Æ÷·³´º½º

[Ã湫·Î¿¡¼­]ÃÖ°æȯ °æÁ¦ÆÀ¿¡ ¹Ù¶õ´Ù

ÃÖÁ¾¼öÁ¤ 2020.02.11 14:03 ±â»çÀÔ·Â2014.07.22 11:18
±Û¾¾Å©°Ô ±Û¾¾ÀÛ°Ô ÀμâÇϱâ
±èâ¼ö ¿¬¼¼´ë °æ¿µÇÐ ±³¼ö

¹Ú±ÙÇýÁ¤ºÎ 2±â °æÁ¦ÆÀÀÌ Ãâ¹üÇß´Ù. ±¹³»¿ÜÀûÀ¸·Î ¸Å¿ì ¾î·Á¿î ½Ã±âÀ̹ǷΠ±â´ëµµ Å©°í ¿ì·Áµµ Å©´Ù. Àå±âÀûÀ¸·Î´Â Àα¸ ±¸Á¶ÀÇ °í·ÉÈ­·Î ¹ß»ýÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ´Ù¾çÇÑ ¹®Á¦¿¡ ´ëºñÇØ¾ß ÇÏ°í, ºÏÇÑÀÌ ºØ±«µÇ´Â °æ¿ì °æÁ¦¿¡ ´ëÇÑ Ãæ°ÝÀ» ÃÖ¼ÒÈ­Çϸ鼭 ³²ºÏÀ» Á¶È­·Ó°Ô ¹ßÀü½Ãų ¼ö ÀÖ´Â ¹æ¾ÈÀ» ¸ð»öÇØ¾ß ÇÑ´Ù.
¡¡
Áߤý´Ü±âÀûÀ¸·Î´Â ¼ÒµæÀÇ ¾ç±ØÈ­ ¹®Á¦, ¾ðÁ¦µçÁö ³ú°üÀ¸·Î ÀÛ¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Â °¡°èºÎä ¹®Á¦, ±¹¹ÎµéÀÇ º¹Áö¿¡ ´ëÇÑ °ü½ÉÀÌ ³ô¾ÆÁö´Â ½Ã±âÀÇ ÀçÁ¤°ÇÀü¼º È®º¸, ÀáÀ缺Àå·üÀ» ²ø¾î¿Ã¸®±â À§ÇÑ °æÁ¦±¸Á¶ °³¼± µî ³­Á¦µéÀÌ »êÀûÇØ ÀÖ´Ù.
¡¡»õ °æÁ¦ÆÀÀÌ Á¤Ã¥À» ¼ö¸³ÇÏ°í ÁýÇàÇÏ´Â µ¥ ÀÖ¾î ÃÖ¼ÒÇÑ ´ÙÀ½°ú °°Àº Á¡À» ¿°µÎ¿¡ µÎ±â ¹Ù¶õ´Ù. ¿ì¼± ´ëÁõÀûÀÎ Á¤Ã¥À» Áö¾çÇÏ°í Àå±âÀû °üÁ¡¿¡¼­ Á¤Ã¥À» ¼¼¿ö¾ß ÇÑ´Ù. °æÁ¦ ¿î¿ë¿¡ ÀÖ¾î Á¤ºÎÀÇ °³ÀÔÀÌ °æ±â º¯µ¿¼ºÀ» ³·Ãç °æÁ¦¿¡ µµ¿òÀÌ µÉ ¼öµµ ÀÖÀ¸³ª ¿ÀÈ÷·Á °æ±â º¯µ¿¼ºÀ» ÁõÆø½ÃÅ°±âµµ ÇÑ´Ù. ±× ÀÌÀ¯´Â Á¤Ã¥ÀÇ ÁýÇàÀÌ ÇàÁ¤ÀÇ Áö¿¬ µîÀ¸·Î Á¦¶§¿¡ ÀÌ·ç¾îÁöÁö ¾Ê°Å³ª, ¶Ç´Â Á¤Ã¥ ½ÃÇà ½ÃÁ¡À» À߸ø ÆÇ´ÜÇÏ¿© °æ±â¿¡ ¿ÀÈ÷·Á ºÎ´ãÀ» Áֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù.
¡¡
ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV)°ú ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) Á¶Á¤ µî ºÎµ¿»ê °ü·Ã Á¤Ã¥µéÀº ½ÅÁßÈ÷ °áÁ¤ÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ÇöÀçÀÇ ºÎµ¿»ê ½ÃÀå ħü°¡ Çѱ¹ °æÁ¦ÀÇ Àå±âÀûÀÎ °æ·Î¿¡¼­ ¹þ¾î³ª ÀÖÁö ¾Ê´Ù¸é ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦¸¦ Ǫ´Â °ÍÀÌ °æ±â¿¡´Â µµ¿òÀÌ µÇÁö ¾Ê°í °¡°èºÎä ±Ô¸ð¸¸ ´õ Å©°Ô ¸¸µå´Â °á°ú¸¦ ÃÊ·¡ÇÒ ¼ö Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù.
¡¡°ú°Å ¿ª´ë Á¤±ÇµéÀ» º¸¸é °æÁ¦¿¡ ´ëÇÑ ÀüüÀûÀÌ°í Àå±âÀûÀÎ ºñÀüº¸´Ù´Â °æ±â°¡ ¾È ÁÁÀ¸¸é ¸ÕÀú ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦¸¦ Ç®¾î °æ±â ÁøÀÛÀ» ½ÃµµÇÏ°í, Ç®¸° ±ÔÁ¦·Î ÀÎÇØ ºÎµ¿»ê °æ±â°¡ ³Ê¹« °ú¿­µÇ¸é ¹Ý´ë·Î Áö³ªÄ£ ±ÔÁ¦¸¦ µµÀÔÇÏ´Â ÇàŸ¦ ¹Ýº¹ÇØ¿Ô´Ù. ÀÌ·¯ÇÑ ±Ù½Ã¾ÈÀûÀÌ°í ´ëÁõÀûÀÎ °æÁ¦ ¿î¿ëÀ» ÇÇÇÏ°í Àå±âÀûÀÎ °üÁ¡¿¡¼­ ±¹ÀÍÀ» °í·ÁÇÏ´Â Á¤Ã¥À» Æì±â ¹Ù¶õ´Ù.
¡¡
´ÙÀ½À¸·Î À¶ÇÕÀûÀÌ°í ÅëÇÕÀûÀÎ °æÁ¦ Á¤Ã¥À» ¼ö¸³Çϱ⠹ٶõ´Ù. º¹Àâ ´Ù±âÈ­µÇ´Â »çȸ ¹®Á¦¸¦ ÇØ°áÇϱâ À§Çؼ­´Â ÇÑ ºÐ¾ßÀÇ Á¤Ã¥¸¸À¸·Î´Â ÇØ°áÃ¥À» ã±â°¡ ¾î·Æ±â ¶§¹®ÀÌ´Ù. ¿¹¸¦ µé¾î ¾ç±ØÈ­ ¹®Á¦¸¦ ÇØ°áÇϱâ À§Çؼ­´Â °æÁ¦Àû Ãø¸é»Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó Àα¸Åë°èÇÐÀû Ãø¸é, »çȸÀû Ãø¸é, º¸°ÇÀÇ·á Ãø¸éÀÌ ¸ðµÎ °í·ÁµÇ¾î¾ß ±× È¿°ú¸¦ º¼ ¼ö ÀÖ´Ù. ¹Ú±ÙÇýÁ¤ºÎ 2±â ³»°¢Àº °æÁ¦ ¹× ±³À° »çȸ ¼öÀåÀÌ ¿©´ç¿¡¼­ È£ÈíÀ» ¸ÂÃá °æÇèÀÌ ÀÖ´Â ÀλçµéÀ̹ǷΠÀÌ·¯ÇÑ Á¾ÇÕÀûÀÎ °üÁ¡À» ¹ÙÅÁÀ¸·Î Á¤Ã¥À» ¼ö¸³ÇÏ¿© ±¹°¡ °æÀï·ÂÀÌ ÇÑ ´Ü°è ¿Ã¶ó°¥ ¼ö ÀÖµµ·Ï ÇØÁֱ⠹ٶõ´Ù.
¡¡
¸¶Áö¸·À¸·Î °æÁ¦¸¦ ¿î¿ëÇÔ¿¡ ÀÖ¾î ½ÃÀåÀÇ ÈûÀ» °£°úÇÏÁö ¾Ê±â¸¦ °£°îÈ÷ ºÎŹÇÑ´Ù. °æÁ¦°³¹ßÀÇ Ãʱ⿡´Â ¹Î°£ÀÇ ¿ª·®ÀÌ ¸Å¿ì ºÎÁ·ÇÏ°í ÀÚº»µµ Çü¼ºµÇ¾î ÀÖÁö ¾ÊÀ¸¹Ç·Î À¯´ÉÇÑ ÀηµéÀ» Áß¾ÓÀ¸·Î ÁýÁß½ÃÄÑ À̵鿡 ÀÇÇØ °æÁ¦ ¹ßÀüÀ» µµ¸ðÇÏ´Â °ÍÀÌ È¿°úÀûÀÌ´Ù. ¿ì¸®³ª¶ó°¡ ¹Ý¼¼±â ¸¸¿¡ Àü ¼¼°è ÃÖºó±¹ ±×·ì¿¡¼­ ÇöÀçÀÇ À§Ä¡¸¦ Â÷ÁöÇÏ°Ô µÈ °Íµµ ÀÌ·¯ÇÑ Ãø¸éÀÌ Å©´Ù.
¡¡
±×·¯³ª Çѱ¹ °æÁ¦´Â ÀÌ¹Ì À¯´ÉÇÑ °ü·áµé¿¡ ÀÇÇØ °æÁ¦°¡ ¿î¿ëµÇ±â¿¡´Â ³Ê¹«³ª º¹ÀâÇÏ°í ¶ÇÇÑ ÇöÀç´Â ¹Î°£¿¡ ºñÇØ °ü·áµéÀÌ À¯´ÉÇÏ´Ù°í ÇÒ ¼öµµ ¾ø´Ù. ´ÜÀûÀ¸·Î °¢ ´ëÇаú ±â¾÷ ¿¬±¸¼ÒµéÀÇ ¹Ú»çÇÐÀ§¸¦ °¡Áø ÀηµéÀÇ ¼ö¿Í Á¤ºÎ ºÎ¹®ÀÇ ¹Ú»çÇÐÀ§¸¦ °¡Áø »ç¶÷µéÀÇ ¼ö¸¦ ºñ±³ÇØ º¸¶ó. µû¶ó¼­ ÇöÀçÀÇ °æÁ¦ »óȲÀ» ¸é¹ÐÈ÷ °ËÅäÇØ ½ÃÀåÀÌ Á¦´ë·Î ÀÛµ¿µÉ ¼ö ÀÖµµ·Ï ºÒÇÊ¿äÇÑ ±ÔÁ¦¸¦ °ú°¨È÷ ÇõÆÄÇÏ°í, ²À ÇÊ¿äÇÑ °ÇÀü¼º ±ÔÁ¦´Â ¿ÀÈ÷·Á °­È­ÇÏ´Â ¹æÇâÀ¸·Î Á¤Ã¥À» ÁýÇàÇØ¾ß ÇÑ´Ù.
¡¡
»õ °æÁ¦ÆÀÀº ¸Å¿ì ÈûÀÖ°Ô Á¤Ã¥À» ÁýÇàÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ¿©°Ç¿¡¼­ Ãâ¹ßÇÑ´Ù. ÀÌ°ÍÀº È£ÀçÀϼöµµ ÀÖ°í ¾ÇÀçÀÏ ¼öµµ ÀÖ´Ù. Á¦´ë·Î µÈ Á¤Ã¥À» ÀÚ½ÅÀÖ°Ô ÁýÇàÇÑ´Ù¸é ±¹¹Î°æÁ¦¿¡ ±× ÀÌ»ó ÁÁÀº ÀÏÀÌ ¾ø°ÚÀ¸³ª Á¤±Ç Â÷¿øÀÇ ÀÌÇظ¦ ´ëº¯Çϰųª ´Ü±âÀûÀÎ ´ëÁõ ó¹æÀ» ¿­½ÉÈ÷ ÁýÇàÇÑ´Ù¸é ±× ÀÌ»ó ³ª»Û Àϵµ ¾øÀ» °ÍÀÌ´Ù.





±èâ¼ö ¿¬¼¼´ë °æ¿µÇÐ ±³¼ö
<¨Ï¼¼°è¸¦ º¸´Â â °æÁ¦¸¦ º¸´Â ´«, ¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦(www.asiae.co.kr) ¹«´ÜÀüÀç ¹èÆ÷±ÝÁö>
¸ñ·Ï