[아시아경제 박승규 기자] 전셋값 상승이 심상치 않으면서 내집마련에 눈을 돌리는 주택 수요자들이 늘고 있다. 특히 전통적 주거벨트인 경부라인을 중심으로 집값이 상승세를 타면서 수요층을 흡수하는 것으로 나타났다.

이사철과 맞물려 전셋값이 폭등하면서 수도권에서 전세가율이 70%를 넘기는 지역이 속출했다. 지난달에는 수원시 권선구(70.0%)와 안양시 만안구(70.6%) 등 2곳이 전세가율 70%대 지역에 이름을 올려 집값 상승으로 이어지고 있다.

26일 KB 국민은행 통계에 따르면 9월 기준 최근 1년간 수도권 경부라인의 아파트 매매가 상승이 뚜렷한 것으로 조사됐다.

수원시 권선구 권선동에 ‘수원 아이파크 시티 4차’ 아파트 모델 하우스를 열어 선착순 동ㆍ호수 지정제로 인기리에 분양 중이다. 투자자들이 수원 아이파크 시티 4차의 프리미엄에 만족하여 계약문의를 하는 사례가 많다.

7,000세대의 미니신도시급 역세권 아파트인 수원 권선구 권선지구 7블록에 위치한 수원 아이파크 시티 4차 아파트가 “9.1대책 발표로 부동산시장이 살아날 조짐을 보이면서 주말 동안 모델 하우스를 찾은 사람들이 많았다.”며 “수원 아이파크 시티 4차는 단기간 내에 빠른 소진이 이뤄질 것으로 예상된다.”고 전했다.

수원 미분양아파트가 해소되면서, 수원, 용인, 입주량 줄어든 수원아파트 신규분양 눈길을 끌고 있다.

수원 분양아파트로는 수원 아이파크 시티 4차, 영통 힐스테이트, 영통 대림이편한세상이 신규 아파트분양에 나섰다. 영통힐스테이트와 비교중인 고객들이 비싼 분양가와 주변 인프라를 비교하고는 대거 수원아이파크시티4차로 몰리고 있다.

그 중 수원 아이파크 시티는 수원 공군 골프장 옆 약 99만㎡의 부지에 약 7,000세대 규모의 주거시설과 테마쇼핑몰, 복합상업시설, 공공시설 등이 함께 개발되는 현대산업개발의 단독 민간도시개발 프로젝트로 시티 1~3차는 성공리에 분양이 완료되었다.

수원 아이파크 시티 4차는 지하철역과 편의시설, 교육시설 등을 모두 걸어서 이용할 수 있어 기존에 분양된 시티 1~3차 4,512가구 대비 가장 입지가 좋은 것으로 평가받고 있다.

수원 아이파크 시티 4차 모든 가구가 인기 있는 전용 59~84㎡의 중소형으로 설계됐으며, 지하 3층, 지상 14~15층 총 23개 동, 1,596가구로 공급된다. 전용 기준 59㎡ AㆍBㆍCㆍD 1,079가구, 75㎡ AㆍB 427가구, 84㎡ 90가구 등 7가지 주택형으로 구성된다.

단지 내에는 조형물과 녹지공간이 조성되어 있다. 헬스, 골프, 요가, 에어로빅, 실내 배드민턴 등을 즐길 수 있는 대규모 피트니스센터도 들어선다. 또한, 다목적 운동시설, 야외음악당, 체험 학습장 등이 있는 7만㎡ 규모의 근린공원이 인근에 위치해 있으며, 단지 동쪽으로는 9홀 규모의 수원 공군 골프장 조망이 가능하고, 서쪽으로는 생태하천으로 복원된 길이 2.6㎞의 장다리천과 우시장천이 흐르고 있다.

서울 지하철 1호선 세류역이 단지 서쪽에 도보 10분 거리에 있으며, 분당선 연장선인 매탄 권선역을 이용할 경우 서울 강남과 분당 이동도 편리하다. 또한, 경수로, 덕영대로 등과 접해 있어 다른 지역으로 이동이 편리하다. 단지 북쪽 맞은편에 있는 수원버스터미널, NC백화점(NC터미널점), 이마트(수원점) 등의 대형 유통시설을 도보로 이용할 수 있다.

수원시 일대는 삼성전자 모바일연구소가 지난해 6월 준공된 데 이어 11월 분당선 연장선이 개통됐다. 오는 2016년 2월엔 신분당선도 개통될 예정이다. 또한, 수원 공군비행장 이전 계획도 구체화하고 있어 각종 호재로 투자가치가 높다.

교육환경이 훌륭하다. 단지 내에 곡정초가 개교했고 수원남초, 권선중, 화흥고, 권선고 등이 근거리에 위치해 있다.

수원 아이파크 시티 4차의 3.3㎡당 평균 분양가는 1,170만 원대다. 59㎡ A의 분양가는 기준층을 중심으로 2억 9,700만 원이며, 75㎡A는 3억 6,420만 원, 84㎡ A는 3억 9,000만 원이다. 입주한지 3년이 지난 인근의’ 권선자이 e편한세상’ 전용 59㎡ 아파트 시세가 3억 1,000만 원을 넘는 것을 감안하면 유리한 가격 조건이다.

수원 아이파크 시티 4차 모델 하우스는 원활한 상담 및 관람, 동ㆍ호수 지정 계약을 위해 담당 직원 1:1 예약제를 실시하고 있으며, 전화 상담 예약 후 방문 시 로열층 우선 배정 등 특별한 사은품을 제공한다. 오는 2016년 8월 입주 예정이다. 문의 031) 225- 8375

수원아이파크4차

박승규 기자 mail@asiae.co.kr
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