÇà·Â°ú ¼Óµµ¸¦ ³ôÀÓÀ¸·Î½á Å»ÃâÇϱâ·Î Çß´Ù. ÃÖ ºÎÃѸ®´Â ÀÌÁ¦±îÁö ÃßÁøÇØ¿Ô´ø °ø°ø±â°ü Á¤»óÈ, âÁ¶ °æÁ¦, ¼ºñ½º¾÷ À°¼º µîÀÇ °úÁ¦µéÀ» ´õ¿í ¼Óµµ°¨ÀÖ°Ô ÃßÁøÇÏ°í °æÁ¦Çõ½Å 3°³³â °èȹµµ ´õ¿í ÈûÂ÷°Ô ÃßÁøÇÏ°Ú´Ù°í ¸»Çß´Ù.
ÃÖ ºÎÃѸ®´Â ÃëÀӻ翡 Âü¼®ÇÑ ±âÀçºÎ Á÷¿øµéÀ» ÇâÇؼ´Â "¹Ýµå½Ã °æÁ¦¸¦ »ì¸®°í ±¹¹Îµé¿¡°Ô Èñ¸ÁÀ» µ¹·ÁÁà¾ß ÇÑ´Ù"¸é¼ "û³âÀÇ ´«¿¡¼ ¹÷Âù ²ÞÀÌ, ±Ù·ÎÀÚÀÇ ´«¿¡¼ °¡µæÂù º¸¶÷ÀÌ, ±â¾÷ÀÎÀÇ ´«¿¡¼ ºÒŸ¿À¸£´Â µµÀüÁ¤½ÅÀÌ ´Ù½Ã±Ý ºû³ªµµ·Ï ÇÏ´Â °ÍÀÌ Àú¿Í ±âÀçºÎÀÇ »ç¸í"À̶ó°í °Á¶Çß´Ù. À̸¦ À§Çؼ´Â ´ë³»¿Ü ¿©°ÇÀ» ¸é¹ÐÈ÷ »ìÆì ¿ì¸® °æÁ¦¿¡ ¿ï¸®´Â ÀÛÀº °æ°íÀ½µµ ³õÄ¡Áö ¾Ê°í
¼±Á¦ÀûÀ¸·Î ´ëÀÀÇÏ°í ºÎó°£ ĸ·À̸¦ Çã¹°°í Àü °æÁ¦ºÎó°¡ ÇÑ ÆÀÀÌ µÉ ¼ö ÀÖµµ·Ï ±âÀçºÎ°¡ ¾ÕÀå¼¾ß ÇÑ´Ù°í ÁÖ¹®Çß´Ù.
±âÀçºÎÀÇ Á¶Á÷°ú Àλ翡µµ ´ëÆøÀûÀÎ º¯È¸¦ ¿¹°íÇß´Ù. ÃÖ ºÎÃѸ®´Â "Á÷¿ø ¿©·¯ºÐµé²²¼ °æÁ¦¸¦ »ì¸®´Âµ¥ ´õ¿í ¸ÅÁøÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ±â´É°ú Á¶Á÷, ÀηÂÀ» È¿À²ÀûÀ¸·Î Àç¹èÄ¡ÇÏ°Ú´Ù"¸é¼ "½Å»óÇʹúÀÇ ¿øÄ¢À» ¹Ù·Î¼¼¿ö ¿½ÉÈ÷ ³ë·ÂÇÏ°í ¼º°ú¸¦ ³»´Â Á÷¿øµé¿¡°Ô ±× ¿Á¤°ú Çå½Å¿¡ °É¸Â´Â º¸»ó°ú ´ë¿ì¸¦ ÇÏ°Ú´Ù"°í ¸»Çß´Ù. ÁÖ¾îÁø ÀÏÀº È®½ÇÈ÷ Çϸ鼵µ ºÒÇÊ¿äÇÑ À⹫¿Í ¾ß±ÙÀ» ÁÙ¿© °¡Á·µé°ú º¸³¾ ¼ö ÀÖ´Â ½Ã°£À» Á¶±ÝÀÌ¶óµµ µ¹·Áµå¸®µµ·Ï ³ë·ÂÇÏ°Ú´Ù°íµµ Çß´Ù.
ÃÖ ºÎÃѸ®´Â ÃëÀÓ»ç ¸»¹Ì¿¡¼´Â "¸¹Àº »ç¶÷µéÀÌ °°Àº ¸¶À½À¸·Î ÈûÀ» ÇÕÄ¡¸é, ±× ³¯Ä«·Î¿î ±â¿îÀÌ ´õ¿í °ÇØÁø´Ù"´Â Á¦½Éµ¿·Â ¿¹±âÀÍÀå(ðºãýÔÒÕô çåѨìÌíà)À» ÀοëÇϸç "¿ì¸®¿¡°Ô ÁÖ¾îÁø µµÀü°ú °úÁ¦µé ÇϳªÇϳª°¡ °áÄÚ ½±Áö ¾Ê´Ù"¸é¼ "¾îµð¼ºÎÅÍ ¼Õ´ë¾ßÇÒÁö °¡´ÆÇϱâ Èûµç ±¸Á¶ÀûÀÎ ¹®Á¦µéÀÌ ½×¿©ÀÖ°í ¾ôÈ÷°í ¼³ÄÑ ÀÖ´Â ÀÌÇØ°ü°èµéÀ» Á¶Á¤ÇØ ³ª°¡¾ß ÇÑ´Ù"°í ¸»Çß´Ù. ±×·¯¸é¼ "¿ì¸®°¡ ÇѸ¶À½ÀÌ µÇ¸é ¸ø ÇÒ ÀÏÀÌ ¾ø´Ù"¸é¼ "°æÁ¦ºÎÈï°ú ¹Î»ýȸº¹ÀÇ ±æ, ¾î·Æ°í ÈûµéÁö¸¸ ¿ª»ç°¡ ¿ì¸®¿¡°Ô ºÎ¿©ÇÑ ±× ¸í¿¹·Î¿î ±æÀ» Áö±Ý Àú¿Í ÇÔ²² Ãâ¹ßÇÏÀÚ"°í µ¶·ÁÇß´Ù.
¼¼Á¾=ÀÌ°æÈ£ ±âÀÚ gungho@asiae.co.kr
<¨Ï¼¼°è¸¦ º¸´Â â °æÁ¦¸¦ º¸´Â ´«, ¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦(www.asiae.co.kr) ¹«´ÜÀüÀç ¹èÆ÷±ÝÁö>