서울수도권 전셋값 변동추이 <자료제공 : 부동산114>

[아시아경제 문소정 기자] 여름휴가가 마무리 단계에 이르면서 전세 수요 움직임이 뚜렷해진 한 주였다.

13일 부동산정보업체 부동산114(www.r114.co.kr)에 따르면 8월 둘째주 서울 전셋값은 ▲0.02% 올랐다.

수도권(▲0.06%) 역시 가을 이사철을 앞두고 수요가 확대되는 양상을 보였고 지난 4월 초 이후 가장 큰 폭의 주간 상승률을 나타냈다. 신도시(0.00%)도 전세수요가 움직이면서 하락세가 멈췄다.

서울 전세시장은 ▲마포(0.1%) ▲송파(0.07%) ▲영등포(0.06%) ▲구로(0.06%) ▲서대문(0.05%) ▲강동(0.05%) ▲서초(0.04%) 등이 올랐다. 여름 휴가철이 마무리되면서 신혼부부등 가을 이사 수요가 늘었다.

마포는 광화문, 여의도 등 업무지구에서 온 직장인 수요가 이어지고 있으나 전세물량이 부족해 전셋값이 올랐다. 아현동 마포트라팰리스II, 공덕동 래미안공덕3,4차 등이 중소형 중심으로 500만원 정도 상승했다.

송파구에선 상대적으로 저렴한 전세 아파트들이 중대형까지 오름세를 보였다. 신천동 파크리오의 전세가격이 2년 전에 비해 크게 오르면서 재계약을 포기한 수요자들이 주변으로 이동했다. 수요가 움직이면서 가락동 성원상떼빌 114-125㎡가 1500만원-2000만원 정도 올랐고 신천동 미성 62-168㎡도 1000만원 가량 상승했다.

영등포는 주변 직장인 수요와 신혼부부 수요로 인해 가격이 상승했다. 여의도동 대교 85㎡가 1000만원 올랐고 당산동6가 강마을삼성, 당산동5가 성원 등은 중소형이 500만원 상승했다.

반면 뉴타운 입주물량이 많았던 강북권 등지는 약세를 보였다. ▲강북(-0.22%) ▲중구(-0.11%) ▲은평(-0.07) ▲성북(-0.06%) ▲도봉(-0.04%) 등이 한 주간 하락했다.

신도시는 ▲일산(-0.1%) ▲산본(-0.02%) 등이 내렸고 ▲평촌(0.12%)이 올랐다. 분당, 중동은 변동 없이 보합세를 보였다.

일산은 8월 식사지구 본격 입주를 앞두고 약세를 이어갔다. 주엽동 문촌뉴삼익 74-105㎡ 등이 500만원-1250만원 내렸다.

반면 평촌은 신혼부부 등 가을 이사철 수요가 늘면서 소형 면적을 중심으로 상승했다. 관양동 한가람세경, 한가람신라 소형이 500만원 올랐다.

수도권 역시 가을 이사철 수요가 확산되는 양상을 보였다. 올해 입주공급이 많은 ▲파주(-0.09%) ▲고양(-0.07%) ▲김포(-0.01%) 등을 제외하고 ▲광명(0.66%) ▲남양주(0.3%) ▲안산(0.22%) ▲성남(0.21%) 등은 국지적인 전세 물량부족과 가을이사 수요 증가로 인해 전셋값이 상승했다.

광명시는 주변 디지털단지 직장인 수요와 신혼부부 등 소형 전세수요가 늘면서 상승폭이 컸다. 철산동 철산한신, 래미안자이, 하안동 하안주공1,2단지 등은 중소형이 500만원 정도 올랐다.

남양주는 그 동안 지속된 진접지구 입주가 일단락 되면서 가격이 회복세를 보였다. 진접읍 신도브래뉴 163-214㎡는 1000만원 가량 올랐고 호평동 효성백년家약 107㎡는 500만원 상승했다.

성남시 태평동 경원대역쌍용스윗닷홈과 신흥동 일대 중소형은 500만원-1000만원 안팎으로 전셋값이 올랐다. 가을 수요가 움직이고 지연된 재개발 사업에 따른 수요도 늘면서 상승했다.

임병철 부동산114 과장은 "신혼부부 등 소형 전세수요를 중심으로 가을 이사철을 대비해 움직이는 수요가 늘었다"며 서울의 여의도, 광화문 등 도심 업무시설 주변지역에서는 가을 이사철을 앞두고 소형은 물론 중대형까지 대부분의 면적대에서 오름세를 보였다"고 말했다.

문소정 기자 moonsj@
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