올해 공동주택 세부담이 크게 줄어들 전망이다.

서울 강남구 대치동 은마아파트 등 주요 집값 강세지역을 중심으로 공시가격이 큰 폭으로 떨어진 것이다.

국토해양부가 5일 발표한 2009년 공동주택 공시가격을 보면 전국평균 작년보다 4.5% 하락한 것으로 나타났다.

이는 2007년 22.7% 상승, 2008년 2.4% 상승 등에 이어 경기침체 영향 등으로 처음 하락세를 보인 것이다.

▲ 지역별 상승지역(위)과 하락지역

지역별로는 소위 '버블세븐' 지역의 집값 하락폭이 두드러졌다. 과천(-21.5%), 분당(-20.6%), 용인 수지(-18.7%), 송파(-14.9%) 등의 하락세를 보였다.

경기도(-7.4%), 서울(-6.1%), 대구(-5.7%) 등 광역지자체도 하락폭이 큰 곳으로 집계됐다.

이이비해 인천(5.7%), 전북(4.3%), 전남(3.2%) 등은 상승세가 있었으며 의정부(21.6%), 동두천(21.5%) 등 경기 북부지역의 오름세는 강하게 나타났다.

가격대별로는 2억원 이하의 경우 오름세가 눈에 띄었으나 가격대가 높을수록 하락폭이 컸다.

2억원 이하 소형주택은 1.3~2.9% 상승했지만 △2억~3억원 이하 -4.7% △3억~6억원 이하 -10.8% △6억~9억원 이하 -14.6% △9억원 초과 -13.3% 등을 기록했다.

주택유형별로는 아파트 값이 많이 떨어졌다. 대치동 은마아파트는 -22.4% 급락한 7억2000만원이었으며 용인기흥 신촌마을포스홈타운 1단지는 20.9% 떨어진 4억7700만원이었다. 최고가 아파트인 강남구 삼성동 아이파크는 11.1% 하락한 42억8800만원으로 나타났다.

연립 및 다세대주택에서는 경기 과천 주공1연립 83㎡가 14.5% 하락했고 고양시 일산 정발마을 청구 161㎡는 4.8% 하락했다.

국토부는 이번 공시가격(안)에 대한 입주민 등의 의견을 접수한 후 관련 조사를 거쳐 오는 4월 29일 확정, 공시할 예정이다.


소민호 기자 smh@asiae.co.kr
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