Æ÷·³´º½º
¡¡
¾î´Çϸ鼵µ ÇÙ½ÉÀ» ÄÛÄÛ Âï´Â ¹ß¾ðÀ» ÇØ¿Â ÀÌ È¸ÀåÀÇ '³«Á¦Á¡' ÁöÀûÀÌ ¹Î½ÉÀ» Á¦´ë·Î ¤¾î³Â´Ù°í »ý°¢ÇÏ´Â »ç¶÷ÀÌ ¸¹´Ù. ¿äÁò ¹°°¡°¡ ³Ê¹« ¶Ù¾î °Å¸®ÀÇ Â÷°¡ ´«¿¡ ¶ç°Ô ÁÙ¾úÀ» Á¤µµ´Ù. ÀÚ¿µ¾÷ÀÚ ÈÞ¤ýÆó¾÷Àº ´Ã¾ú°í û³â ½Ç¾÷µµ ½É°¢ÇÏ´Ù. ¼¹ÎµéÀº »ì±â°¡ ³ë¹«ÇöÁ¤ºÎ ¶§º¸´Ù ´õ ¾î·Á¿öÁ³´Ù°í ¾Æ¿ì¼ºÀÌ´Ù.
¡¡
Á¤ºÎ´Â µÎ ¼ÕÀ» µç µíÇÏ´Ù. ÀÌ ´ëÅë·ÉÀº ¹°°¡¿Í °ü·ÃÇØ "ºÒ°¡Ç×·ÂÀûÀÎ Ãø¸éÀÌ ÀÖ´Ù"°í ¸»Çß´Ù. À±ÁõÇö ±âȹÀçÁ¤ºÎÀå°üµµ "Á¤¸» ÀÌ Èûµç ÁüÀ» ³»·Á³õ°í ½Í´Ù"°í Åä·ÎÇß´Ù. »ç½Ç ±¹Á¦ ±â¸§ °ªÀº ¾î¿ ¼ö ¾ø´Â ºÎºÐÀÌ´Ù. ±×·¡µµ ¹°°¡°¡ Àü¹æÀ§ÀûÀ¸·Î ¶Ù´Â ³ª¶ó´Â Áß±¹À̳ª ÀϺΠ³²¹Ì ±¹°¡µé ¿Ü¿¡´Â ã±â Èûµé´Ù. À± Àå°üÀº ¹°°¡ºÒ¾ÈÀÌ 2ºÐ±â ÀÌÈÄ ¾ÈÁ¤µÉ °ÍÀ̶ó°í ÇÏÁö¸¸ ÀÎÇ÷¹´Â ÀÌÁ¦ º»°Ý ½ÃÀÛÀÎÁö ¸ð¸¥´Ù. °ø°ø¿ä±Ý ÀλóÀÌ ÁÙÁÙÀÌ ¿¹°íµÅ ÀÖ´Ù. ¿©´ç ÀÇ¿øµéµµ "¹°°¡ °ü¸® ½ÇÆа¡ µå·¯³ °Í ¾Æ´Ï³Ä"°í µûÁö°í ³ª¼¹´Ù. °æÁ¦ÆÀ °æÁú·Ð±îÁö Á¦±âÇÏ°í ÀÖ´Ù.
¡¡
°ú¿¬ Ã¥ÀÓÀº ´©°¡ Á®¾ß ÇÒ±î. Áö³ 3³â°£ ±¹Á¦ ±ÝÀ¶À§±âÀÇ Ãæ°Ý¿¡¼ ¹þ¾î³ª±â À§ÇØ Àú±Ý¸®·Î µ·À» ¸¹ÀÌ Ç®¾ú´Ù. °æ±â°¡ ȸº¹µÆ´Âµ¥ ´Ù½Ã µ·ÁÙÀ» ÁË´Â ½Ã±â¸¦ ³õÃÆ´Ù. Á¦¶§¿¡ ±Ý¸®¸¦ ¿Ã¸®Áö ¸øÇÑ Çѱ¹ÀºÇàÀº ÀÏÂ÷ÀûÀ¸·Î Ã¥ÀÓÀÌ ÀÖ´Ù. Á¤ºÎ ´ç±¹ÀÚµéÀÌ ¹°°¡ °ÆÁ¤À» ÇÑ µÚ¿¡¾ß ÇÑÀºÀº µÚ´Ê°Ô ±Ý¸®¸¦ ¿Ã·È´Ù. ¿ø·¡ Á¤ºÎ´Â ¼ºÀå·ü ¿ì¼± Á¤Ã¥À¸·Î °¡±â ½±´Ù. ÇÑÀºÀº Á¤ºÎ¿¡ ¸Â¼ ¹°°¡¸¦ °í¼öÇØ¾ß Çϴµ¥ ±èÁß¼ö ÃÑÀç¿¡°Ô´Â ±×·± ¸ð½ÀÀ» ãÀ» ¼ö ¾ø´Ù. ¿ÀÁ×Çϸé ÇÑÀº ÃÑÀç°¡ ´ÙÀ½¿¡ ´õ ÁÁÀº ÀÚ¸®·Î °¡±â À§ÇØ Á¤ºÎ¿Í Äڵ带 ¸ÂÃá´Ù´Â À̾߱â±îÁö ³ª¿À°Ú´Â°¡. ¾´ »ç¶÷À» ¶Ç ¾²´Â À̸í¹ÚÁ¤ºÎÀÇ È¸Àü¹® Àλç¹æ½ÄÀÌ ÇÑÀº ÃÑÀç¿¡µµ ¿µÇâÀ» ¹ÌÄ¡°í ÀÖ´Ù´Â ºñ¾Æ³ÉÀÌ´Ù. ±è ÃÑÀç´Â ±Ù°Å ¾àÇÑ ÃßÃøÀ» ÀáÀç¿ì±â À§Çؼ¶óµµ ±× ÀÚ¸®°¡ ³¡À̶ó´Â »ý°¢À¸·Î ¼Ò½ÅÀ» Æì¾ß ÇÒ °ÍÀÌ´Ù.
¡¡
Á¤ºÎ °æÁ¦ÆÀÀÌ ¼ºÀå·ÐÀÚ ÀÏ»öÀÎ °Íµµ ¹®Á¦´Ù. ´ãº¸´ëÃâÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)°ú ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)À» ´À½¼ÇÏ°Ô ¿î¿µÇÏ°í °íȯÀ²À» À¯ÁöÇÑ Ã¥ÀÓÀ» ¸éÇϱ⠾î·Á¿ï °ÍÀÌ´Ù. °ú°Å¿¡´Â °æÁ¦±âȹ¿ø°ú À繫ºÎ°¡ Á¾Á¾ Á¤Ã¥ ³ë¼±À» ³õ°í ´ë¸³, ±ÕÇüÀÌ ÀÌ·ç¾îÁ³´Ù. ÀÌÁ¦´Â ÀçÁ¤ºÎ ³ë¼±¿¡ ÀÌ·ÐÀ» Á¦±âÇÏ´Â °ü·áµµ ¾ø´Ù. ÀϹæÅëÇà½Ä Á¤Ã¥ÀÌ 1997³â ¿ÜȯÀ§±â¸¦ Ã˹ßÇÑ ¿øÀÎÀ̶ó°í Çؼ 'ÀçÁ¤°æÁ¦¿ø'À» ÇØü½ÃÄ×À¸³ª ÀçÁ¤ºÎ ¿ª½Ã ÀÌ¿Í ´à¾Ò´Ù.
¡¡
ÀÌ ´ëÅë·ÉÀº ÃÖ±Ù ¹°°¡¿¡ ÃÑ·ÂÀ» ±â¿ïÀÌ°Ú´Ù°í ¹àÇûÁö¸¸ û¿Í´ë ÃøÀº ¿©ÀüÈ÷ 5% ¼ºÀåÀÌ À¯È¿ÇÏ´Ù´Â ÀÔÀåÀÌ´Ù. ¼ºÀå¿¡ ¹Ì·ÃÀÌ ³²¾Æ ÀÖÀ¸¸ç ¹°°¡·Î ¿ÏÀüÈ÷ ¹æÇâÀ» ÀüȯÇÏÁö ¾ÊÀº °¨ÀÌ ÀÖ´Ù. ¿ÀÀϼîÅ©·Î ¹°°¡°¡ ÆøµîÇÑ 1978³â ÃÊ ¼ºÀå·ÐÀÚ¿´´ø ¹ÚÁ¤Èñ ´ëÅë·É°ú ´ç½Ã ³²´ö¿ì °æÁ¦ºÎÃѸ®´Â ÃѼö¿ä °ü¸®¿¡ ¿ªÁ¡À» µÎ¾î¾ß ÇÑ´Ù´Â ¾ÈÁ¤·ÐÀÚµéÀÇ ÁÖÀå¿¡ ½±°Ô ±Í ±â¿ïÀÌÁö ¾Ê¾Ò´Ù. ±¹È¸ÀÇ¿ø ¼±°Å¸¦ ´«¾Õ¿¡ µÐ ´ç½ÃÀÇ Á¤ºÎ·Î¼± Àα⠾ø´Â ±äÃàÁ¤Ã¥À» Æî ¿ë±â°¡ ¾ø¾ú´Ù. ¿À·¡ ¸Á¼³ÀÌ´Ù ±×ÇØ ¿¬¸»¿¡ °³°¢, ¾ÈÁ¤ Á¤Ã¥À¸·Î ¼±È¸ÇßÀ¸³ª ´Ê¾ú´Ù. ¹Î½ÉÀº µ¹¾Æ¼°í ºÎ»ê ¸¶»êÀÇ ´ë±Ô¸ð ½ÃÀ§¿¡ À̾î 10¤ý26»ç°ÇÀ¸·Î 3°øȱ¹ÀÌ Æı¹À» ¸Â°Ô µÆ´Ù.
¡¡
Á¤Ã¥ °áÁ¤ÀÚµéÀÌ ¹°°¡°¡ ¶Ù¾îµµ ¼ºÀå·ü ³ôÀº °Ô ³´Áö, ¾ÈÁ¤ÈÁ¤Ã¥À¸·Î °¡´Ù°¡´Â Àαâ ÀÒ°í ¼±°Å¿¡µµ Áø´Ù°í »ý°¢ÇÑ´Ù¸é µÇ»õ±æ ¿ª»çÀÇ ±³ÈÆÀÌ´Ù. ¼³È¤ ¼±°Å¿¡ Áö´õ¶óµµ ¾ÈÁ¤ÈÁ¤Ã¥À¸·Î °æÁ¦¸¦ »ì·Á¾ß ÇÑ´Ù. ±×·¡¾ß '°æÁ¦´ëÅë·É'ÀÇ À§½ÅÀÌ¶óµµ °ÇÁú ¼ö ÀÖÀ» °ÍÀÌ´Ù. ±×·¸Áö ¾ÊÀ¸¸é ¸ðµç °É ÀÒÀ»Áöµµ ¸ð¸¥´Ù.
ÀÌ»óÀÏ ³í¼³À§¿ø bruce@
<¨Ï¼¼°è¸¦ º¸´Â â °æÁ¦¸¦ º¸´Â ´«, ¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦(www.asiae.co.kr) ¹«´ÜÀüÀç ¹èÆ÷±ÝÁö>