Æ÷·³´º½º

'º£À̺ñÆä¾î' 100% Áñ±æ ¼ö ÀÖ´Â ¹æ¹ý µû·Î ÀÖ´Ù

ÃÖÁ¾¼öÁ¤ 2014.01.18 11:12 ±â»çÀÔ·Â2014.01.18 11:12
±Û¾¾Å©°Ô ±Û¾¾ÀÛ°Ô ÀμâÇϱâ
[¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦ ÀÓÇý¼± ±âÀÚ]360°³ ÀÌ»óÀÇ À¯¾Æºê·£µå°¡ Âü°¡ÇÏ´Â ±¹³» ÃÖ´ë ±Ô¸ðÀÇ À°¾Æ¿ëÇ° ¹Ú¶÷ȸ(ÀÌÇÏ º£À̺ñÆä¾î)°¡ ¿À´Â 19ÀϱîÁö ¼­¿ï ÄÚ¿¢½º¿¡¼­ °³ÃֵȴÙ. ÇÏÁö¸¸ »çÀüÁغñ ¾øÀÌ ¹Ú¶÷ȸ¸¦ ¹æ¹®Çß´Ù°¡´Â ¸¹Àº ÀÎÆÄ¿¡ Ä¡ÀΠä ±¸°æµµ Á¦´ë·Î ¸øÇÏ°í ½Ç¼Ó ¾øÀÌ ¹ß°ÉÀ½À» µÇµ¹¸®±â ½Ê»óÀÌ´Ù. ÀÌ¿¡ º¸·É¸Þµð¾Ó½º°¡ ½Ç¼ÓÀº ¹°·Ð È¿À²¸¸Á¡ÀÇ º£À̺ñÆä¾î Áñ±â±â ¹æ¹ýÀ» ¼Ò°³ÇÑ´Ù.

¡ßÄíÆù, À̺¥Æ® µî °³Àκ° ¸ÂÃ㵿¼± °èȹÇؾß=º£À̺ñÆä¾î´Â ¾ó¸¸Å­ ÁغñÇß´À³Ä¿¡ µû¶ó ÀÔÀåºÎÅÍ ¸í¾ÏÀ» ´Þ¸®ÇÑ´Ù. ¹Ú¶÷ȸ ÀÔÀå·á°¡ 5õ¿øÀε¥, º£À̺ñÆä¾î ¸ð¹ÙÀÏ ¾ÛÀ» ´Ù¿î¹ÞÀ¸¸é ¹«·á·Î ÀÔÀåÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ¸¸Å­ ²À ì±â´Â °ÍÀÌ ÁÁ´Ù. ¶ÇÇÑ º£À̺ñÆä¾îÀÇ °ø½ÄȨÆäÀÌÁö »Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó º¸·É¸Þµð¾Ó½º¿Í ¾Æ°¡¹æ µî Âü¿©±â¾÷µéÀÇ È¨ÆäÀÌÁö¸¦ »çÀü¿¡ È®ÀÎÇغ¸´Â °ÍÀÌ Áß¿äÇÏ´Ù. °¢ ȨÆäÀÌÁö¿¡´Â ¿Â¶óÀÎÀ¸·Î Áñ±æ ¼ö ÀÖ´Â »çÀüÀ̺¥Æ®´Â ¹°·Ð ³¯Â¥¿Í ½Ã°£´ëº° ÇöÀåÀ̺¥Æ® ±×¸®°í ´Ù¾çÇÏ°Ô »ç¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ÄíÆùºÏ µîÀ» ´Ù¿î¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Â ¸¸Å­, ÁÖ¿ä ±â¾÷ÀÇ È¨ÆäÀÌÁö 2~3±ºµ¥´Â ²À üũÇØ È®ÀÎÇغ¸´Â °ÍÀÌ ÁÁ´Ù.

¶ÇÇÑ °ü½ÉÀÖ´Â ±â¾÷°ú Á¦Ç°ÀÇ ºÎ½ºÀÇ À§Ä¡¸¦ È®ÀÎÇØ À̺¥Æ® µîÀ» °¨¾ÈÇØ ÀڽŸ¸ÀÇ µ¿¼±À» »çÀü¿¡ ÁغñÇØµÎ¸é ½Ã°£³¶ºñ ¾øÀÌ È¿°úÀûÀ¸·Î º£À̺ñÆä¾î¸¦ Áñ±æ ¼ö ÀÖ´Ù.
ƯÈ÷ º£À̺ñÆä¾î¿¡¼­´Â Á¦Ç°Àü½Ã´Â ¹°·Ð ´Ù¾çÇÑ À̺¥Æ®µéÀÌ ÆîÃÄÁö´Â µ¥, ÀϹÝÀûÀ¸·Î À̺¥Æ®´Â °ü¶÷ÀÌ ½ÃÀ۵Ǵ 10½Ã°æ°ú Á¡½ÉÀÌÈÄÀÎ ¿ÀÈÄ 1½Ã, ±×¸®°í 3½Ã¿Í 5½Ã »çÀÌ¿¡ °¡Àå ºó¹øÈ÷ ÁøÇàµÈ´Ù.

µû¶ó¼­ ¿ì¼±¼øÀ§¸¦ Á¤ÇØ ´ç÷Ȯ·üÀÌ ³ô°í ¶ÇÇÑ ¿øÇÏ´Â Á¦Ç°À» üÇèÇϰųª ÁõÁ¤¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Â Çà»ç¸¦ Áß½ÉÀ¸·Î µ¿¼±À» °èȹÇÏ´Â ÁöÇý°¡ ÇÊ¿äÇÏ´Ù.

¡ßÀ°¾ÆÁ¦Ç°Àº ¹°·Ð Ãâ»êÄ«¿î¼¿¸µ±îÁö ²Ä²ÄÈ÷=º£À̺ñÆä¾î´Â °¢ ±â¾÷ÀÇ º£½ºÆ®Á¦Ç°°ú ½ÅÁ¦Ç°Àº ¹°·Ð, ´Ù¾çÇÑ Ã¼Çè°ú À°¾ÆÁ¤º¸¸¦ ¾òÀ» ¼ö ÀÖ´Â ÀåÀÌ´Ù. ÇÏÁö¸¸ Ãʺ¸¸¾ÀÇ °æ¿ì´Â ¸¹Àº Á¾·ùÀÇ À°¾Æ¿ëÇ° Áß ¾î¶² Á¦Ç°ÀÌ ÇÊ¿äÇÑÁö, ¶ÇÇÑ ¾î¶² Á¦Ç°ÀÌ È¿À²¼ºÀÌ ÁÁÀºÁö ¾ËÁö ¸øÇØ Á¦´ë·ÎµÈ üÇèÀº ¹°·Ð °¢Á¾ À°¾ÆÁ¤º¸¸¦ ³õÀ̱Ⱑ ½±´Ù.

ÇÏÁö¸¸ À¯¾Æº¹ ºê·£µå ŸƼ³× ¼îÄݶóó·³ ÇöÀå¿¡¼­ Ãâ»ê Á¾ÇÕ Ä«¿î¼¿¸µ µîÀ» ÁøÇàÇÏ´Â °÷ÀÌ ÀÖ´Â ¸¸Å­, À̸¦ È°¿ëÇϸé Ãâ»ê¿ëÇ°¿¡ ´ëÇÑ Á¤º¸»Ó ¾Æ´Ï¶ó ´Ù¾çÇÑ À°¾Æ»ó´ãÀÌ °¡´ÉÇØ Ãʺ¸¸¾µé¿¡°Ô Å« µµ¿òÀÌ µÈ´Ù. ¶ÇÇÑ ¸ðÀ¯ºÐ¼® ¹× ¾Æ±â¶Ë »ó´ã¼­ºñ½º, ¾Æºü ¾çÀ°Åµµ »ó´ã¼­ºñ½º, º£À̺ñ ¸¶»çÁö Ŭ·¡½º, ¾Æ±â ±âÀú±Í °¥±â üÇèŬ·¡½º µî ´Ù¾çÇÑ ÇÁ·Î±×·¥µéÀÌ ¸¶·ÃµÈ ¸¸Å­ ²Ä²ÄÈ÷ üũÇØ Àڽſ¡ ¸Â´Â À°¾ÆÁ¤º¸¸¦ ì±â´Â °ÍÀÌ º£À̺ñÆä¾î¸¦ º¸´Ù ´Éµ¿ÀûÀ¸·Î Áñ±æ ¼ö ÀÖ´Â ÁÁÀº ¹æ¹ýÀÌ´Ù.

´õÇÏ¿© ÀÌ·¯ÇÑ À°¾ÆÁ¤º¸ ¼­ºñ½º¿¡ Âü¿©»çÀºÇ°±îÁö ÁÖ´Â °÷µéÀÌ ¸¹À¸´Ï ¹æ¹®°´ÀÌ ÀûÀº ½Ã°£´ë¸¦ °ø·«ÇØ ¼­ºñ½º¸¦ Âü¿©Çغ¸¸é È¿°úÀûÀÌ´Ù.

¡ßÁ¦Ç°±¸¸Åµµ ¾Æ´Â ¸¸Å­ ÇÒÀÎ ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ¾î=º£À̺ñÆä¾î¿¡¼­ °¢ ±â¾÷µéÀÌ È«º¸ÀÇ ¸ñÀûÀ¸·Î ·ÐĪ ±â³äÀ̺¥Æ®¿Í ´Ù¾çÇÑ ÁõÁ¤ ¹× ÇÒÀÎÀ̺¥Æ®µéÀ» ÁøÇàÇÑ´Ù. ´ëºÎºÐÀº Á¤°¡º¸´Ù Æò±Õ 20%~ 50%±îÁö ÇÒÀÎ ÆǸÅÇϹǷΠÆò¼Ò ±¸ÀÔÇÏ·Á°í Çß´ø Á¦Ç°À» ¸Þ¸ðÇØ µ×´Ù°¡ ¹Ú¶÷ȸ ¶§ ±¸ÀÔÇÏ´Â °ÍÀÌ º¸´Ù ¾Ë¶ãÇÏ´Ù.

¶ÇÇÑ ÇöÀå ŸÀÓ ¼¼ÀÏ(Time Sale)À̳ª ƯÁ¤ ÇÒÀÎÆǸŸ¦ ÅëÇØ Àαâ»óÇ° ¶Ç´Â ƯÁ¤»óÇ°À» ±ô¦ ¼¼ÀÏ ÆǸÅÇÏ´Ï ¹Ì¸® ½Ã°£¿¡ ¸ÂÃç°¡ Á¤°¡º¸´Ù ½Î°Ô ±¸ÀÔÇÏ´Â °Íµµ È¿À²ÀûÀÎ ¹æ¹ýÀÌ´Ù.

Çà»ç ¸¶Áö¸· ³¯¿¡´Â Àü½ÃµÈ Á¦Ç°À» 50%±îÁö ÇÒÀÎµÈ °¡°Ý ±¸ÀÔÇÒ ¼ö ÀÖÀ¸´Ï À̸¦ ³ë¸®´Â °Íµµ ÁÁ´Ù. ´Ü 4ÀÏ°£ Àü½Ã¿ëÀ¸·Î È°¿ëÇÑ Á¦Ç°ÀÎ ¸¸Å­ Å©°Ô Á¦Ç°¿¡ ¹®Á¦°¡ ¾ø´Ù¸é ±¸ÀÔÇÏ´Â °Íµµ Çö¸íÇÑ ¼Òºñ´Ù. ¹Ì¸® ¿øÇÏ´Â Á¦Ç°À» ¼±Åà ÈÄ ÀÏÂï ¹æ¹®ÇØ ´ã´çÁ÷¿ø¿¡°Ô ¹®ÀÇÇϸé Çà»ç ¸¶Áö¸· ³¯ ³¡³¯ ½Ã°£ ¿Í¼­ ±¸ÀÔÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.



ÀÓÇý¼± ±âÀÚ lhsro@asiae.co.kr
<¨Ï¼¼°è¸¦ º¸´Â â °æÁ¦¸¦ º¸´Â ´«, ¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦(www.asiae.co.kr) ¹«´ÜÀüÀç ¹èÆ÷±ÝÁö>
¸ñ·Ï