Æ÷·³´º½º
Çà¾ÈºÎ¿¡ »õ¸¶À»±Ý°í °¨µ¶°È ÇùÁ¶ ¿äû
[¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦ Á¶ÅÂÁø ±âÀÚ]±ÝÀ¶´ç±¹ÀÌ »óÈ£±ÝÀ¶È¸»ç ´ëÃâÁõ°¡ ¾ïÁ¦¸¦ À§ÇÑ Á¶Ä¡¿¡ º»°Ý ³ª¼¹´Ù. ½ÃÁßÀºÇà ´ëÃâÀÌ ¾ö°ÝÇØÁö¸é¼ 2±ÝÀ¶±Ç¿¡ ¼ö¿ä°¡ ¸ô¸®´Â dz¼± È¿°ú ¿ì·Á°¨ÀÌ Ä¿Áö°í Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù.
24ÀÏ ±ÝÀ¶±Ç¿¡ µû¸£¸é ±ÝÀ¶À§¿øȸ´Â ÃÖ±Ù °¡°è´ëÃâÀÌ ±ÞÁõÇÏ°í ÀÖ´Â »õ¸¶À»±Ý°í °¨µ¶°È¸¦ À§ÇØ °üÇÒ ´ç±¹ÀÎ ÇàÁ¤¾ÈÀüºÎ¿¡ ÇùÁ¶¸¦ ¿äûÇß´Ù.
±ÝÀ¶À§ °ü°èÀÚ´Â "2±ÝÀ¶±Ç °¡¿îµ¥ »õ¸¶À»±Ý°í °¡°è´ëÃâÀÌ ±Þ°ÝÈ÷ ´Ã¾î³ª°í ÀÖ¾î ¿¹ÀÇÁÖ½ÃÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
½ÇÁ¦·Î Çѱ¹ÀºÇà¿¡ µû¸£¸é »õ¸¶À»±Ý°íÀÇ ÃÖ±Ù 1³â°£ °¡°è´ëÃâ Áõ°¡À²Àº 31.0%·Î ½Å¿ëÇùµ¿Á¶ÇÕ(25.1%)À̳ª »óÈ£ÀúÃàÀºÇà(24.0%) º¸´Ù ÈξÀ ³ô¾Ò´Ù. ÀϺΠ»õ¸¶À»±Ý°í°¡ ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)°ú ´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)À» ÁöÅ°Áö ¾Ê°í ´ëÃâÀ» ÇØÁÖ´Â µ¥¿¡¼ ºñ·ÔµÆ´Ù´Â °Ô ±ÝÀ¶´ç±¹ÀÇ ºÐ¼®ÀÌ´Ù.
½ÇÁ¦·Î ÃÖ±Ù °¨»ç¿øÀÌ Àü»êÀڷḦ ºÐ¼®ÇÑ °á°ú 2006³â ÀÌÈÄ LTV ±ÔÁ¦¸¦ À§¹ÝÇÑ »õ¸¶À»±Ý°í´Â 1335°³³ª µÆ´Ù. DTI ±ÔÁ¦¸¦ ÁöÅ°Áö ¾ÊÀº ÁÖÅô㺸´ëÃ⠰Ǽöµµ 300°ÇÀ» ³Ñ´Â °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù.
ÀÌ¿Í ÇÔ²² ±ÝÀ¶À§´Â »óÈ£±ÝÀ¶ ´ëÃâÇѵµ °È ´ëÃ¥µµ ¼µÑ·¯ ½ÃÇàÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù. 2±ÝÀ¶±Ç °¡°è´ëÃâÀÌ ºü¸£°Ô ´Ã¾î°¡°í Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù. Áö³ 5¿ù¸» ÇöÀç ÀúÃàÀºÇà ½ÅÇù »óÈ£±ÝÀ¶È¸»ç µî 2±ÝÀ¶±ÇÀÇ °¡°è´ëÃâ Àܾ×Àº 171Á¶4000¾ï ¿øÀ¸·Î Áö³ÇØ 5¿ùº¸´Ù 23Á¶7000¾ï ¿ø(16.1%) ´Ã¾ú´Ù. °°Àº ±â°£ ½ÃÁßÀºÇà °¡°è´ëÃâÀº 416Á¶4000¾ï ¿ø¿¡¼ 440Á¶9000¾ï ¿øÀ¸·Î 5.9% Áõ°¡Çß´Ù.
¿ì¼± ½ÅÇùÀÇ °£ÁÖÁ¶ÇÕ¿ø¿¡ ´ëÇÑ ´ëÃâ ÃÑ·®Çѵµ Á¦µµ¸¦ 3¤ý4ºÐ±â ³»¿¡ µµÀÔÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù. ¶Ç ÇöÀç ÀÚ±âÀÚº»±âÁØ Çѵµ°¡ ¾ø´Â »óÈ£±ÝÀ¶ÀÇ µ¿ÀÏÀÎ ´ëÃâÇѵµ¸¦ ¼³Á¤ÇÏ´Â ³»¿ëÀ» ´ãÀº ½ÃÇà·Éµµ Á¶±â °³Á¤ÇÒ ¹æħÀÌ´Ù.
Á¶ÅÂÁø ±âÀÚ tjjo@
<¨Ï¼¼°è¸¦ º¸´Â â °æÁ¦¸¦ º¸´Â ´«, ¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦(www.asiae.co.kr) ¹«´ÜÀüÀç ¹èÆ÷±ÝÁö>
[¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦ Á¶ÅÂÁø ±âÀÚ]±ÝÀ¶´ç±¹ÀÌ »óÈ£±ÝÀ¶È¸»ç ´ëÃâÁõ°¡ ¾ïÁ¦¸¦ À§ÇÑ Á¶Ä¡¿¡ º»°Ý ³ª¼¹´Ù. ½ÃÁßÀºÇà ´ëÃâÀÌ ¾ö°ÝÇØÁö¸é¼ 2±ÝÀ¶±Ç¿¡ ¼ö¿ä°¡ ¸ô¸®´Â dz¼± È¿°ú ¿ì·Á°¨ÀÌ Ä¿Áö°í Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù.
24ÀÏ ±ÝÀ¶±Ç¿¡ µû¸£¸é ±ÝÀ¶À§¿øȸ´Â ÃÖ±Ù °¡°è´ëÃâÀÌ ±ÞÁõÇÏ°í ÀÖ´Â »õ¸¶À»±Ý°í °¨µ¶°È¸¦ À§ÇØ °üÇÒ ´ç±¹ÀÎ ÇàÁ¤¾ÈÀüºÎ¿¡ ÇùÁ¶¸¦ ¿äûÇß´Ù.
±ÝÀ¶À§ °ü°èÀÚ´Â "2±ÝÀ¶±Ç °¡¿îµ¥ »õ¸¶À»±Ý°í °¡°è´ëÃâÀÌ ±Þ°ÝÈ÷ ´Ã¾î³ª°í ÀÖ¾î ¿¹ÀÇÁÖ½ÃÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
½ÇÁ¦·Î Çѱ¹ÀºÇà¿¡ µû¸£¸é »õ¸¶À»±Ý°íÀÇ ÃÖ±Ù 1³â°£ °¡°è´ëÃâ Áõ°¡À²Àº 31.0%·Î ½Å¿ëÇùµ¿Á¶ÇÕ(25.1%)À̳ª »óÈ£ÀúÃàÀºÇà(24.0%) º¸´Ù ÈξÀ ³ô¾Ò´Ù. ÀϺΠ»õ¸¶À»±Ý°í°¡ ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)°ú ´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)À» ÁöÅ°Áö ¾Ê°í ´ëÃâÀ» ÇØÁÖ´Â µ¥¿¡¼ ºñ·ÔµÆ´Ù´Â °Ô ±ÝÀ¶´ç±¹ÀÇ ºÐ¼®ÀÌ´Ù.
½ÇÁ¦·Î ÃÖ±Ù °¨»ç¿øÀÌ Àü»êÀڷḦ ºÐ¼®ÇÑ °á°ú 2006³â ÀÌÈÄ LTV ±ÔÁ¦¸¦ À§¹ÝÇÑ »õ¸¶À»±Ý°í´Â 1335°³³ª µÆ´Ù. DTI ±ÔÁ¦¸¦ ÁöÅ°Áö ¾ÊÀº ÁÖÅô㺸´ëÃ⠰Ǽöµµ 300°ÇÀ» ³Ñ´Â °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù.
ÀÌ¿Í ÇÔ²² ±ÝÀ¶À§´Â »óÈ£±ÝÀ¶ ´ëÃâÇѵµ °È ´ëÃ¥µµ ¼µÑ·¯ ½ÃÇàÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù. 2±ÝÀ¶±Ç °¡°è´ëÃâÀÌ ºü¸£°Ô ´Ã¾î°¡°í Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù. Áö³ 5¿ù¸» ÇöÀç ÀúÃàÀºÇà ½ÅÇù »óÈ£±ÝÀ¶È¸»ç µî 2±ÝÀ¶±ÇÀÇ °¡°è´ëÃâ Àܾ×Àº 171Á¶4000¾ï ¿øÀ¸·Î Áö³ÇØ 5¿ùº¸´Ù 23Á¶7000¾ï ¿ø(16.1%) ´Ã¾ú´Ù. °°Àº ±â°£ ½ÃÁßÀºÇà °¡°è´ëÃâÀº 416Á¶4000¾ï ¿ø¿¡¼ 440Á¶9000¾ï ¿øÀ¸·Î 5.9% Áõ°¡Çß´Ù.
¿ì¼± ½ÅÇùÀÇ °£ÁÖÁ¶ÇÕ¿ø¿¡ ´ëÇÑ ´ëÃâ ÃÑ·®Çѵµ Á¦µµ¸¦ 3¤ý4ºÐ±â ³»¿¡ µµÀÔÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù. ¶Ç ÇöÀç ÀÚ±âÀÚº»±âÁØ Çѵµ°¡ ¾ø´Â »óÈ£±ÝÀ¶ÀÇ µ¿ÀÏÀÎ ´ëÃâÇѵµ¸¦ ¼³Á¤ÇÏ´Â ³»¿ëÀ» ´ãÀº ½ÃÇà·Éµµ Á¶±â °³Á¤ÇÒ ¹æħÀÌ´Ù.
Á¶ÅÂÁø ±âÀÚ tjjo@
<¨Ï¼¼°è¸¦ º¸´Â â °æÁ¦¸¦ º¸´Â ´«, ¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦(www.asiae.co.kr) ¹«´ÜÀüÀç ¹èÆ÷±ÝÁö>