수익형 부동산을 찾는 수요가 증가하고 있는 가운데 세제 혜택까지 더해져 오피스텔에 대한투자자들의 관심이 더욱 증가할것으로 보인다.

오피스텔은 매매가격이 높을수록 초기 매입비용이 많이 들어가기 때문에 수익률은 상대적으로 낮아지는편.

서울에서는 강남및 도심권에 위치한 오피스텔이 임대료는 비싼편이나 분양가 및 매매가격이 높아 수익률이 상대적으로 낮은 것으로 나타났다.

이들 지역 오피스텔은 매매가격이 높아 연간 수익률이 4~5%에 그치는 것으로 나타났다.

이에 비해 동탄신도시의 경우 분양가 및 매매가격이 상대적으로 저렴하므로 임대수익률이 강남에 비해 높은 편이다.

그래서 강남, 분당 투자자들이 동탄 신도시로 몰리는 이유가 여기에 있다.

또한 수도권에 위치하며 가격이 저렴하면서도 강남권까지 30분대에 진입이 가능한 수도권 오피스텔에 대한 수요자들의 관심도 높아지고 있다.

이에 맞춰 현재 분양중인 (주)에스원 디앤씨는 동탄신도시 최초로 최저가 7500만원이라는 가격으로 도시형생활주택 분양에 나서 화재이다.

현재 무이자융자 라는 특별혜택 으로 실투자 2000만원대에 분양을 받을수 있어 소액투자가 가능하다.


총분양 가격이 7500만원에서 8500만원선으로 동탄신도시에서는 찾아 볼수 없는 가격으로 주변시세는 1억4000만원에서 1억5000만원대를 형성 하고 있지만 그에 비해 파격적인 분양가격으로 최고의 수익률과 높은 프리미엄을 기대 할수있다.

또한 삼성반도체 직원이 내년이후로 급격히 증가할것을 삼성에서 발표한바 있으며 미래가치가 높은 동탄 삼성반도체 인근에 위치해 있어 향후 투자가치도 상승할 것으로 내다볼 수 있어 눈 여겨 볼 만 하다는 평가다.

에스원 센트로씨티빌 주변에는 아이스링크·CGV·엔터식스 등이 입점한 메타폴리스몰, 동탄 유일의 종합병원인 한림대학병원, 국제고등학교, 대형마트등이 있어 유동인구가 많을 뿐만 아니라 입주민들에게 편리한 생활인프라가 제공될 것으로 보이며, 동탄의 대표적인 생태공원인 반석산 근린공원이 있어 탁 트인 전망을 만끽할 수 있고 주거환경이 한 층 더 여유롭고 쾌적해 질 것으로 보인다.

교통 또한 편리하다. 수도권 고속철도(KTX), 수도권광역급행철도(GTX), 서울-용인 고속도로가 서울과의 접근성을 높여 서울 강남권까지 20분 진입이 가능하게 하고, 신설예정인 분당선 연장 동탄역에는 경기 남부지역의 교통 허브로서의 역할을 담당할 ‘복합환승센터’ 설치가 추진되고 있어 앞으로 동탄은 사통발달 최적의 교통 중심지로서의 역할을 할 것으로 보인다.

또한 분양만 받으면 풀옵션이 무료로 제공된다. 32인치 LCD TV·전자레인지·에어컨·냉장고·세탁기·인덕션레인지 등등 많은 옵션 시설들이 제공되기 때문에 세입자들은 실제 몸만 들어와도 충분히 거주할 수 있어 임대를 놓기 더 수월할 것으로 보인다.

동탄 에스원센트로씨티빌은 지하3층~지상10층 건물로 총 105세대이며, 도시형생활주택 29㎡~56㎡ 전세대 소형으로 구성되어있다.

문의전화: 1661-1703

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