Æ÷·³´º½º

±ÝÀ¶´ç±¹, Ä«µå¡¤ÀúÃàëÞ '±ÔÁ¦ È£¼Ò'¿¡ ÀλöÇÑ ÀÌÀ¯

ÃÖÁ¾¼öÁ¤ 2015.05.29 10:30 ±â»çÀÔ·Â2015.05.29 10:30
±Û¾¾Å©°Ô ±Û¾¾ÀÛ°Ô ÀμâÇϱâ
±ÝÀ¶°³ÇõÇöÀåÁ¡°Ë¹Ý Á¢¼öÇÑ °ÇÀÇ»çÇ×, 2±ÝÀ¶ÀÌ 1±ÝÀ¶º¸´Ù ºÒ¼ö¿ë·ü 2¹è ¸¹¾Æ
°í°´Á¤º¸ À¯Ãâ µî ±½Á÷ÇÑ »ç°í Àæ¾Æ¡¦"Á¤º¸º¸È£¡¤Ä«µå Çѵµ ¿ÏÈ­ µî ¸øµé¾îÁà"
PF´ëÃâ½Ã ½ÂÀÎÀü°á±Ç À§ÀÓ ¿äûµµ °ÅÀý





[¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦ ÀÌÇöÁÖ ±âÀÚ, Á¶ÀºÀÓ ±âÀÚ]Ä«µå¾÷°è "¿Â¶óÀÎÀ¸·Î ½Å¿ëÄ«µå ½Åû½Ã °í°´¿¡ Á¦°øµÇ´Â °æÇ° ³»¿ª Çѵµ ÆóÁö" (ºÒ¼ö¿ë)
ÀúÃàÀºÇà¾÷°è "ÇÁ·ÎÁ§Æ® ÆÄÀ̳½½Ì(PF) ´ëÃâ½Ã 10¾ï¿ø ¹Ì¸¸Àº ½ÂÀÎÀü°á±ÇÀ» ´ëÇ¥ÀÌ»ç·Î À§ÀÓ" (ºÒ¼ö¿ë)
½Å¿ëÇùµ¿Á¶ÇÕ "ÁÖÅô㺸´ëÃâ(LTV) ºñÁß 70%¡æ75%·Î ȯ¿ø »óÇâ Á¶Á¤" (ºÒ¼ö¿ë)

±ÝÀ¶´ç±¹ÀÌ ±ÝÀ¶»ç ÇöÀå¹æ¹® ¶§ Á¢¼öÇß´ø °ÇÀÇ»çÇ× °¡¿îµ¥ ¼ö¿ëÇÏÁö ¾Ê±â·Î ÇÑ ³»¿ëµéÀÌ´Ù. ÀÌ°°Àº ºÒ¼ö¿ë·üÀº ÀúÃàÀºÇà¤ý½Å¿ëÄ«µå¤ý½Å¿ëÇùµ¿Á¶ÇÕ µî ºñÀºÇà±ÇÀÌ 30%¸¦ ³Ñ´Â´Ù. ÀÌ´Â ÀºÇà¾÷±Ç ºÒ¼ö¿ë·üÀÎ 15.3%º¸´Ù 2¹è °¡±îÀÌ µÇ´Â ¼öÄ¡´Ù. ±ÝÀ¶´ç±¹Àº ±ÝÀ¶»çµéÀÇ °ÇÀÇ»çÇ׿¡ ´ëÇÑ °³¼± ¼ö¿ë·üÀÌ 49%¿¡ ´ÞÇÒ Á¤µµ·Î ±àÁ¤ÀûÀÎ ÀÚ¼¼¸¦ ÃëÇßÀ¸³ª À¯µ¶ ºñÀºÇà±Ç¿¡´Â º¸¼öÀûÀÎ ÀÔÀåÀ» °ßÁöÇß´Ù. 2011³â ÀúÃàÀºÇà ¿µ¾÷Á¤Áö, 2014³â Ä«µå»ç °í°´Á¤º¸ À¯Ãâ µîÀÇ ±½Á÷ÇÑ »ç°íµéÀÌ ¿µÇâÀ» ¹ÌÄ£ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.

29ÀÏ ±ÝÀ¶´ç±¹¿¡ µû¸£¸é Áö³­´Þ 1~3ÁÖÂ÷ ÇöÀå¹æ¹® °ÇÀÇ»çÇ× È¸½Å°á°ú ºÒ¼ö¿ë·üÀº ºñÀºÇà(32.4%), ±ÝÀ¶ÅõÀÚ(23.6%), º¸Çè¾÷±Ç(23.4%), ÀºÇà¤ýÁöÁÖ(15.3%) ¼øÀ¸·Î ³ô¾Ò´Ù. ºñÀºÇà¾÷±ÇÀº ÀúÃàÀºÇà, ½Å¿ëÄ«µå, ½Å¿ëÇùµ¿Á¶ÇÕÀ¸·Î ¼¼ºÐÈ­ µÇ´Âµ¥ ÀÌ Áß¿¡¼­ ½ÅÇùÀÇ °ÇÀÇ»çÇ× ºÒ¼ö¿ë·üÀÌ 47.1%·Î °¡Àå ³ô¾Ò´Ù. ÀÌ¾î ½Å¿ëÄ«µå 32.1%, ÀúÃàÀºÇà 26.8%¿´´Ù.

½Å¿ëÄ«µå¾÷±ÇÀº ºÎ°¡¼­ºñ½º º¯°æ ¿äû½Ã Á¦ÈÞ»ç °ø¹® Àü´ÞÀ» »ý·«, ¿Â¶óÀÎÀ¸·Î Ä«µå¸¦ ½Åû ÇÒ ¶§ °æÁ¦Àû ÀÌÀÍ Á¦°øÇѵµ ÆóÁö µîÀ» °ÇÀÇÇßÀ¸³ª ºÒ¼ö¿ë Å뺸¸¦ ¹Þ¾Ò´Ù. ÇöÀåÁ¡°Ë¹Ý °ü°èÀÚ´Â "°í°´ Á¤º¸º¸È£³ª Ä«µå¹ß±Þ, Çѵµ µî¿¡ ´ëÇÑ °ÇÀÇ°¡ ¸¹¾Ò´Âµ¥ Á¤º¸À¯Ãâ »çÅÂ¿Í Á÷Á¢ ¿¬°áµÈ ºÎºÐÀÌ ¸¹¾Ò´Ù"¸é¼­ "Ä«µå»çµéÀº ¿¹Àüó·³ ¿µ¾÷ÇÏ°í ½Í´Ù´Â ÀÇ°ßÀ» Àü´ÞÇßÁö¸¸ ÇØ´ç ºÎ¼­´Â ¼ö¿ëÇØÁֱ⠾î·Á¿î ÀÔÀå"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.

ÀúÃàÀºÇàÀº ¾÷¹« ÁúÀǸ¦ À§ÇØ ±ÝÀ¶°¨µ¶¿ø ȨÆäÀÌÁö »ó Á÷¿ø°ú ºÎ¼­¾È³»¸¦ »ó¼¼È÷ ÇØ´Þ¶ó´Â °Í°ú ÇÁ·ÎÁ§Æ® ÆÄÀ̳½½Ì(PF) ´ëÃâ½Ã 10¾ï¿ø ¹Ì¸¸Àº ½ÂÀÎÀü°á±ÇÀ» ´ëÇ¥ÀÌ»ç·Î À§ÀÓÇØ ´Þ¶ó°í ¿äûÇßÀ¸³ª °ÅÀý´çÇß´Ù. ±Ý°¨¿ø °ü°èÀÚ´Â "ÀúÃàÀºÇà ¿µ¾÷Á¤Áö »çÅ ¶§ °¡Àå Å« ¹®Á¦°¡ µÆ´ø °ÍÀÌ PF´ëÃâÀε¥ À̸¦ ¼ö½ÀÇÏ´Â °úÁ¤¿¡¼­ µµÀÔµÈ ±ÔÁ¦ÀÎ ¸¸Å­ ¼ö¿ëÀÌ ¾î·Á¿î ºÎºÐ"À̶ó¸ç "º¸À̽ºÇÇ½Ì ¿ì·Á·Î ÀÚ¼¼ÇÑ Á÷¿ø °ø°³´Â ¾î·Æ´Ù"°í ¼³¸íÇß´Ù.

½ÅÇùÀº LTV ºñÀ² »óÇâ Á¶Á¤, ½ÅÇùÀÇ °øµ¿À¯´ë ¹üÀ§¸¦ ±¤¿ª±Ç¿ªÀ¸·Î È®´ë, ´Ù¸¥ Á¶ÇÕ¿ø¿¡ ´ëÇÑ ´ëÃâÀ» ºñÁ¶ÇÕ¿ø´ëÃâ¿¡¼­ Á¦¿Ü½ÃÄÑ ´ëÃâÃÑ·®Á¦ÇÑÀ» ¹èÁ¦½ÃÄÑ´Þ¶ó°í °ÇÀÇÇßÀ¸³ª ¸ðµÎ ºÒ¼ö¿ëµÆ´Ù. ±ÝÀ¶´ç±¹Àº ÃÖ±Ù ºñÀºÇà±Ç ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ­°¡ »ó´ç ºÎºÐ ÁøÇàµÆ±â ¶§¹®¿¡ ´õ ÀÌ»ó Çã¿ëÇϱ⠾î·Æ´Ù´Â ÀÔÀåÀÌ´Ù. ±ÝÀ¶À§¿øȸ °ü°èÀÚ´Â "Ä«µå¾÷±ÇÀÇ °æ¿ì ÀÛ³âºÎÅÍ ºÎ¼ö¾÷¹« ³×°ÅƼºê, ¸ð¹ÙÀÏÄ«µå ´Üµ¶ Çã¿ë ±ÔÁ¦ µîÀ» °è¼Ó ¿ÏÈ­ÇØ¿Ô´Ù"°í ¸»Çß´Ù.

ºñÀºÇà±ÇÀº ±ÝÀ¶´ç±¹ÀÌ Áö³ªÄ¡°Ô ºÎÁ¤ÀûÀ̶ó´Â ºÒ¸¸À» Åä·ÎÇÏ°í ÀÖ´Ù. ºñÀºÇà±Ç °ü°èÀÚ´Â "ÀúÃàÀºÇà »çųª °í°´Á¤º¸ À¯Ãâ »çÅ·Π»óó¸¦ ³²±ä °ÍÀº »ç½ÇÀÌÁö¸¸ ±×µ¿¾È ¸¹Àº °³¼±µéÀÌ ÁøÇàµÅ¿Ô´Ù"¸ç "±ÔÁ¦ ¿ÏÈ­¶ó´Â Å« Ʋ¿¡¼­ ±ÝÀ¶´ç±¹ÀÌ ÀüÇâÀûÀ¸·Î ÆÇ´ÜÇØÁÖ±æ ¹Ù¶õ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.



ÀÌÇöÁÖ ±âÀÚ ecolhj@asiae.co.kr
Á¶ÀºÀÓ ±âÀÚ goodnim@asiae.co.kr
<¨Ï¼¼°è¸¦ º¸´Â â °æÁ¦¸¦ º¸´Â ´«, ¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦(www.asiae.co.kr) ¹«´ÜÀüÀç ¹èÆ÷±ÝÁö>
¸ñ·Ï