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3분기 중소형 2만가구 입주... 전세 시장은?
최종수정 2012.07.05 10:28 기사입력2012.07.05 10:28
[아시아경제 이민찬 기자] 3분기 동안 수도권에서 총 2만7911가구가 입주를 시작한다. 이중 중소형 아파트가 1만9535가구로 70%를 차지한다.
5일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 7~9월 중 수도권 30곳에 입주를 앞둔 아파트는 총 2만7911가구로 조사됐다. 이중 70%에 해당하는 1만9535가구가 중소형으로 구성돼 있다. 지난 4~6월 1만8603가구보다 43% 증가했고 ,지난해 같은 기간 공급된 1만5406보다 45% 증가했다.
전세 수요가 많은 중소형 아파트 물량이 일시적으로 많이 나와 상대적으로 저렴한 가격에 전셋집을 구할 수 있을 것으로 보인다. 하지만 입주일까지는 시일이 좀 남았고 집주인들이 전세보다는 매매를 원하고 있기 때문에 아직까지는 전세 물건이 많지 않은 상황이다.
분양을 앞둔 아파트 인근 공인중개업소 관계자는 "주택경기 침체가 지속되면서 매매가 쉽지 않은 상황이기 때문에 입주시점이 임박하면 전세 물건이 많이 나올 것"이라고 전망했다.
▲흑석한강푸르지오= 지난 3일(화)부터 입주를 시작한 흑석한강푸르지오는 서울 동작구 흑석4구역 재개발 아파트로 지상 7~19층 14개동, 전용 59~127㎡ 863가구 규모다. 이중 중소형 아파트는 546가구다. 서울 지하철 9호선 흑석역을 걸어서 이용할 수 있고 여의도, 강남, 서초 등과 연결되는 다수의 버스노선이 단지 인근을 지난다.
▲개나리 SK뷰= 서울 강남구 역삼동 구 개나리5차 아파트를 재건축한 개나리 SK뷰는 오는 8월 입주를 앞두고 있다. 단지규모는 지상 25층 3개동, 전용 84~127㎡ 240가구이며, 이중 중소형 아파트는 144가구. 서울지하철 2호선과 분당선이 환승되는 선릉역이 가깝다.
▲서울숲 2차 푸르지오= 서울숲 2차 푸르지오는 서울 성동구 금호14구역 재개발 아파트로 지상 9~15층 12개동, 전용 59~114㎡ 707가구 규모다. 이중 중소형 아파트는 528가구이며, 입주는 8월 예정. 서울지하철 3호선 금호역을 이용할 수 있고, 동호대교를 건너면 바로 강남과 연결된다.
▲상도엠코타운= 서울 동작구 상도동 134일대에 위치한 상도엠코타운은 지상 10~18층 22개동, 전용 59~118㎡ 1559가구 규모의 대단지다. 이중 중소형 아파트가 1320가구로 전체 가구의 85%를 차지한다. 9월말 입주 예정이며, 서울지하철 7호선 숭실대입구역 역세권에 위치했다.
▲금호자이2차= 오는 6일(금)부터 입주를 시작하는 금호자이2차는 서울 성동구 금호18구역 재개발 아파트지상 22층 6개동, 전용 59~115㎡ 403가구 규모다. 이중 중소형 아파트는 280가구다. 서울지하철 3호선 금호역과 5호선 신금호역이 가깝다.
▲성남단대푸르지오= 서울지하철 8호선 남한산성입구역 역세권 아파트인 성남단대푸르지오는 9월말 입주를 앞두고 있다. 정확한 위치는 경기 성남시 단대동 108일대. 단지규모는 지상 15~24층 13개동, 전용 59~126㎡ 1015가구이며, 이중 중소형 아파트는 776가구다.
▲광교 상록자이= 광교신도시 A29블록에 위치한 광교 상록자이는 전 가구가 전용 85㎡이하 주택으로 구성된중소형 아파트다. 지상 18~30층 10개동, 전용 59~84㎡ 1035가구 규모로 8월말 입주 예정이다. 단지 앞으로 강남, 잠실, 서울역 등으로 연결되는 광역버스가 지나며, 중심상업시설이 인접해 편의시설 이용이 편리하다.
▲중동 롯데캐슬= 중동 롯데캐슬은 경기 성남시 중동3구역 재개발 아파트로 오는 27일(금) 입주를 시작한다. 지상 16~21층 9개동, 전용 59~114㎡ 545가구 규모이며, 이중 중소형 아파트가 475가구다. 서울지하철 8호선 단대오거리역이 가깝고 산성대로 등 도로 접근성이 좋다.
▲부개동 휴먼시아= 오는 27일(금)부터 입주하는 부개동 휴먼시아는 인천 부평구 부개동 445의 10일대에 위치했다. 지상 15층 10개동, 전용 59~108㎡ 584가구 규모로, 전체 가구의 90%인 525가구가 중소형 아파트로 구성됐다. 경인선과 인천지하철 1호선 환승역인 부평역이 가깝다.
▲소사역 푸르지오= 경기 부천시 소사본동 133일대에 위치한 소사역 푸르지오는 9월말 입주 예정이다. 지상 19~30층 9개동, 전용 59~122㎡ 797가구로 구성됐으며, 이중 572가구가 중소형 아파트다. 경인선 소사역이 근거리에 위치하며, 지하철로 2정거장이면 서울지하철 7호선 온수역과 연결된다.
이민찬 기자 leemin@
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5일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 7~9월 중 수도권 30곳에 입주를 앞둔 아파트는 총 2만7911가구로 조사됐다. 이중 70%에 해당하는 1만9535가구가 중소형으로 구성돼 있다. 지난 4~6월 1만8603가구보다 43% 증가했고 ,지난해 같은 기간 공급된 1만5406보다 45% 증가했다.
전세 수요가 많은 중소형 아파트 물량이 일시적으로 많이 나와 상대적으로 저렴한 가격에 전셋집을 구할 수 있을 것으로 보인다. 하지만 입주일까지는 시일이 좀 남았고 집주인들이 전세보다는 매매를 원하고 있기 때문에 아직까지는 전세 물건이 많지 않은 상황이다.
분양을 앞둔 아파트 인근 공인중개업소 관계자는 "주택경기 침체가 지속되면서 매매가 쉽지 않은 상황이기 때문에 입주시점이 임박하면 전세 물건이 많이 나올 것"이라고 전망했다.
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| ▲ 3분기 수도권 주요 중소형 아파트 입주 예정 단지(출처: 부동산정보업체 닥터아파트) |
▲흑석한강푸르지오= 지난 3일(화)부터 입주를 시작한 흑석한강푸르지오는 서울 동작구 흑석4구역 재개발 아파트로 지상 7~19층 14개동, 전용 59~127㎡ 863가구 규모다. 이중 중소형 아파트는 546가구다. 서울 지하철 9호선 흑석역을 걸어서 이용할 수 있고 여의도, 강남, 서초 등과 연결되는 다수의 버스노선이 단지 인근을 지난다.
▲개나리 SK뷰= 서울 강남구 역삼동 구 개나리5차 아파트를 재건축한 개나리 SK뷰는 오는 8월 입주를 앞두고 있다. 단지규모는 지상 25층 3개동, 전용 84~127㎡ 240가구이며, 이중 중소형 아파트는 144가구. 서울지하철 2호선과 분당선이 환승되는 선릉역이 가깝다.
▲서울숲 2차 푸르지오= 서울숲 2차 푸르지오는 서울 성동구 금호14구역 재개발 아파트로 지상 9~15층 12개동, 전용 59~114㎡ 707가구 규모다. 이중 중소형 아파트는 528가구이며, 입주는 8월 예정. 서울지하철 3호선 금호역을 이용할 수 있고, 동호대교를 건너면 바로 강남과 연결된다.
▲상도엠코타운= 서울 동작구 상도동 134일대에 위치한 상도엠코타운은 지상 10~18층 22개동, 전용 59~118㎡ 1559가구 규모의 대단지다. 이중 중소형 아파트가 1320가구로 전체 가구의 85%를 차지한다. 9월말 입주 예정이며, 서울지하철 7호선 숭실대입구역 역세권에 위치했다.
▲금호자이2차= 오는 6일(금)부터 입주를 시작하는 금호자이2차는 서울 성동구 금호18구역 재개발 아파트지상 22층 6개동, 전용 59~115㎡ 403가구 규모다. 이중 중소형 아파트는 280가구다. 서울지하철 3호선 금호역과 5호선 신금호역이 가깝다.
▲성남단대푸르지오= 서울지하철 8호선 남한산성입구역 역세권 아파트인 성남단대푸르지오는 9월말 입주를 앞두고 있다. 정확한 위치는 경기 성남시 단대동 108일대. 단지규모는 지상 15~24층 13개동, 전용 59~126㎡ 1015가구이며, 이중 중소형 아파트는 776가구다.
▲광교 상록자이= 광교신도시 A29블록에 위치한 광교 상록자이는 전 가구가 전용 85㎡이하 주택으로 구성된중소형 아파트다. 지상 18~30층 10개동, 전용 59~84㎡ 1035가구 규모로 8월말 입주 예정이다. 단지 앞으로 강남, 잠실, 서울역 등으로 연결되는 광역버스가 지나며, 중심상업시설이 인접해 편의시설 이용이 편리하다.
▲중동 롯데캐슬= 중동 롯데캐슬은 경기 성남시 중동3구역 재개발 아파트로 오는 27일(금) 입주를 시작한다. 지상 16~21층 9개동, 전용 59~114㎡ 545가구 규모이며, 이중 중소형 아파트가 475가구다. 서울지하철 8호선 단대오거리역이 가깝고 산성대로 등 도로 접근성이 좋다.
▲부개동 휴먼시아= 오는 27일(금)부터 입주하는 부개동 휴먼시아는 인천 부평구 부개동 445의 10일대에 위치했다. 지상 15층 10개동, 전용 59~108㎡ 584가구 규모로, 전체 가구의 90%인 525가구가 중소형 아파트로 구성됐다. 경인선과 인천지하철 1호선 환승역인 부평역이 가깝다.
▲소사역 푸르지오= 경기 부천시 소사본동 133일대에 위치한 소사역 푸르지오는 9월말 입주 예정이다. 지상 19~30층 9개동, 전용 59~122㎡ 797가구로 구성됐으며, 이중 572가구가 중소형 아파트다. 경인선 소사역이 근거리에 위치하며, 지하철로 2정거장이면 서울지하철 7호선 온수역과 연결된다.
이민찬 기자 leemin@
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