오류·가좌·공릉 등 사업 가속도
목동·송파·잠실지구, 집값 하락 우려에 반대 목소리

지난 주말 찾은 서울 양천구 목동 곳곳에 행복주택지구 지정을 반대하는 플래카드가 걸려있다.

[아시아경제 이민찬 기자, 윤나영 기자] "목동 유수지는 주민들의 안전한 생활과 직결되는 역할을 한다. 여기에 행복주택이 들어서면 깨끗하고 안정된 고급 주거지로서의 명성과 이미지가 훼손되고 집값이 하락하는 등 악영향이 있을 지도 모른다는 걱정이 크다."(목동 주민)

"행복주택 처음 발표했을 때보다 가구 수가 절반으로 줄어든 데다 폐선 부지에 공원과 복합문화센터가 함께 들어선다고 해 반갑다. 게다가 대학생 위주로 입주하게 된다고 하니 크게 (집값 하락같은) 걱정은 안 된다."(공릉동 주민)

박근혜 정부의 핵심 주거복지 정책인 '행복주택' 시범지구가 발표된 지 19개월이 지나면서 지구마다 엇갈린 운명을 맞고 있다. 오류ㆍ가좌ㆍ공릉ㆍ고잔 등 공사비가 상대적으로 적게 들고 주민 반발이 적은 곳은 정부의 추가혜택으로 사업에 탄력이 붙고 있다. 하지만 유수지에 지으려던 목동ㆍ송파ㆍ잠실 등 세 곳은 높은 공사비와 주민 반발로 답보상태에 빠져 있다.

서울 양천구가 '목동 행복주택 지구지정 취소' 소송에서 패소한 직후인 지난 주말 찾은 목동 일대는 마치 치열한 시위 현장을 방불케 했다. 목동유수지와 지하철 5호선 오목교역 등 곳곳에는 '교통체증 힘드시죠! 행복주택 들어오면 교통지옥 뻔하겠지요!', '목동 행복주택지구 지정 결사반대!' 등 행복주택을 반대한다는 내용의 붉은색 플래카드가 걸려 있었다.

현장에서 만난 주민들 또한 행복주택 관련 질문에 대해 격앙된 반응을 보였다. 초등학생과 중학생 자녀를 둔 양모씨(45세ㆍ여)는 "지금 근처 중학교들 다 학생이 너무 넘쳐나서 문제라는데 임대주택까지 들어오면 교육환경이 악화될까 걱정"이라며 "어렵게 목동으로 이사 왔는데 임대주택이 들어서면 아무래도 집값이 떨어지지 않을까 하는 우려도 있는 게 사실"이라고 말했다.

목동중학교 인근에 위치한 한 중개업소도 비슷한 시각을 드러냈다. 한 중개업소 관계자는 "하루에도 행복주택 관련한 문의전화가 수십통씩 걸려오는가 하면 직접 찾아와서 얘기하는 분들도 있다"며 "이들의 가장 큰 걱정거리는 자녀 학교배정과 교통, 지역이미지 등 목동 지역의 특수성 자체가 침해당할 지도 모른다는 것"이라고 현지 분위기를 전했다. 양천구는 소송 결과가 나온 직후 항소할 뜻을 밝혔다.

목동 뿐 아니라 송파와 잠실도 비슷한 분위기다. 세 곳은 행복주택 시범지구 7곳 가운데 유수지 위에 건립을 추진한 지역이다. 국토부는 소송에서 이겼지만 행복주택 사업을 강행하지 않겠다는 입장이다. 해당 지역과 업계에선 유수지 위에 지을 경우 당초 정부가 예상했던 것보다 공사비가 크게 증가해 임대료가 상승, 반대 여론이 높아지고 정책 목표를 훼손할 수 있다는 우려가 작용했다고 보고 있다.

나머지 시범지구의 사업추진에는 탄력이 붙고 있다. 지난 5월 행복주택 시범지구 가운데 처음 착공한 가좌지구의 주택건설사업이 순조롭게 진행되고 있다. 이곳에는 2016년 말 362가구가 입주를 시작한다. 오류지구 또한 시공사 선정을 마쳤다. 국토부는 국책사업 시범지구의 결실을 맺기 위해 당초 계획을 대부분 수정, 지자체ㆍ주민과 적극 협상에 나서고 있다.

공릉지구는 기존 계획보다 가구 수를 절반 줄이고 지역 숙원 시설인 공릉복합문화센터를 함께 짓기로 하면서 지자체와 주민들의 반대도 줄었다. 지구지정 취소 소송을 제기한 21명 가운데 16명은 현재 소를 취하한 상태다. 부지 인근 서울과학기술대 한 학생은 "공릉동이 서울 중심도 아닌데 원룸 월세는 45만~50만원 선으로 다른 지역과 비슷하다"면서 "군대 다녀와서 (행복주택에) 지원해볼 생각"이라고 말했다.

한편 일각에선 행복주택지구의 가구 수가 당초 발표보다 대폭 줄어 수혜대상이 줄어들면서 정책 취지를 살리기 어렵다는 지적도 내놓고 있다.



이민찬 기자 leemin@asiae.co.kr
윤나영 기자 dailybest@asiae.co.kr
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