[아시아경제 정선은 기자] 박원순 서울시장의 뉴타운 출구전략이 본격화되고 있다. 기존 전면 철거 방식의 뉴타운 재개발 사업을 "처음부터 잘못된 것"이라고 공개적으로 비판하면서 원주민 재정착에 중점을 둔 마을 공동체 사업 방식으로 전면 조정될 가능성이 커졌다.

박 시장은 19일 서소문청사에서 열린 '뉴타운 청책워크숍'에서 뉴타운 반대 주민들과 만나 "뉴타운은 처음부터 잘못된 정책"이라며 "주민들의 의사와 동의의 충분한 반영없이 형식적으로 도장을 찍으면서 시작된 것"이라고 말했다. 이어 박 시장은 "뉴타운이 수년간 열병처럼 사회를 헤집어 놓으 면서 주민갈등과 삶의 불안정, 공동체 파괴를 불러왔다"고 꼬집었다.

연이은 간담회는 내년 1월 뉴타운에 대한 원칙적 입장을 밝히기로 한 박 시장의 의견수렴 과정으로 해석된다. 서울시는 오는 22일에도 뉴타운 재개발 찬성주민과 만나 간담회를 열고 의견을 듣는다. 이명박·오세훈 전임시장에서 이어진 10여년 간의 뉴타운 정책에 대한 궤도수정을 위한 사전조사인 셈이다.

실제 서울시는 뉴타운 사업에 대한 실태조사를 통해 해법을 모색하는 중이다. 서울시에 따르면 내년 예산안에 뉴타운 정비사업 정책방향 마련을 위한 용역비로 1억5000만원을 배정하는 등 뉴타운 문제 해결을 위한 예산으로 13억2000만원 가량이 배정됐다.

이를 통해 주민 의견과 가구별 부담 비용 등 타당성 조사 등을 거쳐 내년 초 뉴타운에 대한 서울시의 계획안이 발표된다. 정비업체 등에 의해 부풀려진 사업성이 대한 객관적 검증을 통해 주민 분쟁의 주범이 되었던 부담금의 정확한 산출, 주민들의 뉴타운 찬반을 명확히 파악할 수 있는 시스템 구축도 검토된다.

그렇다면 박원순식 뉴타운 해법은 어떤 방식의 개발이 될까. 해답은 박 시장이 공약한 두꺼비하우징, 서울형 마을공동체 사업 확대 등으로 예상된다. 박 시장이 수 차례 전면 철거 방식의 뉴타운 개발에 반대입장을 밝혀온 만큼 기존 주거지를 보존하면서 개발하는 '주거지재생사업'이 강화될 방침이다. 박 시장은 "제가 지역공동체를 강조하고 있는 만큼 오세훈 전 시장이 이미 시작했던 휴먼타운을 발전시켜서 원주민이 쫓겨나지 않고 살 만한 곳을 만들겠다"고 말하기도 했다.

박원순호 조직개편도 마을공동체 만들기 강화를 뒷받침할 것으로 보인다. 시장 직속으로 신설된 서울혁신기획관은 마을 공동체 회복을 위한 기반을 조성하며 주택본부가 주택정책실로 개편되면서 주거재생정책관도 새로 생겼다.

다만 기존에 진행하던 뉴타운사업들이 당장 중단될 가능성은 크지 않다. 박 시장은 지난달 시의회 시정질의에서 답변을 통해 "서울시가 독자적으로 뉴타운 속도를 조절하지는 않고 국회에서 논의 중인 '도시재정비 및 주거환경재생법'에 맞춰 추진하겠다"고 밝힌 바 있다.

정선은 기자 dmsdlunl@
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