수도권 주택시장이 살아날 겹겹 호재가 발표됐다. 일반 투자자들은 공급부족과 대선 등 영향으로 내년에는 부동산경기가 회복될 것이란 기대감을 갖고 있다. 상승쪽을 점친 응답자들에게 이유를 묻자 49%가 “공급부족에 따른 수급 불균형 때문”이라고 응답했고, 31%는 대선 총선 등 선거에 따른 개발호재를 꼽았다. 또 14%는 저가매수가 확산될 것으로 전망했다.

또한 이번 정부에서 12·7 부동산대책을 파격적으로 발표하여 침체된 부동산경기 활성화와 건설산업 살리기에 초점이 모아져 있다. 이번 부동산 대책 중 폐지·축소된 정책으로는 다주택 양도세 중과세 폐지, 강남3구 투기과열지구 해제, 재건축 초과이익부담금 부과 중지, 분양가상한제 유명무실 등 참여정부 때 규제를 사실상 다 풀려 버렸다.


이에 급매물을 내논 매도자는 매물을 거둬들이고, 집을 살까 말까 망설이는 매수자들은 발빠르게 주택구입을 하고 있는 현실이다.

전문가들은 아파트 구입시 안전성과 수익성, 미래가치 등을 고루 겸비한 단지를 추천한다. 활황기에는 시세상승을 주도하고 불황기에는 시세가 크게 흔들리지 않는 곳으로 대단지 아파트, 대형건설사 브랜드 아파트, 지하철 인접성, 초등학교를 비롯한 교육시설 인접, 교통망 개선, 지역개발 등의 개발호재, 지역 랜드마크 아파트를 구입하기를 권장한다.

현재 성황리에 분양중에 있는 강서 현대 힐스테이트는 2603세대로 위치는 강서구 화곡동 일대로 강서·마곡지구 개발 계획으로 향후 개발호재가 기대되는 곳이다. 5호선 우장산역이 도보 3분 거리에 있는 강서 힐스테이트는 강서로, 화곡로에 인접해 시내 중심권으로의 접근도 용이한 편이다.

아파트 단지가 우장산 근린공원, 수명산과 인접하고 한강 시민공원이 가까운 거리에 있어 웰빙이나 친환경에 관심이 많은 이들에게 좋은 주거환경이 조성돼 있다.

또한, 화곡초, 우장초, 덕원예고, 명덕외고, 마포고 등이 인접해 있어 교육환경이 우수하고 강서구청을 비롯해 NC백화점·미즈메디병원(강서), 이마트, 88체육관 등이 가깝다. 또한 국내 최대 면적의 복합쇼핑관광시설인 롯데몰 김포공항이 12월 9일 김포공항내 문을 열어 쇼핑하는데 편리해진다.

2014년 6월이 입주 예정인 강서힐스테이트는?지하3층~지상21층으로 이루어진 37개동, 전용 59㎡~152㎡으로 총 2,603가구로 구성되어 있다. 평형으로는 59㎡(마감임박), 84㎡(마감), 119㎡(마감), 128㎡(마감임박), 152㎡(마감임박)으로 구성된다. 평형별로 분양조건이 다르나 59㎡는 계약금이 2500만원 이며, 1차중도금은 잔금으로 이월, 50% 중도금은 이자후불제로 대출가능하다. 128㎡와 152㎡는 저층 세대에 한해 중도금 전액무이자 융자와 발코니 무상 시공을 해준다.

59㎡, 128㎡, 152㎡ 일부세대를 선착순 동호수 지정, 특별 분양중에 있으며 강서힐스테이트에 대해 더 자세한 정보는 02-2699-1268으로 문의하면 된다.
<,이코노믹 리뷰 기획특집팀>

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이코노믹 리뷰 김경수 기자 ggs077@
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