Æ÷·³´º½º
±èÇѱ桤¾Èö¼ö µî ºñ³ë ´ë°Å ºÒÂü¡¦"ÀÇ¹Ì Åð»ö"
'°æÁ¦¹ÎÁÖÈ ½ÃÁð2'¡¦"Áßµµ Æ÷¿ë ÇÑ°è" ÁöÀûµµ
[¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦ À̹ÎÂù ±âÀÚ, È«À¯¶ó ±âÀÚ] »õÁ¤Ä¡¹ÎÁÖ¿¬ÇÕÀÌ 2ÀÏ '´Ü°á°ú º¯È'¸¦ ±âÄ¡·Î ³»°É°í 1¹Ú2ÀÏ ÀÏÁ¤À¸·Î ±¹È¸ÀÇ¿ø ¿öÅ©¼óÀ» ¿¾úÁö¸¸ ºñ³ë(ºñ ³ë¹«Çö)°è ÀÇ¿øµéÀÌ ´ë°Å ºÒÂüÇß´Ù. ¶Ç ÀÌÁ¾°É ¿ø³»´ëÇ¥°¡ ¹ßÇ¥ÇÑ ¼Òµæ¼¼À² ÃÖ°í¼¼À² ±¸°£ ½Å¼³, ºÎÀ¯¼¼ µµÀÔ µîÀÇ °æÁ¦ Á¤Ã¥ÀÌ Æ¯Á¤ °èÃþÀ» ´ë»óÀ¸·Î ÇÏ°í ÀÖ¾î Å« ¼±°Å¸¦ ¾ÕµÎ°í Æí°¡¸£±â Á¤Ä¡°¡ ½ÃÀ۵ƴٴ ÁöÀûÀÌ Á¦±âµÈ´Ù.
3ÀÏ »õÁ¤Ä¡¿¬ÇÕ¿¡ µû¸£¸é Àü³¯ ½ÃÀÛµÈ ±¹È¸ÀÇ¿ø ¿öÅ©¼ó¿¡´Â ±èÇѱ桤¾Èö¼ö ÀÇ¿øÀ» ºñ·ÔÇØ 30¿©¸íÀÌ ºÒÂüÇß´Ù. ±è ÀÇ¿øÀº µ¶°¨ Áõ¼¼, ¾È ÀÇ¿øÀº ¶óµð¿À ¹æ¼Û Ã⿬À» ºÒÂü ÀÌÀ¯·Î µé¾ú´Ù. ¹®ÀçÀÎ ´ëÇ¥´Â 4¡¤29 À纸±È¼±°Å ÂüÆÐ ÀÌÈÄ ºÐ¿µÈ ´çÀ» Ãß½º¸£±â À§ÇØ ÀÏÂïºÎÅÍ Àü¿ø Âü¿©¸¦ µ¶·ÁÇßÁö¸¸ ºñÁÖ·ù¸¦ Áß½ÉÀ¸·Î ÇÑ ÀϺΠÀÇ¿øµéÀº ³¡³» Çà»ç¿¡ ºÒÂüÇÑ °ÍÀÌ´Ù.
ÃÖ°íÀ§¿øȸÀÇ¿¡¼ '°ø°¥ »çÅð' ¹ß¾ðÀ¸·Î ´çÁ÷ ÀÚ°ÝÁ¤Áö 1³âÀÇ Â¡°è¸¦ ¹ÞÀº Á¤Ã»·¡ ÃÖ°íÀ§¿øµµ ¿öÅ©¼ó¿¡ Âü¼®ÇÏÁö ¾Ê¾Ò´Ù. ¹ÚÁÖ¼±¡¤ÃÖÀçõ ÀÇ¿øÀº °³ÀÎ ÀÏÁ¤ ¶§¹®¿¡ ºÒÂüÇß´Ù. ¿ø³» °ü°èÀÚ´Â "Çõ½ÅÀ§ Ãâ¹ü°ú ÇÔ²² ¿öÅ©¼óÀ» ÅëÇØ ´çÀÌ ´Ü°áÇÏ´Â ¸ð½ÀÀ» µå·¯³¾ ¼ö ÀÖ¾ú´Âµ¥ ÀϺΠÀÇ¿øµéÀÌ ºÒÂüÇØ ¹ÝÂÊÀÌ µÆ´Ù"°í Çϼҿ¬ Çß´Ù. ºñ³ë°è ÇÑ ÀÇ¿øÀº "ÁöµµºÎ¿¡ ´ëÇÑ ºÒ¸¸ÀÌ ¿©ÀüÇÑ °Í ¾Æ´Ï°Ú³ª"¶ó°í ¼³¸íÇß´Ù.
ÀÌ ¿ø³»´ëÇ¥°¡ ³»³õÀº '°æÁ¦¹ÎÁÖÈ ½ÃÁð2'¿¡ ´ëÇÑ ¿ì·Á¿Í ºñÆǵµ ½ñ¾ÆÁ³´Ù. ±×´Â º¸À°Á¤Ã¥¿¡¼ ¾ß´çÀÇ ÀüÀ¯¹°ÀÎ '¹«»ó'À» ¶¼°í '¸ÂÃãÇü' º¹Áö·Î ÀçÆíÇÏ°Ú´Ù°í ¹àÇû´Ù. ¶Ç ¹ýÀμ¼ ÃÖ°í¼¼À² Àλ󡤰øÁ¦ ÇýÅà Ãà¼Ò, Áß¼Ò±â¾÷¡¤ÀÚ¿µ¾÷ºÐ¾ß¿¡ ´ë±â¾÷ ÁøÀÔ Á¦ÇÑ °È, ´ë±â¾÷¿¡ ´ëÇÑ Áý´Ü¼Ò¼ÛÁ¦ µµÀÔ, ´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)¡¤ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) ±ÔÁ¦ °È µîÀ» ¹ßÇ¥Çß´Ù.
Àüº´Çå ÃÖ°íÀ§¿øÀº ÀÌ¿¡ ´ëÇØ "Áö±ÝÀº ¹«»óº¸À° Á¤Ã¥À» Á¤Âø½ÃÄÑ¾ß ÇÒ ¶§Àε¥ ¸ÂÃãÇü º¹Áö¸¦ µé°í ³ª¿À¸é È¥¼±À» ÃÊ·¡ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù"°í ¿ì·ÁÇß´Ù. ³í¶õÀÌ ÀÏÀÚ ÀÌ ¿ø³»´ëÇ¥´Â "º¸ÆíÀû º¸À°ÀÇ °³³äÀ» ÀçÁ¤¸³ÇÏÀÚ´Â ÃëÁö"¶ó°í ¼³¸íÇß´Ù. ±×·¯³ª ´ç ÀÏ°¢¿¡¼± "¹«»óº¹Áö´Â ´çÀÇ Á¤Ã¼¼º»Ó ¾Æ´Ï¶ó ±× µ¿¾È ¼±°Å Àü·«°úµµ ±íÀº °ü°è°¡ ÀÖ´Ù"¸é¼ "Àǵµ¿Í ÃëÁö°¡ ¾î¶»µç Á¶±Ý ¼º±ÞÇß´Ù"°í ÁöÀûÇß´Ù.
ÀÌ ¿ø³»´ëÇ¥°¡ ³»³õÀº ´ëÃ¥ÀÌ Áßµµ¸¦ Æ÷¿ëÇϱ⿣ ºÎÁ·ÇÏ´Ù´Â ÁöÀûµµ ³ª¿Ô´Ù. ÀÌ ¿ø³»´ëÇ¥ÀÇ ¹ßÇ¥¸¦ µéÀº ÇÑ ÀÇ¿øÀº "¼±°Å¿¡¼ ½Â¸®Çϱâ À§Çؼ± Áßµµ¸¦ ¾ó¸¶³ª ²ø¾îµéÀÏ ¼ö ÀÖ´À³Ä°¡ Áß¿äÇÑ µ¥, ÀÌ·± Á¤Ã¥À¸·Î´Â ÇÑ°è°¡ ÀÖ¾î º¸ÀδÙ"°í ¸»Çß´Ù. À̾î "ÀÚÄ© Æí°¡¸£±â½ÄÀ¸·Î ºñÄ¥ ¼ö ÀÖ¾î ÃßÁø °úÁ¤¿¡¼ ´ç³» ¿©·ÐÀ» ´õ ¼ö·ÅÇØ¾ß ÇÑ´Ù"°í µ¡ºÙ¿´´Ù.
À̹ÎÂù ±âÀÚ leemin@asiae.co.kr
È«À¯¶ó ±âÀÚ vandi@asiae.co.kr
<¨Ï¼¼°è¸¦ º¸´Â â °æÁ¦¸¦ º¸´Â ´«, ¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦(www.asiae.co.kr) ¹«´ÜÀüÀç ¹èÆ÷±ÝÁö>
'°æÁ¦¹ÎÁÖÈ ½ÃÁð2'¡¦"Áßµµ Æ÷¿ë ÇÑ°è" ÁöÀûµµ
[¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦ À̹ÎÂù ±âÀÚ, È«À¯¶ó ±âÀÚ] »õÁ¤Ä¡¹ÎÁÖ¿¬ÇÕÀÌ 2ÀÏ '´Ü°á°ú º¯È'¸¦ ±âÄ¡·Î ³»°É°í 1¹Ú2ÀÏ ÀÏÁ¤À¸·Î ±¹È¸ÀÇ¿ø ¿öÅ©¼óÀ» ¿¾úÁö¸¸ ºñ³ë(ºñ ³ë¹«Çö)°è ÀÇ¿øµéÀÌ ´ë°Å ºÒÂüÇß´Ù. ¶Ç ÀÌÁ¾°É ¿ø³»´ëÇ¥°¡ ¹ßÇ¥ÇÑ ¼Òµæ¼¼À² ÃÖ°í¼¼À² ±¸°£ ½Å¼³, ºÎÀ¯¼¼ µµÀÔ µîÀÇ °æÁ¦ Á¤Ã¥ÀÌ Æ¯Á¤ °èÃþÀ» ´ë»óÀ¸·Î ÇÏ°í ÀÖ¾î Å« ¼±°Å¸¦ ¾ÕµÎ°í Æí°¡¸£±â Á¤Ä¡°¡ ½ÃÀ۵ƴٴ ÁöÀûÀÌ Á¦±âµÈ´Ù.
3ÀÏ »õÁ¤Ä¡¿¬ÇÕ¿¡ µû¸£¸é Àü³¯ ½ÃÀÛµÈ ±¹È¸ÀÇ¿ø ¿öÅ©¼ó¿¡´Â ±èÇѱ桤¾Èö¼ö ÀÇ¿øÀ» ºñ·ÔÇØ 30¿©¸íÀÌ ºÒÂüÇß´Ù. ±è ÀÇ¿øÀº µ¶°¨ Áõ¼¼, ¾È ÀÇ¿øÀº ¶óµð¿À ¹æ¼Û Ã⿬À» ºÒÂü ÀÌÀ¯·Î µé¾ú´Ù. ¹®ÀçÀÎ ´ëÇ¥´Â 4¡¤29 À纸±È¼±°Å ÂüÆÐ ÀÌÈÄ ºÐ¿µÈ ´çÀ» Ãß½º¸£±â À§ÇØ ÀÏÂïºÎÅÍ Àü¿ø Âü¿©¸¦ µ¶·ÁÇßÁö¸¸ ºñÁÖ·ù¸¦ Áß½ÉÀ¸·Î ÇÑ ÀϺΠÀÇ¿øµéÀº ³¡³» Çà»ç¿¡ ºÒÂüÇÑ °ÍÀÌ´Ù.
ÃÖ°íÀ§¿øȸÀÇ¿¡¼ '°ø°¥ »çÅð' ¹ß¾ðÀ¸·Î ´çÁ÷ ÀÚ°ÝÁ¤Áö 1³âÀÇ Â¡°è¸¦ ¹ÞÀº Á¤Ã»·¡ ÃÖ°íÀ§¿øµµ ¿öÅ©¼ó¿¡ Âü¼®ÇÏÁö ¾Ê¾Ò´Ù. ¹ÚÁÖ¼±¡¤ÃÖÀçõ ÀÇ¿øÀº °³ÀÎ ÀÏÁ¤ ¶§¹®¿¡ ºÒÂüÇß´Ù. ¿ø³» °ü°èÀÚ´Â "Çõ½ÅÀ§ Ãâ¹ü°ú ÇÔ²² ¿öÅ©¼óÀ» ÅëÇØ ´çÀÌ ´Ü°áÇÏ´Â ¸ð½ÀÀ» µå·¯³¾ ¼ö ÀÖ¾ú´Âµ¥ ÀϺΠÀÇ¿øµéÀÌ ºÒÂüÇØ ¹ÝÂÊÀÌ µÆ´Ù"°í Çϼҿ¬ Çß´Ù. ºñ³ë°è ÇÑ ÀÇ¿øÀº "ÁöµµºÎ¿¡ ´ëÇÑ ºÒ¸¸ÀÌ ¿©ÀüÇÑ °Í ¾Æ´Ï°Ú³ª"¶ó°í ¼³¸íÇß´Ù.
ÀÌ ¿ø³»´ëÇ¥°¡ ³»³õÀº '°æÁ¦¹ÎÁÖÈ ½ÃÁð2'¿¡ ´ëÇÑ ¿ì·Á¿Í ºñÆǵµ ½ñ¾ÆÁ³´Ù. ±×´Â º¸À°Á¤Ã¥¿¡¼ ¾ß´çÀÇ ÀüÀ¯¹°ÀÎ '¹«»ó'À» ¶¼°í '¸ÂÃãÇü' º¹Áö·Î ÀçÆíÇÏ°Ú´Ù°í ¹àÇû´Ù. ¶Ç ¹ýÀμ¼ ÃÖ°í¼¼À² Àλ󡤰øÁ¦ ÇýÅà Ãà¼Ò, Áß¼Ò±â¾÷¡¤ÀÚ¿µ¾÷ºÐ¾ß¿¡ ´ë±â¾÷ ÁøÀÔ Á¦ÇÑ °È, ´ë±â¾÷¿¡ ´ëÇÑ Áý´Ü¼Ò¼ÛÁ¦ µµÀÔ, ´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)¡¤ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) ±ÔÁ¦ °È µîÀ» ¹ßÇ¥Çß´Ù.
Àüº´Çå ÃÖ°íÀ§¿øÀº ÀÌ¿¡ ´ëÇØ "Áö±ÝÀº ¹«»óº¸À° Á¤Ã¥À» Á¤Âø½ÃÄÑ¾ß ÇÒ ¶§Àε¥ ¸ÂÃãÇü º¹Áö¸¦ µé°í ³ª¿À¸é È¥¼±À» ÃÊ·¡ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù"°í ¿ì·ÁÇß´Ù. ³í¶õÀÌ ÀÏÀÚ ÀÌ ¿ø³»´ëÇ¥´Â "º¸ÆíÀû º¸À°ÀÇ °³³äÀ» ÀçÁ¤¸³ÇÏÀÚ´Â ÃëÁö"¶ó°í ¼³¸íÇß´Ù. ±×·¯³ª ´ç ÀÏ°¢¿¡¼± "¹«»óº¹Áö´Â ´çÀÇ Á¤Ã¼¼º»Ó ¾Æ´Ï¶ó ±× µ¿¾È ¼±°Å Àü·«°úµµ ±íÀº °ü°è°¡ ÀÖ´Ù"¸é¼ "Àǵµ¿Í ÃëÁö°¡ ¾î¶»µç Á¶±Ý ¼º±ÞÇß´Ù"°í ÁöÀûÇß´Ù.
ÀÌ ¿ø³»´ëÇ¥°¡ ³»³õÀº ´ëÃ¥ÀÌ Áßµµ¸¦ Æ÷¿ëÇϱ⿣ ºÎÁ·ÇÏ´Ù´Â ÁöÀûµµ ³ª¿Ô´Ù. ÀÌ ¿ø³»´ëÇ¥ÀÇ ¹ßÇ¥¸¦ µéÀº ÇÑ ÀÇ¿øÀº "¼±°Å¿¡¼ ½Â¸®Çϱâ À§Çؼ± Áßµµ¸¦ ¾ó¸¶³ª ²ø¾îµéÀÏ ¼ö ÀÖ´À³Ä°¡ Áß¿äÇÑ µ¥, ÀÌ·± Á¤Ã¥À¸·Î´Â ÇÑ°è°¡ ÀÖ¾î º¸ÀδÙ"°í ¸»Çß´Ù. À̾î "ÀÚÄ© Æí°¡¸£±â½ÄÀ¸·Î ºñÄ¥ ¼ö ÀÖ¾î ÃßÁø °úÁ¤¿¡¼ ´ç³» ¿©·ÐÀ» ´õ ¼ö·ÅÇØ¾ß ÇÑ´Ù"°í µ¡ºÙ¿´´Ù.
À̹ÎÂù ±âÀÚ leemin@asiae.co.kr
È«À¯¶ó ±âÀÚ vandi@asiae.co.kr
<¨Ï¼¼°è¸¦ º¸´Â â °æÁ¦¸¦ º¸´Â ´«, ¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦(www.asiae.co.kr) ¹«´ÜÀüÀç ¹èÆ÷±ÝÁö>