[아시아경제 김봉수 기자] 인천 남구 신기ㆍ학익 지구의 낡은 단독 주택들에 대한 재건축이 탄력을 받게 됐다.

인천시는 지난 28일 오후 도시계획위원회를 열어 신기ㆍ학익 아파트지구 주택재건축 정비계획 및 정비구역 지정(안)을 통과시켰다.

신기ㆍ학익 지구(27만7000㎡)는 지난 1978년 아파트 지구로 지정돼 개발됐다.

하지만 해당 지구 내 단독주택들은 당시 새로 지어지지 않은 채 존치됐다.

특히 용도ㆍ층수 등이 제한돼 개발이 어려웠고, 이에 따른 주택 노후화 및 토지의 비효율적 이용 등 '슬럼화'된 상태다.

이번에 주택재건축 정비지구 지정안이 도시계획위를 통과함에 따라 신기ㆍ학익 지구 내 단독주택지들에 대한 재개발이 본격화될 전망이다.

앞으로 단독주택구역 중 1층을 주차장으로 하는 경우 4층까지 지을 수 있게 됐다.

다가구 주택과 제1종 근린생활시설 등까지 개발할 수 있도록 우선 허용하며 장기적으로 인근 신동아아파트 재개발시 함께 재개발이 이뤄질 수 있도록 주택재건축정비구역으로 변경했다.

이날 도시계획위원회에서는 또 대토단지(남동구 만수동)와 부개4구역, 석남6 주택재개발 정비계획 및 정비구역 지정(안) 등 재개발ㆍ재건축구역 지정안 7곳에 대해 조건부 및 원안 가결했다.

이와 함께 위원회는 노후ㆍ불량 건축물 비율이 40%를 넘고 있는 남동구 만수동 64 일대 대토단지(6만3000㎡)에 대해선 용적율을 250%에서 240%로 줄이되, 지역 건설업체 참여시 10%를 올려주는 조건으로 정비구역지정(안)을 의결했고 부개4구역과 석남6 주택재개발 정비구역 등도 같은 방법으로 조건부 가결했다.

이밖에 연수구 옥련동 271 일대 옥련대진빌라주변 주택재개발 정비구역(8만㎡)과 중구 신흥동 3가 일원 신흥4 도시환경정비구역(2만1000㎡), 중구 경동 96 일대 경동 도시환경 정비구역(4만1000㎡) 등에 대해서도·· 원안대로 가결했다.

김봉수 기자 bskim@asiae.co.kr
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