Æ÷·³´º½º
À¯°¡Áõ±Ç ´ëÇüÁÖ..ÄÚ½º´Ú ±â¼úÁÖ À§ÁÖ·Î
Ãʱ⠺¥Ã³±â¾÷ À§ÇÑ Äڳؽº½ÃÀåµµ Á¶±â µµÀÔ
[¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦ ¿ÀÇö±æ ±âÀÚ]±â¾÷ ±Ô¸ð´Â ÀÛ´õ¶óµµ ÇâÈÄ ¼ºÀ强ÀÌ ³ôÀº Áß¼Ò±â¾÷ÀÇ ÄÚ½º´Ú »óÀåÀ» À¯µµÇϱâ À§ÇØ Æ¯ÈµÈ ½É»ç¹æ½ÄÀ» µµÀÔÇÑ´Ù.
À¯°¡Áõ±Ç½ÃÀå »óÀå ¿ä°ÇÀº ´ë±â¾÷ ±âÁØÀ¸·Î ³ô¿© ÄÚ½º´Ú°ú Â÷º°ÈÇØ ¾ç´ë Áõ±Ç½ÃÀåÀÇ Àü¹®¼ºÀ» ³ôÀδÙ.
13ÀÏ ±ÝÀ¶À§¿øȸ¿Í Çѱ¹°Å·¡¼Ò¿¡ µû¸£¸é À¯°¡Áõ±ÇÀº ´ëÇü, Áß°ß±â¾÷ Áß½ÉÀ¸·Î ÄÚ½º´ÚÀº ±â¼úÁÖ¿Í Áß¼Ò¡¤º¥Ã³±â¾÷À¸·Î ³ª´©°í Ãʱâ Áß¼Ò º¥Ã³±â¾÷À» À§ÇÑ Äڳؽº½ÃÀå µµÀÔÀ» ¾Õ´ç±â±â·Î Çß´Ù.
¶Ç ÄÚ½º´Ú ½ÃÀå°ú Â÷º°ÈÇϱâ À§ÇØ À¯°¡Áõ±Ç½ÃÀå ÁøÀÔ¿ä°ÇÀ» »óÇâÇÑ´Ù. À̸¦ À§ÇØ ÁøÀÔ¿ä°Ç °¡¿îµ¥ ÀÚ±âÀÚº» ±âÁØÀ» 300¾ï¿øÀ¸·Î ÇöÇຸ´Ù 3¹è ´Ã¸®°í, ¸ÅÃâ¾× ±âÁصµ ÃÖ±Ù 1000¾ï¿ø°ú 3³â Æò±Õ 500¾ï¿øÀ¸·Î ³ô¿©¾ß ÇÑ´Ù°í ¹àÇû´Ù. 200¾ï¿øÀÌ´ø ½Ã°¡ÃÑ¾× ¿ä°ÇÀº »èÁ¦Çß´Ù.
ƯÈ÷ ¼ºÀ强 ³ôÀº Áß¼Ò±â¾÷ÀÇ ÄÚ½º´Ú ½ÃÀå ÁøÀÔÀ» ´Ã¸®±â À§ÇÑ Á¶Ä¡°¡ ´Ù¼ö ½ÃÇàµÈ´Ù.
¿ì¼± ÇöÀç ÀÌÀÍ, ¸ÅÃâ¾×, ½Ã°¡ÃÑ¾× µî ±Ô¸ð Áß½ÉÀ¸·Î ÀÌ·ïÁø ÄÚ½º´Ú½ÃÀå ÁøÀÔ À繫¿ä°ÇÀ» ¸ÅÃâ¾×Áõ°¡À² µîÀ» µûÁ® ¼ºÀ强ÀÌ ³ôÀº ±â¾÷¿¡ ÇÑÇØ ¸éÁ¦Å°·Î Çß´Ù.
¶Ç 17°³ ¾÷Á¾À¸·Î ±¹Çѵƴø ½Å¼ºÀå Ư·Ê Àû¿ë ¾÷Á¾À» È®´ë, ±â¼úÆò°¡¸¦ À§ÇÑ Àü¹®Æò°¡±â°üÀ» ´Ã¸®°í Àü¹®¼ºÀ» Å°¿ì±â·Î Çß´Ù.
¶Ç ¼ºñ½º¾÷ ±â¾÷¿¡ ´ëÇÑ »óÀåÁö¿ø ¹æ¾Èµµ º°µµ·Î ¸¶·ÃÇÑ´Ù´Â °èȹÀÌ´Ù.
ÀÌ¿¡ µû¶ó »óÀåƯ·Ê ¾÷Á¾ È®´ë·Î 2500¿©°³ ±â¾÷ÀÌ Ãß°¡ÀûÀÎ »óÀåÈ帱â¾÷±ºÀ¸·Î ´Ã¾î³¯ °ÍÀ¸·Î ±ÝÀ¶À§ÃøÀº ¿¹»óÇß´Ù.
¾Æ¿ï·¯ ¿ì·® ±â¼ú ±â¾÷ÀÇ ÄÚ½º´Ú ÁøÀÔÀ» È®´ëÇÏ°íÀÚ ÀÚº»Àá½Ä°ú °æ»óÀÌÀÍ, ÁõÀÚÁ¦ÇÑ µî¿¡ ´ëÇÑ ¿ä°ÇÀ» ÁúÀû½É»ç·Î ´ëüÇÑ´Ù.
¶Ç ¿ì·® ±â¼ú±â¾÷ ´ë»óÀ¸·Î »óÀå½É»ç ±â°£À» ÇöÇà 45ÀÏ¿¡¼ 30ÀÏ·Î ÁÙÀÌ°í ¿ì·®±â¼úÁÖ ½ºÅ¸Áö¼ö ÆíÀԽà ½Ã°¡ÃÑ¾× ºñÁß »óÇÑÀ» ÆóÁöÇÑ´Ù. ¿ì·®±â¾÷ÀÌ ±â¾÷ À¯Áö µî°ú °ü·ÃÀÌ ÀûÀº Ⱦ·É¡¤¹èÀÓ, ȸ°è󸮱âÁØ À§¹Ý µî ÀϽÃÀû »çÀ¯·Î ÅðÃâ ½ÇÁú½É»ç ´ë»ó¿¡ ÇØ´çµÇ¸é ½É»ç±â°£À» ÃÖ¼ÒÈÇϱâ·Î Çß´Ù.
»óÀå ÀÌÈÄ ´Ü±â°£ ÁÖ°¡ ±Þ¶ôÀ» ¹æÁöÇϱâ À§ÇØ ¿Ü±¹ÁÖ »óÀå¿¡¸¸ ÇØ´çµÆ´ø »óÀåÁÖ¼±ÀÎÀÇ ÃÖ¼ÒÅõÀÚÀǹ«Á¦µµ¸¦ Àû¿ë, ÁÖ°üȸ»çÀÇ ¿ªÇÒ°ú Ã¥ÀÓÀ» °ÈÅ°·Î Çß´Ù. ¾Æ¿ï·¯ ÄÚ½º´Ú½ÃÀå³» REITs³ª ¹ÂÃß¾ó ÆÝµå µî ÅõÀÚ»óÇ°ÀÇ »óÀåµµ ±ÝÁöÇÑ´Ù.
Áõ½Ã ÁøÀÔ¿¡ ºÎ´ãÀ¸·Î ÀÛ¿ëµÆ´ø »óÀå¿ä°Çµµ ÇÕ¸®ÈÇÑ´Ù. »óÀå ÀüÈÄ °æ¿µ¾ÈÁ¤¼ºÀ» À¯ÁöÇϱâ À§ÇØ »óÀåÀü 1³â°£ ÃÖ´ëÁÖÁÖ º¯°æÀ» Á¦ÇÑÇßÀ¸³ª ÀÌ ¶ÇÇÑ °æ¿µ¾ÈÁ¤¼º¿¡ ´ëÇÑ Á¾ÇÕÀû ½É»ç·Î ÆÇ´ÜÅ°·Î Çß´Ù.
¶Ç ÄÚ½º´Ú½ÃÀå »óÀåÀü ±â¾÷ÀÇ À¯¡¤¹«»óÁõÀÚ¿¡ ´ëÇÑ Á¦ÇÑÀ» ¾ø¾Ö´Â ÇÑÆí, °úµµÇÑ Áֽİ¡Ä¡ Èñ¼®À̳ª ºÒ°ÇÀüÇÑ ´Ü±âÂ÷ÀÍ ½ÇÇö ¿©ºÎ µîÀ» ÁúÀûÀ¸·Î ½É»çÅ°·Î Çß´Ù.
±Û·Î¹ú ¿ì·® ±â¾÷ Áõ½Ã ÆíÀÔµµ ´Ã¸®±â À§ÇØ ÇöÇà ¼Ò¾×ÁÖÁÖ ÁöºÐ 25% ÀÌ»óÀÎ Áֽĺлê ÁøÀÔ¿ä°ÇÀ» °³¼±, »óÀå¿¡ µû¸¥ ´ëÁÖÁÖÀÇ ÁöºÐÈñ¼®¿¡ ´ëÇÑ ºÎ´ãÀ» ¿ÏÈÇÑ´Ù.
±×µ¿¾È ±¹³» ÀÚº»½ÃÀåÀº À¯Åë½ÃÀåÀº È°¼ºÈµÅ ÀÖÀ¸³ª ¹ßÇà½ÃÀåÀÇ ÀÚº» Á¶´Þ±â´ÉÀº Ãë¾àÇØÁ® ±â¾÷ ¼ºÀåÀÇ ¿øµ¿·ÂÀ¸·Î ÀÛ¿ëÇÏÁö ¸øÇÏ´Ù´Â ÁöÀûÀ» ¹Þ¾Æ¿Ô´Ù. ƯÈ÷ ÃÖ±Ù ÁֽĽÃÀåÀ» ÅëÇÑ ÀÚ±ÝÁ¶´Þ ±Ý¾×ÀÌ ±Þ°ÝÇÏ°Ô °¨¼ÒÇÏ°í ÀÖ´Ù.
ÁֽĽÃÀåÀ» ÅëÇÑ ÀÚ±ÝÁ¶´Þ ±Ý¾×Àº ¿Ãµé¾î 10¿ù ÇöÀç±îÁö ´©Àû 1Á¶4000¾ï¿øÀ¸·Î Àü³â µ¿±â 7Á¶6000¾ï¿ø ´ëºñ 81%³ª °¨¼ÒÇß´Ù. ±ÝÀ¶À§±â ÀÌÈÄ Áõ½Ã°¡ Æø¶ôÇÏ¸é¼ Áõ½Ã¸¦ ÅëÇÑ ÀÚ±Ý Á¶´Þ ±â´ÉÀÌ Å©°Ô ¾àÈµÈ »óȲÀÌ´Ù.
¿ÀÇö±æ ±âÀÚ ohk0414@
<¨Ï¼¼°è¸¦ º¸´Â â °æÁ¦¸¦ º¸´Â ´«, ¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦(www.asiae.co.kr) ¹«´ÜÀüÀç ¹èÆ÷±ÝÁö>
Ãʱ⠺¥Ã³±â¾÷ À§ÇÑ Äڳؽº½ÃÀåµµ Á¶±â µµÀÔ
[¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦ ¿ÀÇö±æ ±âÀÚ]±â¾÷ ±Ô¸ð´Â ÀÛ´õ¶óµµ ÇâÈÄ ¼ºÀ强ÀÌ ³ôÀº Áß¼Ò±â¾÷ÀÇ ÄÚ½º´Ú »óÀåÀ» À¯µµÇϱâ À§ÇØ Æ¯ÈµÈ ½É»ç¹æ½ÄÀ» µµÀÔÇÑ´Ù.
À¯°¡Áõ±Ç½ÃÀå »óÀå ¿ä°ÇÀº ´ë±â¾÷ ±âÁØÀ¸·Î ³ô¿© ÄÚ½º´Ú°ú Â÷º°ÈÇØ ¾ç´ë Áõ±Ç½ÃÀåÀÇ Àü¹®¼ºÀ» ³ôÀδÙ.
13ÀÏ ±ÝÀ¶À§¿øȸ¿Í Çѱ¹°Å·¡¼Ò¿¡ µû¸£¸é À¯°¡Áõ±ÇÀº ´ëÇü, Áß°ß±â¾÷ Áß½ÉÀ¸·Î ÄÚ½º´ÚÀº ±â¼úÁÖ¿Í Áß¼Ò¡¤º¥Ã³±â¾÷À¸·Î ³ª´©°í Ãʱâ Áß¼Ò º¥Ã³±â¾÷À» À§ÇÑ Äڳؽº½ÃÀå µµÀÔÀ» ¾Õ´ç±â±â·Î Çß´Ù.
¶Ç ÄÚ½º´Ú ½ÃÀå°ú Â÷º°ÈÇϱâ À§ÇØ À¯°¡Áõ±Ç½ÃÀå ÁøÀÔ¿ä°ÇÀ» »óÇâÇÑ´Ù. À̸¦ À§ÇØ ÁøÀÔ¿ä°Ç °¡¿îµ¥ ÀÚ±âÀÚº» ±âÁØÀ» 300¾ï¿øÀ¸·Î ÇöÇຸ´Ù 3¹è ´Ã¸®°í, ¸ÅÃâ¾× ±âÁصµ ÃÖ±Ù 1000¾ï¿ø°ú 3³â Æò±Õ 500¾ï¿øÀ¸·Î ³ô¿©¾ß ÇÑ´Ù°í ¹àÇû´Ù. 200¾ï¿øÀÌ´ø ½Ã°¡ÃÑ¾× ¿ä°ÇÀº »èÁ¦Çß´Ù.
ƯÈ÷ ¼ºÀ强 ³ôÀº Áß¼Ò±â¾÷ÀÇ ÄÚ½º´Ú ½ÃÀå ÁøÀÔÀ» ´Ã¸®±â À§ÇÑ Á¶Ä¡°¡ ´Ù¼ö ½ÃÇàµÈ´Ù.
¿ì¼± ÇöÀç ÀÌÀÍ, ¸ÅÃâ¾×, ½Ã°¡ÃÑ¾× µî ±Ô¸ð Áß½ÉÀ¸·Î ÀÌ·ïÁø ÄÚ½º´Ú½ÃÀå ÁøÀÔ À繫¿ä°ÇÀ» ¸ÅÃâ¾×Áõ°¡À² µîÀ» µûÁ® ¼ºÀ强ÀÌ ³ôÀº ±â¾÷¿¡ ÇÑÇØ ¸éÁ¦Å°·Î Çß´Ù.
¶Ç 17°³ ¾÷Á¾À¸·Î ±¹Çѵƴø ½Å¼ºÀå Ư·Ê Àû¿ë ¾÷Á¾À» È®´ë, ±â¼úÆò°¡¸¦ À§ÇÑ Àü¹®Æò°¡±â°üÀ» ´Ã¸®°í Àü¹®¼ºÀ» Å°¿ì±â·Î Çß´Ù.
¶Ç ¼ºñ½º¾÷ ±â¾÷¿¡ ´ëÇÑ »óÀåÁö¿ø ¹æ¾Èµµ º°µµ·Î ¸¶·ÃÇÑ´Ù´Â °èȹÀÌ´Ù.
ÀÌ¿¡ µû¶ó »óÀåƯ·Ê ¾÷Á¾ È®´ë·Î 2500¿©°³ ±â¾÷ÀÌ Ãß°¡ÀûÀÎ »óÀåÈ帱â¾÷±ºÀ¸·Î ´Ã¾î³¯ °ÍÀ¸·Î ±ÝÀ¶À§ÃøÀº ¿¹»óÇß´Ù.
¾Æ¿ï·¯ ¿ì·® ±â¼ú ±â¾÷ÀÇ ÄÚ½º´Ú ÁøÀÔÀ» È®´ëÇÏ°íÀÚ ÀÚº»Àá½Ä°ú °æ»óÀÌÀÍ, ÁõÀÚÁ¦ÇÑ µî¿¡ ´ëÇÑ ¿ä°ÇÀ» ÁúÀû½É»ç·Î ´ëüÇÑ´Ù.
¶Ç ¿ì·® ±â¼ú±â¾÷ ´ë»óÀ¸·Î »óÀå½É»ç ±â°£À» ÇöÇà 45ÀÏ¿¡¼ 30ÀÏ·Î ÁÙÀÌ°í ¿ì·®±â¼úÁÖ ½ºÅ¸Áö¼ö ÆíÀԽà ½Ã°¡ÃÑ¾× ºñÁß »óÇÑÀ» ÆóÁöÇÑ´Ù. ¿ì·®±â¾÷ÀÌ ±â¾÷ À¯Áö µî°ú °ü·ÃÀÌ ÀûÀº Ⱦ·É¡¤¹èÀÓ, ȸ°è󸮱âÁØ À§¹Ý µî ÀϽÃÀû »çÀ¯·Î ÅðÃâ ½ÇÁú½É»ç ´ë»ó¿¡ ÇØ´çµÇ¸é ½É»ç±â°£À» ÃÖ¼ÒÈÇϱâ·Î Çß´Ù.
»óÀå ÀÌÈÄ ´Ü±â°£ ÁÖ°¡ ±Þ¶ôÀ» ¹æÁöÇϱâ À§ÇØ ¿Ü±¹ÁÖ »óÀå¿¡¸¸ ÇØ´çµÆ´ø »óÀåÁÖ¼±ÀÎÀÇ ÃÖ¼ÒÅõÀÚÀǹ«Á¦µµ¸¦ Àû¿ë, ÁÖ°üȸ»çÀÇ ¿ªÇÒ°ú Ã¥ÀÓÀ» °ÈÅ°·Î Çß´Ù. ¾Æ¿ï·¯ ÄÚ½º´Ú½ÃÀå³» REITs³ª ¹ÂÃß¾ó ÆÝµå µî ÅõÀÚ»óÇ°ÀÇ »óÀåµµ ±ÝÁöÇÑ´Ù.
Áõ½Ã ÁøÀÔ¿¡ ºÎ´ãÀ¸·Î ÀÛ¿ëµÆ´ø »óÀå¿ä°Çµµ ÇÕ¸®ÈÇÑ´Ù. »óÀå ÀüÈÄ °æ¿µ¾ÈÁ¤¼ºÀ» À¯ÁöÇϱâ À§ÇØ »óÀåÀü 1³â°£ ÃÖ´ëÁÖÁÖ º¯°æÀ» Á¦ÇÑÇßÀ¸³ª ÀÌ ¶ÇÇÑ °æ¿µ¾ÈÁ¤¼º¿¡ ´ëÇÑ Á¾ÇÕÀû ½É»ç·Î ÆÇ´ÜÅ°·Î Çß´Ù.
¶Ç ÄÚ½º´Ú½ÃÀå »óÀåÀü ±â¾÷ÀÇ À¯¡¤¹«»óÁõÀÚ¿¡ ´ëÇÑ Á¦ÇÑÀ» ¾ø¾Ö´Â ÇÑÆí, °úµµÇÑ Áֽİ¡Ä¡ Èñ¼®À̳ª ºÒ°ÇÀüÇÑ ´Ü±âÂ÷ÀÍ ½ÇÇö ¿©ºÎ µîÀ» ÁúÀûÀ¸·Î ½É»çÅ°·Î Çß´Ù.
±Û·Î¹ú ¿ì·® ±â¾÷ Áõ½Ã ÆíÀÔµµ ´Ã¸®±â À§ÇØ ÇöÇà ¼Ò¾×ÁÖÁÖ ÁöºÐ 25% ÀÌ»óÀÎ Áֽĺлê ÁøÀÔ¿ä°ÇÀ» °³¼±, »óÀå¿¡ µû¸¥ ´ëÁÖÁÖÀÇ ÁöºÐÈñ¼®¿¡ ´ëÇÑ ºÎ´ãÀ» ¿ÏÈÇÑ´Ù.
±×µ¿¾È ±¹³» ÀÚº»½ÃÀåÀº À¯Åë½ÃÀåÀº È°¼ºÈµÅ ÀÖÀ¸³ª ¹ßÇà½ÃÀåÀÇ ÀÚº» Á¶´Þ±â´ÉÀº Ãë¾àÇØÁ® ±â¾÷ ¼ºÀåÀÇ ¿øµ¿·ÂÀ¸·Î ÀÛ¿ëÇÏÁö ¸øÇÏ´Ù´Â ÁöÀûÀ» ¹Þ¾Æ¿Ô´Ù. ƯÈ÷ ÃÖ±Ù ÁֽĽÃÀåÀ» ÅëÇÑ ÀÚ±ÝÁ¶´Þ ±Ý¾×ÀÌ ±Þ°ÝÇÏ°Ô °¨¼ÒÇÏ°í ÀÖ´Ù.
ÁֽĽÃÀåÀ» ÅëÇÑ ÀÚ±ÝÁ¶´Þ ±Ý¾×Àº ¿Ãµé¾î 10¿ù ÇöÀç±îÁö ´©Àû 1Á¶4000¾ï¿øÀ¸·Î Àü³â µ¿±â 7Á¶6000¾ï¿ø ´ëºñ 81%³ª °¨¼ÒÇß´Ù. ±ÝÀ¶À§±â ÀÌÈÄ Áõ½Ã°¡ Æø¶ôÇÏ¸é¼ Áõ½Ã¸¦ ÅëÇÑ ÀÚ±Ý Á¶´Þ ±â´ÉÀÌ Å©°Ô ¾àÈµÈ »óȲÀÌ´Ù.
¿ÀÇö±æ ±âÀÚ ohk0414@
<¨Ï¼¼°è¸¦ º¸´Â â °æÁ¦¸¦ º¸´Â ´«, ¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦(www.asiae.co.kr) ¹«´ÜÀüÀç ¹èÆ÷±ÝÁö>