그룹 계열사들 배후수요 풍부한 지역에 신규분양 봇물

[아시아경제 조인경 기자] 경기도 수원과 용인, 동탄, 평택 등 이른바 '삼성 벨트'로 이어지는 지역에서 분양 열풍이 불고 있다.

시장에서는 최근의 분양 열기에 힘입어 이미 입증된 '삼성 효과'가 재연될 것이란 기대감이 퍼지고 있다. 삼성 효과는 삼성그룹 계열사들이 새로 터를 잡는 곳마다 탄탄한 배후수요에 힘입어 주택시장이 활기를 띠었던 것을 지칭한다.

현대엔지니어링은 지난 2일부터 경기도 용인시 기흥역세권 도시개발지구2블록 '힐스테이트 기흥' 1순위 청약 접수를 시작했다. 지하 1층~지상 49층 5개동, 전용면적 72ㆍ84ㆍ95㎡ 총 976가구 규모로 구성되는 단지다. 약 5㎞ 거리에는 3만여명이 근무하는 삼성디지털시티가 위치한다.

서울 삼성동에서 구성을 거쳐 동탄까지 이어지는 GTX가 개통되면 삼성역까지는 4정거장에 불과하다. 현재도 분당선과 용인경전철 환승역인 기흥역이 접해 있다.

현대산업개발은 이번달 수원시 권선동 1362번지에 '수원아이파크시티5차'를 분양한다. 지하 3층~지상 15층, 전용면적 31~74㎡, 총 550가구가 들어선다. 이 단지는 수원 삼성디지털시티와 삼성전자 나노시티 기흥공장과 화성공장이 가까운 거리에 위치해 있다.

특히 약 100만㎡ 부지에 수원 최초의 민간주도형 도시개발사업으로 조성되는 수원 아이파크시티 내에 위치한다. 앞서 분양한 수원1~4차 아이파크 6108가구와 앞으로 분양될 예정인 단독주택까지 무려 7000가구 가까운 대규모 단지를 이루게 된다.

단지 바로 앞에 위치한 버스정류장에서는 수원 시내버스는 물론 서울 강남으로 연결되는 직행버스를 이용할 수 있다.

금성백조주택은 동탄2신도시 시범단지 북쪽에 위치한 A11블록에 '동탄2신도시 A11블록 금성백조 예미지'를 분양 중이다. 지하 1층~지상 25층 5개 동으로 전용면적 84㎡ 110가구, 96A㎡ 225가구, 96B㎡ 116가구 등 총 451가구로 구성된다.

동탄2신도시는 삼성전자 화성캠퍼스와 협력업체 근로자 15만여명이 상주하고 있다. KTXㆍGTX(예정) 동탄역을 도보로 이용할 수 있다.

GS건설은 다음달 평택시 동삭동에 ' '고덕KTX자이'를 분양할 예정이다. 전용면적 59~109㎡, 총 1845가구 규모다.

대림산업도 같은 달 인근 용이동에 '평택신흥 e편한세상'을 선보이고 전용면적 74~94㎡ 1348가구를 공급한다.

업계는 삼성 벨트라는 대형 개발사업이 추진되면 각종 편의시설 확충, 상권 활성화, 교통망 개선 등 각종 호재가 뒤따르며 실수요자와 함께 투자자들이 몰려들어 집값 상승이 나타났다는 점에서 분양물량에 관심을 나타내고 있다.

실제로 지난 2012년 7월 삼성전자가 평택 고덕산업단지에 투자를 확정한 직후 그 해 연말까지 평택시 아파트 매매가격이 평균 0.44% 오르며 수도권에서 안성시와 함께 유일하게 상승세를 보이기도 했다.



조인경 기자 ikjo@asiae.co.kr
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