Æ÷·³´º½º

[ÀϹ®ÀÏ´ä]ÀÓÁ¾·æ "DTI¡¤LTV ±ÔÁ¦ ¼Õ´î »ý°¢¾ø´Ù"(Á¾ÇÕ)

ÃÖÁ¾¼öÁ¤ 2015.03.17 15:32 ±â»çÀÔ·Â2015.03.17 15:32
±Û¾¾Å©°Ô ±Û¾¾ÀÛ°Ô ÀμâÇϱâ
°¡°èºÎä °ü·Ã "½Ã½ºÅÛ ¸®½ºÅ© ¼öÁØ ¾Æ´ÏÁö¸¸ MRIó·³ ¸ð´ÏÅ͸µ" ¹ß¾ð
±Ý°¨¿ø°úÀÇ ¿ªÇÒ·Ð 'µ¿¹ÝÀÚ' Ç¥Çö¡¦±ÇÇÑ°ú ¿ªÇÒ ¸íÈ®È÷ ±¸ºÐ ¹æħ


ÀÓÁ¾·æ ±ÝÀ¶À§¿øÀåÀÌ 17ÀÏ ¼­¿ï Áß±¸ ¼¼Á¾´ë·Î ±ÝÀ¶À§ 1Ãþ ºê¸®Çνǿ¡¼­ ¿­¸° ÃëÀÓ ÈÄ Ã¹ ±âÀÚ°£´ãȸ¿¡¼­ ÃëÀçÁøÀÇ Áú¹®¿¡ ´äº¯ÇÏ°í ÀÖ´Â ¸ð½À.


[¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦ ÀÓ¼±Å ±âÀÚ]ÀÓÁ¾·æ ±ÝÀ¶À§¿øÀåÀº 17ÀÏ ¼­¿ï Áß±¸ ¼¼Á¾´ë·Î ±ÝÀ¶À§ 1Ãþ ºê¸®Çνǿ¡¼­ ¿­¸° ÃëÀÓ ÈÄ Ã¹ ±âÀÚ°£´ãȸ¸¦ ÅëÇØ "ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV), ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) ±ÔÁ¦¸¦ ´çÀå ¹Ù²Ù°Å³ª ¼Õ´î °èȹÀÌ ¾ø´Ù"¸ç "Áö³­ÇØ 8¿ù º¯°æ ÈÄ ÁÖÅðŷ¡°¡ È°¼ºÈ­µÇ°í ÀÖ¾î °ü·Ã È¿°ú µîÀ» Á» ´õ ÁöÄѺ¼ °Í"À̶ó°í ¹ß¾ðÇß´Ù.

ÀÓ À§¿øÀåÀº °¡°èºÎä À§±â »óȲ°ú °ü·Ã "½Ã½ºÅÛ ¸®½ºÅ© ´Ü°è°¡ ¾Æ´Ï´Ù"¶ó°í Çß´Ù. ±×´Â "°¡°èºÎä ¹®Á¦ ÇØ°áÀº °ü°è ºÎó °£ Çù¾÷ÀÌ Áß¿äÇÏ´Ù"¸ç "°¡°èºÎäÇùÀÇȸ¸¦ ÅëÇØ MRI¿Í °°ÀÌ °¡°èºÎä ÇöȲÀ» »ó¼¼È÷ Á¶»çÇÒ °Í"À̶ó°í ¾ð±ÞÇß´Ù.

¿ì¸®ÀºÇà ¸Å°¢ °èȹÀ» ¹¯´Â Áú¹®¿¡´Â 3¿øÄ¢À» Á¦½ÃÇß´Ù. ÀÓ À§¿øÀåÀº "¿ì¸®ÀºÇà ¸Å°¢Àº ½ÃÇÑÀº ¼³Á¤ÇÏÁø ¾Ê°ÚÁö¸¸, Áß´Ü ¾øÀÌ ÃßÁøÇÒ °Í"À̶ó¸ç "°øÀûÀڱݰü¸®À§¿øȸ À§¿øµéÀ» ¸¸³ª ¸Å°¢ °ø·ÐÈ­¸¦ ¿äûÇÏ°í, ÇöÀç 9000¿ø¼±ÀÎ ¿ì¸®ÀºÇà °¡Ä¡¸¦ ³ôÀÓ°ú µ¿½Ã¿¡ ´Ù¾çÇÑ ¸Å¼ö ¼ö¿ä¸¦ (»çÀü¿¡) ÆľÇÇØ¾ß ¸Å°¢ÀÌ ¼º»çµÉ °ÍÀ¸·Î º»´Ù"°í ¸»Çß´Ù.

±âÁرݸ® ÀÎÇÏ¿¡ µû¸¥ ±ÝÀ¶È¸»çµéÀÇ ±Ý¸®ÀÎÇϵµ ¿äûÇß´Ù. ±×´Â "±âÁرݸ® ÀÎÇÏ·Î ½ÃÁß ¿©¤ý¼ö½Å ±Ý¸®°¡ ¿¬µ¿µÅ ÀÎÇϵǴ °Ç ½ÃÀåÀÇ ±â´ÉÀ¸·Î, Á¤»óÀûÀ¸·Î ÀÛµ¿ÇÏÁö ¾Ê´Â´Ù¸é (´ç±¹ÀÌ) µé¿©´ÙºÁ¾ß Çϸç, ÀÌ´Â °æÁ¦¸¦ ÀÌ·ç´Â ±âº» Áú¼­"¶ó¸ç "±ÝÀ¶±â°üÀÌ ±âÁرݸ® ÀÎÇÏ¿¡ ¸Â°Ô ¿òÁ÷¿©ÁÖ±æ (º»Àεµ) ±â´ëÇÑ´Ù"°í Çß´Ù.

±ÝÀ¶°¨µ¶¿ø°úÀÇ ¿ªÇÒ ±¸ºÐ¿¡ ´ëÇؼ± 'µ¿¹ÝÀÚ'¶ó´Â Ç¥ÇöÀ» »ç¿ëÇß´Ù. ÀÓ À§¿øÀåÀº "±Ý°¨¿øÀº À¯´ÉÇÑ ÆÄÆ®³ÊÀÌÀÚ µ¿¹ÝÀÚÀ̸ç, µÎ ±â°üÀÌ ´Ù¸¥ ¸ñ¼Ò¸®¸¦ ³»Áö ¾Êµµ·Ï ±ÇÇÑ°ú ¿ªÇÒÀ» ¸íÈ®È÷ ÇÒ °Í"À̶ó°í °­Á¶Çß´Ù. À̾î "ÃëÀÓ ÈÄ Ã¹ °ø½Ä ¹æ¹®Áö·Î ±Ý°¨¿øÀ» ¼±Á¤Çß´Ù"¸ç "¹æ¹®Çؼ­ ±Ý°¨¿øÀÇ ÇùÁ¶¸¦ ±¸ÇÏ°í, ÇÑ ¹è¿¡ °°ÀÌ Å¸ÁÖ±æ ºÎŹÇÒ °Í"À̶ó°í ÀüÇß´Ù.

ÇÑÆí À̳¯ ÀÓ À§¿øÀåÀº ±ÝÀ¶À§ ³»ºÎ¿¡ ±ÝÀ¶°³ÇõÀ» ÃÑ°ýÇÏ´Â '±ÝÀ¶°³ÇõÃÑ°ý±¹(°¡Äª)' ½Å¼³ °èȹÀ» ¹àÇû´Ù. ÀÓ À§¿øÀåÀº '±ÝÀ¶°³Çõ ¹æÇâ ¹× ÃßÁøÀü·«'À» ¼Ò°³Çϸç "±ÝÀ¶À§¿¡ ±ÝÀ¶°³ÇõÃÑ°ý±¹À» ¼³Ä¡ÇÏ°í, ±ÝÀ¶°¨µ¶¿ø¿¡µµ ±ÝÀ¶±ÔÁ¦¤ý°üÇà °³¼±¾÷¹«¸¦ Àü´ãÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ±ÝÀ¶°³ÇõÀü´ã±¹À» ¼³Ä¡ÇÒ °Í"À̶ó°í ¹ß¾ðÇß´Ù.

±ÝÀ¶À§ ±ÝÀ¶°³ÇõÃÑ°ý±¹Àº ±Ý°¨¿øÀÇ ±ÝÀ¶°³ÇõÀü´ã±¹°ú ±³Â÷ ÆÄ°ß ÇüÅ·ΠÀη¤ý¾÷¹«¸¦ °øÀ¯ÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù. ±ÝÀ¶°³Çõ Àü´ãÁ¶Á÷Àº ±ÝÀ¶°³Çõ ÃßÁø´Ü »êÇÏ Á¶Á÷ÀÌ´Ù. ±ÝÀ¶°³ÇõÃßÁø´Ü ´ÜÀåÀº ÀÓ À§¿øÀåÀÌ ¸Ã°í, ±Ý°¨¿ø¿¡¼­´Â ¼­ÅÂÁ¾ ¼ö¼®ºÎ¿øÀåÀÌ ÇÕ·ùÇÑ´Ù. ±ÝÀ¶°³Çõ ÃÖ°í ½ÉÀDZⱸÀÎ ±ÝÀ¶°³ÇõȸÀÇ À§¿øÀåÀº ¹Î°£ Àü¹®°¡°¡ ¸Ã´Â´Ù.

ÀÓ À§¿øÀåÀº ¶Ç ÇöÀåÇàÁ¤ ´ë¾ÈÀ¸·Î ±Ý¿äȸ¸¦ Á¦¾ÈÇß´Ù. ±×´Â "±â¼ú±ÝÀ¶, Áß¼Ò, º¥Ã³, â¾÷, »óÀå, Á¤º¸Åë½Å(IT) ±â¾÷ µî ÇöÀå ¹æ¹®Àº ¹°·Ð ±ÝÀ¶È¸»ç ±Ç¿ªº° ½Ç¹«ÀÚ¿Í ±ÝÀ¶¼ÒºñÀÚ µî°úÀÇ °£´ãȸ¸¦ ÃßÁøÇÒ °Í"À̶ó¸ç "±ÝÀ¶ÇöÀå Áß½ÉÀ¸·Î ±¸Ã¼ÀûÀÎ ÇØ°áÃ¥À» ½Å¼ÓÇϱâ Á¦½ÃÇϱâ À§ÇØ ÇöÀå¾Ö·Î¸¦ ûÃëÇÒ °Í"À̶ó°í ¹ß¾ðÇß´Ù.

ÀÓ À§¿øÀåÀº "±ÝÀ¶À§ °£ºÎȸÀÇ´Â ÀÏÁÖÀÏ °£ ÇöÀå¿¡¼­ Á÷Á¢ µéÀº ³»¿ëÀ» µé°í, À̸¦ °¡Áö°í ȸÀÇÇÏ´Â ¹æ½ÄÀ¸·Î ¿î¿µÇÒ °Í"À̶ó°í µ¡ºÙ¿´´Ù.

¾Æ·¡´Â ÁÖ¿ä Áú¹®¡¤´äº¯.

<Áú¹®>LTV, DTI À¯ÁöÇÒ °ÍÀÎÁö.

<´äº¯>»çÀü¿¡ Àü±¹ È®´ë µî È¥¼±µÈ ¸Þ½ÃÁö°¡ Àü´ÞµÆ´Ù. ¼Û±¸ÇÏ´Ù. LTV, DTI ±ÔÁ¦´Â È¿°ú µîÀ» Á» ´õ ÁöÄѺ¼ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù°í »ý°¢ÇÑ´Ù. ´çÀå ¹Ù²Ù°Å³ª ¼Õ´î °èȹ ¾ø´Ù. Áö³­ÇØ 8¿ù ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ­·Î Áö³­ÇØ 100¸¸È£°¡ ³Ñ´Â ÁÖÅðŷ¡°¡ ÀÌ·ïÁ³´Ù. ¿ÃÇØ Ãʵµ È°¼ºÈ­ ±âÁ¶´Ù.

<Áú¹®>°¡°èºÎä ±ÞÁõ ¹®Á¦¿¡ ´ëÇÑ ÀÔÀåÀº.

<´äº¯>Áõ°¡¼Óµµ ºü¸£´Ù. ÇÏÁö¸¸ ½Ã½ºÅÛ ¸®½ºÅ© ´Ü°è´Â ¾Æ´Ï´Ù. ÀÌ°Ô ±âȹÀçÁ¤ºÎ¿Í ±ÝÀ¶À§°¡ °°ÀÌ °¡Áö°í ÀÖ´Â °øÅë ½Ã°¢ÀÌ´Ù. ÇÏÁö¸¸ ¼Õ ³õ°í ÀÖÁö ¾Ê°Ú´Ù. ±â°ü °£ °øµ¿ ´ëÀÀÇÏ°Ú´Ù. ±ÝÀ¶±â°ü ½º½º·Î (´ëÃâ) ½É»ç ´É·ÂÀ» Å°¿ï ¼ö ÀÖµµ·Ï ¿äûÇÒ °Í. (Á¤ºÎ Â÷¿ø¿¡¼­´Â) °¡°èºÎäÇùÀÇȸ¸¦ ÅëÇØ °¡°èºÎä´Â MRIó·³ ÇöȲÀ» »ó¼¼È÷ Á¶»çÇÒ °ÍÀÌ´Ù. °ü°èºÎó °£ ÇùÀÇ°¡ Áß¿äÇÏ´Ù°í º»´Ù. ºñÁÖÅôëÃâ °ü·Ã ¾î¶»°Ô ÀÚ±ÝÀÌ È帣°í ÀÖ´ÂÁöµµ »ìÆ캼 °Í.

<Áú¹®>°Å·¡¼Ò °³ÆíÀº ÄÚ½º´Ú½ÃÀå ºÐ¸®¸¦ ½Ã»çÇÏ´Â °ÍÀÎÁö.

<´äº¯>¾Æ´Ï´Ù. ³íÀÇ ½ÃÀÛµµ Àü¿¡ ÁÂÃ浃 ¼ö ÀÖ´Ù. ´Ù¾çÇÑ ¹æ¾ÈÀ» °í·ÁÇÏ°Ú´Ù´Â Àǹ̴Ù. ºÐ¸® ¹®Á¦°¡ ¾Æ´Ï¶ó ½ÃÀå È°¼ºÈ­ ¹®Á¦´Ù. ÄÚ½ºÇÇ, ÄÚ½º´Ú, Äڳؽº µî °¢ ±â´ÉÀ» È°¼ºÈ­ÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ¿©·¯ °¡Áö ¹æ¾ÈÀ» ³õ°í »ý°¢ÇÒ °ÍÀÌ´Ù. °Å·¡¼Ò µî ½ÃÀå Âü¿©ÀÚµé°ú ÇÔ²² ³íÀÇÇÒ °ÍÀÌ´Ù.

<Áú¹®>±ÝÀ¶À§ °íÀ§°ø¹«¿ø ÈÄ¼Ó ÀÎ»ç ¿øÄ¢Àº.

<´äº¯>»¡¸® Áø¿ëÀ» °®ÃßÀÚ´Â °Ô ¿øÄ¢ÀÌ´Ù.

<Áú¹®>ÇϳªÀºÇࡤ¿ÜȯÀºÇà ÅëÇÕ¿¡ ´ëÇÑ ÀÔÀåÀº.

<´äº¯>(Àλç)û¹®È¸ ¶§ ÀÌ¹Ì ´äº¯Çß´Ù. ÅëÇÕÀº ³ë»ç °£ ÇÕÀǸ¦ ¹ÙÅÁÀ¸·Î ÃßÁøµÇ´Â °Ô °¡Àå ¹Ù¶÷Á÷ÇÏ´Ù°í »ý°¢ÇÑ´Ù. ¾ç»ç ¹ßÀüÀ» ¿øÇÑ´Ù¸é µÎ ´ç»çÀÚ°¡ ¸Ó¸®¸¦ ¸Â´ë°í ÁøÁöÇÏ°Ô ´ëÈ­¸¦ ÇØ¾ß ÇÑ´Ù.

<Áú¹®>¿ì¸®ÀºÇà ¸Å°¢ °ü·Ã ÀÔÀå.

<´äº¯>°è¼ÓÇؼ­ ÇÏ°Ú´Ù. ½ÃÇÑÀ» ¼³Á¤ÇÏÁö ¾Ê°Ú´Ù. ¿ì¸®ÀºÇà ¸Å°¢ÀÇ °æ¿ì 3°¡Áö ¿øÄ¢ÀÌ ÀÖ´Ù. ¿ì¼±, ¸Å°¢À» À§ÇØ ¾îµð¿¡ ÁßÁ¡À» µÖ¾ß ÇÏ´ÂÁö °ø·ÐÈ­ÇßÀ¸¸é ÁÁ°Ú´Ù. °øÀûÀڱݰü¸®À§¿øȸ À§¿øµéÀ» ¸¸³ª¼­ °ø·ÐÈ­¸¦ ¿äûÇÒ °ÍÀÌ´Ù. µÑ°, ¿ì¸®ÀºÇà °¡Ä¡°¡ ³ô¾ÆÁ®¾ß ÇÑ´Ù. ÀÌ ¶ÇÇÑ ¿ì¸®ÀºÇà¿¡ ÁÖ¹®ÇÒ °ÍÀÌ´Ù. ÇöÀç ÁÖ°¡´Â 9000¿ø ¼±ÀÌ´Ù. À̺¸´Ù ³ô¾ÆÁú¼ö·Ï ¸Å°¢ °¡´É¼º ³ô¾ÆÁø´Ù°í »ý°¢ÇÑ´Ù. ¸¶Áö¸·À¸·Î ´Ù¾çÇÑ ¼ö¿ä¸¦ ÆľÇÇØ º¼ °ÍÀÌ´Ù. ¹æ¾È¸¸ ¸¸µé¾î¼­ ³»³õ´Â´Ù°í (¸Å°¢ÀÌ) ³¡³ª´Â °Ô ¾Æ´Ï´Ù. ¾î¶² ¸Å¼ö ¼ö¿ä°¡ ÀÖ´ÂÁö ÆľÇÇغ¼ °ÍÀÌ´Ù. ÀÌ°Ô ¹°°Ç ÆÄ´Â »ç¶÷ÀÇ ÀÚ¼¼´Ù.

<Áú¹®>ÇÉÅ×Å© È°¼ºÈ­ ¹æ¾ÈÀº.

<´äº¯>È帧Àº ºÐ¸í ÇÉÅ×Å©´Ù. ÇÏÁö¸¸ °è·®È­½ÃÄÑ ¸»¾¸µå¸®±â ¾î·Á¿ï Á¤µµ·Î Á¤ºÎµµ Áö½ÄÀÌ ºÎÁ·ÇÏ´Ù. Á¤ºÎ°¡ ½Ç·ÂÀ» Å°¿ö¾ß ÇÑ´Ù. ±×·¡¼­ ¾÷°è¿Í ¸¸³ª´Â °ÍÀÌ´Ù. ¼ö¼¼ÀûÀÎ ÀÔÀåÀÌ ¾Æ´Ñ °ø¼¼ÀûÀÎ ÀÔÀåÀ» ÃëÇÒ °ÍÀÌ´Ù.

<Áú¹®>Àü¾÷ÁÖÀÇ ÆóÁö ÀÇÇâ ÀÖ´ÂÁö.

<´äº¯>Àü¾÷ÁÖÀÇ ÆóÁö´Â ÇÏÁö ¾ÊÀ» °ÍÀÌ´Ù. ±ÝÀ¶ »ê¾÷ÀÇ ±Ù°£ÀÌ´Ù. Àü¾÷ÁÖÀÇ ±âº» ƲÀ» °Çµå¸®Áö ¾Ê°í ÇÒ ¼ö ÀÖ´Â Ä­¸·ÀÌ ÆóÁö ¹æ¹ýÀ» ¸ð»öÇÏ°Ú´Ù.

<Áú¹®>¿¬±â±Ý ÂÊ °ø°ÝÀû ÅõÀÚ ¸·´Â ´ëÇ¥ ±â°üÀÌ °¨»ç¿øÀ̶ó´Âµ¥ ´ëÇØ.

<´äº¯>(±×·± ±â°üÀÌ ÀÖÀ» °æ¿ì) ¸»¾¸µå¸± ÀÏÀÌ ÀÖ´Ù¸é ã¾Æ°¡¼­ ÇÏ°Ú´Ù.

<Áú¹®>ÃÖ±Ù ±Ý°¨¿øÀåÀÇ ±Ý¸® ÀÎÇÏ´Â ±ÝÀ¶±â°ü ÀÚÀ²¼º ħÇØ ¾Æ´Ñ°¡.

<´äº¯>(Áø¿õ¼·) ±Ý°¨¿øÀåÀÇ ´ëÃâ±Ý¸® ÀÎÇÏ ¹ß¾ðÀÌ ±ÝÀ¶±â°üÀÇ ÀÚÀ²¼ºÀ» ħÇØÇß´Ù°í »ý°¢ÇÏÁö ¾Ê´Â´Ù. ÀÌ´Â ½ÃÀåÀÇ ±â´ÉÀÌ´Ù. ÀÛµ¿ÇÏÁö ¾ÊÀ¸¸é µé¿©´ÙºÁ¾ß ÇÑ´Ù. °æÁ¦¸¦ ÀÌ·ç´Â Áú¼­´Ù. ±Ý°¨¿øÀå ÁöÀû ³»¿ëÀÌ À߸øµÆ´Ù°í »ý°¢ ¾Ê´Â´Ù. ±ÝÀ¶±â°üÀÌ ±âÁرݸ® ÀÎÇÏ¿¡ ¸Â°Ô °°ÀÌ ¿òÁ÷¿©ÁÖ±æ (º»Àεµ) ¹Ù¶õ´Ù.

<Áú¹®>ÅëÀϱÝÀ¶ Áö¼Ó ÃßÁø ¿©ºÎ´Â.

<´äº¯>ÅëÀϱÝÀ¶µµ Áö¼Ó ³íÀÇÇÒ °ÍÀÌ´Ù.



ÀÓ¼±Å ±âÀÚ neojwalker@asiae.co.kr
<¨Ï¼¼°è¸¦ º¸´Â â °æÁ¦¸¦ º¸´Â ´«, ¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦(www.asiae.co.kr) ¹«´ÜÀüÀç ¹èÆ÷±ÝÁö>
¸ñ·Ï