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³»³â ¼­¹Î¹ÐÂøÇü ±ÝÀ¶À¸·Î Àçź»ýÇÏ´Â ÀúÃàÀºÇà

ÃÖÁ¾¼öÁ¤ 2018.09.06 13:31 ±â»çÀÔ·Â2014.12.25 07:00
±Û¾¾Å©°Ô ±Û¾¾ÀÛ°Ô ÀμâÇϱâ
[¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦ ÀÌÀåÇö ±âÀÚ] Áö³­ 2011³â ÀúÃàÀºÇà »çÅ´ ¹«¸®ÇÏ°Ô ºÎµ¿»ê ÇÁ·ÎÁ§Æ® ÆÄÀ̳½½Ì(PF)´ëÃâÀ» Ãë±ÞÇÑ ÀúÃàÀºÇàµéÀº ÇѲ¨¹ø¿¡ ¹«³ÊÁ® ³»¸° Ãæ°ÝÀûÀÎ »ç°ÇÀ̾ú´Ù. ±×·ÎºÎÅÍ 4³âÀÌ Áö³­ 2015³â. ÀúÃàÀºÇàÀº ¼­¹Î¹ÐÂøÇü ±ÝÀ¶±â°üÀ¸·Î¼­ ´Ù½Ã ÇÑ ¹ø µµ¾àÀ» ½ÃµµÇÏ°í ÀÖ´Ù.

25ÀÏ ±ÝÀ¶±Ç¿¡ µû¸£¸é '»óÈ£ÀúÃàÀºÇà¹ý ½ÃÇà·É'ÀÌ ±¹¹«È¸ÀǸ¦ Åë°úÇÔ¿¡ µû¶ó ÀúÃàÀºÇàÀÇ Á¡Æ÷¼³Ä¡ Á¦ÇÑÀÌ ¿ÏÈ­µÇ°í ´Ù¾çÇÑ °í°´ ¸ÂÃãÇü ¼­ºñ½º°¡ °¡´ÉÇØÁ³´Ù.

¿ì¼± ±âÁ¸¿¡ ÃâÀå¼Ò¸¦ ¼³Ä¡Çϸ鼭 Àǹ«ÀûÀ¸·Î ÀÌÇàÇؾßÇß´ø ÀÚº»±Ý ±Ô¸ð°¡ ´ëÆø ÁÙ¾ú´Ù. ÀúÃàÀºÇà ÁöÁ¡ ¼ö´Â Àü±¹¿¡ 297°³·Î 1°³ ½Ã¿¡ ¾à 1.13°³¿¡ ºÒ°úÇß´Ù. ½ÅÇùÀº 1°³ ½Ã ´ç 6.35°³·Î ÀúÃàÀºÇàÀÇ 5~6¹è¿¡ ´ÞÇÏ´Â ¸¸Å­ ÀúÃàÀºÇàÀÇ ¼­¹Î±ÝÀ¶ ¿ªÇÒ °­È­¸¦ À§Çؼ± ÁöÁ¡ ¼³Ä¡ Á¦ÇÑÀÌ ¿ÏÈ­µÅ¾ß ÇÑ´Ù´Â ¸ñ¼Ò¸®°¡ ³ô¾Ò´Ù. ±ÝÀ¶´ç±¹Àº ÃâÀå¼Ò ¼³Ä¡ ¿ä°ÇÀ» ´ëÆø ¿ÏÈ­ÇØ ¿µ¾÷ È°¼ºÈ­ÀÇ ±æÀ» ÅÍÁá´Ù.

¶Ç À̸£¸é ³»³â »ó¹Ý±âºÎÅÍ ÀúÃàÀºÇà¿¡¼­ Èĺұ³ÅëÄ«µå ±â´ÉÀÌ Å¾ÀçµÈ üũīµå¸¦ ¹ß±Þ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖÀ» Àü¸ÁÀÌ´Ù. ÀÌ Ä«µå¿¡´Â 30¸¸¿ø Çϵµ ³»¿¡¼­ ¼Ò¾×°áÁ¦ ±â´ÉÀÌ Å¾ÀçµÈ´Ù.

³»³â »ó¹Ý±âºÎÅÍ ÀúÃàÀºÇà ¿µ¾÷Á¡¿¡¼­ÀÇ º¸Çè, ½Å¿ëÄ«µå ÆǸŵµ È°¼ºÈ­µÈ´Ù. ÀúÃàÀºÇàÁß¾Óȸ°¡ ÁÖµµÇØ º¸Ç衤īµå»ç¿Í Á¦ÈÞÇÏ°í ¹æÄ«½´¶û½º¿Í ½Å¿ëÄ«µå ÆǸŸ¦ ½Ç½ÃÇÑ´Ù. ÀúÃàÀºÇà °í°´ÀÌ ¿µ¾÷Á¡ ⱸ¿¡¼­ ¿¹¡¤Àû±Ý¡¤´ëÃâÀº ¹°·Ð º¸Çè, Ä«µå °¡ÀÔ±îÁö ÇÑ ¹ø¿¡ ÇØ°áÇÒ ¼ö ÀÖ´Â °ÍÀÌ´Ù.

°úµµÇÑ ºú »óȯºÎ´ãÀ¸·ÎºÎÅÍ ¼­¹ÎÀ» º¸È£Çϱâ À§ÇØ ÀÚü 乫Á¶Á¤Á¦µµµµ È®´ëµÈ´Ù. ÇöÀç ÀúÃàÀºÇàÀº '°³ÀÎ'¿¡ ´ëÇؼ­¸¸ ÀϽÃÀûÀ¸·Î ¿ø¸®±Ý »óȯÀ» À¯¿¹Çϰųª ÀÌÀÚ¸¦ °¨¸éÇØÁÖ°í ÀÖ´Ù. ±×·¯³ª ³»³âºÎÅÍ ÀúÃàÀºÇàÀº ÀÏÁ¤¿ä°ÇÀ» °®Ãá °³Àλç¾÷ÀÚ³ª Áß¼Ò±â¾÷ µî '¹ýÀÎ'¿¡ ´ëÇؼ­µµ 乫Á¶Á¤À» ½Ç½ÃÇÑ´Ù.

±ÝÀ¶À§ °ü°èÀÚ´Â "°ü°èÇü ¿µ¾÷°ú °°Àº ÀúÃàÀºÇà º»¿¬ÀÇ ±â´É¿¡ Ãæ½ÇÇÏ´Â °ÍÀÌ ÀúÃàÀºÇàÀÇ Àå±â ¼ºÀå µ¿·ÂÀÌ µÉ °Í"À̶ó¸ç "Á¤ºÎµµ °ü°èÇü ±ÝÀ¶À» ÀúÇØÇÏ´Â °üÇà°ú ±ÔÁ¦¸¦ °³¼±ÇÏ°í Á¦µµÀû ±â¹ÝÀ» ¸¶·ÃÇÏ°Ú´Ù"°í ¸»Çß´Ù.

ÇÑÆí, ÀúÃàÀºÇà¾÷°è´Â ¿Ã 1ºÐ±â(7~9¿ù) 190¾ï¿øÀÇ ºÐ±â ÈæÀÚ¸¦ ³» 2009³â 2ºÐ±â ÀÌÈÄ ¾à 5³â ¸¸¿¡ ºÎÈ°ÀÇ ½ÅȣźÀ» ³¯·È´Ù. 8¿ùºÎÅÍ ´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)¤ýÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) ±ÔÁ¦°¡ ¿ÏÈ­µÇ¸é¼­ ±Ý¸®°æÀïÀÌ ´õ¿í ¾î·Á¿öÁ³Áö¸¸ ¾÷°è´Â °ü°èÇü±ÝÀ¶À¸·Î ´õ¿í ¼­¹Î±ÝÀ¶±â°ü¿¡ Ãæ½ÇÇÑ ¿µ¾÷À» Çϸ鼭 ³»½ÇÀ» ´ÙÁö°Ú´Ù´Â °¢¿À´Ù.




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