Æ÷·³´º½º

[¾Æ½Ã¾Æºí·Î±×]Áöµµ ¹ÛÀ¸·Î Ç౺ÇÏ´Â ÃÖ°æȯ

ÃÖÁ¾¼öÁ¤ 2020.02.13 10:41 ±â»çÀÔ·Â2014.08.08 10:51
±Û¾¾Å©°Ô ±Û¾¾ÀÛ°Ô ÀμâÇϱâ
[¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦ Á¶¿µ½Å ±âÀÚ]1492³â 8¿ù3ÀÏ ÇØ Áú ¹«·Æ. ÄÝ·³¹ö½º´Â Àεµ·Î °¥ ¼ö ÀÖ´Â »õ·Î¿î ¹Ù´å±æÀ» ã±â À§ÇØ »êŸ ¸¶¸®¾ÆÈ£¿¡ ¸öÀ» ½Ç¾ú´Ù.

´ë¼­¾çÂÊÀ¸·Î ¹î¸Ó¸®¸¦ ÀâÀº »êŸ ¸¶¸®¾ÆÈ£´Â ÃâÇ×ÇÑ Áö 70¿©ÀÏÀÌ Áö³­ ÈÄ À°Áö¿¡ µµÂøÇß´Ù. ÄÝ·³¹ö½º´Â »õ·Î ¹ß°ßÇÑ À°Áö¸¦ À嵶ó°í ¹Ï¾ú´Ù.

ÇÏÁö¸¸ ÄÝ·³¹ö½º°¡ ¹ß°ßÇÑ À°Áö´Â Àεµ°¡ ¾Æ´Ñ ¾Æ¸Þ¸®Ä«´ë·úÀ̾ú´Ù. ÄÝ·³¹ö½º´Â ¾Æ¸Þ¸®Ä«´ë·úÀÇ ÃÊ´ë Ãѵ¶À» ¿ªÀÓÇß´Ù.

ÄÝ·³¹ö½º°¡ Áöµµ¿¡µµ ¾ø´Â ±æÀ» ã¾Æ ³ª¼± °ÍÀº ¹Ù·Î Çâ½Å·á. 15¼¼±â À¯·´¿¡¼± Çâ½Å·á ¿­Ç³ÀÌ ºÒ¾ú´Ù. Çâ½Å·á´Â °ð 'µ·'À̾ú°í, Çâ½Å·á¸¦ ¾òÀ» ¼ö ÀÖ´Â ½Å¼¼°è°¡ ÇÊ¿äÇß´Ù.

ÄÝ·³¹ö½ºÀÇ ½Å´ë·ú ¹ß°ßÀ» ½ÃÀÛÀ¸·Î À¯·´ °¢±¹Àº 17¼¼±â±îÁö ¼¼°è °÷°÷¿¡ ½Ä¹ÎÁö¸¦ ¸¶·Ã, ¸·´ëÇÑ °æÁ¦Àû ºÎ(Ý£)¸¦ ´©·È´Ù. ±×´Â À¯·´ÀÌ 300³â°£ ¼¼°è¸¦ Áö¹èÇÒ ¼ö ÀÖ´Â Ãʼ®À» ¸¶·ÃÇÑ Àι°ÀÌ´Ù.

ÄÝ·³¹ö½º¶ó´Â À̸§ÀÌ Èļ¼¿¡±îÁö À̾îÁ® ¿À´Â °ÍÀº ±×°¡ Áöµµ¿¡µµ ¾ø´Â ±æ, Áï ³²ÀÌ °¡Áö ¾ÊÀº ±æÀ» °¬±â ¶§¹®ÀÌ´Ù.
ÃÖ°æȯ °æÁ¦ºÎÃѸ® °â ±âȹÀçÁ¤ºÎ Àå°üÀÌ "Áöµµ¿¡µµ ¾ø´Â ±æÀ» °¡°Ú´Ù"°í Çß´Ù. ÃëÀÓ ÈÄ Ã³À½ ¿­¸° °æÁ¦°ü°èÀå°üȸÀÇ¿¡¼­´Ù.

±×°¡ ã´Â ½Å¼¼°è´Â ³»¼öÁøÀÛÀÌ´Ù. À̸¦ ÅëÇØ ¿ì¸® °æÁ¦¸¦ È°¼ºÈ­½ÃÅ°°Ú´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.

ÃÖ°æȯ °æÁ¦È£´Â Á¦ÀÏ ¸ÕÀú ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)°ú ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV) µî ºÎµ¿»ê ÇÙ½É ±ÝÀ¶ ±ÔÁ¦¸¦ Ç®¾ú´Ù.

¸Á±¹º´ ºÎµ¿»ê Åõ±â¸¦ Àâ±â À§ÇØ ¸¶·ÃÇÑ ºÎµ¿»ê °ü·Ã ÇٽɱÔÁ¦¿¡ ¼ÕÀ» ´ò´Ù. Áöµµ¿¡´Â ÀÖÁö¸¸ ³Ê¹« À§ÇèÇØ °ú°Å ¾î¶² Á¤ºÎµµ, ¾î¶² °æÁ¦ ºÎÃѸ®µµ °¡Áö ¾Ê¾Ò´ø ±æÀÌ´Ù. ±×¸¸Å­ À§ÇèÇÑ ±æÀÌ´Ù.

¶Ç ±â¾÷¼ÒµæÀÌ °¡°è¼ÒµæÀ¸·Î À̾îÁú ¼ö ÀÖµµ·Ï ±â¾÷À¯º¸±Ý¿¡ °ú¼¼Å°·Î Çß´Ù. ±â¾÷È°µ¿À¸·Î »ý±ä ÀÌÀÍÀÇ ÀϺθ¦ Á¾¾÷¿ø ±Þ¿©·Î ´õ Áö±ÞÇ϶ó´Â °ÍÀÌ´Ù. Áõ°¡µÈ °¡°è¼ÒµæÀº ¼Òºñ·Î À̾îÁö°í ÀÌ´Â ´Ù½Ã ±â¾÷¼ÒµæÀ¸·Î À̾îÁö´Â ¼±¼øȯ±¸Á¶·Î ¸¸µé°Ú´Ù´Â °Ô ±×ÀÇ »ý°¢ÀÌ´Ù. ¹è´ç ¿ª½Ã °°Àº ¹ß»óÀÌ´Ù.

°ú°Å Á¤ºÎ´Â ¼öÃ⸸ÀÌ »ì ±æÀ̶ó Çß´Ù. ¼öÃâÀ» ¸¹ÀÌ ÇÏ¸é ±â¾÷ÀÇ ÀÌÀÍÀÌ Ä¿Á® °æÁ¦°¡ ÀÚ¿¬½º·´°Ô È°¼ºÈ­µÈ´Ù°í Çß´Ù. ¼öÃâÀ» ´Ã¸®±â À§ÇØ ÀǵµÀûÀ¸·Î ÀúȯÀ² Á¤Ã¥±îÁö Æñ´Ù. ÀÌ´Â Çѱ¹°æÁ¦ÀÇ ´ë±â¾÷ ÀÇÁ¸µµ¸¸ ´õ¿í ³ô¿´°í, ¶Ç ºóºÎ°ÝÂ÷¸¦ ´õ¿í Å°¿ì´Â °á°ú¸¦ ÃÊ·¡Çß´Ù.

µû¶ó¼­ ÃÖ ºÎÃѸ®°¡ ³»³õÀº °æÁ¦Á¤Ã¥, Áï ±â¾÷À¯º¸±Ý °ú¼¼´Â °ú°Å ¾î¶² Áöµµ¿¡µµ ³ª¿Í ÀÖÁö ¾Ê´Â ±æÀÌ´Ù.

Áöµµ¿¡µµ ¾ø´Â Ç×ÇØ´Â ¾î·Á¿î ÀÏÀÌ´Ù. ±×·¡¼­ °°Àº ¹è¸¦ ź ±â¾÷ÀÇ ÇùÁ¶¿Í ÀÌÇØ°¡ Àý´ëÀûÀÌ´Ù. ¼ÒÅëÀ» ÅëÇØ ±â¾÷ÀÇ ÀÚ¹ßÀûÀÎ Âü¿©¸¦ À̲ø¾î³»¾ß ÇÑ´Ù. ±â¾÷ÀÌ ³»¼öÁøÀÛÀ» À§ÇÑ Àç¹°ÀÌ µÇ¼­´Â ¾ÈµÈ´Ù.

ŽÇè°¡ ÄÝ·³¹ö½º´Â ½Å´ë·úÀ» ¹ß°ßÇÑ À§´ëÇÑ Àι°ÀÌÁö¸¸ Á¤Ä¡°¡(Ãѵ¶) ÄÝ·³¹ö½º´Â Æø±ºÀ̾ú´Ù´Â »ç½ÇÀ» Àؾ´Â ¾ÈµÈ´Ù.

ÄÝ·³¹ö½ºÀÇ Ç×ÇØ·Î À¯·´ÀÌ ¸·´ëÇÑ ºÎ¸¦ ´©·Èµí ÃÖ ºÎÃѸ®ÀÇ Ç×ÇØ°¡ Çѱ¹ °æÁ¦ÀÇ Áö¼ÓÀûÀÌ¸ç ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ¼ºÀåÀÇ ½Ã±Ý¼®ÀÌ µÇ±â¸¦ ±â´ëÇÑ´Ù.





Á¶¿µ½Å ±âÀÚ ascho@asiae.co.kr
<¨Ï¼¼°è¸¦ º¸´Â â °æÁ¦¸¦ º¸´Â ´«, ¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦(www.asiae.co.kr) ¹«´ÜÀüÀç ¹èÆ÷±ÝÁö>
¸ñ·Ï