Æ÷·³´º½º
[¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦ À¯ÀÎÈ£ ±âÀÚ, ±è½Â¹Ì ±âÀÚ] ¹Ú±ÙÇý Á¦2±â °æÁ¦ ¼öÀåÀÎ ÃÖ°æȯ °æÁ¦ºÎÃѸ® °â ±âȹÀçÁ¤ºÎ Àå°ü¿¡ ´ëÇÑ Àç°èÀÇ ¹ÝÀÀÀÌ ¾ù°¥¸®°í ÀÖ´Ù.
¡¡
16ÀÏ Àç°è¿¡ µû¸£¸é Àü±¹°æÁ¦Àο¬ÇÕȸ, ´ëÇÑ»ó°øȸÀÇ¼Ò µî °æÁ¦´ÜüµéÀº »õ·Î¿î °æÁ¦ ¼öÀå¿¡ ´ëÇÑ ±â´ë°¨À» ³ªÅ¸³»¸é¼µµ ±â¾÷ÀÇ »ç³» À¯º¸±Ý, ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦ µîÀÇ °³º° °æÁ¦ Çö¾È ¹®Á¦ ´ëÇؼ´Â ´Ù¸¥ ¸ñ¼Ò¸®¸¦ ³»°í ÀÖ´Ù.
¡¡
Àç°è ¸ºÇüÀÎ Àü°æ·ÃÀº 'ÃÖ°æȯȣ' Ãâ¹ü¿¡ ºñÆǺ¸´Ù´Â ȯ¿µÀÇ ¶æÀ» º¸¿´´Ù. ÃÖ ½ÅÀÓ ºÎÃѸ®ÀÇ °æÁ¦ °ü·á °æÇèÀ» ³ôÀÌ »ç°í ÀÖ´Â °ÍÀÌ´Ù.
¡¡
Àü°æ·Ã °ü°èÀÚ´Â "ÃÖ ½ÅÀÓ ºÎÃѸ®´Â °ú°Å Áö½Ä°æÁ¦ºÎ Àå°üÀ¸·Î Á¤Ã¥À» ÃßÁøÇغ» °æÇèÀÌ ÀÖ´Ù"¸ç "3¼± ÀÇ¿ø°ú »õ´©¸®´ç ¿ø³»´ëÇ¥ µîÀ» ¿ªÀÓÇÏ¸é¼ ÀÇȸ¿Íµµ ¼ÒÅëÀÌ °¡´ÉÇØ °æÁ¦Á¤Ã¥À» ¿øÈ°ÇÏ°Ô ÃßÁøÇÒ °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁµÈ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
±×·¯¸é¼ "ƯÈ÷ °æÁ¦È°¼ºÈ¿¡ ÃÊÁ¡À» ¸ÂÃç Á¤Ã¥À» ÃßÁøÇÒ °ÇÑ ÀÇÁö°¡ ÀÖ¾î ±â´ë°¡ Å©´Ù"°í ÀüÇß´Ù.
¡¡
´ëÇÑ»óÀÇ´Â ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦ ¿Ïȴ ȯ¿µÇßÁö¸¸ ±â¾÷ÀÇ »ç³» À¯º¸±Ý °ú¼¼ °ËÅä ÁÖÀå¿¡ ´ëÇؼ´Â ¿ì·Á¸¦ ³ªÅ¸³Â´Ù.
ÀÌ¿Í °ü·Ã, ÃÖ ½ÅÀÓ ºÎÃѸ®´Â À̳¯ ÃëÀÓ Á÷ÈÄ °¡Áø ±âÀÚ°£´ãȸ¿¡¼ ¾÷±Ç°ú Áö¿ªº°·Î Â÷µîÈµÈ ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV)¤ýÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) µî ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ ¹®Á¦¿¡ ´ëÇØ "¾÷±Çº°À̳ª Áö¿ªº°·Î Â÷µîÀ» µÎ´Â °ÍÀÌ ¹®Á¦"¶ó°í ÁöÀûÇÏ¸é¼ "°ü°èºÎó¿Í ÇùÀǸ¦ °ÅÃÄ µÑ ´Ù ÇÕ¸®ÀûÀ¸·Î Á¶Á¤ÇÒ °Í"À̶ó°í ¸»Çß´Ù. ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ °¡´É¼ºÀ» ½Ã»çÇÑ °ÍÀÌ´Ù.
¡¡
ÀÌ¿¡ ´ëÇØ »óÀÇ´Â "Á¤ºÎ°¡ ºÎµ¿»ê ½ÃÀå°ú °ü·ÃÇØ Áö±Ý±îÁö ±ÔÁ¦ ÀϺ¯µµ·Î Á¢±ÙÇØ ½ÃÀåÀÌ ºñÁ¤»óÀûÀ¸·Î À§ÃàµÆ´Ù"¸ç"±ÔÁ¦¿Ïȸ¦ ÅëÇÑ ºÎµ¿»ê ½ÃÀå Á¤»óÈ°¡ ÇöÀç ¹®Á¦¿¡ ´ëÇÑ ¹Ù¸¥ Áø´Ü"À̶ó°í ¸»Çß´Ù. ÃÖ ½ÅÀÓ ºÎÃѸ®ÀÇ Áø´Ü¿¡ µ¿ÀÇÇÑ °ÍÀÌ´Ù.
¡¡
´Ù¸¸ »óÀÇ´Â ±â¾÷ À¯º¸±Ý¿¡ ´ëÇÑ °ú¼¼ ¹®Á¦¿¡ ´ëÇؼ´Â ¹Ý´ë ÀÔÀåÀ» Ç¥¸íÇß´Ù. ÃÖ ½ÅÀÓ ºÎÃѸ®´Â À̳¯ °£´ãȸ¿¡¼ "Çѱ¹ÀÇ ¹è´ç ¼ºÇâÀ̳ª ÅõÀÚ¸¦ º¸¸é ±â¾÷ÀÇ »ç³» À¯º¸°¡ Áö³ªÄ¡°Ô º¸¼öÀûÀ¸·Î ÀÌ·ïÁö°í ÀÖ´Ù´Â »ý°¢À» ÇÒ ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Ù"¸ç "°ú¼¼³ª (¹è´çÀ̳ª ¼º°ú±Ý Àüȯ¿¡ ´ëÇÑ) Àμ¾Æ¼ºê µî ¿©·¯ °¡Áö Á¦µµÀûÀÎ ÀåÄ¡¸¦ ±¸»óÇÏ°í ÀÖ´Ù"°í ¸»Çß´Ù. Àç°è¿Í ¿ÂµµÂ÷°¡ ´À²¸Áö´Â ´ë¸ñÀÌ´Ù.
¡¡
ÀÌ¿¡ ´ëÇØ ´ëÇÑ»óÀÇ ÃøÀº "»ç³» À¯º¸±Ý ¹®Á¦´Â Áö±Ý ´Ù¸£°Ô »ý°¢ÇØ¾ß ÇÒ ºÎºÐ"À̶ó°í ¼±À» ±×¾ú´Ù. ÀÌ°æ»ó ´ëÇÑ»óÀÇ °æÁ¦¿¬±¸½ÇÀåÀº "±â¾÷ÀÇ »ç³» À¯º¸±ÝÀº ±â¾÷µéÀÌ Çö±ÝÀ¸·Î °¡Áö°í ÀÖ´Â °Ô ¾Æ´Ï¶ó ´ëºÎºÐ ½Ã¼³¿¡ ÅõÀÚµÈ »óȲÀ̶ó »ç³»À¯º¸±ÝÀ» ÅëÇØ ÁÖÁֵ鿡°Ô ¹è´çÀ» ÁÙ ¼ö ÀÖ´Â »óȲÀÌ ¾Æ´Ï´Ù"°í ÁöÀûÇß´Ù.
±×·¯¸é¼ "»ç³» À¯º¸±Ý¿¡ ´ëÇÑ Æä³ÎƼ ºÎ°ú´Â ±â¾÷ÀÇ ÅõÀÚÀç¿øÀ» °í°¥½ÃÄÑ ¹Ì·¡ ¼ºÀå µ¿·Â ¹ß±¼ÇÏ´Â ´õ Áß¿äÇÑ Á¤Ã¥¸ñÇ¥¸¦ ÀÒÀ» ¼ö ÀÖ´Ù´Â Á¡¿¡¼ ½ÅÁßÇØ¾ß ÇÑ´Ù"¸ç "±â¾÷ÀÇ °á±¹ °¡Àå Å« ¸ñÇ¥´Â ÀçÅõÀÚ¸¦ ÅëÇØ °í¿ë âÃâ, ¼ºÀå¿¡ ±â¿©ÇÏ´Â ¸¸Å ±Ùº»ÀûÀÎ ±â¾÷ÀÇ ¿ªÇÒÀ» ÈѼÕÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù"°í µ¡ºÙ¿´´Ù.
À¯ÀÎÈ£¤ý±è½Â¹Ì ±âÀÚ sinryu007@
À¯ÀÎÈ£ ±âÀÚ sinryu007@asiae.co.kr
±è½Â¹Ì ±âÀÚ askme@asiae.co.kr
<¨Ï¼¼°è¸¦ º¸´Â â °æÁ¦¸¦ º¸´Â ´«, ¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦(www.asiae.co.kr) ¹«´ÜÀüÀç ¹èÆ÷±ÝÁö>
¡¡
16ÀÏ Àç°è¿¡ µû¸£¸é Àü±¹°æÁ¦Àο¬ÇÕȸ, ´ëÇÑ»ó°øȸÀÇ¼Ò µî °æÁ¦´ÜüµéÀº »õ·Î¿î °æÁ¦ ¼öÀå¿¡ ´ëÇÑ ±â´ë°¨À» ³ªÅ¸³»¸é¼µµ ±â¾÷ÀÇ »ç³» À¯º¸±Ý, ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦ µîÀÇ °³º° °æÁ¦ Çö¾È ¹®Á¦ ´ëÇؼ´Â ´Ù¸¥ ¸ñ¼Ò¸®¸¦ ³»°í ÀÖ´Ù.
¡¡
Àç°è ¸ºÇüÀÎ Àü°æ·ÃÀº 'ÃÖ°æȯȣ' Ãâ¹ü¿¡ ºñÆǺ¸´Ù´Â ȯ¿µÀÇ ¶æÀ» º¸¿´´Ù. ÃÖ ½ÅÀÓ ºÎÃѸ®ÀÇ °æÁ¦ °ü·á °æÇèÀ» ³ôÀÌ »ç°í ÀÖ´Â °ÍÀÌ´Ù.
¡¡
Àü°æ·Ã °ü°èÀÚ´Â "ÃÖ ½ÅÀÓ ºÎÃѸ®´Â °ú°Å Áö½Ä°æÁ¦ºÎ Àå°üÀ¸·Î Á¤Ã¥À» ÃßÁøÇغ» °æÇèÀÌ ÀÖ´Ù"¸ç "3¼± ÀÇ¿ø°ú »õ´©¸®´ç ¿ø³»´ëÇ¥ µîÀ» ¿ªÀÓÇÏ¸é¼ ÀÇȸ¿Íµµ ¼ÒÅëÀÌ °¡´ÉÇØ °æÁ¦Á¤Ã¥À» ¿øÈ°ÇÏ°Ô ÃßÁøÇÒ °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁµÈ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
±×·¯¸é¼ "ƯÈ÷ °æÁ¦È°¼ºÈ¿¡ ÃÊÁ¡À» ¸ÂÃç Á¤Ã¥À» ÃßÁøÇÒ °ÇÑ ÀÇÁö°¡ ÀÖ¾î ±â´ë°¡ Å©´Ù"°í ÀüÇß´Ù.
¡¡
´ëÇÑ»óÀÇ´Â ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦ ¿Ïȴ ȯ¿µÇßÁö¸¸ ±â¾÷ÀÇ »ç³» À¯º¸±Ý °ú¼¼ °ËÅä ÁÖÀå¿¡ ´ëÇؼ´Â ¿ì·Á¸¦ ³ªÅ¸³Â´Ù.
ÀÌ¿Í °ü·Ã, ÃÖ ½ÅÀÓ ºÎÃѸ®´Â À̳¯ ÃëÀÓ Á÷ÈÄ °¡Áø ±âÀÚ°£´ãȸ¿¡¼ ¾÷±Ç°ú Áö¿ªº°·Î Â÷µîÈµÈ ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV)¤ýÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) µî ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ ¹®Á¦¿¡ ´ëÇØ "¾÷±Çº°À̳ª Áö¿ªº°·Î Â÷µîÀ» µÎ´Â °ÍÀÌ ¹®Á¦"¶ó°í ÁöÀûÇÏ¸é¼ "°ü°èºÎó¿Í ÇùÀǸ¦ °ÅÃÄ µÑ ´Ù ÇÕ¸®ÀûÀ¸·Î Á¶Á¤ÇÒ °Í"À̶ó°í ¸»Çß´Ù. ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ °¡´É¼ºÀ» ½Ã»çÇÑ °ÍÀÌ´Ù.
¡¡
ÀÌ¿¡ ´ëÇØ »óÀÇ´Â "Á¤ºÎ°¡ ºÎµ¿»ê ½ÃÀå°ú °ü·ÃÇØ Áö±Ý±îÁö ±ÔÁ¦ ÀϺ¯µµ·Î Á¢±ÙÇØ ½ÃÀåÀÌ ºñÁ¤»óÀûÀ¸·Î À§ÃàµÆ´Ù"¸ç"±ÔÁ¦¿Ïȸ¦ ÅëÇÑ ºÎµ¿»ê ½ÃÀå Á¤»óÈ°¡ ÇöÀç ¹®Á¦¿¡ ´ëÇÑ ¹Ù¸¥ Áø´Ü"À̶ó°í ¸»Çß´Ù. ÃÖ ½ÅÀÓ ºÎÃѸ®ÀÇ Áø´Ü¿¡ µ¿ÀÇÇÑ °ÍÀÌ´Ù.
¡¡
´Ù¸¸ »óÀÇ´Â ±â¾÷ À¯º¸±Ý¿¡ ´ëÇÑ °ú¼¼ ¹®Á¦¿¡ ´ëÇؼ´Â ¹Ý´ë ÀÔÀåÀ» Ç¥¸íÇß´Ù. ÃÖ ½ÅÀÓ ºÎÃѸ®´Â À̳¯ °£´ãȸ¿¡¼ "Çѱ¹ÀÇ ¹è´ç ¼ºÇâÀ̳ª ÅõÀÚ¸¦ º¸¸é ±â¾÷ÀÇ »ç³» À¯º¸°¡ Áö³ªÄ¡°Ô º¸¼öÀûÀ¸·Î ÀÌ·ïÁö°í ÀÖ´Ù´Â »ý°¢À» ÇÒ ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Ù"¸ç "°ú¼¼³ª (¹è´çÀ̳ª ¼º°ú±Ý Àüȯ¿¡ ´ëÇÑ) Àμ¾Æ¼ºê µî ¿©·¯ °¡Áö Á¦µµÀûÀÎ ÀåÄ¡¸¦ ±¸»óÇÏ°í ÀÖ´Ù"°í ¸»Çß´Ù. Àç°è¿Í ¿ÂµµÂ÷°¡ ´À²¸Áö´Â ´ë¸ñÀÌ´Ù.
¡¡
ÀÌ¿¡ ´ëÇØ ´ëÇÑ»óÀÇ ÃøÀº "»ç³» À¯º¸±Ý ¹®Á¦´Â Áö±Ý ´Ù¸£°Ô »ý°¢ÇØ¾ß ÇÒ ºÎºÐ"À̶ó°í ¼±À» ±×¾ú´Ù. ÀÌ°æ»ó ´ëÇÑ»óÀÇ °æÁ¦¿¬±¸½ÇÀåÀº "±â¾÷ÀÇ »ç³» À¯º¸±ÝÀº ±â¾÷µéÀÌ Çö±ÝÀ¸·Î °¡Áö°í ÀÖ´Â °Ô ¾Æ´Ï¶ó ´ëºÎºÐ ½Ã¼³¿¡ ÅõÀÚµÈ »óȲÀ̶ó »ç³»À¯º¸±ÝÀ» ÅëÇØ ÁÖÁֵ鿡°Ô ¹è´çÀ» ÁÙ ¼ö ÀÖ´Â »óȲÀÌ ¾Æ´Ï´Ù"°í ÁöÀûÇß´Ù.
±×·¯¸é¼ "»ç³» À¯º¸±Ý¿¡ ´ëÇÑ Æä³ÎƼ ºÎ°ú´Â ±â¾÷ÀÇ ÅõÀÚÀç¿øÀ» °í°¥½ÃÄÑ ¹Ì·¡ ¼ºÀå µ¿·Â ¹ß±¼ÇÏ´Â ´õ Áß¿äÇÑ Á¤Ã¥¸ñÇ¥¸¦ ÀÒÀ» ¼ö ÀÖ´Ù´Â Á¡¿¡¼ ½ÅÁßÇØ¾ß ÇÑ´Ù"¸ç "±â¾÷ÀÇ °á±¹ °¡Àå Å« ¸ñÇ¥´Â ÀçÅõÀÚ¸¦ ÅëÇØ °í¿ë âÃâ, ¼ºÀå¿¡ ±â¿©ÇÏ´Â ¸¸Å ±Ùº»ÀûÀÎ ±â¾÷ÀÇ ¿ªÇÒÀ» ÈѼÕÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù"°í µ¡ºÙ¿´´Ù.
À¯ÀÎÈ£¤ý±è½Â¹Ì ±âÀÚ sinryu007@
À¯ÀÎÈ£ ±âÀÚ sinryu007@asiae.co.kr
±è½Â¹Ì ±âÀÚ askme@asiae.co.kr
<¨Ï¼¼°è¸¦ º¸´Â â °æÁ¦¸¦ º¸´Â ´«, ¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦(www.asiae.co.kr) ¹«´ÜÀüÀç ¹èÆ÷±ÝÁö>