Æ÷·³´º½º
ÃÖ°æȯ °æÁ¦ÆÀÀº Áö³ 7¿ù Ãâ¹ü Á÷ÈÄ ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV)°ú ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)À» ¿ÏÈÇß°í ±¹Åä±³ÅëºÎ°¡ ÁÖµµÇØ Àç°ÇÃà ¿¬ÇÑÀ» ¿ÏÈÇÏ´Â ³»¿ëÀÇ 9¡¤1ºÎµ¿»ê´ëÃ¥À» ³»³ù´Ù. Çѱ¹ÀºÇà ±ÝÀ¶ÅëÈÀ§¿øȸµµ ±Ý¸®¸¦ »ç»ó ÃÖÀú·Î ³·Ãè´Ù.
¹Ú±ÙÇýÁ¤ºÎ¿Í »õ´©¸®´çÀÇ ºÎµ¿»êÁ¤Ã¥Àº °ø±Þ È®´ë¿Í °¡°Ý»ó½ÂÀ» ÀüÁ¦·Î °ø±ÞÀÚ Á߽ɿ¡¼ ÆîÃÄ¿Ô´Ù. ±ÔÁ¦¸¦ Ç®°í ±Ý¸®¸¦ ³·Ãç ÀÚ±ÝÁ¶´ÞÀ» ½±°Ô ÇØÁÖ¸é ºÎµ¿»ê °Å·¡¿Í ¸Å¸Å°¡ »ì¾Æ³ª°í ÀÌ´Â °Ç¼³°æ±â ºÎ¾çÀ¸·Î À̾îÁö´Â ÇÑÆí ³»¼öÈ°¼ºÈ¿Í °æÁ¦¼ºÀåÀ¸·Î ¿¬°áµÈ´Ù´Â ±¸»óÀÌ´Ù.
ºÎµ¿»ê °Å·¡´Â »ì¾Æ³ª´Â °Å °°Àºµ¥ ¹®Á¦´Â Àü¼Â°ªµµ ¶Ù°í Àü¼¼ÀÇ ¿ù¼¼Àüȯµµ ÇÔ²² ¸¹¾ÆÁ³´Ù´Â µ¥ ÀÖ´Ù. °¡°Ý¾ÈÁ¤°ú ¼ö¿äÀÚ Áß½ÉÀ¸·Î »ý°¢Çϸé Á¤ºÎÀÇ ±ÔÁ¦ ¿Ïȳª ±Ý¸®ÀÎÇÏ°¡ ´Ù ³²ÀÇ ¾ê±â°¡ µÈ °ÍÀÌ´Ù. Áö±Ý±îÁö ³»³õÀº ´ëÃ¥µµ Æı«·ÂÀº ÀûÁö ¾Ê´Ù. ±×·±µ¥µµ º¸¿Ï´ëÃ¥À» ³»³õ´Â´Ù´Ï ÁøÂ¥ ´ëÃ¥ÀÌ µÉÁö¿¡ ´ëÇؼ´Â ȸÀÇÀûÀÎ ½Ã°¢ÀÌ ¸¹´Ù.
ºÎµ¿»ê´ëÃ¥ÀÌ ´ëÃ¥°ú º¸¿Ï´ëÃ¥ÀÇ ¿¬¼ÓÀ̶ó¸é °í¿ë´ëÃ¥Àº ´ëÃ¥ÀÇ Á¾ÇÕ¼±¹°¼¼Æ®´Ù. Á¤ºÎ´Â °í¿ë·ü 70%¸¦ ´Þ¼ºÇϱâ À§ÇØ Áö±Ý±îÁö °ÅÀÇ ¸ðµç ±Ù·Î ÇüÅÂ¿Í ¸ðµç °èÃþÀ» ´ë»óÀ¸·Î °í¿ë´ëÃ¥À» ³»³ù´Ù. '¹ÝµíÇÑ' ½Ã°£¼±ÅÃÁ¦ ÀÏÀÚ¸®´ëÃ¥À» ³»³ù°í û³â°í¿ë È°¼ºÈ¿Í °æ·Â´ÜÀý ¿©¼º´ëÃ¥µµ ¹ßÇ¥Çß´Ù. ÀÚ¿µ¾÷À¸·Î ³»¸ô¸®´Â Àå³âÃþÀ» À§Çؼ± Àå³â °í¿ë´ëÃ¥ÀÌ ³ª¿Ô°í À̸í¹Ú Á¤ºÎÀÇ ¿ªÁ¡Á¤Ã¥À̾ú´ø °íÁ¹Ã¤¿ëÈ®´ë ´ëÃ¥µµ ¸¶·ÃÇß´Ù.
ÃÖ°æȯ °æÁ¦ÆÀÀº °í¿ë´ëÃ¥ÀÇ ¸¶Áö¸· ÆÛÁñÀ̶ó´Â ºñÁ¤±ÔÁ÷´ëÃ¥µµ ÁغñÇÏ°í ÀÖ´Ù. 8¿ù ±âÁØ ºñÁ¤±ÔÁ÷ ±Ù·ÎÀÚ´Â 607¸¸¸íÀ¸·Î 1³â Àüº¸´Ù 13¸¸¸í(2.2%) ´Ã¾ú´Ù. ºñÁ¤±ÔÁ÷ ±Ù·ÎÀÚ°¡ 600¸¸¸íÀ» ³Ñ¾î¼± °ÍÀº 2002³â °ü·Ã Á¶»ç ½ÃÀÛ ÀÌÈÄ À̹øÀÌ Ã³À½ÀÌ´Ù. 607¸¸¸í Áß 203¸¸¸íÀÌ ½Ã°£Á¦ ÀÏÀÚ¸®´Ù. ¾ÆÁ÷Àº ¾çÁúµµ, ¹ÝµíÇÏÁöµµ ¾ÊÀº ÀÏÀÚ¸®´Ù. Á¤±ÔÁ÷ ±Ù·ÎÀÚ°¡ 1270¸¸¸íÀÌ´Ï ÀӱݱٷÎÀÚ 3¸í Áß 2¸íÀÌ Á¤±ÔÁ÷, 1¸íÀÌ ºñÁ¤±ÔÁ÷ÀÌ´Ù.
ºñÁ¤±ÔÁ÷´ëÃ¥Àº Á¤±ÔÁ÷°úÀÇ Â÷º°À» ÁÙÀÌ°í Á¤±ÔÁ÷ Àüȯ ½Ã ¿©·¯ ÇýÅÃÀ» ÁÖ°Ú´Ù´Â °Ô °ñÀÚ´Ù. Â÷º°À» ÁÙÀ̰ųª ºñÁ¤±ÔÁ÷À» Á¤±ÔÁ÷À¸·Î Àüȯ ¶Ç´Â ºñÁ¤±ÔÁ÷ ÀÏÀÚ¸®¸¦ Á¤±ÔÁ÷À¸·Î »ÌÀ¸·Á¸é ±¹°¡µç, ±â¾÷ÀÌµç µ·ÀÌ µé¾î°£´Ù.
±¹È¸ ¿¹»êÁ¤Ã¥Ã³´Â ±×·¯³ª "Á¤±ÔÁ÷ Àüȯ Áö¿ø±Ý Á¦µµÀÇ »ç¾÷È¿°ú°¡ ºÒÈ®½ÇÇÏ°í ¿ÀÈ÷·Á Á¤±ÔÁ÷ ä¿ëÀ» °¡·Î¸·´Â µî ºÎÀÛ¿ëÀÌ ¿ì·ÁµÈ´Ù"°í ºÐ¼®Çß´Ù. Á¤±ÔÁ÷ ä¿ëÀÌ ÁÙ¸é Á¤ºÎ´Â À̹ø¿¡´Â Á¤±ÔÁ÷´ëÃ¥À» ³»³õÀ» °ÍÀÌ´Ù. ÀÌ·± »çÁ¤Àº ºÎµ¿»êÀ̳ª °í¿ë»Ó¸¸ ¾Æ´Ï´Ù.
ÃÖ°æȯ ºÎÃѸ® ÃëÀÓ ÀÌÈÄ ±âÀçºÎ°¡ ÁÖµµÇØ ºÎóÇÕµ¿À¸·Î ¸¶·ÃÇÑ ±½Á÷ÇÑ ´ëÃ¥¸¸ ¸ÅÁÖ 1°³²ÃÀÌ´Ù. °¢ ºÎóµéµµ ¾Õ´ÙÅý ´ëÃ¥À» ³»³ù´Ù. ÀçÁ¤°ú ¼¼Á¦, ÅëÈÁ¤Ã¥°ú °¢ ºÎ¹®º° Á¤Ã¥Á¶ÇÕ¸¸À¸·Î´Â ¾ôÈ÷°í ¼³Å² Çѱ¹°æÁ¦ÀÇ ¹®Á¦¸¦ ÇØ°áÇÒ ¼ö ¾ø´Ù. ´ëÃ¥µµ ÇÊ¿äÇÏ´Ù. ÇÏÁö¸¸ Áö±Ý°ú °°ÀÌ Á¤Ã¥°ú ´ëÃ¥, ´ëÃ¥°ú º¸¿Ï(¼öÁ¤)´ëÃ¥ÀÌ ³²¹ßµÇ¸é Á¤Ã¥°ú ´ëÃ¥ÀÇ È¿°ú´Â ¹Ý°¨µÇ°Å³ª ºÎÀÛ¿ëÀÌ ³ªÅ¸³¯ ¼ö¹Û¿¡ ¾ø°í °æÁ¦ÁÖüµé¿¡ ÀڽۨÀ» Áֱ⺸´Ù ºÒ¾È°¨°ú È¥¶õÀ» ÁÙ ¼ö ÀÖ´Ù. ´ëÃ¥ ¾ø´Â ´ëÃ¥À» ¹æÁöÇϱâ À§ÇÑ ´ëÃ¥ÀÌ¶óµµ ¸ð»öÇÒ ¶§´Â ¾Æ´ÑÁö ¸ð¸£°Ú´Ù. ¡¡
¼¼Á¾=ÀÌ°æÈ£ ±âÀÚ gungho@asiae.co.kr
<¨Ï¼¼°è¸¦ º¸´Â â °æÁ¦¸¦ º¸´Â ´«, ¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦(www.asiae.co.kr) ¹«´ÜÀüÀç ¹èÆ÷±ÝÁö>