Æ÷·³´º½º
¾çµµ¼¼ Áß°úÆóÁö, Ãß°¡±Ý¸® ÀÎÇÏ È£À硦Àα¸ÁÙ°í °í·ÉÈ·Î ±¸ÀÔ¿©·ÂÀº °¨¼ÒÃß¼¼, ÁÖÅú¸±Þ·ü ¸ø µû¶ó°¡
[¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦ ÀÌÃÊÈñ ±âÀÚ]¹Ú±ÙÇýÁ¤ºÎ 2±â °æÁ¦ÆÀÀ» À̲ø ÃÖ°æȯȣ(ûÜ)°¡ ´éÀ» ¿Ã¸®¸é¼ °æ±âȸº¹ ±â´ë°¨ÀÌ ³ô´Ù. ±× Á߽ɿ¡´Â 'ºÎµ¿»ê½ÃÀå È°¼ºÈ'°¡ ÀÚ¸®Àâ°í ÀÖ´Ù. ¼¼¿ùÈ£ »ç°í ÀÌÈÄ Ã¼°¨°æ±â°¡ ´õ¿í ħüµÇ¸é¼ ´õºíµö(ÀÌÁßħü) ¿ì·Á¸¶Àú ³ª¿À°í ÀÖ´Â Çö½Ç¿¡¼ ¼¹Î°æÁ¦ÀÇ ´ëÇ¥ºÐ¾ß¶ó ÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ºÎµ¿»ê½ÃÀåºÎÅÍ Á¤»óÈÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ÇØ¾ß ÇÑ´Ù´Â ÆÇ´ÜÀÌ ÀÛ¿ëÇÑ °ÍÀ¸·Î Çؼ®µÈ´Ù.
±×µµ ±×·² °ÍÀÌ ºÎµ¿»êÀÌ ±¹°¡ ÀüüÀÇ ÀÚ»ê Áß ¾à 70%ÀÇ ºñÁßÀ» Â÷ÁöÇϱ⠶§¹®ÀÌ´Ù. ÃÖ´ë Çö¾ÈÀÎ ³»¼ö°æ±â ȸº¹À» À§ÇØ ÁÖÅýÃÀå È°¼ºÈ¸¦ ÅëÇÑ °æ±âºÎ¾çÀ¸·Î ¸ð¾ÆÁ³´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.
½É±³¾ð °Ç±¹´ë ºÎµ¿»êÇаú ±³¼ö´Â ±ÔÁ¦¿ÏÈÃ¥ÀÌ ¸ÔÇô ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÌ È¸º¹µÇ¸é ³»¼öÈ°¼ºÈ¿¡ µµ¿òÀÌ µÉ °ÍÀ̶ó°í °Á¶ÇÑ´Ù. ½É ±³¼ö´Â "±ÔÁ¦¿ÏÈ´Â ÀÚ¿¬½º·´°Ô °Ç¼³»ê¾÷¿¡µµ µµ¿òÀÌ µÇ°í ÀÏ¿ëÁ÷ ±Ù·ÎÀÚ µî ¿¬°ü»ê¾÷¿¡µµ ±àÁ¤ÀûÀÎ ¿µÇâÀ» ÁÖ°Ô µÈ´Ù"°í ¼³¸íÇß´Ù.
ÇÏÁö¸¸ Áö³ 7³â¿©°£ °è¼ÓµÈ ÁÖÅýÃÀåÀÇ Ä§Ã¼±â¸¦ ¹þ¾î³ª ȸº¹¼¼·Î µ¹¾Æ¼³ °ÍÀÎÁö¿¡ ´ëÇؼ´Â ÀÇ°ßÀÌ ¾ù°¥¸°´Ù. ÁÖÅú¸±Þ·ü »ó½Â°ú Àα¸Áõ°¡ Æø Á¤Ã¼ ¹× °í·ÉÈ µî¿¡ µû¶ó »ó½Â¼¼¸¦ Áö¼ÓÇϱ⠽±Áö ¾Ê´Ù´Â ÀÇ°ßÀÌ ¹Ù´Ú·Ð°ú Àü¼Â°ª ±Þµî¿¡ µû¸¥ ´ë±â¼ö¿ä Áõ°¡¿¡ µû¸¥ °Å·¡ Á¤»óÈ°¡ ÀÌ·ïÁú °ÍÀ̶ó´Â °üÃøÀÌ ÆØÆØÇÏ°Ô ¸Â¼±´Ù.
Áý°ª º¯¼ö´Â °ø±Þ°ú ¼ö¿ä, ¼¼Á¦, ±Ý¸® µî ¿©·¯ ºÎ¹®¿¡ °ÉÃÄ ÀÖ´Ù. ¿ì¼± Á¤Ã¥ÀûÀ¸·Î´Â ¹Ú±ÙÇýÁ¤ºÎÀÇ 2±â °æÁ¦ÆÀÀÌ ±ÔÁ¦¿ÏÈ ±âÁ¶¸¦ È®½ÇÇÏ°Ô ¹Ð°í ³ª°¥ Àü¸ÁÀÌ´Ù. ¾ß´çÀ» ¾ó¸¶³ª Àß ¼³µæÇØ ¹ý±Ô¸¦ °³Á¤ÇØ ³ª°¡´À³Ä°¡ ³²Àº °úÁ¦´Ù.
¼¼Á¦¿Í ±Ý¸® ¿ª½Ã ¿ìÈ£Àû ȯ°æÀÌ´Ù. ´ÙÁÖÅÃÀÚ ¾çµµ¼Òµæ¼¼ Áß°ú¸¦ ÆóÁöÇÑ µ¥ À̾î ÀÓ´ë¼Òµæ °ú¼¼ °È ¹æħÀ» ¹àÈù '2¤ý26 ´ëÃ¥'ÀÇ ¿ø¾ÈÀÌ Å©°Ô ¹Ù²ï »óÅ´Ù. ±âÁرݸ®´Â ´ÙÀ½´Þ¿¡´Â 1³â4°³¿ù¸¸¿¡ Ãß°¡ ÀÎÇ쵃 °ÍÀ¸·Î ¿¹ÃøµÈ´Ù. Àû¾îµµ ÀλóÀ» ÇÏÁö ¾Ê´Â °Í¸¸À¸·Îµµ ÁÖÅüö¿ä ÁøÀÛ¿¡ µµ¿òÀÌ µÉ °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁµÈ´Ù.
±×·¸´Ù¸é ¼ö¿ä¿Í °ø±Þ Ãø¸é¿¡¼ º¼ ¶§ ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÇ »ó½Â ¿©·ÂÀº ¾ó¸¶³ª µÉ±î. ÀÌ¹Ì ÁÖÅüö´Â °¡±¸¼ö¸¦ ÃÊ°úÇÑ »óÅ´Ù. Åë°èû¿¡ µû¸£¸é ÁÖÅú¸±Þ·üÀº Áö³ 2008³â ¸» 100.7%´Ù. À̾î 2010³â 101.9%, 2013³â 103.0%±îÁö »ó½ÂÇß´Ù. Àα¸·Î º¼ ¶§´Â ¼ÒÆøÀÇ Áõ°¡¼¼¸¦ 20³â±îÁö À̾ °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁµÈ´Ù. °¡±¸ºÐÈ°¡ °¡¼ÓȵŠ1~2Àΰ¡±¸°¡ 2010³â ±âÁØ 23.9%¿¡¼ 2035³â 34.3%±îÁö ´Ã¾î³¯ °ÍÀ̶ó´Â ¿¹ÃøÀÌ ³ª¿Â´Ù. ÀÌ·± »óȲÀº ÁÖÅüö¿ä Áõ°¡¸¦ ¿¹°ßÇÏ´Â ´ë¸ñÀÌÁö¸¸ 200¿©¸¸¸í¿¡ ´ÞÇÏ´Â 1Â÷ º£À̺ñºÕ ¼¼´ë(1955~1963³â»ý)ÀÇ ÀºÅð·Î ÁÖÅà ±¸ÀÔ ¿©·ÂÀÌ ÁÙ¾îµé°í ÀÖ´Ù´Â Á¡Àº ¹Ý´ëÀÇ ÁÖÀå¿¡ ÈûÀ» ½Ç¾îÁÖ´Â ¿äÀÎÀÌ´Ù.
ÁÖÅÃÀ» ÅõÀÚ»óÇ°À̶ó±âº¸´Ù ÁÖ°Å¿ëÀ¸·Î º¸´Â °èÃþÀÌ ´Ã¾î³ª´Â ¼¼Å³ª °¡°è´ëÃâ Áõ°¡¿¡ µû¸¥ °¡±¸¼Òµæ ½ÇÁúÁõ°¡À²ÀÌ Ç϶ôÇÏ´Â °Í ¶ÇÇÑ ºÎµ¿»ê½ÃÀå È°¼ºÈ¿¡´Â ÇÑ°è·Î ÀÛ¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. °¡±¸¼Òµæ ½ÇÁúÁõ°¡À²Àº 2004³â 2.3%¿´À¸³ª 2880³â 1.2%, 2013³â 0.8%·Î °ïµÎ¹ÚÁúÃÆ´Ù. ±è¿µÀÏ Çѱ¹°³¹ß¿¬±¸¿ø(KDI) ¿¬±¸À§¿øÀº "¿ì¸®³ª¶ó °¡°èÀÇ ºÎä Áõ°¡ ¼Óµµ´Â ¼Òµæº¸´Ù ºü¸£´Ù"¸ç "°¡°èºÎä°¡ ¼Òºñ¿Í ¼ºÀåÀáÀç·ÂÀ» ¾àȽÃÅ°´Â ÀÓ°èÄ¡¿¡ µµ´ÞÇß´Ù"°í Áø´ÜÇß´Ù.
ÀÌó·³ ½ÃÀåÀü¸Á¿¡ Âü°í°¡ µÉ ¿©·¯°¡Áö ¿äÀεéÀÌ ÀÖÁö¸¸ ÀÏ´Ü ½ÃÀåÀº »ì¾Æ³ª´Â ¸ð½ÀÀ» º¸ÀÌ°í ÀÖ´Ù. ¹ú½áºÎÅÍ ±¸ÀÔ ¹®ÀÇ°¡ ´Ã¾î³ª°í ÀÖ°í Åë°èÄ¡·Îµµ »ó½Â ÀüȯÀÌ ³ªÅ¸³µ´Ù. °¢Á¾ È£Àç¿¡ ÈûÀÔ¾î ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÌ ¹Ù´ÚÀ» Ä¡°í »ó½Â¼¼¿¡ Á¢¾îµå´Â °Í ¾Æ´Ï³Ä´Â Á¶½É½º·± ºÐ¼®ÀÌ Á¦±âµÇ°í ÀÖ´Â °ÍÀÌ´Ù.
±Ç´ëÁß ¸íÁö´ë ºÎµ¿»ê´ëÇпø ±³¼ö´Â "Àü¼Â°ª ±Þµî¼¼°¡ Àå±âÈµÈ ÈÄ ¸Å¸Å°¡ ¹Ù´Ú·ÐÀÌ °¡½ÃȵǴ °Í °°´Ù"¸é¼ "´ë¿Üº¯¼ö µîÀÇ ¹®Á¦¸¸ ¾ø´Ù¸é 8¿ùºÎÅÍ´Â °Å·¡·®À̳ª ÁÖÅð¡°Ý »ó½ÂÀÌ Á¡ÃÄÁø´Ù"°í ÀüÇß´Ù. À̵¿Çö ÇϳªÀºÇà ºÎµ¿»êÀü¹®À§¿ø ¿ª½Ã "Á¤ºÎ°¡ Ãâ¹üÃʱâºÎÅÍ ºÎµ¿»ê ½ÃÀå È°¼ºÈ¿¡ Àû±ØÀû ÀÇÁö¸¦ µå·¯³»°í ÀÖ´Â ¸¸Å ħüµÆ´ø ÁÖÅýÃÀåÀÇ ÅõÀڽɸ®°¡ °á±¹ »ì¾Æ³¯ °Í"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
ÀÌÃÊÈñ ±âÀÚ cho77love@asiae.co.kr
¹è°æȯ ±âÀÚ khbae@asiae.co.kr
ÇÑÁøÁÖ ±âÀÚ truepearl@asiae.co.kr
<¨Ï¼¼°è¸¦ º¸´Â â °æÁ¦¸¦ º¸´Â ´«, ¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦(www.asiae.co.kr) ¹«´ÜÀüÀç ¹èÆ÷±ÝÁö>
[¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦ ÀÌÃÊÈñ ±âÀÚ]¹Ú±ÙÇýÁ¤ºÎ 2±â °æÁ¦ÆÀÀ» À̲ø ÃÖ°æȯȣ(ûÜ)°¡ ´éÀ» ¿Ã¸®¸é¼ °æ±âȸº¹ ±â´ë°¨ÀÌ ³ô´Ù. ±× Á߽ɿ¡´Â 'ºÎµ¿»ê½ÃÀå È°¼ºÈ'°¡ ÀÚ¸®Àâ°í ÀÖ´Ù. ¼¼¿ùÈ£ »ç°í ÀÌÈÄ Ã¼°¨°æ±â°¡ ´õ¿í ħüµÇ¸é¼ ´õºíµö(ÀÌÁßħü) ¿ì·Á¸¶Àú ³ª¿À°í ÀÖ´Â Çö½Ç¿¡¼ ¼¹Î°æÁ¦ÀÇ ´ëÇ¥ºÐ¾ß¶ó ÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ºÎµ¿»ê½ÃÀåºÎÅÍ Á¤»óÈÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ÇØ¾ß ÇÑ´Ù´Â ÆÇ´ÜÀÌ ÀÛ¿ëÇÑ °ÍÀ¸·Î Çؼ®µÈ´Ù.
±×µµ ±×·² °ÍÀÌ ºÎµ¿»êÀÌ ±¹°¡ ÀüüÀÇ ÀÚ»ê Áß ¾à 70%ÀÇ ºñÁßÀ» Â÷ÁöÇϱ⠶§¹®ÀÌ´Ù. ÃÖ´ë Çö¾ÈÀÎ ³»¼ö°æ±â ȸº¹À» À§ÇØ ÁÖÅýÃÀå È°¼ºÈ¸¦ ÅëÇÑ °æ±âºÎ¾çÀ¸·Î ¸ð¾ÆÁ³´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.
½É±³¾ð °Ç±¹´ë ºÎµ¿»êÇаú ±³¼ö´Â ±ÔÁ¦¿ÏÈÃ¥ÀÌ ¸ÔÇô ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÌ È¸º¹µÇ¸é ³»¼öÈ°¼ºÈ¿¡ µµ¿òÀÌ µÉ °ÍÀ̶ó°í °Á¶ÇÑ´Ù. ½É ±³¼ö´Â "±ÔÁ¦¿ÏÈ´Â ÀÚ¿¬½º·´°Ô °Ç¼³»ê¾÷¿¡µµ µµ¿òÀÌ µÇ°í ÀÏ¿ëÁ÷ ±Ù·ÎÀÚ µî ¿¬°ü»ê¾÷¿¡µµ ±àÁ¤ÀûÀÎ ¿µÇâÀ» ÁÖ°Ô µÈ´Ù"°í ¼³¸íÇß´Ù.
ÇÏÁö¸¸ Áö³ 7³â¿©°£ °è¼ÓµÈ ÁÖÅýÃÀåÀÇ Ä§Ã¼±â¸¦ ¹þ¾î³ª ȸº¹¼¼·Î µ¹¾Æ¼³ °ÍÀÎÁö¿¡ ´ëÇؼ´Â ÀÇ°ßÀÌ ¾ù°¥¸°´Ù. ÁÖÅú¸±Þ·ü »ó½Â°ú Àα¸Áõ°¡ Æø Á¤Ã¼ ¹× °í·ÉÈ µî¿¡ µû¶ó »ó½Â¼¼¸¦ Áö¼ÓÇϱ⠽±Áö ¾Ê´Ù´Â ÀÇ°ßÀÌ ¹Ù´Ú·Ð°ú Àü¼Â°ª ±Þµî¿¡ µû¸¥ ´ë±â¼ö¿ä Áõ°¡¿¡ µû¸¥ °Å·¡ Á¤»óÈ°¡ ÀÌ·ïÁú °ÍÀ̶ó´Â °üÃøÀÌ ÆØÆØÇÏ°Ô ¸Â¼±´Ù.
Áý°ª º¯¼ö´Â °ø±Þ°ú ¼ö¿ä, ¼¼Á¦, ±Ý¸® µî ¿©·¯ ºÎ¹®¿¡ °ÉÃÄ ÀÖ´Ù. ¿ì¼± Á¤Ã¥ÀûÀ¸·Î´Â ¹Ú±ÙÇýÁ¤ºÎÀÇ 2±â °æÁ¦ÆÀÀÌ ±ÔÁ¦¿ÏÈ ±âÁ¶¸¦ È®½ÇÇÏ°Ô ¹Ð°í ³ª°¥ Àü¸ÁÀÌ´Ù. ¾ß´çÀ» ¾ó¸¶³ª Àß ¼³µæÇØ ¹ý±Ô¸¦ °³Á¤ÇØ ³ª°¡´À³Ä°¡ ³²Àº °úÁ¦´Ù.
¼¼Á¦¿Í ±Ý¸® ¿ª½Ã ¿ìÈ£Àû ȯ°æÀÌ´Ù. ´ÙÁÖÅÃÀÚ ¾çµµ¼Òµæ¼¼ Áß°ú¸¦ ÆóÁöÇÑ µ¥ À̾î ÀÓ´ë¼Òµæ °ú¼¼ °È ¹æħÀ» ¹àÈù '2¤ý26 ´ëÃ¥'ÀÇ ¿ø¾ÈÀÌ Å©°Ô ¹Ù²ï »óÅ´Ù. ±âÁرݸ®´Â ´ÙÀ½´Þ¿¡´Â 1³â4°³¿ù¸¸¿¡ Ãß°¡ ÀÎÇ쵃 °ÍÀ¸·Î ¿¹ÃøµÈ´Ù. Àû¾îµµ ÀλóÀ» ÇÏÁö ¾Ê´Â °Í¸¸À¸·Îµµ ÁÖÅüö¿ä ÁøÀÛ¿¡ µµ¿òÀÌ µÉ °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁµÈ´Ù.
±×·¸´Ù¸é ¼ö¿ä¿Í °ø±Þ Ãø¸é¿¡¼ º¼ ¶§ ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÇ »ó½Â ¿©·ÂÀº ¾ó¸¶³ª µÉ±î. ÀÌ¹Ì ÁÖÅüö´Â °¡±¸¼ö¸¦ ÃÊ°úÇÑ »óÅ´Ù. Åë°èû¿¡ µû¸£¸é ÁÖÅú¸±Þ·üÀº Áö³ 2008³â ¸» 100.7%´Ù. À̾î 2010³â 101.9%, 2013³â 103.0%±îÁö »ó½ÂÇß´Ù. Àα¸·Î º¼ ¶§´Â ¼ÒÆøÀÇ Áõ°¡¼¼¸¦ 20³â±îÁö À̾ °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁµÈ´Ù. °¡±¸ºÐÈ°¡ °¡¼ÓȵŠ1~2Àΰ¡±¸°¡ 2010³â ±âÁØ 23.9%¿¡¼ 2035³â 34.3%±îÁö ´Ã¾î³¯ °ÍÀ̶ó´Â ¿¹ÃøÀÌ ³ª¿Â´Ù. ÀÌ·± »óȲÀº ÁÖÅüö¿ä Áõ°¡¸¦ ¿¹°ßÇÏ´Â ´ë¸ñÀÌÁö¸¸ 200¿©¸¸¸í¿¡ ´ÞÇÏ´Â 1Â÷ º£À̺ñºÕ ¼¼´ë(1955~1963³â»ý)ÀÇ ÀºÅð·Î ÁÖÅà ±¸ÀÔ ¿©·ÂÀÌ ÁÙ¾îµé°í ÀÖ´Ù´Â Á¡Àº ¹Ý´ëÀÇ ÁÖÀå¿¡ ÈûÀ» ½Ç¾îÁÖ´Â ¿äÀÎÀÌ´Ù.
ÁÖÅÃÀ» ÅõÀÚ»óÇ°À̶ó±âº¸´Ù ÁÖ°Å¿ëÀ¸·Î º¸´Â °èÃþÀÌ ´Ã¾î³ª´Â ¼¼Å³ª °¡°è´ëÃâ Áõ°¡¿¡ µû¸¥ °¡±¸¼Òµæ ½ÇÁúÁõ°¡À²ÀÌ Ç϶ôÇÏ´Â °Í ¶ÇÇÑ ºÎµ¿»ê½ÃÀå È°¼ºÈ¿¡´Â ÇÑ°è·Î ÀÛ¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. °¡±¸¼Òµæ ½ÇÁúÁõ°¡À²Àº 2004³â 2.3%¿´À¸³ª 2880³â 1.2%, 2013³â 0.8%·Î °ïµÎ¹ÚÁúÃÆ´Ù. ±è¿µÀÏ Çѱ¹°³¹ß¿¬±¸¿ø(KDI) ¿¬±¸À§¿øÀº "¿ì¸®³ª¶ó °¡°èÀÇ ºÎä Áõ°¡ ¼Óµµ´Â ¼Òµæº¸´Ù ºü¸£´Ù"¸ç "°¡°èºÎä°¡ ¼Òºñ¿Í ¼ºÀåÀáÀç·ÂÀ» ¾àȽÃÅ°´Â ÀÓ°èÄ¡¿¡ µµ´ÞÇß´Ù"°í Áø´ÜÇß´Ù.
ÀÌó·³ ½ÃÀåÀü¸Á¿¡ Âü°í°¡ µÉ ¿©·¯°¡Áö ¿äÀεéÀÌ ÀÖÁö¸¸ ÀÏ´Ü ½ÃÀåÀº »ì¾Æ³ª´Â ¸ð½ÀÀ» º¸ÀÌ°í ÀÖ´Ù. ¹ú½áºÎÅÍ ±¸ÀÔ ¹®ÀÇ°¡ ´Ã¾î³ª°í ÀÖ°í Åë°èÄ¡·Îµµ »ó½Â ÀüȯÀÌ ³ªÅ¸³µ´Ù. °¢Á¾ È£Àç¿¡ ÈûÀÔ¾î ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÌ ¹Ù´ÚÀ» Ä¡°í »ó½Â¼¼¿¡ Á¢¾îµå´Â °Í ¾Æ´Ï³Ä´Â Á¶½É½º·± ºÐ¼®ÀÌ Á¦±âµÇ°í ÀÖ´Â °ÍÀÌ´Ù.
±Ç´ëÁß ¸íÁö´ë ºÎµ¿»ê´ëÇпø ±³¼ö´Â "Àü¼Â°ª ±Þµî¼¼°¡ Àå±âÈµÈ ÈÄ ¸Å¸Å°¡ ¹Ù´Ú·ÐÀÌ °¡½ÃȵǴ °Í °°´Ù"¸é¼ "´ë¿Üº¯¼ö µîÀÇ ¹®Á¦¸¸ ¾ø´Ù¸é 8¿ùºÎÅÍ´Â °Å·¡·®À̳ª ÁÖÅð¡°Ý »ó½ÂÀÌ Á¡ÃÄÁø´Ù"°í ÀüÇß´Ù. À̵¿Çö ÇϳªÀºÇà ºÎµ¿»êÀü¹®À§¿ø ¿ª½Ã "Á¤ºÎ°¡ Ãâ¹üÃʱâºÎÅÍ ºÎµ¿»ê ½ÃÀå È°¼ºÈ¿¡ Àû±ØÀû ÀÇÁö¸¦ µå·¯³»°í ÀÖ´Â ¸¸Å ħüµÆ´ø ÁÖÅýÃÀåÀÇ ÅõÀڽɸ®°¡ °á±¹ »ì¾Æ³¯ °Í"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
°æ±âºÎ¾ç ¾Õ¼¼¿î »õ °æÁ¦ÆÀ Ãâ¹ü¡¦ ºÎµ¿»ê, ¾îµð¿¡ ÅõÀÚÇÒ±î
[¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦ ¹è°æȯ ±âÀÚ] °æ±âºÎ¾ç ±âÁ¶¸¦ ³»¼¼¿î ÃÖ°æȯ »õ °æÁ¦ÆÀÀÌ Ãâ¹üÇÏ¸ç ºÎµ¿»ê ÅõÀÚÀÚµéÀÇ ¿òÁ÷ÀÓ¿¡ °ü½ÉÀÌ ½ò¸®°í ÀÖ´Ù.
ÅõÀÚÀÚµéÀÌ °¡Àå ´«¿©°Üº¸´Â °³²±Ç Àç°ÇÃà½ÃÀåÀº ÀÌ¹Ì ½Ã¼¼¸¦ ¹®ÀÇÇÏ´Â À̵é·Î ¶°µé½âÇÏ´Ù. ºÐÀ§±â¸¦ °¨ÁöÇÏ°íÀÚ ÇÏ´Â °ÍÀÌÁö¸¸ ½ÇÁ¦ ±ÝÀ¶´ç±¹ÀÌ LTV¿Í DTI ¿ÏÈÁ¶Ä¡¸¦ ÃëÇÒ °æ¿ì 2ÁÖÅÃÀÚ ÀÌ»ó °í¾×Àڻ갡µéÀÌ ½ÃÀåÀ» ¿òÁ÷ÀÏ °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁµÈ´Ù. ¹«¾ùº¸´Ù ÃÖ±Ù 2ÁÖÅÃÀÚ Àü¼¼ÀÓ´ë¼Òµæ °ú¼¼¹æ¾ÈÀ» ¹éÁöÈÇÏ´Â µî °ú°¨ÇÑ ¼öÁ¤ÀÌ ÀÌ·ïÁø´Ù´Â µ¥ ±â´ë°¨À» ³ªÅ¸³»°í ÀÖ´Ù.
Àü¹®°¡µéÀº ¿ì¼± °³² Àç°ÇÃà¾ÆÆÄÆ®°¡ ÁÖÅýÃÀåÀÇ ½É¸®¸¦ Áø´ÜÇÏ´Â ¹Ù·Î¹ÌÅÍ·Î º¸¸é¼µµ °ú°Å¿Í °°Àº ³ôÀº Áý°ª »ó½Â¼¼¸¦ ±â´ëÇϱâ´Â ¾î·Æ´Ù´Â Á¡¿¡¼ ´ëü »óÇ°¿¡ ´ëÇÑ ¹Ý»çÀÌÀÍÀ» Á¡Ä¡°í ÀÖ´Ù. ´ëÇ¥ÀûÀÎ ¼öÀÍÇü »óÇ°ÀÎ ¿ÀÇǽºÅÚ°ú »ó°¡°¡ ´ëÇ¥ÀûÀÌ´Ù. ÇÏÁö¸¸ ÀÌµé ¿ª½Ã ¾ç±ØÈ Çö»óÀÌ Æ÷ÂøµÇ°í ÀÖ´Ù. »ó¹Ý±â¿¡µµ ¿ÀÇǽºÅÚ°ú »ó°¡°£ ¸í¾ÏÀÌ ¾ù°¥·È´Ù. ¿ÀÇǽºÅÚÀº °ø±Þ °úÀ×, ÀÓ´ë¼öÀÍ·ü Ç϶ô, °ø½Ç·ü Áõ°¡ µîÀÇ ¾Ç¼øȯÀÌ °è¼ÓµÈ ¹Ý¸é »ó°¡´Â ¸¶°î, À§·Ê, ¼¼Á¾½Ã µî¿¡¼ °ü½ÉÀÌ ³ô¾ÆÁö¸ç ÅõÀÚ ¿±â°¡ À̾îÁ³´Ù.
ÀÌ °á°ú Àü±¹ ¿ÀÇǽºÅÚ ÀÓ´ë¼öÀÍ·üÀº Àü±â´ëºñ 0.01%p Ç϶ôÇÑ 5.78%¿¡ ±×ÃÆ´Ù. 2007³â »ó¹Ý±â(6.86%) ÀÌÈÄ ²ÙÁØÇÑ ³»¸²¼¼´Ù. »ó¹Ý±â ¿ÀÇǽºÅÚ ÀÔÁÖ¹°·®(1¸¸4549½Ç)Àº Àü³âµ¿±â(1¸¸4486½Ç)¿Í ºñ½ÁÇßÁö¸¸ ½Å±Ô ¹°·®ÀÌ 2¸¸4448½Ç·Î °°Àº±â°£ 59% ´Ã¾î³ °á°ú´Ù. ´õ¿íÀÌ ÇϹݱ⿡µµ ÃÑ 2¸¸8230½ÇÀÌ ÀÔÁÖÇÒ ¿¹Á¤À¸·Î °ø½Ç À§ÇèÀ̳ª Ä¡¿ÇÑ ÀÓ´ë°æÀï±îÁö ¿¹»óµÈ´Ù. ±èÀºÁø ºÎµ¿»ê114 ¼±ÀÓ¿¬±¸¿øÀº "Áö³ 2004³â »ó¹Ý±â(4¸¸8975½Ç) ÀÌÈÄ °¡Àå ¸¹Àº ¹°·®ÀÌ ÇϹݱâ ÀÔÁÖ¸¦ ¾ÕµÎ°í ÀÖ´Ù"¸ç "ÀÌ·ÎÀÎÇØ ¼öÀͼºÀº ¹°·Ð °¡°Ý Ç϶ôµµ ¿¹»óµÈ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
¹Ý¸é »ó°¡½ÃÀåÀº ¹Ý»çÀÌÀÍÀ» ÅåÅåÈ÷ ´©·È´Ù. Àü±¹ 154°³ »ó°¡°¡ ºÐ¾ç¿¡ µ¹ÀÔÇØ Àü³âµ¿±â(113°³) ´ëºñ 36%³ª Áõ°¡Çß´Ù. ±Ç¿ªº°·Î´Â ¼¿ï¤ý¼öµµ±ÇÀÇ °æ¿ì ¸¶°î, º°³» µî¿¡¼ 78°³ »ó°¡°¡ ÁýÁߵƴÙ. À¯Çüº°·Î´Â ±Ù¸°»ó°¡(51°³)°¡ Àü±â´ëºñ 82% °¡·® ´Ã¸ç °¡Àå ³ôÀº Áõ°¡À²À» º¸¿´´Ù. °ü½ÉÀÌ ½ò¸®¸ç °¡°Ýµµ ¶Ù¾ú´Ù. »ó¹Ý±â¿¡ °ø±ÞµÈ 154°³ »ó°¡ÀÇ Æò±Õ ºÐ¾ç°¡´Â 3.3§³´ç 2660¸¸¿ø(1Ãþ ±âÁØ)À¸·Î 2062¸¸¿øÀ» ±â·ÏÇÑ Àü³âµ¿±â ´ëºñ 29% Ä¡¼Ú¾Ò´Ù.
¹Ú´ë¿ø »ó°¡Á¤º¸¿¬±¸¼Ò ¼ÒÀåÀº "»ó°¡ÀÇ °æ¿ì »ó¹Ý±â¿¡¸¸ À§·Ê, ¸¶°î, ¹®Á¤ µî ÀÔÁö°¡ ÁÁÀº °÷¿¡¼ »óÇ°ÀÌ ½ñ¾ÆÁö¸é¼ ÁÖ¸ñÀ» ²ø¾ú´Ù"°í ÀüÇß´Ù. ±èÇýÇö ·»Æ®¶óÀÌÇÁ ´ëÇ¥´Â "Àú±Ý¸® ±âÁ¶°¡ ¿À·£µ¿¾È °è¼ÓµÇ°í ºÎµ¿»ê »óÇ°ÀÌ ´Ù¾çȵǸç Àڻ갡µéÀº ÀÌÁ¦ ƯÁ¤ ÅõÀÚ»óÇ°¿¡ ¸ô¸®Áö ¾Ê´Â ÆÐÅÏÀ» º¸ÀÌ°í ÀÖ´Ù"¸é¼ "±âÁرݸ® Ãß°¡ ÀÎÇÏ °¡´É¼ºÀÌ ³ô¾Æ ±ÝÀ¶±Ç ±Ý¸®º¸´Ù ³ôÀº ¼öÀÍ·üÀÌ º¸ÀåµÈ´Ù°í ÆǴܵǴ ƴ»õ»óÇ°¿¡ ÅõÀÚÇÏ´Â Ãß¼¼"¶ó°í ¼³¸íÇß´Ù.
±ÔÁ¦¿ÏÈ ¹ß ºÎµ¿»ê ÈÆdz¡¦º¯¼ö´Â ±¹È¸
[¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦ ÇÑÁøÁÖ ±âÀÚ] ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈÇØ ½ÃÀåÀ» »ì¸®°Ú´Ù´Â Á¤ºÎ ÀÇÁö´Â È®°íÇÏÁö¸¸ °ü·Ã ¹ý¾ÈµéÀº ±¹È¸¸¦ Åë°úÇÏÁö ¸øÇÑ Ã¤ Ç¥·ùÇÏ°í ÀÖ´Ù. ±¹È¸ÀÇ µµ¿ò ¾øÀÌ´Â ±ÔÁ¦¿Ïȸ¦ ÅëÇÑ ³»¼ö ÁøÀÛ¿¡µµ ÇÑ°è°¡ ºÐ¸íÇØ ¿ì·ÁÀÇ ¸ñ¼Ò¸®°¡ ³ô´Ù.
21ÀϺÎÅÍ 7¿ù Àӽñ¹È¸°¡ ¿·ÈÁö¸¸ À̹ø¿¡µµ ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ ¹ý¾ÈÀº ±¹È¸ÀÇ ¹®ÅÎÀ» ³Ñ±â ¾î·Á¿ï °ÍÀ̶õ Àü¸ÁÀÌ ¹ú½áºÎÅÍ ³ª¿Â´Ù. ºÐ¾ç°¡»óÇÑÁ¦ ź·Â¿î¿µ µî ´ëºÎºÐÀÇ ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ ¹ý¾È¿¡ ´ëÇØ ¾ß´çÀÇ ¹Ý´ë°¡ ½ÉÇÑ µ¥´Ù ¼¼¿ùÈ£ ±¹Á¤Á¶»çƯÀ§¿Í 7¤ý30À纸¼± µî ¿©¾ß´ë¸³ÀÌ Ã·¿¹ÇÑ »ç¾ÈÀÌ »êÀûÇؼ´Ù. ¿À´Â 8¿ù26ÀϺÎÅÍ´Â ±¹Á¤°¨»ç°¡ ¿¹Á¤µÅ ÀÖ¾î ÀÚÄ© ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ ¹ý¾ÈÀÌ Çظ¦ ³Ñ±æ ¼ö ÀÖ´Ù´Â ¿ì·Áµµ ÀÖ´Ù.
¾Õ¼ Áö³ 9ÀÏ¿¡µµ ÈĹݱ⠱¹È¸ ¿ø±¸¼º ÀÌÈÄ ±¹Åä±³ÅëÀ§¿øȸÀÇ Ã¹ ¹ý¾È½É»ç¼ÒÀ§°¡ ¿·ÈÁö¸¸ ¿©¾ßÀÇ ±â½Î¿ò¿¡ ¹ý¾È »óÁ¤Á¶Â÷ ¸øÇÑ Ã¤ ¹«»êµÆ´Ù. ±¹ÅäÀ§´Â ÇöÀç±îÁö ÀÇ»çÀÏÁ¤À» ÇÕÀÇÇÏÁö ¸øÇÏ°í ÀÖ´Ù.
½ÃÀå¿¡¼± Àç°ÇÃà °ü·Ã ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦¸¦ Çö½ÇÈÇØ¾ß ÇÑ´Ù´Â ÁöÀûÀÌ ²ÙÁØÈ÷ Á¦±âµÇ°í ÀÖ´Ù. ÇöÀç ±¹È¸¿¡´Â Àç°ÇÃàÀÇ ÃÊ°ú ÀÌÀÍ È¯¼öÁ¦ ÆóÁö¿Í Á¶ÇÕ¿øÀÌ ¼ÒÀ¯ÇÑ ÁÖÅà ¼ö¸¸Å °ø±Þ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖµµ·Ï ÇÏ´Â ³»¿ë µîÀ» ´ãÀº 'µµ½Ã ¹× ÁÖ°Åȯ°æÁ¤ºñ¹ý'°ú 'Àç°ÇÃà ÃÊ°ú ÀÌÀÍ È¯¼ö¿¡ °üÇÑ ¹ý·ü ÆóÁö ¹ý·ü¾È'ÀÌ Á¦ÃâµÅ ÀÖ´Ù.
ºÐ¾ç°¡»óÇÑÁ¦¸¦ ź·ÂÀûÀ¸·Î ¿î¿µÇÏ´Â ³»¿ëÀ» ´ã°í ÀÖ´Â 'ÁÖÅùý' °³Á¤¾Èµµ Ç®¾î¾ß ÇÒ ¼÷Á¦·Î ²ÅÈù´Ù. Áý°ªÀÌ ±ÞµîÇß´ø 2005³â ºÐ¾ç°¡¸¦ Àâ±â À§ÇØ µµÀÔµÈ ºÐ¾ç°¡»óÇÑÁ¦´Â ÁÖÅýÃÀå ħü±âÀÎ ÃÖ±Ù »óȲ¿¡´Â ¸ÂÁö ¾Ê±â ¶§¹®¿¡ ź·ÂÀûÀ¸·Î ¿î¿µÇØ¾ß ÇÑ´Ù´Â °Ô Á¤ºÎ¤ý¿©´çÀÇ ÀÔÀåÀÌ´Ù. Á¤ºÎ´Â 2012³â °ü·Ã ¹ý¾ÈÀ» Á¦ÃâÇßÁö¸¸ ¾ß´çÀÌ ´ç·ÐÀ¸·Î ¹Ý´ëÇÏ°í ÀÖ´Ù.
¾ß´çÀº ±ÔÁ¦¿ÏÈ ¹ý¾Èº¸´Ù 'Àü¡¤¿ù¼¼ »óÇÑÁ¦'¿Í '°è¾à°»½Å û±¸Á¦'¸¦ ¿ì¼± ÀÔ¹ýÇØ¾ß ÇÑ´Ù´Â ÀÔÀåÀÌ´Ù. ±×·¯³ª Á¤ºÎ¿Í ¿©´çÀº Àü¼Â°ª »ó½Â µî ÁÖÅà ÀÓ´ëÂ÷ ½ÃÀåÀ» ´õ ºÒ¾ÈÇÏ°Ô ¸¸µé ¼ö ÀÖ´Ù¸ç ¹Ý´ë ÀÔÀåÀ» ºÐ¸íÈ÷ ÇÏ°í ÀÖ´Ù.
±¹È¸°¡ °øÀüÇÏ¸é¼ ±¹¹ÎÁÖÅñâ±ÝÀ» ÁÖÅõµ½Ã±â±ÝÀ¸·Î È®´ë¤ý°³ÆíÇØ µµ½ÃÀç»ý µî¿¡ È°¿ëÇÏ´Â ³»¿ëÀ» ´ãÀº ¹ý¾Èµµ Ç¥·ùÇÏ°í ÀÖ´Ù. ÀÌ¿¡ ¸®Ã÷(REITs)¸¦ ÅëÇÑ ÀÓ´ëÁÖÅà °ø±Þ µî ¹«ÁÖÅÃÀÚµéÀÇ ÁÖ°Å ¾ÈÁ¤À» À§ÇÑ Á¤Ã¥µµ ´Ê¾îÁö°í ÀÖ´Â »óȲÀÌ´Ù.
ÀÌÃÊÈñ ±âÀÚ cho77love@asiae.co.kr
¹è°æȯ ±âÀÚ khbae@asiae.co.kr
ÇÑÁøÁÖ ±âÀÚ truepearl@asiae.co.kr
<¨Ï¼¼°è¸¦ º¸´Â â °æÁ¦¸¦ º¸´Â ´«, ¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦(www.asiae.co.kr) ¹«´ÜÀüÀç ¹èÆ÷±ÝÁö>