8월 전국 지가 변동률 및 토지거래량 추이

[아시아경제 박혜정 기자] 8월 전국 땅값이 전월 대비 0.14% 상승했다. 2010년 11월 이후 46개월 연속 상승세다. 특히 대전 유성구와 세종시의 땅값이 크게 올랐다.

국토교통부는 8월 전국 지가가 전월 대비 0.14% 올라 46개월 연속 소폭의 상승세를 이어가고 있다고 30일 밝혔다. 이는 2008년 10월 금융위기 발생 전 고점에 비해 2.27% 높은 수준이다.

올 8월까지 누적으로는 2010년 0.98%에서 2011년 0.78%, 2012년 0.72%, 2013년 0.60%로 떨어지다 올해 1.24%로 반등했다.

지역별로 살펴보면 전국 모든 시·도의 지가가 상승한 가운데 수도권이 0.13%, 지방이 0.15% 올랐다. 올해 8월 누적 기준으로는 각각 1.2%, 1.3% 뛰었다. 수도권의 경우 서울이 0.19%로 지난해 9월부터 12개월 연속 소폭 오르고 있다. 반면 경기(0.08%), 인천(0.12%) 지역은 전국 평균을 밑돌았다.

지방은 세종시가 0.48% 뛰며 전국에서 가장 높은 지가 상승률을 보였다. 제주(0.29%), 대전·대구(0.25%), 부산·경북(0.18%) 등 8개 시·도도 전국 평균을 웃돌았다.

지가상승률 상위 시·군·구를 자세히 보면 252개 중 236개 지역의 지가가 상승했다. 이 중 100개 시·군·구는 전국 평균 이상 올랐다. 구체적으로는 대전시 유성구가 한 달새 0.53% 올라 1위를 차지했다. 과학비즈니스벨트 개발제한구역(그린벨트) 해제 등의 영향을 받은 결과다. 세종시(0.48%), 충북 옥천군(0.38%), 제주 서귀포시(0.38%), 대구시 달성군(0.36%)의 순이었다. 세종시는 나들목(IC)과 인접한 장군면, 부강면, 연서면에서의 외지인 거래가 늘면서 상승세를 이끌었다.

이에 반해 고양시 일산 동구(-0.18%), 인천 동구(-0.11%), 경기 김포시(-0.10%), 인천시 계양구(-0.10%), 고양시 덕양구(-0.08%) 등 수도권 일부 지역은 하락세가 상대적으로 컸다.

용도 지역별로는 주거지역(0.18%), 계획관리지역(0.13%), 공업지역(0.11%) 순으로 모든 용도지역의 지가가 올랐다.

8월 토지거래량은 20만4403필지, 1억3507만㎡로 전년 동월 대비 33.8% 증가했다. 이 중 건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 7만5878필지(1억2420만2000㎡)로 13.4% 많아졌다. 순수토지 거래량은 필지 수 기준 전체의 37.1%, 면적 기준 92.0%를 차지했다.

특히 올 들어 토지거래량 누적치는 지난해 같은 기간보다 15.4% 증가했고 최근 3년 평균 거래량에 비해서도 26.2%나 증가하는 등 토지거래량 증가세가 이어지고 있다.

지역별로는 전국 시·도 모두 거래량이 증가한 가운데 서울이 62.2%로 증가폭이 가장 컸다. 이어 세종 58.0%, 대전 50.5%의 순이었다.



박혜정 기자 parky@asiae.co.kr
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